Рішення № 6907317, 27.11.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.09                                                                                 Справа № 24/29пн

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сєвєродонецький завод теплоізоляційних виробів", Луганська область, м. Сєвєродонецьк

до Відкритого акціонерного товариства "Об’єднання Склопластик", Луганська область, м. Сєвєродонецьк

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1.Сєвєродонецька міська рада, Луганська область, м. Сєвєродонецьк

2.Комунальне підприємство "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації", Луганська область, м. Сєвєродонецьк

про визнання права власності

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Доброздій Є.В.

в присутності представників сторін:

від позивача - Горячев О.Ю. - технічний директор, дов. від 24.11.2009 № 379, Квачова О.В. - головний бухгалтер, дов. від 24.11.2009 № 380;

від відповідача –Матвієвська К.М. –предст. за дов. від 01.04.2009 № юр-36;

від Сєвєродонецької міської ради –не прибув;

від КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" - не прибув.

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлена вимога про визнання права власності на будівлі Б, В, Г, які розташовані за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Промислова, 20а та вказані у Технічному паспорті на виробничий будинок від 25.03.2009 № 614 КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації".

          Позивач у судове засідання 20.11.2009 надав уточнення позовних вимог від 19.11.2009 № 375 та просить визнати право власності на будівлі за літерами "Б", "В", "Г", розташовані за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Промислова, 20а, що вказані в Технічному паспорті на комплекс будівель та споруд від 10.06.2009 КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації".

          За заявою від 25.11.2009 позивач просить визнати право власності на будівлі літер "Б" загальною площею 39,0 м2, літер "В" загальною площею 32,9 м2, літер "Г" загальною площею 387,2 м2, розташовані за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Промислова, 20а, що вказані в Технічному паспорті на комплекс будівель та споруд від 10.06.2009 КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації".

          Відповідач відзивом на позовну заяву проти позову не заперечує.

Третя особа - Сєвєродонецька міська рада проти заявлених вимог не заперечує.

Третя особа - КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" проти заявлених вимог не заперечує, справу просить розглянути без участі його представника.

Оцінивши надані докази і доводи сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сєвєродонецький завод теплоізоляційних виробів" –позивач у справі, є правонаступником всіх зобов’язань, всіх кредиторів і боржників Приватного підприємства "СОЛЄЦИВО", яке є припиненим. Вказаний факт підтверджено передавальним актом від 01.08.2008 та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 03.02.2009.

3 1998 року на підставі договору оренди майна від 01.07.1998 № 22-100-98 Приватне підприємство "СОЛЄЦИВО" (код 21835677) орендувало у Відкритого акціонерного товариство "Об’єднання Склопластик" (відповідача) будівлі складу, розташовані за адресою: м. Сєвєродонецк, вул. Промислова, 20а. Зазначенні будівлі складу складаються з приміщень: А-1, а, а-1, а-2, а-3, а-4, що вказані у Технічному паспорті на виробничий будинок від 25.03.2009 № 614 КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" з відміткою КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" від 10.06.2009 про те, що на цю дату змін не виявлено.

Земельна ділянка, на якій розташована вказана вище будівля складу, належить Сєвєродонецькій міській раді, та на підставі Державного Акту на право постійного користування землею серії I-ЛГ № 001043 від 21.11.1995 передана у безстрокове користування ВАТ "Об’єднання Склопластик". ПП "СОЛЄЦИВО" на підставі п. 5.3 договору оренди майна від 01.07.1998 № 22-100-98 відшкодувало витрати на утримання земельної ділянки.

Під час оренди вказаної будівлі складу, ПП "СОЛЄЦИВО" самочинно, за особистий рахунок, здійснило будівництво ряда будівель на земельній ділянці за адресою: м. Сєвєродонецк, вул. Промислова, 20а. Згідно з Технічнім паспортом на комплекс будівель та споруд від 10.06.2009 були самовільно збудовані:

- у 2002 році - будівлі - Б, В;

- у 2007 році - будівля - Г.

З 01.08.2008 позивач є правонаступником ПП "СОЛЄЦИВО".

21.07.2009 між ВАТ "Об’єднання Склопластик" (продавець) та ТОВ "Сєвєродонецький завод теплоізоляційних виробів" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу будівлі складу, згідно з яким у власність покупця надійшла, яка раніше находилась у оренді, будівля складу розташована за адресою: м. Сєвєродонецк, вул. Промислова, 20а. Вказане відчужуване нерухоме майно складається з будівель: А-1, а, а-1, а-2, а-3, а-4, що вказані у Технічному паспорті на комплекс будівель та споруд від 10.06.2009 КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації".

Згідно з висновком Будівельно-технічної експертизи від 26.10.2009, виконаній Науково-виробничим підприємством "ПРОМРЕКОНСТРУКЦІЯ", будівлі під індексами "Б", "В", "Г" Сєвєродонецького заводу теплоізоляційних виробів, розташовані за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Промислова, 20а, відповідають державним стандартам, будівельним нормам і правилам, та можуть бути використані згідно з своїм проектним призначенням.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач і треті особи не мають до позивача майнових претензій стосовно спірного об’єкту.

Згідно з ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

На сьогоднішній день власник земельної ділянки, на якій розташовані побудовані самочинно об'єкти нерухомості, а саме Сєвєродонецька міська рада, не заперечує проти надання у користування ТОВ "Сєвєродонецький завод теплоізоляційних виробів" земельної ділянки, на якій розташовані перелічені вище об'єкти нерухомості, що підтверджується листом Сєвєродонецької міської ради від 02.11.2009 № 427 (ЄДО).

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача, оскільки фактично відповідач не порушував його права власності.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено повний текст рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

2.Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сєвєродонецький завод теплоізоляційних виробів", Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Заводська, 2Л, ідентифікаційний код 33792007 на об’єкти нерухомості: будівля літер "Б" загальною площею 39,0 м2, будівля літер "В" загальною площею 32,9 м2, будівля літер "Г" загальною площею 387,2 м2, розташовані за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Промислова, 20а, що вказані в Технічному паспорті на комплекс будівель та споруд від 10.06.2009 КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації".

3.Судові витрати покласти на позивача.

4.Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

5.Видати позивачу примірник рішення, завірений гербовою печаткою суду.

Суддя                                                                                О.В.Рябцева