Рішення № 6976688, 17.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/47317.11.09 За позовом          ТОВ «Бізнес Системи Комерц»;

До                    Дочірнього підприємства по експлуатації та утриманню багатоповерхових

гаражів «Гаражне підприємство №2»Акціонерного товариства холдингової

компанії «Київміськбуд»(відповідач 1);

КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права

власності на об’єкти нерухомого майна»(відповідач 2);

Про                    визнання права власності

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:          Калацький О.В., директор, протокол зборів учасників товариства

від 04.09.2007 р.;

Від відповідача 1:           не з'явились;

Від відповідача 2:          не з'явились

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2009 р. порушено провадження у справі №18/473, справа призначена слуханням на 29.10.2009 р.

Справа, в порядку статті 77 ГПК України, була відкладена слуханням з 29.10.2009 р. до 17.11.2009 р., про що господарським судом винесена відповідна ухвала від 29.10.2009 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить визнати за останнім право власності на нежитлові приміщення загальною площею 49,1 кв.м., в тому числі, приміщення 337-ої групи приміщення №1 –«основна», площею 27,3 кв.м., приміщення №2 – «основна», площею 21,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-а, літера «А-А’»; зобов’язати відповідача 2 зареєструвати за позивачем право власності на нежитлові приміщення загальною площею 49,1 кв.м., в тому числі, приміщення 337-ої групи приміщення №1 –«основна», площею 27,3 кв.м., приміщення №2 –«основна», площею 21,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-а, літера «А-А’», з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі повноважних представників в судове засідання не направили, відзив на позов не надали, позовні вимоги по суті не заперечили. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

25.10.2007 р. між позивачем та відповідачем 1 укладений договір інвестування будівництва нежитлових приміщень №2П, предметом якого є інвестування в будівництво нежитлового приміщення орієнтованою загальною площею 51 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-а.

Відповідно до додатку №1 до договору вартість об’єкта інвестування становить 60000,00 грн.

Згідно з додатковою угодою від 29.10.2007 р. до договору інвестування відповідач 1 зобов’язаний забезпечити всі необхідні погодження, дозволи і розпорядження Київської міської державної адміністрації, що стосуються проектування, будівництва, встановлення та введення в експлуатацію об’єкта будівництва.

На момент укладення договору інвестування у користуванні відповідача 1 знаходилась земельна ділянка за адресою: м. Київ, вул. Руденко, 6-а (відповідно до договору оренди земельної ділянки від 10.08.2006 р. №63-6-00369), а на балансі перебувала нежитлова будівля (багатоповерховий гараж) за адресою: м Київ, вул. Л.Руденко, 6-а, що підтверджується довідкою, яка додана до матеріалів справи.

Факт внесення позивачем інвестицій підтверджується актами приймання –передачі від 12.11.2007 р. та від 11.01.2008 р., підписані повноважними представниками позивача та відповідача 1.

До матеріалів справи також додана довідка відповідача 1 від 11.01.2008 р., що підтверджує факт внесення позивачем інвестицій.

Згідно з актом передачі –приймання нежитлового приміщення від 17.01.2008 р. відповідача 1 передав, а позивач прийняв у власність нежитлове приміщення площею 55,8 кв.м., вартістю 60000,00 грн., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-а.

Пунктом 1.3. договору інвестування передбачено, що позивач набуває право власності на об’єкт будівництва з моменту передачі об’єкта будівництва за актом приймання –передачі.

Відповідач 1 у листі від 14.07.2009 р., адресованому позивачеві, зазначив про те, що набуття позивачем права власності на приміщення є безпідставним.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі (частина 4 статі 5 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”).

Як зазначено в пункті 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. №157/6445 (далі –Положення) державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Частиною 3 статті 182 Цивільного кодексу України передбачено, що відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Вищезазначені обставини свідчать про те, що невизнання відповідачем 1 права власності позивача на нежитлові приміщення загальною площею 49,1 кв.м., в тому числі, приміщення 337-ої групи приміщення №1 –«основна», площею 27,3 кв.м., приміщення №2 –«основна», площею 21,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-а, літера «А-А’», перешкоджає позивачу здійснювати право власності на зазначені приміщення, а тому господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються на відповідача 1.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,—

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Бізнес Системи Комерц»(інд. 04123, м. Київ, вул. Вітряні Гори, 10-в, оф. 7, код ЄДРПОУ 35427458) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 49,1 кв.м., в тому числі, приміщення 337-ої групи приміщення №1 –«основна», площею 27,3 кв.м., приміщення №2 –«основна», площею 21,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-а, літера «А-А’».

3.          Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації те реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(інд. 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в) зареєструвати за позивачем право власності на нежитлові приміщення загальною площею 49,1 кв.м., в тому числі, приміщення 337-ої групи приміщення №1 –«основна», площею 27,3 кв.м., приміщення №2 –«основна», площею 21,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-а, літера «А-А’». Видати наказ.

4.          Стягнути з Дочірнього підприємства по експлуатації та утриманню багатоповерхових гаражів «Гаражне підприємство №2»Акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»(інд. 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, код ЄДРПОУ 24081902) 85 (вісімдесят п’ять) грн. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

5.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

6.          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

СуддяО.В. Мандриченко