Рішення № 6943649, 01.12.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" грудня 2009 р. Справа № 10/1923

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.Хмельницький

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин

про стягнення 4079,57 грн.

Суддя Виноградова В.В.

Представники сторін:

позивач: Буяр З.М. - за довіреністю №1719 від 20.10.2008 р.

відповідач: не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 4079,64 грн., з яких 3444,67 грн. заборгованості по орендній платі за період грудень 2008р.- серпень 2009 р., 290,50 грн. пені, 344,47 грн. штрафних санкцій. В обґрунтування позову посилається ст.ст. 525,526,529 ЦК України, п.1 ст. 10, п.3 ст.18, ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №793 від 03.12.2007р. Повноважним представником позивача в судовому засіданні 18.11.09р. подано клопотання про уточнення позовних вимог, в якому зазначив, що під час написання позовної заяви при нарахуванні заборгованості по орендній платі виникла описка. Загальною сумою заборгованості по орендній платі слід читати 3444,60 грн. Дана заява судом прийнята.

Повноважний представник в судовому засіданні повідомив, що відповідач сплатив частково основний борг в сумі 1200 грн., а саме 200 грн. -09.07.2009р., 1000 грн. - 15.10.2009р. (за грудень 2008р. - 478,04 грн., січень 2009р. - 491,90 грн., та частково лютий 2009р. - 230,06 грн.), в підтвердження чого надав розрахунок заборгованості та виписку з рахунку щодо стану надходження орендної плати.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, витребуваний ухвалами суду від 15.10.2009р., 29.10.09р.,18.11.09р. письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів та докази про сплату орендної плати не подав, проте надіслав заяву про розгляд справи без його участі в зв'язку з тяжким матеріальним становищем.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе вирішити спір за наявними матеріалами.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 м. Нетішин (Орендар) 03.12.07р. був укладений договір №793 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого позивач передає, а фізична особа-підприємць ОСОБА_1 приймає у строкове платне користування з метою розміщення офісу, індивідуально визначене (нерухоме) майно - вбудоване приміщення, що знаходиться на другому поверсі будівлі цеху обслуговування споживачів №9 ЦПЗ №6 Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта", що належить до державної власності, площею 25,4 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_2 та перебуває на балансі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (балансоутримувач)(п.п.1.1 1.2 договору).

Відповідно до п.п.3.1,3.3 договору оренди орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить за базовий місяць оренди - вересень 2007р. - 520 грн. Орендна плата за кожний місяць визначається шляхом коригування за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем відповідно до розподілу, установленому Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду нормативних документів, за яких здійснюється платіж у співвідношенні: 70 відсотків - до державного бюджету і 30 відсотків - балансоутримувачу.

Положеннями п. 5.3 договору оренди на орендодавця покладено обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати оренду плату

Згідно з п. 3.7 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

У відповідності до додаткового договору від 29.12.08р. до договору №793 від 03.12.07р. пунктом 10.1 договору зазначено, що цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 31.11.08р. по 29.11.09р.

13.07.2009р. позивачем відповідачу надіслано претензію з вимогою сплатити заборгованість за договором оренди, пеню та штраф, яка останнім залишена без відповіді та задоволення.

В зв'язку із невиконанням відповідачем договірних зобов'язань по сплаті орендної плати, позивач просить суд стягнути з відповідача 3444,60 грн. заборгованості по орендній платі за період грудень 2008р. - серпень 2009р., 290,50 грн. пені за період з 13.02.2009р. по 08.09.2009р. , 344,47грн. штрафу.

Позивачем зазначено, що відповідач частково сплатив основний борг в сумі 1200 грн., а саме 200 грн. -09.07.2009р., 1000 грн. - 15.10.2009р. (за грудень 2008р. - 478,04 грн., січень 2009р. - 491,90 грн., та частково лютий 2009р. - 230,06 грн.), в підтвердження чого надав розрахунок заборгованості та виписку з рахунку щодо стану надходження орендної плати.

Відповідно до акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 03.12.2007р. позивач передав, а відповідач прийняв орендоване за договором приміщення.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

Статтею 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України , п.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди ( найму) одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

На орендаря відповідно до п.3 ст. 18, ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” покладено обов'язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Аналогічні приписи передбачено положеннями ст. 762 ( п.п.1,5) ЦК України та ст. 286 ГК України.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Положеннями ст. ст. 525,526 ЦК України, ст. 193 ГК України встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Невиконання зобовязання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобовязання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та вимог п. п.3.6, 5.3 договору оренди свої зобов'язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати не виконав, в результаті чого у нього виникла заборгованість в сумі 3444,60 грн. за період грудень - серпень 2009р., що підтверджується поданим позивачем розрахунком заборгованості по орендній платі.

Позивачем в судовому засіданні зазначено, що відповідач частково сплатив основний борг в сумі 1200 грн., а саме 200 грн. - 09.07.2009р., 1000 грн. - 15.10.2009р. (за грудень 2008р. - 478,04 грн., січень 2009р. - 491,90 грн., та частково лютий 2009р. - 230,06 грн.), в підтвердження чого надав розрахунок заборгованості та виписку з рахунку щодо стану надходження орендної плати.

Враховуючи те, що заборгованість в сумі 200 грн. була погашена відповідачем 09.07.2009р., що не заперечується позивачем , в задоволенні позовних вимог в частині стягнення 200 грн. заборгованості по орендній платі необхідно відмовити.

З огляду на те, що заборгованість в сумі 1000 грн. відповідачем була погашена після пред'явлення позову - 15.10.2009р., провадження у справі в частині стягнення 1000 грн. орендної плати необхідно припинити на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України.

Позовні вимоги щодо стягнення 2244,60 грн. основного боргу по орендній платі заявлені правомірно, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню. Доказів про сплату 2244, 60 грн. орендної плати суду не подано.

Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарського зобовязання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватись передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобовязань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обороті. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобовязання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Згідно ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч.ч.1,2 ст.551 Цивільного кодексу України, предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Позивач у відповідності до п.3.7 договору нарахував відповідачу на суму заборгованості пеню за період з 13.02.2009р. по 08.09.2009р. в сумі 290,50 грн. (розрахунок в матеріалах справи). Проте, аналізуючи матеріали справи, поданий позивачем розрахунок основного боргу (де зазначено, що розмір орендної плати за грудень-січень 2009р. становить 969,94 грн.) та пені, при перерахунку пені, судом враховується, що позивач при нарахуванні пені, не врахував сплату відповідачем 09.07.2009р. 200 грн. орендної плати. Тому правомірним буде нарахування пені в розмірі 283,65 грн. В задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача 6,85 грн. пені необхідно відмовити.

Положеннями ст. 549 ЦК України визначено, що штрафом є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 4 ст. 231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

З огляду на вищенаведені норми та умови договору (п.3.8), в зв'язку із неналежним виконанням зобов'язань, позивач нарахував відповідачу штраф у розмірі 344,47 грн. Проте, виходячи з умов договору (п.3.8), суми заборгованості, яка виникла у відповідача, правомірним буде нарахування штрафу в розмірі 344, 46 грн. В частині позовних вимог про стягнення з відповідача штрафу в розмірі 0,01грн. необхідно відмовити.

З огляду на вищевикладене, та враховуючи приписи ст. 33 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення 2244,60 грн. заборгованості по орендній платі за період лютий-серпень 2009р., 283,65 грн. пені за період 13.02.-08.09.2009р. , 344,46 грн. штрафу є обґрунтованими, підтвердженими належними у справі доказами та підлягають задоволенню. Відповідач доказів, які б спростовували позовні вимоги суду не подав.

Враховуючи те, що спір до суду доведений з вини відповідача , у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 44-49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин про стягнення 4079,57 грн. задоволити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75, код 02898152) для зарахування до Державного бюджету України 2244,60 грн. (дві тисячі двісті сорок чотири гривни 60 коп.) основного боргу, 283,65 грн. . (двісті вісімдесят три гривні 50 коп.) пені, 344,46 грн. (триста сорок чотири гривні 46 коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м.Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) державне мито в розмірі 102 грн.; в доход Державного бюджету України через відділення державного казначейства (на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.

Видати наказ.

В задоволенні позову про стягнення 200 грн. основного боргу, 6,85 грн. пені, 0,01грн. штрафу відмовити.

Провадження у справі в частині стягнення 1000 грн. орендної плати припинити.

Суддя

Віддруковано 3 примірники: 1- до справи, 2- позивачу, 3- відповідачу