Рішення № 6936448, 26.11.2009, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.11.2009                                                   Справа №15/71

За позовом спільного українсько-словацького підприємства „Ніко” у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Ужгород

до регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державної станції захисту рослин Закарпатської області, м. Ужгород

про зобов’язання регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області провести конкурс по зайняттю вбудованих приміщень площею 29,9 кв. м., розташованих за адресою: вул. Станційна, 56, м. Ужгород,

Суддя –Ващиліна Н.М.

Представники:

від позивача –Нитка М.І., директор;

від відповідача –Джуган Н.Б., начальник юридичного відділу регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, представник по довіреності від 10.01.09;

від третьої особи відповідача –Пал О.Й., представник по довіреності №319/03-21 від 26.11.09.

СУТЬ СПОРУ: спільним українсько-словацьким підприємством „Ніко” у формі товариства з обмеженою відповідальністю заявлено позов до регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державної станції захисту рослин Закарпатської області про зобов’язання регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області провести конкурс по зайняттю вбудованих приміщень площею 29,9 кв. м., розташованих за адресою: вул. Станційна, 56, м. Ужгород.

В судовому засіданні 29 жовтня 2009 року за згодою представників сторін (від позивача –Нитка М.І., директор; від відповідача –Дубовий І.Б., головний спеціаліст юридичного відділу регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, представник по довіреності від 10.01.09; від третьої особи відповідача –Булеца М.П., головний бухгалтер) в порядку ст. 77 ГПК України судом оголошувалася перерва до 26 листопада 2009 року на 10 год. 00 хв. для надання можливості сторонам та третій особі подати додаткові докази в обґрунтування своїх доводів і заперечень.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, обґрунтовуючи мотивами, викладеними в позовній заяві. Вважає, що відповідач зобов’язаний провести конкурс на право оренди вбудованих приміщень площею 29,9 кв. м., розташованих за адресою: вул. Станційна, 56, м. Ужгород з огляду згоду балансоутримувача приміщень - Державної станції захисту рослин Закарпатської області та оскільки саме він користується цими приміщеннями, вчасно та в повному обсязі сплачує орендну плату, за свій рахунок газифікував приміщення, здійснив капітальний ремонт, належно утримує та використовує державне майно на протязі багатьох років.

Відповідач вирішення спору залишив на розсуд суду.

Представник Державної станції захисту рослин Закарпатської області підтримав твердження позивача щодо належного утримання та здійснення ремонту приміщення та не заперечує проти проведення конкурсу на право оренди вказаних приміщень.

Розглянувши матеріали справи,

заслухавши представників сторін та третьої особи,

СУД ВСТАНОВИВ:

Спільне українсько-словацьке підприємство „Ніко” у формі товариства з обмеженою відповідальністю (позивач) 26 серпня 2009 року звернулося до Регіонального відділення фонду Державного майна України по Закарпатській області (відповідача) із заявою щодо укладення договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, а саме, вбудованих приміщень площею 29,9 кв. м., розташованих за адресою: вул. Станційна, 56, м. Ужгород. Заява мотивована слідуючим: позивач орендує вказане приміщення, вчасно сплачує орендну плату, здійснив капітальний ремонт в орендованих приміщеннях тощо.

Листом № 11-06-03859 від 02 вересня 2009 року Регіональне відділення фонду Державного майна України по Закарпатській області відмовило спільному українсько-словацькому підприємству „Ніко” у формі товариства з обмеженою відповідальністю в задоволенні заяви, посилаючись на відсутність законодавчих підстав для передачі в оренду спірного приміщення, оскільки воно має загальнодержавне значення і відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, об’єкти, які мають загальнодержавне значення, не підлягають приватизації і не можуть бути об’єктами оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендодавець може оголосити конкурс на право оренди майна в порядку, встановленому частиною 7 ст. 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Частиною 7 ст. 9 Закону визначено, що орендар нерухомого майна визначається орендодавцем на конкурсних засадах за наявності заяв від двох або більше фізичних чи юридичних осіб за умови відсутності заяви бюджетної установи, організації.

Частини 2, 3 ст. 9 Закону передбачають, що копії матеріалів по заявах про оренду нерухомого майна надсилаються орендодавцем органу, уповноваженому управляти майном, який надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди.

Таким чином, Закон України „Про оренду державного та комунального майна” встановлює можливість проведення конкурсу за наявності наступних умов: по-перше, у разі наявності заяв від двох чи більше фізичних чи юридичних осіб; по-друге, за умови відсутності заяви бюджетної установи; по-третє, за наявності згоди органу уповноваженого управляти державним майном.

Враховуючи визначену ст. 73 Закону України „Про Державний бюджет України на 2009 рік” можливість передачі у 2009 році в оренду державного та комунального майна виключно на конкурсних засадах, орендодавець зобов’язаний провести конкурс на право оренди незалежно від кількості заяв фізичних чи юридичних осіб, але за умови відсутності заяви бюджетної установи, організації.

Зважаючи на згоду балансоутримувача - Державної станції захисту рослин Закарпатської області на передачу приміщення в оренду, відсутність станом на час розгляду справи заяви бюджетної установи, організації, суд дійшов висновку про обгрунтованість вимоги позивача, оскільки його звернення зобов’язує орендодавця провести конкурс на право оренди за відсутності заяви бюджетної установи, організації.

Керуючись Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 73 Закону України „Про Державний бюджет України на 2009 рік”, ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов’язати регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області (м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, код 22111310) провести конкурс на право оренди державного майна –вбудованих приміщень площею 29,9 кв. м., розташованих за адресою: вул. Станційна, 56, м. Ужгород, в порядку, визначеному ст. 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та ст. 73 Закону України „Про Державний бюджет України на 2009 рік”

3. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

В порядку статті 85 Господарського процесуального кодексу України в засіданні суду 26 листопада 2009 року за згодою представників сторін та третьої особи була оголошена вступна та резолютивна частини рішення, яке оформлене в порядку статті 84 ГПК України повністю та підписано 01 грудня 2009 року.

Суддя Ващиліна Н.М.