Рішення № 70066718, 31.10.2017, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/9371/17

Провадження № 2/643/4892/17

31.10.2017 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Ференчук О.В.

при секретаріСиротенко О.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Перший Український ОСОБА_1» до ОСОБА_2, третя особа: Московського відділу державної виконавчої служби м. Харків Головного територіального управління юстиції у Харківській області про зняття арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що Між Закритим акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_1», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір, відповідно до якого Позивач зобовязався надати останньому кредит у розмірі 70 000,00 доларів США а останній, в свою чергу, зобовязався використати його за цільовим призначенням, сплатити Позивачу проценти за користування кредитом у розмірі 13,99% та повернути кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 19.09.2023 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №6888004 від 19.09.2008 р., між позивачем та відповідачем було укладено Договір Іпотеки №6890617 від 19.09.2008 року, зареєстровано в реєстрі №3198, де саме предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею: 80,7 кв.м., житлова площа: 43,8 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі заяви Іпотекодержателя та вищевказаного Договору іпотеки №6890617 від 19.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №3198, у звязку з неналежним виконанням взятих на себе зобовязань за Кредитним Договором, 16.06.2017 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_3 було прийнято рішення про передачу вищевказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку, в приватну власність Позивачу, про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно державним реєстратором було прийнято відповідне рішення №35788050 та внесено відповідні записи про право власності за №21025837.

Однак, як стало відомо Позивачу з Інформаційної довідки №90936638 від 30.06.2017року, на вказану нерухомість вже накладено арешти Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, про що свідчать; запис про обтяження № 21025872 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 21025893 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: постанова, постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 21025910 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого мана щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 7027720 (спеціальний розділ) Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 2220858 (спеціальний розділ) Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого мана щодо обєкта нерухомого - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: постанова, постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 2207778(спеціальний розділ) Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2.

Позивач вважає, що арешт майна порушує його права, які закріплені у Кредитному договорі, та просить зняти вказані арешти.

В судове засідання позивач не з*явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з*явився, проте надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю проти позову не заперечував.

Представник третьої особи до судового засідання не з*явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що Між Закритим акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_1», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір, відповідно до якого Позивач зобовязався надати останньому кредит у розмірі 70 000,00 доларів США а останній, в свою чергу, зобовязався використати його за цільовим призначенням, сплатити Позивачу проценти за користування кредитом у розмірі 13,99% та повернути кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 19.09.2023 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №6888004 від 19.09.2008 р., між Позивачем та Позичальником було укладено Договір Іпотеки №6890617 від 19.09.2008 року, зареєстровано в реєстрі №3198, де саме предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира, загальною площею: 80,7 кв.м., житлова площа: 43,8 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

19.09.2008 року вищевказане нерухоме майно було передано від ОСОБА_2 в іпотеку позивачу, а з 16.06.2017 року вказане майно прийнято позивачем у власність.

Отже, на теперішній час квартира, загальною площею: 80,7 кв.м., житлова площа: 43,8 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить позивачу.

Право застави у позивача виникло раніше винесення зазначених постанов про арешт майна боржника.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №90936638 від 30.06.2017року, на вказану нерухомість вже накладено арешти Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції: запис про обтяження № 21025872. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 21025893. Вид обтяження арешт нерухомого майна, підстава: постанова, постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 21025910. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 7027720 (спеціальний розділ). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 2220858 (спеціальний розділ). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2; запис про обтяження № 2207778(спеціальний розділ). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2.

Законом України «Про іпотеку» визначено, що питання погашення заборгованості за рахунок іпотечного майна іпотекодержатель може вирішити шляхом звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки в судовому порядку, шляхом набуття права власності на іпотечне майно. Крім того сторони іпотечного договору мають право врегулювати питання зернения стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідного застереження в іпотечному договор.

Відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодавець) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідност.589 ЦК України та ст. 19 Закону України «Про заставу» у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, за рахунок якого заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих простроченою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором -неустойкою), необхідні витрати за утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Відповідно дост.638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначенні законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно до ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» зверненнястягненняназаставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно, або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника пребуває в заставі, та ро'зяснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Отже, заставодержатель має переважне право на задоволення його вимог про стягнення боргу з боржника шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Згідно з ч.3ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

А тому враховуючи вищевикладене, надані письмові докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для задоволення даного позову.

Керуючись ст. ст.10,11,60,88,209,212-215ЦПК України, ст.ст.577,585 ЦК України,ст.ст.13 -19 Закону України «Про заставу»,суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного Акціонерного Товариства «Перший Український ОСОБА_1» до ОСОБА_2, третя особа: Московського відділу державної виконавчої служби м. Харків Головного територіального управління юстиції у Харківській області про зняття арешту задовольнити.

Скасувати обтяження Московського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, шляхом звільнення з під арештів, накладених 15.09.2014, 19.08.2013, 20.08.2013 року постановами №44706624, ВП 36989304, 36989304 на майно ОСОБА_2на майно, що на даний момент належить Позивачу (код ЄДРПОУ14282829), а саме: квартира, загальною площею: 80,7 кв.м., житлова площа: 43,8 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

запис про обтяження № 21025872 за постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2;

запис про обтяження № 21025893 за постановою про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2;

запис про обтяження № 21025910 за постановою, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2;

запис про обтяження № 7027720 (спеціальний розділ) за постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2;

запис про обтяження № 2220858 (спеціальний розділ) за постановою про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2;

запис про обтяження № 2207778(спеціальний розділ) за постановою про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, інн. НОМЕР_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Перший Український ОСОБА_1» ( ЄДРПОУ 14282829) судовий збір в розмірі 1600, 00 грн.

Встановити порядок виконання рішення суду таким чином, що після набрання законної сили, рішення суду є підставою для припинення номерів записів про обтяження 21025872, 21025893, 21025910, 7027720 (спеціальний розділ), 2220858 (спеціальний розділ), 2207778 (спеціальний розділ), в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московськийрайонний суд м.Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі,аленебулиприсутніусудовомузасіданніпідчас проголошення судового рішення,можутьподатиапеляційнускаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Ференчук