Рішення № 6907634, 17.11.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.09                                                                                           Справа№ 23/223

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпка О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (надалі –РВ ФДМУ по Львівській області), м. Львів,

до відповідача ТзОВ “П”ємонт Галичини”, смт. Шкло,

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Державного підприємства (надалі –ДП) “Новояворівське державне підприємство “Екотрансенерго”, с. Новий Яр,

про розірвання договору та стягнення 3013,89 грн.

За участю представників:

від позивача - Голуб М.Й. - представники,

від відповідача – не з”явився,

від третьої особи –не з”явився.

Суть спору:           РВ ФДМУ по Львівській області звернулось до господарського суду з позовом про стягнення з ТзОВ “П”ємонт Галичини”, смт. Шкло, 2695,83 грн. заборгованості по орендній платі та 318,06 грн. пені, розірвання договору оренди від 21.08.2007 р. № 15, зобов”язання ТзОВ “П”ємонт Галичини” повернути орендоване майно балансоутримувачу та виселити відповідача з орендованих приміщень загальною площею 394,8 кв. м, що розміщені за адресою: Яворівський район, с. Новий Яр, буд. № 69. Позовні вимоги мотивовані нормами Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 15 від 21 серпня 2007 р., ст.ст. 10, 19, 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 526, 530, 782, 785 ЦК України, ст. 188 ГК України.

          Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач вимог ухвал суду не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи (повідомлення про вручення поштового відправлення № 4825189).

Розгляд справи відкладався з підстав, наведених в ухвалі суду від 03.11.2009 р.

Враховуючи відсутність з боку відповідача клопотань про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 549, 611 Цивільного кодексу України суб”єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов”язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від зобов”язання не допускається. Якщо у зобов”язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов”язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов”язання.

Між сторонами у справі 21 серпня 2007 р. укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 15. Відповідно до умов договору (п. 1.1.) позивач передав відповідачу в строкове платне користування частину нежитлових приміщень будівлі базисного складу реагентів, загальною площею 394,8 м кв. за адресою: Львівська область, Яворівський район, с. Новий Яр, буд. № 69, і перебувають на балансі третьої особи у справі. Відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.3., 3.5. договору № 15 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становила відповідно до результатів проведення конкурсу без ПДВ за базовий місяць оренди –квітень 2007 р. 1750 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди –серпень 2007 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди квітень 2007 р. на індекси інфляції травня, червня, липня та серпня 2007 р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції звітного місяця. Орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні: 70 % до державного бюджету, 30 % - на рахунок балансоутримувача. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у наведеному вище співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Відповідач свої зобов»язання щодо сплати орендної плати позивачу за користування майном протягом травня-липня 2009 р. не виконав. Як вбачається з розрахунку заборгованості по орендній платі, доданого до позовної заяви, борг відповідача перед позивачем за користування майном протягом травня-липня 2009 р. становить 2695,83 грн. Докази, які б спростовували факт несплати орендної плати або розмір заборгованості у матеріалах справи відсутні та відповідачем на вимогу ухвал суду не подані. Відтак, 2695,83 грн. заборгованості з орендної плати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Позивачем також обгрунтовано відповідно до вимог п. 3.5. договору № 15 та ст. 232 ГК України нараховано відповідачу 318,06 грн. пені в зв»язку з несвоєчасною сплатою орендної плати за період з 01.05.2009 р. по 31.07.2009 р. Позовні вимоги в цій частині теж підлягають задоволенню.

Враховуючи несплату відповідачем орендної плати протягом трьох місяців підряд (травня-липня 2009 р.), позивач на підставі ст. 782 ЦК України, ст. 188 ГК України звернувся до відповідача з претензією № 11-11-05802 від 27.08.2009 р., в якій пропонував сплатити заборгованість та пеню або розірвати договір оренди. Вказану претензію відповідач залишив без відповіді та реагування. Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Відповідно до ч. 3 ст. 651, ст 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. За таких обставин, беручи до уваги несплату відповідачем орендної плати протягом трьох місяців підряд, договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 15 від 21 серпня 2007 р. підлягає розірванню, а відповідач виселенню з орендованих приміщень на підставі вимог ст.ст. 651, 785 ЦК України.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача, оскільки спір у справі виник внаслідок його неправильних дій.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 611, 651, 782, 785 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “П”ємонт Галичини” (81050, Львівська область, Яворівський район, смт. Шкло, вул. Курортна, будинок 3, ЄДРПОУ 33963865) 2695,83 грн. заборгованості з орендної плати та 318,06 грн. пені на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ЄДРПОУ 20823070) на р/р 31114092702002, одержувач коштів –Держбюджет м. Львова, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, ЄДРПОУ одержувача 23949066, МФО 825014. Стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “П”ємонт Галичини” (81050, Львівська область, Яворівський район, смт. Шкло, вул. Курортна, будинок 3, ЄДРПОУ 33963865) в доход державного бюджету 187 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

2. Розірвати договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, № 15 від 21 серпня 2007 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ЄДРПОУ 20823070) та Товариством з обмеженою відповідальністю “П”ємонт Галичини” (81050, Львівська область, Яворівський район, смт. Шкло, вул. Курортна, будинок 3, ЄДРПОУ 33963865).

3. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю “П”ємонт Галичини” (81050, Львівська область, Яворівський район, смт. Шкло, вул. Курортна, будинок 3, ЄДРПОУ 33963865) з нежитлових приміщень будівлі базисного складу реагентів, загальною площею 394,8 м кв., розташованої за адресою: Львівська область, Яворівський район, с. Новий Яр, буд. № 69. Стягувачем є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ЄДРПОУ 20823070).

Зобов”язати Товариство з обмеженою відповідальністю “П”ємонт Галичини” (81050, Львівська область, Яворівський район, смт. Шкло, вул. Курортна, будинок 3, ЄДРПОУ 33963865) повернути по акту приймання-передачі орендоване майно - нежитлові приміщення будівлі базисного складу реагентів, загальною площею 394,8 м кв., за адресою: Львівська область, Яворівський район, с. Новий Яр, буд. № 69 балансоутримувачу –Державному підприємству “Новояворівське державне підприємство “Екотрансенерго” (81053, Львівська область, Яворівський район, с. Новий Яр, ЄДРПОУ 34509969).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

          5. Рішення може бути оскаржене в апеляційному та касаційному порядку.

Суддя