Ухвала суду № 68990913, 31.08.2017, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 234/13075/17

Провадження № 1-кс/234/4708/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про тимчасовий доступ до речей і документів

31 серпня 2017 року слідчий суддя Краматорського міського суду Донецької області Пікалова Н.М., за участю секретаря судового засідання Романенко К.П., прокурора Краматорської місцевої прокуратури ОСОБА_1, розглянув клопотання прокурора Краматорської місцевої прокуратури ОСОБА_1, про тимчасовий доступ до документів, що знаходяться у володінні ТОВ «Універсалнафтозбут».

Клопотання надійшло до суду 31 серпня 2017 року.

Суд перевірив матеріали клопотання, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42017051390000126 від 29.08.2017, за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До Краматорського міського суду надійшло клопотання прокурора Краматосрької місцевої прокуратури ОСОБА_1, про тимчасовий доступ до документів, що знаходяться у володінні ТОВ «Універсалнафтозбут».

Слідчий в обґрунтування клопотання зазначив, що У провадженні СВ Краматорського ВП ГУ МП в Донецькій області, перебувають матеріали досудового розслідування за № 42017051390000126 від за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 197' КК України, за фактом самовільного зайняття земельної ділянки невстановленими особами.

Так, встановлено, що ТОВ «Шельф-Оіл» (ЄДРГІОУ 32276928) на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного. між Краматорською міською радою та товариством від 19.1 1.2009 № 361 використовувало земельну ділянку з кадастровим номером 1412900000:00:007:0094, загальною площею 0,1892, що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, район Шлакової гори для розміщення автозаправної станції, яка належала останнім на праві приватної власності, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 27.11.2012 року виконавчим комітетом Краматорської міської ади і зареєстровано в Краматорському міському бюро технічної інвентаризації 29.1 1.2012 за № 36465724.

В подальшому, ТОВ «Шельф-Оіл» (ЄДРПОУ 32276928) на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2013 №4707 відчужило автозаправну станцію ТОВ «Універсалнафтозбут» (ЄДОПОУ 24450669), про що міститься запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 8867756.

Відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб- підгіриємців та громадських формувань ТОВ «Універсалнафтозбут» (ЄДОПОУ 24450669) здійснює наступні види підприємницької діяльності :код КВЕД 46.71 Оптова торгівля твердим, рідким, газоподібним паливом і подібними продуктами (основний); код КВЕД 47.30 Роздрібна торгівля пальним.

Згідно з відомостями Державного земельного кадастру субєктом речового права на земельну ділянку на праві оренди землі є ТОВ «Шельф-Оіл».

Разом з цим, Краматорської міської ради Донецької області розглянувши клопотання ТОВ «Шельф-Оіл» про припинення права користування земельною ділянкою за адресою:Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, район Шлакової гори, площею 0,1892 (кадастровий номер 1412900000:00:007:0094) прийняла рішення від 24.12.2014 за № 4VI-311 «Про припинення права користування земельними ділянками фізичним та юридичним особам».

За інформацією Краматорської міської ради, на даний час, відсутня інформація щодо діючого укладеного договору оренду землі на земельну ділянку з кадастровим номером 1412900000:00:007:0094.

Тобто, ТОВ «Універсалнафтозбут» (ЄДОПОУ 24450669) використовує земельну ділянку під розміщення автозаправної станції, яка належить останнім на праві приватної власності без правовстановлюючих документів.

Так, статтею 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною 'орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Частиною 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України (2768-14), або за результатами аукціону.

Частиною 2 вказаного вище Закону передбачено, що відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно- правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За приписами ст. 1 Закону України Про державний котнроль за використанням та охороною земель1' самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішеня органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання укористування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Пунктом 3.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.201 1р. №6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин передбачено, що відповідно до вимог чинного законодавства обовязковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене ТОВ «Універсалнафтозбут» (ЄДОПОУ 24450669) використовує земельну ділянку під розміщення автозаправної станції, яка належить останнім на праві приватної власності без правовстановлюючих документів.

Так під час досудового розслідування, виникла необхідність у отриманні документації, а саме: договір купівлі-продажу автозаправної станції від 03.09.2013 укладений між ТОВ «Шельф-оіл» та ТОВ «Універсалнафтозбут» загальною площею 97,8 м ", що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе,20, договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:007:0094, угоди, укладені між ТОВ «Шельф-оіл» та ТОВ «Універсалнафтозбут» щодо користування земельною ділянкою, звернення до Краматорської міської ради щодо надання дозволу про надання земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:007.0094 в оренду, документи, що підтверджують ведення господарської діяльності на самовільно зайнятій земельній ділянці, документи про зі сплати за землю (земельний податок/орендна плата), експлікація внутрішній площ та площ будівлі автозаправної станції, генеральний план (схема) з будівлями по вулиці.

Зазначені документи знаходяться у ТОВ «Універсалнафтозбут» за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе,20.

Аналіз зазначених документів має суттєве значення для встановлення важливих для слідства обставин, а саме: визначення субєкта кримінального правопорушення, що має суттєве значення для встановлення істини по справі.

Вказані документи, не відноситься до документів, до яких заборонено доступ та не містить охоронювану законом таємницю.

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що договір купівлі-продажу автозаправної станції від 03.09.2013 укладений між ТОВ «Шельф-оіл» та ТОВ «Універсалнафтозбут» загальною площею 97,8 м 2, що знаходиться за адресою: 'Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе,20, договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:007:0094, угоди, укладені між ТОВ «Шельф-оіл» та ТОВ «Універсалнафтозбут» щодо користування земельною ділянкою, звернення до Краматорської міської ради щодо надання дозволу про надання земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:007:0094 в оренду, документи, що підтверджують ведення господарської діяльності на самовільно зайнятій земельній ділянці, документи про зі сплати за землю (земельний податок/орендна плата), експлікація внутрішній площ та площ будівлі автозаправної станції, генеральний план (схема) з будівлями по вулиці мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю їх вилучення у посадових осіб ТОВ «Універсалнафтозбут» яке розташовано за адресою:Донецька область, м. Краматорськ, вул Орджонікідзе, 20.

У судовому засіданні прокурор просив клопотання задовольнити.

Ч. 2 ст. 163 КПК України передбачено, якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали клопотання, якими обґрунтовується необхідність надання тимчасового доступу до документів, суд дійшов до висновку, що клопотання не підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що у провадженні СВ Краматорського ВП ГУ МП в Донецькій області, перебувають матеріали досудового розслідування за № 42017051390000126 від 29.08.2017 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 197' КК України, за фактом самовільного зайняття земельної ділянки невстановленими особами, саме: використання ТОВ «Універсалнафтозбут» (ЄДОПОУ 24450669) земельної ділянки під розміщення автозаправної станції, яка належить останнім на праві приватної власності без правовстановлюючих документів.

Частиною 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Частиною 2 вказаного вище Закону передбачено, що відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно- правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За приписами ст. 1 Закону України Про державний котнроль за використанням та охороною земель1' самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішеня органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання укористування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Пунктом 3.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.201 1р. №6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин передбачено, що відповідно до вимог чинного законодавства обовязковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дані правовідносини мають цивільно-правовий характер, тому клопотання не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.159-166 КПК України, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання прокурора Краматорської місцевої прокуратури ОСОБА_1, про тимчасовий доступ до документів, що знаходяться у володінні ТОВ «Універсалнафтозбут» - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Краматорського міського

суду Донецької області ОСОБА_2