Рішення № 6891153, 18.09.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/300 18.09.09 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Адоніс проект" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укоенергобуд" простягнення 219 070,28 грн. Суддя Смирнова Ю.М. Представники:

від позивачаЛінник С.В. –представник

від відповідачане з`явились В судовому засіданні 18.09.2009 на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника позивача було оголошено вступну і резолютивну частини рішення. ОБСТАВИНИ СПРАВИ: На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Адоніс проект" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укоенергобуд" 219 070,28 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між позивачем та відповідачем Договору, відповідач не виконав належним чином свої зобов’язання по повній сплаті орендних платежів.

Відповідач відзиву на позов не подав, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив. У зв’язку з нез’явленням представників відповідача та ненаданням витребуваних доказів розгляд справи відкладався, ухвали про призначення розгляду справи та про її відкладення направлялись відповідачу за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез’явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

24.09.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Адоніс проект" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укоенергобуд" (орендар) було укладено Договір № 58-АР (далі - Договір).

За умовами вказаного Договору орендодавець передає в тимчасове користування на умовах суборенди орендарю приміщення, що знаходяться за адресою: м. Ірпінь, вул. Дзержинського, 1-к, з інвентарем і майном, а також організовує забезпечення приміщень комунальними послугами, а орендар приймає в тимчасове платне користування об’єкт оренди та проводить оплату за використання орендованого майна на умовах Договору (п. 1.1 Договору).

01.10.2007 позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування об’єкт оренди за Актом приймання передачі.

Згідно з п. 3.1 Договору та Додатком № 1 до Договору орендна плата за використання об’єкту оренди з 01.10.2007 складає 49830,00 грн.

01.04.2008 сторони підписали Додаткову угоду № 1 до Договору, у якій погодили, що плата за використання об’єкту оренди з 01.04.2008 складає 60400,00 грн.

25.07.2008 відповідач повернув з тимчасового платного користування позивачу частину приміщень.

У зв’язку з чим, у Додатку № 1/1 від 26.07.2008 до Договору сторони погодили, що з 26.07.2008 розмір орендної плати становить 48 200,00 грн.

Відповідно до п. 3.7 Договору орендар повинен сплачувати орендну плату за кожний поточний місяць оренди протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунка, але в будь-якому разі не пізніше 5 числа поточного місяця оренди. У разі відсутності у орендаря рахунка на оплату орендної плати за будь-якими причинами, орендар зобов’язаний сплатити орендну плату у визначений в цьому пункті термін на підставі цього Договору в розмірі орендної плати за попередній місяць, але з урахуванням змін, оформлених за згодою сторін.

Відповідач свої зобов’язання щодо оплати платежів за Договором за період з липня по листопад 2008 року виконав не в повному обсязі. Згідно належним чином засвідчених копій банківських виписок відповідач перерахував на рахунок позивача 04.08.2008 - 5 000,00 грн., 12.08.2008 - 5000,00 грн. та 20.08.2008 - 30000,00 грн. з посиланням у призначенні платежу - плата за оренду приміщення згідно Договору № 58-АР від 24.09.2007.

Таким чином, заборгованість відповідача по орендній платі за Договором за період з липня 2008 року по 20 листопада 2008 становить 173 926,89 грн.

27.04.2009 позивач направив відповідачу претензію № 121-юр/с від 22.04.2009 з вимогою погасити заборгованість по орендній платі за липень –листопад 2008.

Вказана претензія залишена відповідачем без відповіді.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

          Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов‘язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як визначено ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов‘язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов‘язань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов‘язання. Відповідачем не надано доказів, що підтверджують відсутність його вини у порушенні зобов‘язань.

Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Не вважається випадком, зокрема, недодержання свої обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з липня по листопад 2008 року у розмірі 198 926,89 грн. такими, що підлягають частковому задоволенню у розмірі 173 926,89 грн.

Позивач також просить суд стягнути з відповідача пеню у розмірі 20 143,07 грн.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Згідно ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов’язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов’язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 6.3 Договору якщо орендар допустить прострочення при сплаті орендної плати, він зобов’язаний сплатити орендодавцю пеню у розмірі 0,05% від несплаченої суми за кожен місяць прострочення.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В даному випадку розмір пені, передбачений умовами договору, не перевищує розмір пені, встановлений законом, тому при розрахунку пені підлягає застосуванню розмір пені погоджений сторонами у Договорі.

Крім того, згідно з п. 3.7 Договору прострочення відповідача зі сплати орендної плати настає після 5 числа поточного місяця оренди, тобто за липень 2008 року з 06.07.2008, за серпень 2008 року з 06.08.2008 і т.д., у зв’язку з чим суд вважає неправомірним нарахування позивачем пені на загальну суму заборгованості починаючи з 01.01.2009.

В зв’язку з тим, що взяті на себе зобов’язання щодо сплати орендної плати відповідач виконав неналежним чином, він повинен сплатити позивачу, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 6.3 Договору, ст. 611 Цивільного кодексу України, розмір якої, за розрахунком суду (здійсненим в межах періоду розрахунку суми заборгованості, доданим позивачем до позовної заяви) становить 5 354,69 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач відзиву, пояснень та доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, суду не надав.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укоенергобуд" (03151, м.Київ, вул. Ушинського, буд. 40, ідентифікаційний код 34189303, п/р 26004300046364 в АКБ "Форум" м. Києва, МФО 322948, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Адоніс проект" (02660, м. Київ, вул. Магнітогорська, 1, к. 103, ідентифікаційний код 3359598999, п/р 2600000660482 в АКБ "Правекс Банк" м. Києва, МФО 321983) заборгованість по орендній платі у розмірі 173926 (сто сімдесят три тисячі дев’ятсот двадцять шість) грн. 89 коп., пеню у розмірі 5354 (п’ять тисяч триста п’ятдесят чотири) грн. 69 коп., державне мито у розмірі 1792,82 грн. та 255 (двісті п’ятдесят п’ять) грн. 74 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В інший частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                     Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 25.09.2009