YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Вінницька область

/

Господарський суд Вінницької області

Рішення № 6889141, 24.11.2009, Господарський суд Вінницької області

Дата ухвалення

24.11.2009

Номер справи

11/204-09

Номер документу

6889141

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

24 листопада 2009 р. Справа 11/204-09

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Міжлісся»,

с. Міжлісся Барського району

до сільськогосподарського відкритого акціонерного товариства «Поділля»,

с. Міжлісся Барського району

про встановлення земельного сервітуту

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Кармаліта, за участю представників:

від позивача - А. Радзієвський за довіреністю б/н. від 27.05.2009р.;

від відповідача - не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Міжлісся»звернулось до суду з позовом про встановлення на його користь строковий земельний сервітут на право проходу, проїзду на транспорті, проведенні сільськогосподарських робіт по обслуговуванню належних товариству багаторічних насаджень що розташовані на земельних ділянках сільськогосподарського відкритого акціонерного товариства «Поділля»на території Войнашівської сільської ради Барського району а саме:

1. Квартал № 1А загальною площею 16 га строком на 10 років;

2. Квартал № 1Б загальною площею 12,5 га строком на 8 років;

3. Квартал № 2А загальною площею 9 га строком на 10 років;

4. Квартал № 2Б загальною площею 12,5 га строком на 8 років;

5. Квартал № 3 загальною площею 21 га строком на 12 років;

6. Квартал № 4А загальною площею 16,5 га строком на 10 років;

7. Квартал № 4Б загальною площею 16 га строком на 12 років;

8. Квартал № 5 загальною площею 16 га строком на 10 років;

9. Квартал № 7А загальною площею 10,5 га строком на 10 років;

10. Квартал № 7Б загальною площею 10 га строком на 12 років;

11. Квартал № 8 загальною площею 22 га строком на 12 років;

12. Квартал № 9А загальною площею 9,6 га строком на 12 років;

13. Квартал № 9Б загальною площею 9 га строком на 10 років;

14. Квартал № 9Б загальною площею 5 га строком на 12 років;

15. Квартал № 10Б загальною площею 16 га строком на 20 років;

16. Квартал № 10А загальною площею 16 га строком на 12 років;

17. Квартал № 11 загальною площею 16,5 га строком на 12 років;

18. Квартал № 12 загальною площею 16,5 га строком на 12 років;

19. Квартал № 13 загальною площею 14 га строком на 12 років;

20. Квартал № 14 загальною площею 18 га строком на 12 років;

21. Квартал № 15 загальною площею 9 га строком на 12 років;

22. Квартал № 16 загальною площею 18,5 га строком на 10 років;

23. Квартал № 21 загальною площею 12,5 га строком на 10 років;

24. Квартал № 23 загальною площею 16 га строком на 12 років;

25. Квартал № 24 загальною площею 19,5 га строком на 12 років;

26. Квартал № 25 загальною площею 14 га строком на 12 років;

27. Квартал № 44 загальною площею 14 га строком на 15 років;

28. Квартал № 45 загальною площею 10 га строком на 15 років;

29. Квартал № 46 загальною площею 9 га строком на 15 років;

30. Квартал № 47 загальною площею 15 га строком на 15 років;

31. Квартал № 48 загальною площею 16,5 га строком на 15 років;

32. Квартал № 49 загальною площею 6 га строком на 15 років;

33. Квартал № 27 загальною площею 13 га строком на 20 років;

34. Квартал № 28 загальною площею 13,5 га строком на 20 років;

35. Квартал № 22 загальною площею 17,5 га строком на 20 років;

36. Квартал № 29 загальною площею 4,8 га строком на 25 років;

37. Квартал № 26 загальною площею 13,3 га строком на 25 років.

В процесі розгляду справи позивач заявами за № 21/09 від 21.09.2009р. та № 658 від 21.10.2009р. змінив позовні вимоги та вклав їх в такій редакції:

встановити особистий строковий земельний сервітут на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Міжлісся» на земельні ділянки (квартали) сільськогосподарського відкритого акціонерного товариства «Поділля»що розташовані на території Войнашівської сільської ради Барського району зміст якого(сервітуту) полягає у наступному.

1.1 Товариство з обмеженою відповідальністю «Міжлісся»код ЄДРПОУ 34918462 з моменту набрання чинності рішення суду набуває права безперешкодного користування земельними ділянками з метою комплексного проведення всіх необхідних агротехнічних робіт по обслуговуванню багаторічних насаджень.

1.2. Сервітут встановлюється на строк біологічного віку багаторічних насаджень, що становить:

1. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050043 площею 12,6130га. - строком на12 років;

2. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050042 площею 7,8705га. - строком на12 років;

3. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050041 площею 14,4446га. - строком на12 років;

4. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050040 площею 13,1772 га - строком на12 років;

5. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050039 площею 13,5225га. - строком на12 років;

6. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050038 площею 10,0176га. - строком на12 років;

7. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050037 площею 15,3920га. - строком на12 років;

8. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050036 площею 11,7600га. - строком на 8 років;

9. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600010050035 площею 12,5640га. - строком на 8 років;

10. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020030021 площею 9,2796га. - строком на 15 років;

11. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020030020 площею 5,9844га. - строком на 15 років;

12. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020030019 площею 15,0799га. - строком на 15 років;

13. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020030018 площею 13,1500га. - строком на 15 років;

14. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020030017 площею 12,5300га. - строком на 15 років;

15. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020030016 площею 7,1714га. - строком на 15 років;

16. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020030014 площею 23,2268 га. - строком на12 років;

17. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050041 площею 4,4987га. - строком на 25 років;

18. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050040 площею 4,8318га.- строком на 25 років;

19. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050039 площею 16,9731га. - строком на 20 років;

20. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050038 площею 12,3319га.- строком на 10 років;

21. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050037 площею 9,1273га. - строком на 10 років;

22. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050036 площею 10,1594га. - строком на 10 років;

23. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050035 площею 9,1697га. - строком на 12 років;

24. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050034 площею 16,0064га. - строком на 12 років;

25. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050033 площею 7,6744га. - строком на 12 років;

26. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050032 площею 10,3257га. - строком на 10 років;

27. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050031 площею 14,8194га. - строком на 12 років;

28. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050030 площею 15,9709га. - строком на 10 років;

29. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050029 площею 16,4767га. - строком на 10 років;

30. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050028 площею 14,3627га. - строком на 10 років;

31. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050027 площею 8,7380га. - строком на 10 років;

32. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050025 площею 2,9868га. - строком на 12 років;

33. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050026 площею 17,1652га. - строком на 12 років;

34. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050024 площею 4,6411га. - строком на 12 років;

35. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050023 площею 15,4867га. - строком на 12 років;

36. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050022 площею 17,9433га. - строком на 12 років;

37. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050021 площею 8,7578 га. - строком на 20 років;

38. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050020 площею 7,2250га. - строком на 20 років;

39. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050019 площею 18,8912га. - строком на 12 років;

40. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050018 площею 11,6669га. - строком на 20 років;

41. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050017 площею 12,4655га. - строком на 12 років;

42. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050016 площею 16,1803га. - строком на 20 років;

43. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050014 площею 10,6597га. - строком на 20 років;

44. Земельна ділянка кадастровий № 0520280600020050013 площею 14,1012га. - строком на 20 років.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у 21.06.2008р. між сторонами укладено договір купівлі-продажу багаторічних насаджень в кількості 259 474 шт., що розташовані на земельних ділянках (кварталах), що належить відповідачеві на підставі державного акту на постійне користування від 26.04.1996р.. Однак, з моменту придбання майна, позивач не може в повній мірі користуватися ним, зокрема проводити необхідний комплекс сільськогосподарських робіт по його обслуговуванню через супротив з боку відповідача. Так, відповідач відмовляється допускати в проході працівників позивача та проїзду його сільськогосподарській техніці до майна, що знаходиться на земельних ділянках (кварталах) відповідача. Вказані обставини призвели до погіршення фінансово-економічного становища Позивача.

Відповідач пояснень відносно обставин викладених в позовній заяві не надав. У клопотанні за № 2161 від 06.10.2009р. відповідач вказує, що відносно заявлених вимог покладається на розсуд суду.

Оцінивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, повно та всебічно вивчивши подані сторонами докази, судом встановлено наступне.

21 червня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Міжлісся» (за договором Покупець, позивач) та сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Поділля»(за договором Продавець, відповідач) укладено договір купівлі-продажу багаторічних насаджень в кількості 259 474 шт., що розташовані на земельних ділянках (кварталах), що належить відповідачеві на підставі державного акту на постійне користування від 26 квітня 1996 року.

Про легітимність зазначеного правочину свідчить рішення господарського суду Вінницької області від 06 квітня 2009 року по справі № 6/71-09 яким визнано право власності на багаторічні насадження за позивачем. Вказане рішення відповідно до наказу господарського суду Вінницької області набрало законної сили 22 квітня 2009 року, відтак дані обставини в силу положень ч.2 ст.35 ГПК України не потребують доказування.

За твердженнями позивача, він не може в повній мірі користуватися насадженнями в зв’язку з не допуском відповідачем працівників сільськогосподарської техніки позивача.

В підтвердження наведених обставин позивачем надано доповідні записки агронома-садовода позивача від 20 .09.2008 р., 23.09.2008 р., 05.03.2009 р. із змісту яких вбачається що охорона відповідача не допускала працівників позивача та його с/г техніку до збору урожаю у 2008 році та в проведенні обрізки дерев у 2009 році.

З метою вирішення ситуації що склалася договірним шляхом, позивач звернувся до відповідача з листом за № 140 від 28.11.2008р. в якому виклав пропозицію щодо укладення договору строкового сервітуту, яка останнім залишена без відповіді та задоволення.

Відповідно до п. 1 статті 98 Земельного кодексу України (надалі ЗК України), право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений (п. 4 ст. 98 ЗК України).

Законодавцем відповідно до ст.99 ЗК України визначені наступні види земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути.

Статтями 401, 404 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) визначено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Згідно ст. 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Відповідно до Акту визначення потенційної можливості використання плодових дерев від 27 липня 2009 року погодженого начальником управління агропромислового комплексу Барського району визначено можливість використання багаторічних насаджень, що належать Позивачу в межах 8-25 років.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що позивачем вибрано належний спосіб захисту свого порушеного права.

Відповідно до ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 43 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об‘єктивному дослідженні.

Враховуючи вищенаведене в його сукупності, позов підлягає задоволенню з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.43, 33, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Встановити особистий строковий земельний сервітут на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Міжлісся»код ЄДРПОУ 34918462 на земельні ділянки( квартали) сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля»що розташовані на території Войнашівської сільської ради Барського району, який полягає у наступному:

- товариство з обмеженою відповідальністю «Міжлісся»код ЄДРПОУ 34918462 з моменту набрання чинності рішення суду набуває права безперешкодного користування земельними ділянками з метою комплексного проведення всіх необхідних агротехнічних робіт по обслуговуванню багаторічних насаджень.

2.2. Сервітут встановлюється на строк біологічного віку багаторічних насаджень, що становить: