Рішення № 6938423, 09.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/41809.10.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА»

до Приватного підприємства «Розквіт»

про стягнення 48463,37 грн.

                                                                       Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача: Бенц Р.В. –предст. за довір.;

від відповідача: не з’явились.

Рішення прийняте 09.10.2009, у зв»язку з оголошеною в судовому засіданні перервою, на підставі ст.77 ГПК України, з 07.10.2009 по 09.10.2009.

В судовому засіданні 09.10.2009р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА»до Приватного підприємства «Розквіт»про стягнення з відповідача суми боргу в розмірі 48463,37 грн., який виник у зв»язку з порушенням договірних зобов»язань за Договором оренди від 01.09.2008 №72, та Договору про надання комунальних послуг №73 від 01.09.2008, та стягнення судових витрат.

          Ухвалою Господарського суду міста Києва 17.07.2009 порушено провадження у справі №35/418, розгляд справи призначено на 05.08.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/418 від 05.08.2009, на підставі ст.77 ГПК України, розгляд справи відкладений до 02.09.2009.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2009 №35/418, на підставі ст.77 ГПК України. розгляд справи відкладений на 16.09.2009.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.09.2009 №35/418, на підставі ст.77 ГПК України, розгляд справи відкладений до 07.10.2009.

В судовому засіданні 07.10.2009, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 09.10.2009.

В судовому засіданні 09.10.2009 представник позивача подав суду заяву про зменшення розміру позовних вимог у в»язку з частковим погашенням відповідачем суми боргу. Відповідно до поданої заяви позивач просить суд стягнути з відповідача 35839,95 грн. –суми основного боргу, 2901,44 грн. 3% річних та судові витрати.

Відповідач в судові засідання не з»явивлявся, своїх представників не направляв, про поважність причин нез»явлення суд не повідомляв, вимог ухвал суду не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Про місце, дату та час судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, докази чого наявні в матеріалах справи.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.2008 року між Товариством обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА»(Орендодавець-позивач) та Приватним підприємством «Розквіт»(Споживач-відповідач) було укладено Договір оренди нежитлових приміщень №72 (далі-Договір).

Відповідно до умов даного Договору (п.1.1) Орендодавець на підставі листа Орендаря передає, Орендар приймає в користування нежитлове приміщення по вул.. Вишгородській, 23 площею 290,1 кв.м. для розміщення кафе –бару, магазину та інших підприємств громадського харчування та виробництва.

Орендна плата на місяць по цьому договору становить 14505,00 грн., крім того ПДВ –2901,00 грн., всього з ПДВ –17406,00 грн., при цьому щомісячно укладається двосторонній акт про фактичне надання-використання послуг по оренді приміщення (п.2.1 Договору).

Згідно п.2.2 Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату щомісячно, до 20 числа поточного місяця, незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря, з моменту підписання договору та акту передачі приміщення на підставі рахунків Орендаря.

В разі зміни цін на оренду розмір орендної плати може бути переглянутий, і при згоді Сторін вводиться в дію нова ціна орендної плати з моменту підписання Протоколу узгодження договірної ціни. При недосягненні згоди Сторін, договір вважається розірваним через 1 місяць з моменту повідомлення Орендаря про намір перегляду розміру орендної плати (п.2.3 Договору).

Строк дії даного Договору визначений з 01.09.2008 по 31.07.2009 (п.6.8 Договору) без права його пролонгації і викупу орендованих приміщень.

Додатком №1 до Договору визначений розмір місячної орендної плати, яка становить 17406,00 грн.

Відповідно до Додатку №2 до Договору, згідно Акту приймання-передачі нежитлового приміщення, вказане приміщення було передане відповідачу в орендне користування.

Додатком №3 до Договору сторонами було узгоджено договірну ціну, відповідно до якого орендар прийняв вказане нежитлове приміщення, загальною площею 290,1 кв.м. і за домовленістю двох сторін сплачує орендну плат із розрахунку за 1 кв.м. орендованої площі розмірі 50,00 грн. плюс ПДВ –10,00 грн. до 20 числа поточного місяця.

01 вересня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА»(Постачальник - позивач) та Приватним підприємством «Розквіт»(Споживач - відповідач) було укладено Договір про надання комунальних послуг на приміщення, що здані та утримання прибудинкової території №73 (далі Договір).

Відповідно до умов Договору (п.п.1.1., п.п.2.1) Постачальник на підставі листа Споживача надає комунальні послуги на нежиле приміщення, що передане Споживачу на правах оренди по вул. Вишгородській, 23, загальною площею 290,1 кв.м.

Споживач сплачує вартість наданих комунальних послуг та послуг з утримання прибудинкової території (згідно тарифів, які затверджуються відповідними органами місцевого самоврядування м. Києва та іншими органами державної влади), податок (збір) за використання холодної води та води на підігрів та плату за землю згідно розрахунку, який є в додатку №1 до цього договору.

Відповідно до п.1.3 Договору в разі зміни цін тарифів на комунальні послуги, що визначаються органами державної влади або органами місцевого самоврядування, плата за надання цих послуг згідно договору змінюється у бік зменшення (збільшення) автоматично, шляхом відповідного повідомлення «Споживача»Постачальником.

Споживач зобов»язується сплачувати за комунальні послуги і плату за землю з моменту підписання договору та акту передачі приміщення, але не пізніше 20 числа поточного місяця (пп.2.2.1 Договору).

Відповідно до Додатку №1 до Договору визначений розрахунок комунальних послуг.

Строк дії Договору визначений в п.3.8, відповідно до якого строк дії Договору встановлений з 01.09.2008 до 31.07.2009.

13.03.2009 між сторонами було укладено Угоду №25 про реструктуризацію заборгованості по оплаті за оренду приміщення та комунальні послуги за договорами №№72,73 від 01.09.2008.

Відповідно до даної Угоди боржник (відповідач) визнав та підтвердив заборгованість перед кредитором (позивачем), яка станом на 12.03.2009 за договором оренди нежитлового приміщення №72 від 01.09.2008 в сумі 37718,00 грн., та договором про надання комунальних послуг на приміщення, що здаються в оренду №73 від 01.09.2008 в сумі 14621,94 грн. становить 52339,94 грн.

Боржник зобов»язався сплатити у п.1 цієї Угоди суму 52339,94 грн. протягом періоду 15.03.2009 –15.03.2009 долями, що визначаються Додатком №1 до цієї Угоди (26169,97 грн. –строк сплати –15.04.2009; 13084,99 грн. –строк сплати –15.05.2009; 13084,99 грн. –строк сплати –15.06.2009).

Станом на час розгляду справи відповідач свої зобов»язання за Договорами та Угодою №25 про реструктуризацію заборгованості по оплаті за оренду приміщення та комунальні послуги за договорами №№72,73 від 01.09.2008 не виконав, у зв»язку з чим сума боргу становить 47839,95 грн.

Крім того, відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України позивачем нараховано відповідачу 208,19 грн. – 3% річних, 415,24 грн. –інфляційних.

Під час розгляду справи позивач зменшив розмір позовних вимог у зв»язку з частковим пораненням відповідачем суми основного боргу (4000,00 грн. оплачено 10.09.2009, 4000,00 грн. оплачено 28.09.2009, 4000,00 грн. оплачено 05.10.2009) згідно прибуткових касових ордерів, які надані до матеріалів справи.

Станом на час розгляду справи сума боргу становить 35839,95 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Згідно з ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір оренди є одним з видів зобов’язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов’язального права та майнового найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

За Договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов’язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, а замовник зобов’язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ст. 901 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов’язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем були порушені договірні зобов’язання в частині повної і своєчасної сплати орендних платежів та оплати за надані комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 35839,95.

Станом на день пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобов’язання за спірними Договорами не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Крім того, у відповідності до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України позивачем нараховано відповідачу 208,19 грн. –3% річних, 415,24 грн. –інфляційних.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду належні та допустимі докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог) про стягнення з відповідача заборгованості за Договором №72 оренди нежитлових приміщень від 01.09.200в та Договору №73 про надання комунальних послуг на приміщення, що здані в оренду та утримання прибудинкової території від 01.09.2008 в розмірі 35 839,95 грн., 208,19 грн. –3% та 415,24 грн. –інфляційних нарахувань, є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи обставини справи, витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України в повному обсязі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 610, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 69, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Розквіт»(02183, м. Київ, вул. Кибальчича, 7-Б, к. 95; рахунок №26009200198901 в Подільській філії АКБ «Київ», МФО 320401, код ЄДРПОУ 32106906) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Новобудова” (01021, м. Київ, Кловський узвіз, 14-А, р/р №26001038549561 у Міжрайонному відділенні Київської міської філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 322012, код ЄДРПОУ 32917247), а у випадку відсутності коштів – з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 35839,95 грн. (тридцять п»ять тисяч вісімсот тридцять дев»ять гривень 95 коп.) –заборгованості за за Договором №72 оренди нежитлових приміщень від 01.09.200в та Договору №73 про надання комунальних послуг на приміщення, що здані в оренду та утримання прибудинкової території від 01.09.2008; 208,19 грн. (двісті дев»ять гривень 19 коп.) –3% річних; 415,24 грн. (чотириста п»ятнацять гривень 24 коп.) 484,63 грн. (чотириста вісімдесят чотири гривні 63 коп.) –державного мита; 315,00 грн. (триста п»ятнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання повного

тексту рішення: 27.11.2009