Рішення № 6977368, 07.12.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.09                                                                                           Справа№ 27/95

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів

до відповідача: ЗАТ „Український мобільний зв”язок” в особі Західного територіального управління ЗАТ „Український мобільний зв”язок”, м. Львів

про стягнення неустойки в розмірі 4213,72 грн., зобов”язання до повернення орендованого майна, виселення ЗАТ „Український мобільний зв”язок” з орендованих приміщень

Суддя Судова-Хомюк Н.М.

В судове засідання з’явились:

від позивача: Дутка Ю.І. –головний спеціаліст – юрисконсульт

від відповідача: Ліпенко Ю.К., Гермаківський В.І. - представники

Позовні вимоги заявлені Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів до Закритого акціонерного товариства „Український мобільний зв’язок” в особі Західного територіального управління закритого акціонерного товариства „Український мобільний зв’язок” про стягнення неустойки, зобов’язання орендаря повернути по акту приймання-передачі орендоване майно, виселення з орендованих приміщень.

Сторона позивача позовні вимоги підтримала, в ході судового розгляду подала заяву про збільшення розміру позовних вимог від 26.10.2009р. в яких просить стягнути з відповідача неустойку в розмірі 15011,52 грн., зобов’язати орендаря повернути по акту приймання-передачі орендоване майно, виселення з орендованих приміщень.

Сторона відповідача позовні вимоги заперечує з підстав, зазначених у відзиві за № 151514 від 05.10.2009р., поясненні за № 15/1762 від 30.11.2009р. в яких звертають увагу суду на те, що договірні відносини є чинними, а тому відсутні підстави для звільнення з орендованого приміщення.

Господарським судом Львівської області ухвалою від 15.09.2009р. повернуто без розгляду матеріали зустрічної позовної заяви, з якою звернулась сторона відповідача, оскільки останні подали клопотання про відкликання зустрічної позовної заяви.

В судовому засіданні оголошувалась перерва до 07.12.2009р., по закінченні якої сторонам оголошувалась вступна та резолютивна частина рішення по справі.

Обставини справи:

18.04.2006 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та ЗАТ „Український мобільний зв’язок” (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 42 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно - частину даху навчального корпусу №2 загальною площею 255,0 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Карпінського, 6, що перебуває на балансі Національного університету „Львівська політехніка”.

Даний договір, відповідно до п.10.1, діє протягом року. Враховуючи всі наступні пролонгації, черговий строк дії договору закінчувався 13 квітня 2009р..

З матеріалів справи вбачається, що спірне майно перебуває у державній власності, а отже, правовідносини щодо його оренди регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до п.2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно з ст. 73 Закону України „Про державний бюджет на 2009 рік”, у 2009 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах. Після закінчення строку дії договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов’язки, бере участь у конкурсі на отримання права оренди державного та комунального майна.

Отже, враховуючи дану норму, у 2009 році не існувало пролонгації договорів оренди, тобто, якщо термін договору оренди закінчується у 2009 році, то такий договір оренди припиняється того ж числа.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області скеровано заяву від 14.04.2009 №16-03-02571 про припинення договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 18.04.2006р.за №42.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Суд не приймає до уваги заперечення представників відповідача щодо неналежного повідомлення про припинення договірних відносин. В судовому засіданні було оглянуто оригінал поштового повідомлення та журнал вихідної кореспонденції, які доводять, що на адресу Західного територіального управління закритого акціонерного товариства „Український мобільний зв’язок”, що знаходиться у м.Львові на вул.Івасюка, 3 було направлено повідомлення про припинення договірних відносин. До матеріалів справи долучено копію Положення про Західне територіальне управління –відокремлений підрозділ закритого акціонерного товариства „Український мобільний зв’язок”, з умов якого вбачається , що територіальне управління є відокремленим структурним підрозділом, що вступає в договірні відносини, а також здійснює свою діяльність від імені ЗАТ „Український мобільний зв’язок”. Безпідставним є твердження сторони відповідача щодо відсутності повідомлення, яке повинно скеровуватися на адресу юридичної особи, що знаходиться у м.Києві. Договір оренди спірного майна містить назву орендаря - Західне територіальне управління закритого акціонерного товариства „Український мобільний зв’язок” з визначенням поштової адреси : м.Львів, вул.Івасюка,3. Примірник угоди, розрахунок орендної плати, акт приймання-передачі орендованого майна завірені підписом керівника та печаткою Західного територіального управління закритого акціонерного товариства „Український мобільний зв’язок”.

Суд вважає безпідставним посилання сторони відповідача на те, що стороною позивача не дотримано вимог надсилання поштових повідомлень у відповідності до „Правил надання послуг поштового зв”язку”, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 17.08.2002р., оскільки доказом направлення заяви про припинення дії договору іншій стороні , на думку сторони відповідача, може бути лише бланк опису, який відсутній у матеріалах справи. Повідомлення про вручення поштового відправлення, копія якого долучена до матеріалів справи може вважатися належним доказом надсилання відповідачеві копії заяви про припинення дії договору. Згідно з п.78 названих Правил, листи, бандеролі і посилки приймаються з таким описом лише за бажанням відправника. (Рекомендація, Вищий господарський суд, від 10.02.2004 р., №04-5/212 „Про внесення змін і доповнень до деяких роз’яснень президії Вищого арбітражного суду України і президії Вищого господарського суду України).

П.10.6 спірного договору додатково встановлював вимогу щодо продовження дії договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення після закінчення строку його чинності, за умов обов’язкового погодження продовження дії договору з Міністерством освіти і науки України. До матеріалів справи долучено примірник листа від 14.01.2009р. за № 1/11-102, адресованого балансоутримувачу спірного майна від галузевого міністерства, у вказаному листі повідомляється, що спеціальна комісія Міністерства освіти і науки України не дає згоди на продовження оренди частини приміщень в будівлях університету за адресою: м.Львів, вул. Карпінського, 6, що перебуває на балансі Національного університету „Львівська політехніка”.

Враховуючи дані обставини, суд вважає, що договір на передачу в оренду спірних приміщень є припиненим з 14.04.2009р., з цієї дати сторона орендаря не користується об»єктом державної власності, а здійснює його фактичне утримання, використання.

Згідно з п. 2.4 договору сторони узгодили, що у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання –передачі.

Станом на даний час докази підписання такого акта приймання-передачі між ЗАТ „Український мобільний зв’язок” та Національним університетом „Львівська політехніка” в регіональному відділенні Фонду державного майна України по Львівській області відсутні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Відповідно до ст. 231 ГК України, законом щодо окремих видів зобов’язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

За невиконання зобов’язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором (ст. 29 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Оскільки, ЗАТ „Український мобільний зв’язок” не повернув майно у встановлений термін, то нараховано неустойку в порядку, визначеному ст.785 ЦК України, розмір якої становить 15011,52 грн., що підтверджується розрахунком неустойки (за період з 14.04.2009р. по 30.09.2009р.).

На підставі вищевикладеного, враховуючи п.2.4 Договору, керуючись ст.ст.230, 231, 232 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530, 785 Цивільного кодекесу України, ст.ст.27, 29 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 73 Закону України „Про державний бюджет на 2009 рік”, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задоволити в повному обсязі.

2. Стягнути з ЗАТ „Український мобільний зв”язок” (м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, код ЄДРПОУ 14333937) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070) одержувач коштів: Держбюджет м. Львова, ідент. код одержувача: 23949066, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, р/р №31114092702002, код рахунку: 22080200) неустойку в розмірі 15011,52 грн.

3. Зобов’язати орендаря - ЗАТ „Український мобільний зв”язок” (м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, код ЄДРПОУ 14333937) повернути по акту приймання –передачі орендоване майно –частину даху навчального корпусу №2 загальною площею 255,0 кв. м за адресою: м. Львів, вул. Карпінського, 6, балансоутримувачу –Національному університету „Львівська політехніка”.

4. Виселити ЗАТ „Український мобільний зв”язок” (м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, код ЄДРПОУ 14333937) з орендованих приміщень - частини даху навчального корпусу №2 загальною площею 255,0 кв. м за адресою: м. Львів, вул. Карпінського, 6.

Наказ видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя