Рішення № 6928203, 26.11.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

26 листопада 2009 р.           Справа 8/141-09

за позовом Сільськогосподарського фермерського господарства «Лан»,

вул.Колгоспна,1, смт Кирнасівка. Тульчинського р-ну, Вінницької області

23652, код ЄДРПОУ 32736816

до Приватного сільськогосподарського підприємства «Кристал»,

вул.Сонячна,1, с.Ілляшівка, Тростянецького р-ну, Вінницької області,

224330, код ЄДРПОУ 32148485

про стягнення 161245 грн. 40 коп. збитків та зобов’язати відповідача

повернути позивачу самовільно зайняту земельну ділянку площею

47,6368 гектара

Головуючий –І. Мельник

Представники:

Позивача - Орган О.П. –представник, Шиманський В.М. –представник

Відповідача – Шлінчук А.І. –представник

При секретарі - Гренишена Л.В.

В С Т А Н О В И В :

          Заявлено позов про стягнення з відповідача ПСП «Кристал», с. Ілляшіка, Тростянецького району на користь СФГ «Лан», смт Кирнасівка, Тульчинського району збитків в сумі 161245 грн.40 коп. Зобов’язати відповідача –ПСП «Кристал», с. Ілляшіка, Тростянецького району повернути позивачу СФГ «Лан», смт Кирнасівка, Тульчинського району самовільно зайняту земельну ділянку площею 47,6368 гектара.

          Відповідач в відзиві на позовну заяву і в засіданні суду проти перших та других вимог по заявленому предмету позову заперечує, мотивуючи тим, що позовні вимоги заявлені безпідставно і не обґрунтовано, мотивуючи тим, що позивач –СФГ «Лан», смт Кирнасівка з 02.09.08 р. не має ніякого відношення до земельної ділянки площею 107 гектарів і відповідно не може вимагати від відповідача –ПСП «Кристал», с. Ілляшівка якоїсь оплати за цю земельну ділянку, оскільки фізичні особи –орендодавці розірвали з ним договори оренди землі і уклали договора оренди землі з ПСП «Кристал»яке і на сьогоднішній день є орендарем цієї земельної ділянки. Не правомірне є також застосування СФГ «Лан», позивачем по справі, терміну «самовільне зайняття земельної ділянки»оскільки ПСП «Кристал»приступило до її обробітку на підставі договору суборенди від 10.01.2007 року.

          По вимозі представника відповідача справа розглядалась при допомозі технічного запису судового процесу.

          Розглянувши матеріали справи, давши їм оцінку, заслухавши представників сторін, представники позивача підтримують позовні вимоги в повному обсязі, судом встановлено, що сторони уклали між собою договір суборенди земельної ділянки площею98 гектарів від 10.01.2007 року для посіву озимих культур (п.1.1 та п.1.2 договору).

          Земельна ділянка яка передана в суборенду знаходиться в орендному користуванні орендаря у відповідності до договору оренди від 04.04.2005 року між орендарем та пайовиками (п.1.3 договору).

          Передача земельної ділянки в суборенду здійснюється по акту передачі де має бути зазначено місцезнаходження земельної ділянки та її стан (п.3.2 договору) .

          Строк дії договору суборенди з 10.01.2007 року по 31.12.2007 року (п.4.1 договору суборенди).

          Суборендар сплачує плату за суборенду в розмірі 21400 грн. за весь термін дії договору суборенди (п.5.1 договору).

          Плата за суборенду сплачується в безготівковому, або іншому погодженому між сторонами порядку на поточний рахунок орендаря не пізніше 31.12.2007 року (п.5.2 договору суборенди).

          Після закінчення строку договору суборенди, суборендар зобов’язаний протягом 3-х днів повернути орендарю земельну ділянку, яка передана в суборенду на підставі відповідного акту передачі (п.8.1. договору).

          Договір суборенди земельної ділянки від 10.01.2007 року підписаний керівниками сторін і підпис керівників сторін завірений печатками підприємств.

          Давши оцінку договору суборенди землі від 10.01.07 року між сторонами судом встановлено, що сторонами по даному договору суборенди землі не було проведено державної реєстрації, чим порушено ст..20 ЗУ «Про оренду землі». Матеріалами справи доведено і сторонами по справі підтверджено, що відповідач отримав від позивача земельну ділянку по позову площею не 107 гектарів, а 98 гектарів без акту передачі, чим порушено сторонами ст..17 ЗУ «Про оренду землі»та п.8.1. договору суборенди.

          Згідно ст..4, 10 та ст..203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК іншим законам України, які приймаються відповідно до Конституції України та ЦК міжнародним договорам, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам КМУ, актам інших органів державної влади України у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства.

          Зміст правочину не повинний суперечити положенням інших, крім актів цивільного законодавства, нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до Конституції України (ст.1, 8 Конституції).

          Виходячи з моменту вчинення правочину, правочини (договори) можуть судом бути визнані такими, що не укладені (ст..205-210, 640 ЦК ).

          Зокрема, не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача, тощо). Абзац 3-й п.8 постанови Пленуму ВСУ від 06.11.09 року № 9.

          Оскільки сторонами не було проведено державної реєстрації договору суборенди землі між сторонами від 10.01.2007 року і не було передано по ньому позивачем земельної ділянки відповідачу по акту передачі як того вимагає ст..17 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі між сторонами від 10.01.2007 року є неукладеним.

          Згідно листа Державного комітету України із земельних ресурсів від 11.11.2008 року № 14-17-4/12991 та ст..1 ЗУ «Про державний контроль за використанням і охороною земель»із змінами від 07.05.08 року, передача землі в суборенду по такому договору не є самовільним зайняттям земельної ділянки, а є «використанням земельної ділянки без правовстановлюючого документа», відповідальність за що не передбачена.

          В абзаці 6-му, п.8 постанови Пленуму ВСУ від 06.11.09 року № 9 вказано, що вимога про визнання правочину (договору) неукладеним не відповідає можливим способом захисту цивільних прав та інтересів, передбачених законом. Суди мають відмовляти в позові за такою вимогою. У цьому разі можуть заявлятися лише вимоги, передбачені главою 83-ю книги п’ятої ЦК України (ст..1212 –1215 ЦК України).

          Судом встановлено, що позивач заявив до стягнення з відповідача 86884 грн. 45 коп. шкоди спричиненої йому відповідачем як за самовільне зайняття ним в 2007 році земельної ділянки площею 107 гектарів на підставі постанови КМУ від 25.07.2007 року за № 963, 10781 грн. збитків –вартості орендної оплати позивачем своїм орендодавцям паїв в 2007 році в яких він орендував земельну ділянку передану відповідачу в суборенду, 51420 грн.78 коп. шкоди за самовільне зайняття відповідачем в 2008 році земельної ділянки площею 47,6368 гектара, яку позивач орендує у власників паїв, на підставі постанови КМУ від 25.07.2007 року № 963 і 12159 грн.17 коп. збитків вартості оплати позивачем своїм орендодавцям земельної ділянки (паїв) в 2008 році орендної плати.

          Давши оцінку наданим сторонами матеріалам, заслухавши представників сторін. Враховуючи вищевикладені і фактичні обставини, суд вирішив в першому позові позивачу про стягнення 161245 грн.40 коп. збитків з яких 86884 грн. 45 коп. шкоди заподіяної в 2007 році і 51420 грн.78 коп. шкоди, заподіяної в 2008 році за самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки та 10781 грн. збитків в 2007 році і 12159 грн.17 коп. збитків в 2008 році як вартості оплати позивачем своїм орендодавцям землі за оренду у них цієї земельної ділянки необхідно відмовити в повній сумі враховуючи наступне:

          На підставі листа Державного комітету України із земельних ресурсів від 11.11.2008 року № 14-17-4/12991 та ст..1 ЗУ «Про державний контроль за використанням і охороною земель»із змінами і доповненнями від 07.05.08 року відповідач отримав від позивача в 2007 році земельну ділянку не самовільно, а по договору суборенди від 10.01.2007 року, який судом по даній справі визнано не укладеним.

          Передача земельної ділянки в суборенду по такому договору не є самовільним зайняттям відповідачем земельної ділянки, а є використанням її без правовстановлюючих документів, відповідальність за що чинним законодавством не передбачена.

          На підставі абзацу 6-го п.8 постанови пленуму ВСУ від 06.11.09 року № 9 позивач має право стягнути з відповідача за 2007-2008 роки збитки не як за самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки на підставі постанови КМУ від 25.07.2007 року, № 963, а на підставі ст..1212 –1215 ЦК України та постанови КМУ від 19.04.1993 р. № 284. Тому позивачу в позові про стягнення 86884 грн.45 коп. шкоди за 2007 рік і 51420 грн.78 коп. шкоди за 2008 рік як за самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки необхідно відмовити, оскільки вони нараховані і заявлені з порушенням норм чинного законодавства.

          Не підлягають задоволенню також вимоги позивача про стягнення збитків в сумі 10781 грн. як вартості проведеної позивачем орендної плати своїм орендодавцям земельної ділянки в 2007 році та в стягненні збитків в сумі 12159 грн.17 коп., також вартості проведеної оплати позивачем орендної плати своїм орендодавцям земельної ділянки в 2008 році, оскільки позивачем не надано суду доказів передачі своїм орендодавцям зерна пшениці по вказаній ціні на ці суми. Крім того дані зобов’язання позивача перед його орендодавцями виникли по договорам оренди з ними і ніякого відношення вони не мають на зобов’язання сторін по справі по заявленому предмету позову.

          Розглянувши другі вимоги позивача по справі про зобов’язання ПСП «Кристал»с. Ілляшівка, Тростянецькоого району повернути СФГ «Лан», смт Кирнасівка, Тульчинського району 47,6368 гектара землі вони судом задовільняються, враховуючи наступне:

          Судом встановлено, що позивач в 2007 році передав відповідачу земельну ділянку площею 98 га по договору суборенди від 10.01.2007 року яку сам орендував у власників цієї земельної ділянки, на що надав докази (договора оренди).

          Судом встановлено, що відповідач земельну ділянка по позову площею 98 гектара в 2007 році і залишок земельної ділянки площею 47,6368 гектара в 2008 році самовільно не займав.

          Частина пайовиків розірвала з позивачем договора про оренду землі і уклала договора оренди землі з відповідачем по справі, що стверджується наданими сторонами рішеннями суду та договорами оренди.

          Залишок землі площею 47,6368 гектара якою користується відповідач без правовстановлюючих документів знаходяться в оренді у позивача, що стверджується наданими позивачем договорами оренди землі та актом обстеження № 2 від 20.02.09 року.

          На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів повернення позивачу отриманої земельної ділянки площею 47,6368 га в добровільному порядку, якою користується без правовстановлюючих документів безпідставно.

          Тому вимоги позивача про зобов’язання ПСП «Кристал», с.Ілляшівка, Тростянецького району повернути СФГ «Лан», смт. Кирнасівка, Тульчинського району земельну ділянку площею 47,6368 га судом задовільняються.

          Судові витрати по справі віднести за рахунок відповідача на підставі ст.44 і ст.49 ГПК України пропорційно задоволеному позову.

          Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 115 та ст.116 ГПК України ст.215-220 та ст.1212-1215 ЦК України, ст.17-20 ЗУ «Про оренду землі»,-

В И Р І Ш И В :

          1. Позовні вимоги задовольнити частково.

          2. В позові про стягнення 161245 грн.40 коп. збитків відмовити.

          3.Зобов’язати Приватне сільськогосподарське підприємство «Кристал», с.Ілляшівка, Тростянецького району, Вінницької області, вул. Сонячна,1, 24330, код ЄДРПОУ –32148485 повернути Сільськогосподарському фермерському господарству «Лан», смт Кирнасівка, Тульчинського району, Вінницької області, вул. Колгоспна,1, 23652, код ЄДРПОУ 32736816 земельну ділянку площею 47,6368 гектара в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили.

          4. Стягнути з ПСП «Кристал», вул. Сонячна,1, с. Ілляшівка, Тростянецького району, Вінницької області , 24330Ю код ЄДРПОУ 32148485, р/рахунок № 2600118120088 в ВФ АКБ «Правексбанк», МФО 302742 на користь СФГ «Лан», вул. Колгоспна,1, с. Кирнасівка. Тульчинського району, Вінницької області, 23652, код ЄДРПОУ – 32736816 (банківські реквізити не вказані) 85 грн. в рахунок повернення державного мита та 16 грн.44 коп. вартості сплачених інформаційних послуг.

          5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 03 грудня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Колгоспна, 1, смт. Кирнасівка, Тульчинського району, Вінницької області, 23652)

3 - відповідачу (вул. Сонячна, 1, с. Ілляшівка, Тростянецького району, 24330)