Рішення № 6943504, 18.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" листопада 2009 р. Справа № 05/269-09

вх. № 8127/5-05

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Антонюк В.М., дов. № 181 від 10.11.2009 року 3-ї особи не з*явився відповідача - Мица Ю.В., дов. № 12/д від 01.11.2009 року

розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків 3-я особа Український Державний проектно-конструкторський і технологічний інституту вторинних ресурсів, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ", м. Харків

про розірвання договору купівлі-продажу

та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ", м. Харків

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

про визнання виконаними зобов*язань та зобов*язання зняти з контролю договір

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про розірвання Договору купівлі-продажу № 884 від 06 серпня 2002 року та зобов*язання Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" повернути об*єкт незавершеного будівництва "Комплекс будівель та споруд" по пр. Тракторобудівників, 2 м. Харкова, розташований на земельній ділянці розміром орієнтовано 6828,00 кв.м., який знаходиться на балансі Українського Державного проектно-конструкторського і технологічного інституту вторинних ресурсів, у державну власність та зустрічна позовна вимога Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" про визнання виконаними зобов*язання Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ", передбачені договором № 884 купівлі-продажу об*єкта незавершеного будівництва "Комплекс будівель та споруд" по просп. Тракторобудівників, 2 у м. Харкові (УДПКТІ вторинних ресурсів), укладеним 06 серпня 2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та зобов*язання Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області зняти з контролю договір № 884 купівлі-продажу об*єкта незавершеного будівництва "Комплекс будівель та споруд" по просп. Тракторобудівників, 2 у м. Харкові (УДПКТІ вторинних ресурсів), укладений 06 серпня 2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області.

Представник позивача за первісним позовом у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, вважає їх обгрунтованими та просить задовольнити у повному обсязі. Проти зустрічних позовних вимог заперечує та просить суд відмовити у їх задоволенні.

Представник третьої особи на стороні позивача за первісним позовом у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним сином.

Представник відповідача за первісним позовом наполягає на задоволенні зустрічного позову, проти первісного позову заперечує та просить суд відмовити у його задоволенні.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача за первісним позовом та відповідача за первісним позовом, судом встановолено наступне.

06 серпня 2002 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" було укладено в письмовій нотаріальні формі договір №884 купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва "Комплекс будівель та споруд" по просп. Тракторобудівників, 2 у м. Харкові (УДПКТІ вторинних ресурсів) (наладі іменований – Об’єкт незавершеного будівництва). Відповідно до вказаного договору Об’єкт незавершеного будівництва передавався у власність Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" під розбирання (абзац 2 пункту 1.1 договору № 884 від 06 серпня 2002 року) за ціною 45617,00 гривень (пункт 2.1 договору № 884 від 06 сеопня 2002 року), зі строком здійснення демонтажу протягом трьох років з дати нотаріального посвідчення договору (пункт 5.3 договору № 884 від 06 серпня 2002 року). За вказаний Об’єкт незавершеного будівництва Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" повністю розрахувалося, що підтверджується доказами, поданими самим позивачем за первісним позовом (пункт 3.1 Акту № 63 поточної перевірки від 25 червня 2009 року). Сам Об’єкт незавершеного будівництва був переданий Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області у власність Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" на підставі вищевказаного договору № 884 від 06 серпня 2002 року за актом приймання-передачі від 10 жовтня 2002 року.

В подальшому 13 грудня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" було укладено додаткову угоду № 1 до вищевказаного договору № 884 від 06 серпня 2002 року, відповідно до якої: а) Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" зобов’язалося до 01 квітня 2006 року надати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області рішення Харківської міської ради про надання згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки під Об’єктом незавершеного будівництва, а Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області зобов’язалося укласти додаткову угоду на зміну демонтажу Об’єкта незавершеного будівництва на його добудову; б) Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ"зобов’язалося у разі зміни умови про демонтаж на умову про добудову Об’єкта незавершеного будівництва до 01 жовтня 2006 року надати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській областірішення сесії Харківської міської ради про затвердження проекту відведення земельної ділянки на її надання для завершення будівництва, а Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області зобов’язалося укласти додаткову угоду про продовження строку будівництва до визначеного у відповідному рішенні сесії Харківської міської ради.

В подальшому 27 вересня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" було укладено договір про зміни № 2 до вищевказаного договору № 884 від 06 серпня 2002 року, відповідно до якого: а) Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" зобов’язалося до 01 листопада 2006 року надати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області рішення Харківської міської ради про надання згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки під Об’єктом незавершеного будівництва, а Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області зобов’язалося укласти додаткову угоду на зміну демонтажу Об’єкта незавершеного будівництва на його добудову; б) Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" зобов’язалося у разі зміни умови про демонтаж на умову про добудову Об’єкта незавершеного будівництва до 01 травня 2007 року надати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області рішення сесії Харківської міської ради про затвердження проекту відведення земельної ділянки на її надання для завершення будівництва, а Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області зобов’язалося укласти додаткову угоду про продовження строку будівництва до визначеного у відповідному рішенні сесії Харківської міської ради.

Вищезазначені умови щодо подання рішень Харківської міської ради були Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" виконані: у відповідні строки були подані до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській областірішення від 27 вересня 2006 року № 116/06 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради та рішення від 25 квітня 2007 року № 73/07 13 сесії 5 скликання Харківської міської ради щодо врегулювання питань права на земельну ділянку під Об’єктом незавершеного будівництва. На підставі цього 26 грудня 2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" було укладено договір про зміни та доповнення № 3 до вищевказаного договору № 884 від 06 серпня 2002 року, відповідно до якого: а) змінено умову розбирання Об’єкта незавершеного будівництва на його добудову (абзац 2 пункту 1.1 договору № 884 від 06 серпня 2002 року); б) доповнено пункт 1.2, пункт 2.1, пункт 2.3, пункт 7.1 та пункт 7.2 договору № 884 від 06 серпня 2002 року положеннями щодо дооцінки Об’єкта незавершеного будівництва з урахуванням зміни умов його використання з розбирання на добудову, здійснення відповідної доплати та відповідальність за нездійснення чи прострочення здійснення такої доплати; в) змінено пункт 5.3 договору № 884 від 06 серпня 2002 року – щодо встановлення строку завершення будівництва та введення Об’єкта незавершеного будівництва в експлуатацію до 01 травня 2009 року; г) змінено пункт 5.4 договору № 884 від 06 серпня 2002 року – встановлено заборону відчуження Об’єкта незавершеного будівництва та земельної ділянки під ним до завершення будівництва та введення Об’єкта незавершеного будівництва в експлуатацію; д) внесено відповідні зміни до пункту 5.5 та пункту 5.7 договору № 884 від 06 серпня 2002 року щодо додержання екологічних вимог вимог та продовження строків будівництва.

Разом з тим, 27 грудня 2007 року до Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" звернулася Фізична особа - підприємець Бальсявічюс О.Я. з вимогою про врегулювання питань про право власності на Об’єкт незавершеного будівництва (лист б/н від 27 грудня 2007 року). Фізичною особою - підприємцем Бальсявічюс О.Я. до її листа з відповідними вимогами були надані правовстановлювальні документи (договір дарування від 19 липня 2005 року та витяг про реєстрацію права власності від 21 липня 2005 року), відповідно до яких частина Об’єкта незавершеного будівництва (а саме – нежитлова прибудова літ. А-1 загальною площею 1300,00 кв.м., нежитлові приміщення (другого поверху № 1 - № 30, №№ І, ІІ, ІІІ, ІV, V; третього поверху № 31 - № 50, №№ VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІ; четвертого поверху № 51- № 67, №№ ХІІ, ХІІІ, ХІV, ХV, ХVІ, ХVІІ) загальною площею 1908,90 кв.м. в будівлі літ. А-9 по проспект у Тракоторобудівників, 2 у м. Харкові) належали на праві власності саме Фізичній особі - підприємцю Бальсявічюс О.Я. При цьому з вказаних правовстановлювальних документів випливає, що відповідна частина Об’єкта незавершеного будівництва перейшла у власність Фізичної особи - підприємця Бальсявічюс О.Я. від громадян Ярової Л.І. та Куріло К.М., яким належали на праві приватної власності по 1/2 частині кожному на підставі рішення Київського районного суду м.Харкова від 10 грудня 2002 року у справі № 2-38566 2002 р., ухвали колегії Судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Харківської області від 19 лютого 2003 року та договору купівлі-продажу, посвідченого 21 квітня 1998 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сургай Н.В. за реєстровим № 1167 та зареєстрованого Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 28 квітня 1998 року за реєстровим № 642.

Зазначені обставини свідчать, що Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області було здійснено продаж Товариству з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" за договором № 884 від 06 серпня 2002 року Об’єкта незавершеного будівництва, що був частково обтяжений правами третіх осіб, і відносно якого існував судовий спір. Зазначене, в свою чергу, свідчить про істотне порушення Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області умов пункту 8.1 договору № 884 від 06 серпня 2002 року, відповідно до яких Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області гарантувало Товариству з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ", що Об’єкт незавершеного будівництва, зокрема, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

27 грудня 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" узгодило з Фізичною особою - підприємцем Бальсявічюс О.Я. врегулювання питань про право власності на Об’єкт незавершеного будівництва шляхом укладення між Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" та Фізичною особою - підприємцем Бальсявічюс О.Я. щодо Об’єкта незавершеного будівництва договору на будівництво в порядку пайової участі від 27 грудня 2007 року, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" зобов’язалося збудувати і передати Фізичній особі - підприємцю Бальсявічюс О.Я. об’єкт будівництва, а Фізична особа - підприємець Бальсявічюс О.Я. зобов’язалася взяти участь у фінансуванні будівництва в обсязі 100 % необхідного фінансування і прийняти закінчений будівництвом об’єкт.

В процесі виконання вказаного договору на будівництво в порядку пайової участі від 27 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" та Фізичною особою - підприємцем Бальсявічюс О.Я. виникли суперечності, внаслідок чого Фізична особа - підприємець Бальсявічюс О.Я. звернулася до господарського суду з позовом про визнання права власності на об’єкт будівництва за вказаним договором. Рішенням господарського суду Харківської області від 18 вересня 2008 року у справі № 40/163-08, яке набрало законної сили 30 вересня 2008 року, є чинним і відповідно до статті 124 Конституції України обов’язковим для виконання на всій території України, право власності на об’єкт будівництва, який включає у себе в тому числі й спірний Об’єкт незавершеного будівництва, було визнано за Фізичною особою - підприємцем Бальсявічюс О.Я.

В подальшому об’єкт будівництва був викуплений Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" у Фізичної особи - підприємця Бальсявічюс О.Я. за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі (рєстровий № 5386) від 16 жовтня 2008 року за 5000000 (п’ять мільйонів) гривень.

Вищевикладене свідчить, що невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" умов пункту 5.3 договору № 884 від 06 серпня 2002 року спричинено винними діями Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, яке на порушення пункту 8.1 договору № 884 від 06 серпня 2002 року продало Товариству з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" Об’єкт незавершеного будівництва, обтяжений речовими правами третіх осіб, що призвело до судових спорів, тяганини у будівництві, порушення строків введення об’єкту в експлуатацію та істотних збитків Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" у вигляді витрат, понесених на зворотній викуп об’єкта будівництва у сумі 5000000 (п’ять мільйонів) гривень. Разом з тим, стягнення збитків не є предметом зустрічного позову, а згідно з пунктом 2 статті 83 Господарського процесуального кодексу України суд має право виходити за межі позовних вимог, якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і про це є клопотання заінтересованої сторони. Жодна із сторін відповідного клопотання не надала, через що суд вирішує спор в межах заявлених позовних вимог.

Рішенням господарського суду Харківської області від 18 вересня 2008 року у справі № 40/163-08 безпосередньо встановлено, що право власності Фізичної особи - підприємця Бальсявічюс О.Я. на спірний об’єкт будівництва виникло безпосередньо на підставі закону (стаття 876 Цивільного кодексу України), можливість чого прямо передбачена частиною 3 статті 11 Цивільного кодексу України. Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" не порушувалися умови пункту 5.4 договору № 884 від 06 серпня 2002 року, адже вказане положення забороняє лише відчуження Об’єкта незавершеного будівництва. Водночас Товариство з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" у вересні 2008 року було позбавлено права власності на Об’єкт незавершеного будівництва примусово, на підставі рішення суду і право власності у Фізичної особи - підприємця Бальсявічюс О.Я. на об’єкт будівництва виникло безпосередньо на підставі закону незалежно від волевиявлення Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ". Водночас зміст поняття „відчуження”, що використовується у положеннях абзаца 3 частини 1 статті 19 Закону України "Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва", а також у пункті 5.4 спірного договору купівлі-продажу № 884 від 06 серпня 2002 року, полягає у тому, що власник майна, сам, своєю волею та за власним рішенням припиняє своє право власності і передає його іншій особі. Саме таке тлумачення випливає з положень статті 346 Цивільного кодексу України, яка передбачає в якості підстав припинення права власності „відчуження майна власником”, чітко відмежовуючи від „відчуження” підстави, коли право власності припиняється всупереч волі власника чи незалежно від його волі.

При цьому відповідно до абзаца 2 частини 3 статті 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" зобов'язання покупця, передбачені договором купівлі-продажу, зберігають свою дію для осіб, які придбають об'єкт лише у разі його подальшого відчуження, а не у разі примусового відібрання об’єкта у покупця. Вказані положення повною мірою поширюються й на відносини щодо приватизації об’єктів незавершеного будівництва, адже відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" незавершене будівництво належить до об’єктів малої приватизації, а згідно із частиною 1 статті 1 Закону України "Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва" цей закон визначає лише особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва і не виключає застосування до відповідних правовідносин законодавчих актів про приватизацію державного майна (малу приватизацію) в частині, що не суперечить спеціальним нормам законодавтва про приватизацію об’єктів незавершеного будівництва. Зазначені вищі обставини примусового позбавлення Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" у поєднанні із вказаними положеннями закону свідчать про те, що правонаступництво в обов’язках Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ", передбачених пп. 5.3, 5.4, 5.6 та 5.7 договору № 884 від 06 серпня 2002 року, перервалося внаслідок примусового позбавлення Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" права власності на Об’єкт незавершеного будівництва з вини Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, а всі інші обов’язки за вказаним договором № 884 від 06 серпня 2002 року Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" повністю виконані, про що свідчать пункти 3.1 – 3.8 Акту № 63 поточної перевірки від 25 червня 2009 року. Відповідно, положення пп. 5.3, 5.4, 5.6 та 5.7 договору № 884 від 06 серпня 2002 року втратили чинність для Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" й відповідні обов’язки Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" припинилися внаслідок примусового позбавлення Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" права власності на Об’єкт незавершеного будівництва з вини Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області й без вини Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ".

Відповідно до частини 4 статті 14 Цивільного кодексу України особа може бути звільнена від цивільного обов'язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до частини 1 статті 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом вказаних норм цивільного законодавства, якщо виконання зобов’язання стало повністю або частково неможливим з вини кредитора, боржник звільняється від обов’язку, виконання якого стало неможливим. Відтак, подальший зворотній викуп Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" Об’єкта незавершеного будівництва у Фізичної особи - підприємця Бальсявічюс О.Я. за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі (рєстровий № 5386) від 16 жовтня 2008 року є викупом юридично вільного від зобов’язань перед Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області об’єкта будівництва і не веде до поновлення зобов’язань Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" за договором № 884 від 06 серпня 2002 року. За таких умов позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області позбавлений правової підстави, а зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" є законним, обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Госпордарського процесульного кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, на відповідача за первісним позовом не покладаються. Приймаючи до уваги, що позивач за зустріним позовом не наполягає на стягненні з відповідача за зустрічним позовом судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача за зустрічним позовом.

На підставі викладеного, керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні первісного позову відмовити у повному обсязі.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати виконаними зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 24137933), передбачені договором № 884 купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва "Комплекс будівель та споруд" по просп. Тракторобудівників, 2 у м. Харкові (УДПКТІ вторинних ресурсів), укладеним 06 серпня 2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 24137933) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код ЄДРПОУ 23148337).

Зобов’язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код ЄДРПОУ 23148337) зняти з контролю договір № 884 купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва "Комплекс будівель та споруд" по просп. Тракторобудівників, 2 у м. Харкові (УДПКТІ вторинних ресурсів), укладений 06 серпня 2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "РЕСТРІЕЛТ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 24137933) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код ЄДРПОУ 23148337).

Повний текст рішення підписаний 18.11.2009 року.

Суддя