Рішення № 6870415, 18.11.2009, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.11.2009 Справа № 16/189-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Шульженко Г.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Шестірня", с.Шестірня Широківського району Дніпропетровської області

до Заградівської сільської ради, с.Заградівка Високопільського району Херсонської області

третя особа на стороні відповідача: Високопільська районна державна адміністрація

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача - представник Березняк А.А. дов. від 01.09.09 р.

від відповідача - не прибув.

від третьої особи - гол. спец. Ісаков А.М. дов. № 02-18/7-2392/09 від 13.10.2009 р.

          Товариство з обмеженою відповідальністю “Шестірня” (позивач) звернувся до суду з позовом до Заградівської сільської ради Високопільського району Херсонської області (відповідач) про визнання права власності на об'єкти нерухомості –комплекс будівель мехдвору № 1, розташованого за межами с. Заградівка Високопільського району в сторону с. Кочубеївка перший кілометр на південний захід від вул. Жовтневої с. Заградівка Високопільського району Херсонської області, в тому числі: літ. ”А” будинок механізатора та літ. “Б” майстерня № 5, оскільки відповідач відмовив в видачі свідоцтва на право власності на майно з причин самовільного його будівництва.

          Відповідач позовні вимоги не визнає та вважає їх такими, що не підлягають задоволенню, оскільки позивачем не надано правовстановлюючих документів, визначених у додатку №1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Мін'юстом України № 7/5 від 07.02.2002 р.

          Відповідач подав заяву про розгляд справи без його уповноваженого представника.

          В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Шестірня" є орендарем земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 0,4145 га, згідно договору оренди земельної ділянки від 16 серпня 2007 року, укладеного з Високопільською районною державною адміністрацією. За умовами п.15 договору земельна ділянка передана для обладнання площадки для зберігання сільськогосподарської техніки.

У зв'язку з виробничими процесами та з метою належного зберігання сільськогосподарської техніки позивач вимушений був збудувати на орендованій земельній ділянці площадку та будівлю складу для зберігання сільськогосподарської техніки, а саме, комплекс будівель мехдвору №1 : літ. ”А”, будинок механізатора та літ. “Б”, майстерня №5, що підтверджено матеріалами інвентарної справи: план-схемою, оцінними актами, планом поверхів будівлі.

Вказане будівництво проведено на земельній ділянці з дотримання цільового використання при її відведенні, оскільки, згідно розпорядження голови Високопільської районної державної адміністрації від 08.06.2007 року №308 земельну ділянку надано позивачу для обладнання площадки під зберігання сільськогосподарської техніки.

Відповідно до довідки виконкому Заградівської сільської ради Високопільського району від 04.09.2009 року №238 комплексу будівель мехдвору №1 присвоєна поштова адреса: за межами с. Заградівка Високопільського району в сторону с. Кочубеївка перший кілометр на південний-захід від вул. Жовтневої с. Заградівка Високопільського району Херсонської області.

Будівництво позивачем було проведено за власний рахунок, витрати на зазначене будівництво склали суму 20 000 грн., що підтверджено довідкою позивача.

Відповідно до ст316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини першої статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно зі статтею 6 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції Україні від 07 лютого 2002 року №7/5 оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

Відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна віднесено до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна.

Позивач звернувся до відповідача для отримання свідоцтва про право власності на новостворене майно. Однак, відповідач йому відмовив, оскільки будівництво є самовільним.

У частині третій статті 376 Цивільного кодексу України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, позивач правомірно звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на комплекс будівель мехдвору №1, розташований за межам с. Заградівка Високопільського району в сторону с. Кочубеївка перший кілометр в південний-захід від вул. Жовтневої с. Заградівка Високопільського район Херсонської області.

          Керуючись ст.ст. 49, 82,83, 84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Шестірня” право власності на об'єкти нерухомості –комплекс будівель мехдвору № 1, розташованого за межами с. Заградівка Високопільського району в сторону с. Кочубеївка перший кілометр на південний захід від вул. Жовтневої с. Заградівка Високопільського району Херсонської області, в тому числі : літ. ”А”, будинок механізатора та літ. “Б”, майстерня № 5.

3. Стягнути з Заградівської сільської ради Високопільського району Херсонської області (вул. Леніна, буд 36, с. Заградівка, Високопільського району Херсонської області, код ЄДРПОУ 26285187) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Шестірня" (вул. Молодіжна, буд. 1, с. Шестірня, Широківського району, Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30517080, р/р 2600114096, МФО380805, РайффайзенБанк "Аваль") витрати по сплаті держмита 200 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 27.11.2009 р.