Рішення № 6942422, 26.11.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"26" листопада 2009 р. справа № 5020-4/212 За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, місто Севастополь, вулиця Луначарського 5)

до Приватного підприємства „Промбыттехзапчасть”

(99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 38)

(99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 36, квартира 72)

про усунення перешкод в користуванні майном

Суддя Погребняк О.С.

За участю представників:

від позивача –Ігнатенко Валерія В’ячеславівна, довіреність б/н від 01.09.2009;

від відповідача –не з’явився.

Суть спору:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до Приватного підприємства „Промбыттехзапчасть” про усунення перешкод в користуванні майном

Ухвалою суду від 06.10.2009 позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження у справі.

Позивач просить суд зобов’язати відповідача звільнити нерухоме майно –вбудовані нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 236,40 кв.м., які розташовані за адресою: місто Севастополь, проспект Перемоги 38, посилаючись на сплив строку дії договору №430-05 від 10.11.2005.

Відповідач у судове засідання не 22.10.2009, 12.11.2009 та 26.11.2009 явку уповноваженого представника не забезпечив, про час, дату та місце розгляду справи повідомленій за адресами: 99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 38, 99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 36, квартира 72. Відповідачем у Договорі №430-05 від 10.11.2005 зазначена адреса 99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 38 (арк. с. 7-9). У клопотанні про відкладення розгляду справи від 10.11.2009 б/н вказана адреса відповідача –99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 36, квартира 72.

Поштова кореспонденція була надіслана відповідача за обома відомими суду адресами, а тому суд вважає, що відповідач про час, дату та місце розгляду справи сповіщався належним чином.

Представнику позивача у судовому засіданні були роз’яснені його процесуальні права, передбачені статтею 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

10.11.2005 між Управлінням з питань майна комунальної власності, правонаступником якого є Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради –Орендодавець, та Приватного підприємства „Промбыттехзапчасть” –Орендар, було укладено договір оренди нерухомого майна № 430-05, відповідно до пункту 1.1. якого, з метою ефективного використання комунального мана і досягнення найвищих результатів господарської діяльності Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в оренду нерухоме майно –вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 236,40 кв. м, які розташовані за адресою: місто Севастополь, проспект перемоги 38, яке перебуває на балансі РЕП-2, вартість якого складає, згідно Акту оцінки вартості (експертного висновку) від 30.09.2005 –129735, грн. (а.с.7-8).

Факт перчачи майна в оренду підтверджується актом прийому –передачі від 10.11.2005 (арк. с. 10)

Згідно з пунктом 7.1. договору, договір діяв з моменту підписання до 22.06.2009.

Позивач просить суд зобов’язати відповідача звільнити нерухоме майно –вбудовані нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 236,40 кв.м., які розташовані за адресою: місто Севастополь, проспект Перемоги 38.

Суд знаходить позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 26 Закону України „Про «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Після спливу строку дії договору, відповідно до умов діючого законодавства України, Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради на адресу Приватного підприємства „Промбыттехзапчасть” були надіслані лиси від 01.07.2009 вих. №2896, від 20.07.2009 вих. №3202 з повідомленням про припинення строку дії Договору № 430-05 від 10.11.2005 та з проханням звільнити займавши нежитлові приміщення (арк. с. 11, 12). Докази надіслання вказаних листів знаходяться у матеріалах справи (арк. с. 11, 12 –зворотні сторінки).

Відповідно до пункту 4.12 Договору № 430-05 від 10.11.2005, Орендар зобов’язаний повернути орендоване майно у разі припинення дії Договору у належному стані з урахуванням зносу.

Докази повернення орендованого майна в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до пункту 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд знаходить позов таким, який підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

За згодою представника позивача, згідно зі статтею 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Керуючись статтями 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Зобов`язати Приватне підприємство „Промбыттехзапчасть” (99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 36, квартира 72, ідентифікаційний код 25130821) звільнити нерухоме майно –вбудовані нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 236,40 кв.м., які розташовані за адресою: місто Севастополь, проспект Перемоги 38.

3.          Стягнути з Приватного підприємства „Промбыттехзапчасть” (99046, місто Севастополь, проспект Перемоги 36, квартира 72, ідентифікаційний код 25130821) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011 місто Севастополь, вулиця Луначарського 5, код ЄДРПОУ 25750044) 85,00 грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                         О.С. Погребняк

Рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 01.12.2009

Розсилка:

1. Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, місто Севастополь, вулиця Луначарського 5)

2. Приватне підприємство „Промбыттехзапчасть”                                        

(99046, місто Севастополь, проспект Победи 38)

(99046, місто Севастополь, проспект Победи 36, квартира 72)

3. Справа