Рішення № 7005232, 07.12.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" грудня 2009 р.Справа № 17/19/7491 За позовом Колективного підприємства "Ельміра" м. Деражня

до Госпрозрахункового малого підприємства "Інвентаризатор" м. Деражня

до Малого підприємства „Усмішка” м. Деражня

за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Деражнянська районна рада м. Деражня

про визнання права власності на нерухоме майно

за зустрічним позовом Малого підприємства „Усмішка” м. Деражня

до Колективного підприємства „Ельміра” м. Деражня

до Госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня

про визнання права власності на частину нежитлової будівлі та реєстрацію права власності

Суддя В.В. Димбовський

Представники сторін:

Колективного підприємства „Ельміра”: Харченко О.В. - директор

Малого підприємства „Усмішка”: Стріхар Л.Л. –директор

Госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор”: Сімашова Г.М. –директор

Деражнянської сільської ради: не з’явився

В судовому засіданні 07.12.2009р. за згодою представників сторін, відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення (вступна та резолютивна частини) оголошено 07.12.2009р., оскільки в судовому засіданні 17.11.2009р. оголошувалась перерва.

Суть спору: Позивач за первісним позовом просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно – будинок, що знаходиться за адресою: м. Деражня, вул. Миру, 40, Хмельницької області. В судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони обґрунтовані матеріалами справи та підтверджені поданими доказами.

Відповідач за первісним позовом МП „Усмішка” м. Держаня позовні вимоги не визнає. З метою активного захисту від первісного позову подав зустрічну позовну заяву, в якій просить суд визнати за МП „Усмішка” право власності на 27% нежитлової будівлі по вул. Миру, 40, в м. Деражня, а саме приміщення першого поверху – 170,6 кв. м., підвалу – 64,3 кв. м. згідно матеріалів технічної інвентаризації нерухомого майна, проведеної ГМП „Інвентаризатор”, також просить суд зобов’язати ГМП „Інвентаризатор” зареєструвати за МП „Усмішка” право власності на вказане майно. Вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.1993р., укладеного між МП „Усмішка” та Фондом комунального майна, МП „Усмішка”, придбало державне майно, яке знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Деражня, вул. Миру, 40. Під час підготовки об’єкта до продажу за рішенням Фонду комунального майна в Деражнянському районі КГМП „Інвентаризатор” було проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, що підлягало приватизації. На підтвердження своїх вимог посилається на акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу № 13 від 19.02.1993р., інвентаризаційні описи головних і малоцінних коштів по МП „Усмішка”, платіжне доручення про сплату коштів за приватизоване майно.

Крім того, вважає договір купівлі – продажу від 27.10.1993р., укладений між Фондом комунального майна районної ради народних депутатів та товариством покупців, створеного членами трудового колективу малого підприємства „Ельміра”, фальсифікованим, оскільки, на думку МП „Усмішка”, пункт 5.3.а даного договору додруковано. Вважає, що перевірка проведена прокуратурою Деражнянського району неналежним чином.

Відповідач ГМП „Інвентаризатор” повідомив, що реєстратором Деражнянського госпрозрахункового малого підприємства "Інвентаризатор" Свиридою Н.І. було розглянуто заяву директора КП „Ельміра” про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: Хмельницька обл., м. Деражня, вул. Миру, 40 та прийнято рішення про відмову Колективному підприємству "Ельміра" в реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна: 83% частки будівлі та 50% частки підвального приміщення, що знаходиться за адресою: вул. Миру, 40 в місті Держані, Хмельницької області, оскільки відповідно до ч. 4 п. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ч. 4 п. 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 (зі змінами) - подані документи не дають змоги зареєструвати дані частки, так як необхідно вказати цілу частку, тобто: загальна площа будівлі з підвалом –874,9 м.кв., площа двох поверхів будівлі - 679,9 м.кв., площа підвалу 195,0 м.кв. Відповідно площа КП „Ельміра” займає 83% будівлі, що становить 564,3 кв.м., підвалу 50%, що становить 97,5 кв.м. Загальна площа 661,80 м. кв., що становить 76% будівлі. Також, було розглянуто заяву директора МП „Усмішка” про реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна –27% частки будівлі та 50% частки підвального приміщення, що знаходяться за адресою: Хмельницька обл., м. Деражня, вул. Миру, 40 та прийнято рішення про відмову в реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, оскільки відповідно до ч. 4 п. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ч. 4 п. 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 (зі змінами) - подані документи не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Також, повідомив, що до ГМП „Інвентаризатор” в 1992 році Фонд комунального майна районної Ради в бюро технічної інвентаризації не звертався про надання довідки - характеристики для оформлення продажу об'єкту нерухомого майна в місті Деражня по вул. Проскурівська, 74, тому відповідач не може надати ніякої інформації щодо приватизації даного об'єкта.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Деражнянська районна рада м. Деражня зазначає про порушення в процедурі реєстрації КП „Ельміра”, а саме невідповідність номера та дати реєстрації у розпорядчому документі (Розпорядження представника президента від 22.06.1992 року №85). Вказує про відсутність правовстановлюючого зв’язку між здійсненням процедури приватизації товариством покупців, будівлі за адресою: м. Деражня, вул. Миру 40 та утворенням підприємства КП „Ельміра”. Стосовно проведення приватизації МП „Усмішка” зауважень третя особа немає.

В судовому засіданні 17.11.2009р. МП „Усмішка” подано клопотання, відповідно до якого підприємство просить постанову про відмову в порушенні кримінальної справи від 19.08.2009р не брати до уваги.

З врахуванням того, що в силу вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, оцінка доказів здійснюється за внутрішнім переконанням суду, що ґрунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, в задоволенні клопотання необхідно відмовити.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

Відповідно до змін та доповнень до статуту колективного підприємства „Ельміра”, зареєстрованого Деражнянською райдержадміністрацією 03.06.2004р. за №530, підприємство створене шляхом комерціалізації у Деражнянському районі відповідно до Указу Президента України від 18.04.1992р. №265 „Про комерціалізацію діяльності підприємств і організацій сфери послуг” на базі ательє індпошиву її розряду райпобуткомбінату і здійснює свою діяльність у відповідності з законом України і даним статутом. Колективне підприємство „Ельміра” є правонаступником усіх майнових та немайнових прав та обов’язків малого підприємства „Ельміра”.

Згідно рішення Деражнянської районної ради народних депутатів від 04.12.1992р. „Про програму приватизації державного майна” затверджено програму приватизації державного майна, для якого суб’єктом права власності є Деражнянська районна рада народних депутатів. Відповідно до даної програми МП „Ельміра” та МП „Усмішка” є підприємствами першочергової приватизації, балансова вартість основних фондів яких відповідно становить 2,386 млн. крб. та 0,031 млн. крб.

Згідно довідки Госпрозрахункового малого підприємства "Інвентаризатор" від 01.02.2007р. №20 по обліку технічної інвентаризації в місті Деражня, по вул. Миру, 40, загальна площа будинку побуту І-ІІ поверху становить 679,90 кв.м., підвал - 195 кв. м. Разом по будівлі: 874,90 кв.м. МП "Усмішка" на 31.01.2007р. - 64,90 кв. м. без підвалу.

В акті оцінки вартості цілісного майнового комплексу МП „Ельміра”, затвердженому начальником Фонду комунального майна від 02.08.1993р. вартість майна становить 7898871 крб., залишкова вартість основних засобів становить 480213 крб.

Згідно передавального акту від 03.07.1992р. МП „Ельміра” отримало матеріальні цінності, в тому числі приміщення будинку побуту інвентарний номер №1. Станом на 03.07.1992р. балансова вартість приміщення будинку побуту становила 1333824 крб.

27.10.1993р. між Фондом комунального майна районної ради народних депутатів та колективом малого підприємства „Ельміра” (свідоцтво про реєстрацію від 30.07.1993р. №11) відповідно до Законів України „Про приватизацію майна державних підприємств” та „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” укладено договір купівлі-продажу.

За даним договором об’єктом купівлі-продажу є державне майно, яке знаходиться на балансі малого підприємства „Ельміра” та перебуває у комунальній власності району.

Відповідно до п.1.2 договору купівлі-продажу розміри викупу державного майна (об'єкту) ціна продажу становить 7898871,00 крб. Оцінка об'єкту, як цілісного майнового комплексу проведена комісією по здійсненню оцінки вартості майна підприємства (акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 02.08.1993р.

Пунктом 1.4 договору передбачено, що цей договір підтверджує право власності покупця на об’єкт та є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок, як оплату за придбаний об’єкт.

У власність МП „Ельміра” переходить 83% частки будівлі та 50% частки підвального приміщення (п.5.3 (а)).

Згідно розпорядження Деражнянської районної ради народних депутатів „Про реєстрацію договору купівлі-продажу” від 26.10.1993р. № 52, відповідно до Закону України „Про приватизацію майна державних підприємств” та наказу Фонду комунального майна Деражнянської районної ради народних депутатів № 65 від 15.10.1993 року, зареєстрований договір купівлі-продажу МП „Ельміра”, реєстраційний номер №6 від 26.10.1993р.

МП „Ельміра” свої зобов’язання в частині сплати вартості придбаного цілісного майнового комплексу виконало належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Для реєстрації свого права власності, колективне підприємство „Ельміра” звернулось до госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня. Втім, листом №220 від 31.08.2006р. госпрозрахункове мале підприємство „Інвентаризатор” відмовило в реєстрації права власності відповідно до ч. 4 п.1 ст. 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ч. 4 п. 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, оскільки поданні документи не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують

Свідоцтвом про реєстрацію товариства покупців від 05.01.1993р. посвідчується реєстрація товариства покупців, створеного членами трудового колективу малого підприємства „Усмішка” та зареєстрованого наказом Фонду комунального майна Деражнянської районної ради народних депутатів від 30.12.1992 року № 5.

В акті оцінки вартості цілісного майнового комплексу МП „Усмішка” № 13, затвердженому начальником Фонду комунального майна від 19.02.1993 року, вартість майна становить 198575 крб., залишкова вартість основних засобів становить 122213крб.

21.05.1993р. між фондом комунального майна районної ради народних депутатів та малим підприємством „Усмішка” (свідоцтво про реєстрацію від 30.12.1992р. №5) відповідно до Законів України „Про приватизацію майна державних підприємств” та „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, укладено договір купівлі-продажу.

За згаданим вище договором об’єктом купівлі-продажу є державне майно, яке знаходиться на балансі малого підприємства „Усмішка” та перебуває у комунальній власності району. Ціна продажу державного майна становить 7898871,00крб. (п.п. 1.1, 1.2, 1.3).

Пунктом 1.4 договору передбачено, що цей договір підтверджує право власності покупця на об’єкт та є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок, як оплату за придбаний об’єкт.

Згідно розпорядження Деражнянської районної ради народних депутатів „Про реєстрацію договору купівлі-продажу” від 19.05.1993р. № 20, відповідно до Закону України „Про приватизацію майна державних підприємств” та наказу Фонду комунального майна Деражнянської районної ради народних депутатів № 42 від 19.05.1993 року, зареєстрований договір купівлі-продажу МП „Усмішка”, реєстраційний номер №4 від 19.05.1993р.

Для реєстрації свого права власності, мале підприємство „Усмішка” звернулось до госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня. Однак, листом № 246 від 19.09.2006р. госпрозрахункове мале підприємство „Інвентаризатор” відмовило в реєстрації права власності відповідно до ч. 4 п.1 ст. 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ч. 4 п. 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, оскільки поданні документи не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

МП „Усмішка” свої зобов’язання в частині сплати вартості придбаного майна виконало належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

В матеріалах справи наявні інвентаризаційні відомості МП "Усмішка", в яких, в переліку відсутні будівлі та споруди.

Відповідно до висновку судово-бухгалтерської експертизи від 04.12.2007 року державним експертом встановлено, що документально підтверджується придбання КП „Ельміра” нерухомого майна по вул. Миру, 40 в м. Деражня 83% частки будівлі та 50 % частки підвального приміщення.

Ухвалою суду від 06.07.2009р. з метою з‘ясування питання поставленого Вищим господарським судом України в Постанові від 30.03.2009р. по справі №19/7491 щодо залишення поза увагою судів доводів МП „Усмішка” можливості фальсифікації договору купівлі-продажу від 27.10.1993р., провадження у справі №17/19/7491 було зупинено, а матеріали справи направлено до прокуратури Хмельницької області для здійснення відповідної перевірки.

Постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 19.08.2009р., винесеною слідчим прокуратури Деражнянського району Благовісним А.С., в порушенні кримінальної справи відносно посадових осіб КП „Ельміра” м. Деражня відмовлено в зв’язку з відсутністю в їх діях ознак складу злочину, передбаченого ст. 366 КК України.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Керуючись п. 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, враховуючи, що права та обов’язки, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України продовжують існувати після набрання ним чинності, суд застосовує норми Цивільного кодексу України.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання цього права.

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, ст.49 Закону України “Про власність”, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 ст. 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме з передавального акту від 03.07.1992р., з договору купівлі–продажу від 27.10.1993 року МП „Ельміра” придбало майно, що знаходиться у м. Деражня по вул. Миру, 40. Відповідно до п.5.3 (а) у власність МП „Ельміра” переходить 83% частки будівлі та 50% частки підвального приміщення. Відповідно до п.1.4 договору, цей договір підтверджує право власності покупця на об’єкт та є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок, як оплату за придбаний об’єкт. Оскільки, Колективне підприємство „Ельміра” є правонаступником усіх майнових та немайнових прав та обов’язків Малого підприємства „Ельміра” згідно змін та доповнень до статуту колективного підприємства „Ельміра”, зареєстрованого Деражнянською райдержадміністрацією 03.06.2004р. за №530, у власність КП „Ельміра” перейшло 83% частки будівлі та 50% частки підвального приміщення.

Згідно висновку судово-бухгалтерської експертизи №4897 від 04.12.2007р. експертом встановлено, що документально підтверджується придбання КП "Ельміра" нерухомого майна по вул.Миру,40 в м. Деражня 83% частки будівлі та 50% частки підвального приміщення.

Згідно ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Приймаючи до уваги висновок судово – бухгалтерської експертизи та наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що відсутність в документах визначення повної вартості нерухомого майна на момент приватизації, позбавляє можливість КП „Ельміра” довести суду придбання цілого об’єкту, а не його частини.

За таких обставин, враховуючи умови договору купівлі – продажу від 27.10.1993 року, правомірними є вимоги позивача за первісним позовом в частині визнання за ним права власності на 83% частки будівлі та 50 % частки підвального приміщення будівлі по вул. Миру, 40 в м. Деражня.

З огляду на викладене, первісний позов підлягає задоволенню частково в частині визнання права власності колективного підприємства „Ельміра” м. Деражня на 83% будівлі та 50% підвального приміщення нерухомого майна – будинку, що знаходиться за адресою вул. Миру, 40, м. Деражня, Хмельницької області. В іншій частині позовних вимог за первісним позовом належить відмовити.

Стосовно доводів Малого підприємства „Усмішка” м. Деражня про фальсифікацію договору купівлі –продажу від 27.10.1993 року, необхідно зазначити те, що Постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 19.08.2009р., винесеною слідчим прокуратури Деражнянського району Благовісним А.С., в порушенні кримінальної справи відносно посадових осіб КП „Ельміра” м. Деражня відмолено в зв’язку з відсутністю в їх діях ознак складу злочину, передбаченого ст. 366 КК України.

Позивач за зустрічним позовом, зазначає, що ним придбано 27% будівлі по вул. Миру, 40 у м. Деражня, відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.1993р., укладеного між фондом комунального майна районної ради народних депутатів та МП „Усмішка”. Проте з таким твердженням погодитись не можливо.

Відповідно до акту передачі майна, станом на 03.07.1992 року балансова вартість приміщення будинку побуту становила 1333824 крб.

Як вбачається з відповіді Фонду комунального майна Деражнянської районної ради від 19.11.2007р. на запит МП "Усмішка", що згідно акту оцінки майна МП "Усмішка", затвердженого начальником Фонду комунального майна Деражнянської районної Ради народних депутатів 19.02.1993р.. в вартість приватизованого майна ввійшла вартість приміщення на суму 226750крб. (балансова вартість станом на 01.01.1993р.)

Крім того, згідно довідки Госпрозрахункового малого підприємства "Інвентаризатор" від 01.02.2007р. №20 по обліку технічної інвентаризації в місті Деражня по вул. Миру, 40, загальна площа будинку побуту І-ІІ пов. становить 679,90 кв.м., підвал - 195 кв.м. Разом по будівлі: 874,90 кв.м. МП "Усмішка" на 31.01.2007р. - 64,90 кв.м. без підвалу.

Враховуючи, що балансова вартість всього приміщення будинку побуту становила 1333824крб., а балансова вартість приватизованого майна МП "Усмішка" становила 2267,50крб., то в результаті математичного співставлення сум, можна зробити висновок, що КП "Усмішка" придбало 17% спірного приміщення.

Постановою Вищого господарського суду від 06.03.2009р. по справі №19/7491 звернута увага на ті обставини, що судами при визначенні вартості майна не взято до уваги та не спростовані доводи відповідача про те, що майно, яке було на балансі райпобуткомбінату складалось не тільки з будівлі по вул. Миру,40, а й будівлі по вул. Проскурівська у м. Деражня.

З наявних в матеріалах справи документів, зокрема, з Акту опису майна, яке передається від райпобуткомбінату до МП Ельміра” від 03.17.1992р., складеного за участю Голови міськвиконкому та директора райпобуткомбінату, вбачається, що приміщення по вул. Проскурівській у м. Деражня до МП „Ельміра” не передавалось. З огляду на те, що МП „Усмішка також заперечує факт передачі йому цього майна, а зазначене майно входило до складу майна райпобуткомбінату і було в подальшому придбане Вінницьким військово-патріотичним об’єднанням, вбачається, що приватизація вказаного приміщення відбувалась окремо і зазначене приміщення по вул. Проскурівській відношення до приватизації майна –будинку по вул. Миру, 40 не мало.

Стосовно вказівок Вищого господарського суду України на ті обставини, що приватизація майна проходила в три етапи: договір купівлі–продажу від 21.05.1993р. покупець –товариство покупців, утворене з членів трудового колективу МП "Усмішка" і по вул. Миру, 40 у м. Деражня, договір купівлі –продажу від 28.05.1993р. покупець –Вінницьке військово –патріотичне об'єднання (нерухоме майно вул. Проскурівська у м. Деражня (старе місто), договір купівлі –продажу від 27.10.1993р. покупець - товариство покупців створеного членами трудового колективу малого підприємства "Ельміра", то необхідно відмітити ті обставини, що в матеріалах справи наявні інвентаризаційні відомості МП "Усмішка", в яких, в переліку відсутні будівлі та споруди, а визначення приватизованих часток будинку по вул. Миру, 40 можливо виключно шляхом співставлення балансової вартості приватизованого майна.

Відповідно до частини 5 статті 42 Господарського процесуального кодексу України висновок судового експерта для господарського суду не є обов'язковим і оцінюється господарським судом за правилами, встановленими статтею 43 цього Кодексу.

Висновок судово-бухгалтерської експертизи про те, що встановити чи підтверджується документально придбання МП "Усмішка" 27% нерухомого майна по вул.Миру,40 в м. Деражня не видається за можливе, оскільки, на думку судового експерта, в матеріалах інвентаризаційної відомості МП "Усмішка" відсутні будівлі та споруди, а також те, що інвентаризаційні відомості складені з порушенням Положення про інвентаризацію майна державних підприємців, що приватизуються (корпоратизуються), судом приймаються до уваги частково з огляду на те, що судовий експерт не вказав, в чому саме полягають порушення при складенні інвентаризаційної відомості, а його посилання лише на інвентаризаційний опис головних і малоцінних коштів є непереконливим з врахуванням інших наявних доказів та обставин справи.

Також, МП „Усмішка” необгрунтовано визначена площа належного йому приміщення з врахуванням тих обставин, що за данними МП „Інвентаризатор” загальна площа будинку по вул. Миру, 40 визначалась з врахуванням як першого, так і другого поверху, а не лише першого поверху, як помилково визначило МП „Усмішка”.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що розмір площі будинку по вул. Миру, 40 визначався за данними МП „Інвентаризатор”, будь - яких доказів про те, що площа заначеного будинку більше МП „Усмішка” не подано.

Таким чином, відсоток частки приватизованого майна МП „Усмішка” можливо визначити за умови співставленням балансової вартості будинку побуту та балансової вартості приватизованого майна МП "Усмішка", яке становить 17% спірного приміщення.

Враховуючи викладене, вимоги за зустрічним позовом в частині визнання за МП „Усмішка” права власності на 27% нежитлової будівлі по вул. Миру, 40, в м. Деражня, а саме приміщення першого поверху – 170,6 кв. м., підвалу – 64,3 кв. м., підлягають задоволенню частково в частині визнання права власності Малого підприємства "Усмішка", м. Деражня на 17% будівлі, що знаходиться за адресою вул. Миру, 40, м. Деражня, Хмельницької області, що становить відповідно 115,6 м. кв. першого та другого поверху та 33,1 кв. м підвалу.

В решті позовних вимог в цій частині за зустрічним позовом відмовити.

Позивачем за зустрічним позовом заявлені вимоги до госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня про зобов’язання зареєструвати право власності на майно.

Статтею 2 Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до п.п. 5, 7 перехідних положень цього Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Відповідно до п.1 ст. 3 КАС України справа адміністративної юрисдикції –це публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Згідно ст.17 Кодексу адміністративного судочинства України до компетенція адміністративних судів відноситься вирішення спорів між фізичними чи юридичними особами із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

Оскільки спір в цій частині не підвідомчий господарському суду, провадження у справі в частині вимог позивача за зустрічним позовом до госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня про зобов’язання зареєструвати право власності на майно необхідно припинити на підставі п. 1 ст. 80 ГПК України.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст. ст. 44, 49, п. 1 ст. 80, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, СУД –

ВИРІШИВ:

Первісний позов Колективного підприємства „Ельміра” м. Деражня до госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня, до Малого підприємства „Усмішка” м. Деражня, за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Деражнянська районна рада м. Деражня про визнання права власності на нерухоме майно - будинок, що знаходиться за адресою: м. Деражня, вул. Миру, 40, Хмельницької області задовольнити частково.

Визнати право власності Колективного підприємства „Ельміра” м. Деражня на 83% будівлі та 50% підвального приміщення нерухомого майна – будинку, що знаходиться за адресою вул. Миру, 40, м. Деражня, Хмельницької області.

В решті позовних вимог за первісним позовом відмовити.

Зустрічний позов Малого підприємства "Усмішка" м. Деражня Хмельницької області до Колективного підприємства „Ельміра” м. Деражня про визнання права власності на 27% будівлі, що знаходиться за адресою вул. Миру, 40, м. Деражня, Хмельницької області задовольнити частково.

Визнати право власності Малого підприємства "Усмішка", м. Деражня Хмельницької області на 17% будівлі, що знаходиться за адресою вул. Миру, 40, м. Деражня, Хмельницької області.

В решті позовних вимог в цій частині за зустрічним позовом відмовити.

Провадження у справі за зустрічним позовом Малого підприємства „Усмішка” м. Деражня до Госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня про зобов’язання зареєструвати право власності на майно припинити.

Стягнути з Малого підприємства „Усмішка” (м. Деражня, вул. Миру, 40, код 14155261) на користь Колективного підприємства „Ельміра” (м. Деражня, вул. Миру, 40, код 31216648) 45 грн. (сорок п’ять гривень) відшкодування сплаченого державного мита, 59 грн. (п’ятдесят дев’ять гривень) відшкодування витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу, 3384 грн. (три тисячі триста вісімдесят чотири гривні) відшкодування витрат понесених на оплату за проведення судової експертизи.

Видати наказ.

Стягнути з Колективного підприємства „Ельміра” (м. Деражня, вул. Миру, 40, код 31216648) на користь Малого підприємства „Усмішка” (м. Деражня, вул. Миру, 40, код 14155261) - 42,50 грн. (сорок дві гривні п’ятдесят копійок) відшкодування сплаченого мита, 59,00 грн. (п’ятдесят дев’ять гривень) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      

Повний текст рішення виготовлено та підписано 10 грудня 2009р.

Віддруковано 5 примірників:

1 –до справи,

2 –Колективному підприємству "Ельміра" м. Деражня, вул. Миру, 40;

3 - Госпрозрахунковому малому підприємству "Інвентаризатор" м. Деражня, вул. Подільська, 57;

4 - Малому підприємству „Усмішка” м. Деражня, вул. Миру, 40;

5 - Деражнянській районній раді м. Деражня.