Ухвала суду № 69865101, 24.10.2017, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 521/9464/15-ц

провадження № 6/521/559/17

24 жовтня 2017 року

Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Янкул Г.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_2 про визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчого листа № 521/9464/15-ц виданого Малиновським районним судом міста ОСОБА_1 по цивільній справі за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась в суд з заявою про визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчого листа № 521/9464/15-ц виданого Малиновським районним судом міста ОСОБА_1 по цивільній справі за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що вказаний виконавчий лист не підлягає виконанню в спосіб реалізації предмета іпотеки - нежитлового офісного приміщення, загальною площею 153,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса вул. Палубна 12 приміщення № 2 (Г), яке належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4, шляхом проведення прилюдних торгів.

Представник ОСОБА_2 надав суду заяву, в якій підтримав завлені вимоги. Просить суд їх задовольнити, справу розглянути в його відсутність.

Представник ПАТ «Укрсоцбанк», представник Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_3 в судове засідання не зьявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню обґрунтована та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 24.11.2015 року задоволено апеляційну скаргу ПАТ «Укрсоцбанк» та скасовано рішення Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 від 09.09.2015 року, ухвалено нове рішення, яким у рахунок погашення суми боргу ОСОБА_3 за кредитним договором № 2007-690/Ф03.23-020 від 09.02.2007 року укладеним між АКБ «Укрсоибанк» (ПАТ «Укрсоцбанк») та ОСОБА_3 в розмірі 142 883 долара США, як складається з суми заборгованості за кредитом 98625,04 долара США, заборгованості за відсотками 45257,96 долара США, звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу нежитлового офісного приміщення, загальною площею 153,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса вул. Палубна 12 приміщення № 2 (Г), яке належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної власності, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу, в порядку встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. Встановити початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Малиновським районним судом міста ОСОБА_1 16.02.2016 року видано виконавчий лист № 521/9464/15-ц, яким визначено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» імені від свого імені будь-якій особі-покупцезі на підставі договору купівлі-продажу, в порядку встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», згідно рішення апеляційного суду Одеської області від 24.11.2015 року.

На теперішній час, за виконавчими провадженнями № 52547347 та № 52551119, відкритими Другим Приморським відділом державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області з примусового виконання виконавчого листа № 521/9464/15-ц, майно - офісне приміщення, загальною площею 153,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса вул. Палубна 12, що належить ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на праві власності в рівних долях, виставлено на прилюдні торги.

Відповідно ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі - продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.

Згідно ч. 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, рішенням апеляційного суду Одеської області від 24.11.2015 року визначено один з двох способів реалізації предмету іпотеки, а саме шляхом продажу предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» імені від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу, тобто іпотекодержавтель укладає договір купівлі-продажу з будь-якою особою покупцем на вільних засадах, без застосування процедури конкурсу (торгів).

Відповідно ч. 2-4 ст. 369 ЦПК України суд, який видав виконавчий лист, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню, та стягнути на користь боржника безпідставно одержане стягувачем за виконавчім листом. Суд ухвалою вносить виправлення до виконавчого листа, а у разі якщо його було видано помилково або якщо обов'язок боржника відсутній повністю чи частково у зв'язку з його припиненням добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин, суд визнає виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню повністю або частково. Якщо стягнення за таким виконавчим листом уже відбулося повністю або частково, суд одночасно на вимогу боржника стягує на його користь безпідставно одержане стягувачем за виконавчим листом.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеки», ст. 7 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 369 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий лист № 521/9464/15-ц, виданий Малиновським районним судом міста ОСОБА_1 16.02.2016 року по цивільній справі за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в спосіб реалізації предмета іпотеки - нежитлового офісного приміщення, загальною площею 153,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса вул. Палубна 12 приміщення № 2 (Г), яке належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4, шляхом проведення прилюдних торгів.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п’яти днів з дня її проголошення або отримання.

Суддя: /підпис/ ОСОБА_6

24.10.17