Рішення № 6870410, 26.11.2009, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.11.2009 Справа № 15/187-ПД-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Муравльовій Г.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за первісним позовом: Фермерського господарства "АИР", с. Догмарівка Генічеського району Херсонської області

довідповідача-1: Генічеської районної державної адміністрації, м. Генічеськ Херсонської області

до відповідача-2: Фермерського господарства "Дарина", с.Новогригорівка Генічеського району Херсонської області

про визнання недійсним договору оренди та звільнення земельної ділянки,

та за зустрічним позовом: Генічеської районної державної адміністрації, м.Генічеськ Херсонської області

до: Фермерського господарства "АИР", с.Догмарівка Генічеського району Херсонської області

про припинення права користування земельною ділянкою,

за участю представників сторін:

від ФГ "Дарина" - Руденко А.Ф. - голова правління, посвідч.від.29.112004

від Генічеської РДА - Юнусов Д.А. - начальник юр.відділу, довір.№ 196/1 від 12.06.2009р.

від ФГ "АИР" - Романенко В.В. - представник, довір. від 04.10.2009р.; Белий Ю.Я. - адвокат, свідоцтво № 204

Позивач звернувся з позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 49,10га із земель Озернянської сільської ради від 24.01.08 року, що укладений між Генічеською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Дарина" на підставі ч.1 ст.203 ЦК України та зобов'язати фермерське господарство "Дарина" звільнити земельну ділянку площею 46,га сільськогосподарського призначення із земель запасу на території Озернянської сільської ради Генічеського району та привести її у стан придатний для подальшого використання.

          Перший відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що оспорюваний договір укладений ним відповідно до норм чинного земельного законодавства.

          Другий відповідач проти позову заперечує, оскільки договір оренди укладений ним за згодою з першим відповідачем та при укладені договору оренди земельної ділянки ним затрачені значні кошти на оформлення землевпорядної документації.

          Перший відповідач звернувся з зустрічним позовом про припинення права постійного землекористування відповідачем по зустрічному позову - фермерським господарством "АИР" у зв'язку з порушенням ним чинного земельного законодавства - систематична несплата земельного податку на протязі трьох років.

          Відповідач по зустрічному позову факт несплати земельного податку визнав, але вважає що таке порушення ним допущено не за його вини - оскільки йому відмовили у наданні кредиту, а тому проти позову заперечує.

          Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін,-

в с т а н о в и в:

          Господарський суд дійшов висновку, що від рішення по зустрічному позову залежить рішення по первісному позову, а тому спочатку розглядається зустрічний позов.

          В листопаді 1996 року на підставі розпорядження районної державної адміністрації Генічеського району Херсонської області № 604 від 15.11.1996 року Фермерському господарству "АИР" було надано земельну ділянку загальною площею 46 га для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована на території Озерянської сільської Ради Генічеського району Херсонської області. Право використовувати зазначену земельну ділянку посвідчено державним актом на право постійного користування землею серії ІІ-ХС № 007665, який зареєстровано 18 березня :997 року за № 490 у книзі записів державних актів на право постійного користування землею.

          Відповідно до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

          Стаття 92 Земельного кодексу України (право постійного користування землею) визначає обмежений правовій режим земельної ділянки так як, це право володіння і користування земельною ділянкою (без третьою складовою, як право розпорядження ) і з цієї причини вони залишаються зі статусом державної і знаходяться в розпорядженні місцевих державних адміністрації на підставі статті 17, пункту 12 перехідних положень Земельного кодексу України. Окрім того право землекористування є не тільки правом, але й обов'язком землекористувача. Усі землекористувачі зобов'язані використовувати землі за цільо вим призначенням. Землекористувачі мають право: самостій но господарювати на землі; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; споруджува ти жилі будинки, виробничі та інші будівлі й споруди тощо.

          Позивачем надані докази, що відповідач за зустрічним позовом на протязі трьох років не сплачувала земельний податок. Відповідач у судовому засіданні підтвердила вказаний факт та пояснила, що у зв'язку з тим, що їй відмовили у надані кредиту вона була позбавлена можливості здійснювати підприємницьку діяльність на вказаній земельній ділянці та відповідно сплачувати земельний податок.

          Посилання відповідача не можуть бути підставою для звільнення її від сплати земельного податку, оскільки відповідно до ст. 17 Закону України "Про систему оподаткування" сплата податків і зборів (обов'язкових платежів) провадиться у порядку, встановленому цим Законом та іншими законами України. Податки і збори (обов'язкові платежі), які відповідно до законів включаються до ціни товарів (робіт, послуг) або відносяться на їх собівартість, сплачуються незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності.

          Відповідно до ст. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: д) систематична несплата земельного податку або орендної плати.

          Факт систематичної несплати земельного податку підтверджений матеріалами справи та не заперечується відповідачем по зустрічному позову, а тому зустрічний позов підлягає задоволенню.

          Розглядається первісний позов.

          Позивач по первісному позову - фермерське господарство "АИР" звернувся з позовом в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 49,10га із земель Озернянської сільської ради від 24.01.08р року, що укладений між Генічеською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Дарина" на підставі ч.1 ст.203 ЦК України та зобов'язати фермерське господарство "Дарина" звільнити земельну ділянку площею 46,га сільськогосподарського призначення із земель запасу на території Озернянської сільської ради Генічеського району та привести її у стан придатний для подальшого використання.

          Свої позовні вимоги мотивує тим, що сторони в момент вчинення правочину не дотримались вимог чинного законодавства.

          Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

          Позивач посилається на те, що відповідно ст. 210 ЦК України угоди, укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, ренти, дарування, застави, обміну земельних ділянок, визнаються недійсними за рішенням суду та що оспорювана угода укладена з порушенням ч.1 ст.203 ЦК України яка передбачає, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Позивач не вказує яка норма чинного законодавства порушена сторонами при укладені оспорюваної угоди. Посилання позивача на те, що ця угода укладена на земельну ділянку, яка знаходиться у постійному користуванні позивача по первісному позову не підтверджується матеріалами справи, оскільки рішенням господарського суду по первісному позову припинено постійне землекористування позивача спірною земельною ділянкою у зв'язку з порушенням чинного земельного законодавства.

          За таких умов первісний позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. В задоволені первісного позову відмовити.

2. Зустрічний позов задовольнити у повному обсязі.

3. Припинити право постійного землекористування фермерським господарством "АИР" , с. Догмарівка, Генічеського району, код 24947098, земельною ділянкою загальною площею 46 га, що виділена йому для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована на території Озерянської сільської Ради Генічеського району Херсонської області на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ХС № 007665, який зареєстровано 18 березня 1997 року за № 490 у книзі записів державних актів на право постійного користування землею у зв'язку з порушенням ним чинного земельного законодавства - систематична несплата земельного податку на протязі трьох років.

4. Стягнути з фермерського господарства "АИР", ідентифікаційний код 24947098, 75551 Херсонська область, Генічеський район, с. Догмарівка, вул. 50 р. Жовтня, 20, р/рахунки невідомі:

а) в доход державного бюджету України (код отримувача - 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31119095700002, держмито в доход держбюджету, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095) 102 грн. 16 коп. витрат державного мита;

б) в доход державного бюджету України (код отримувача –24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31212259700002, оплата за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно ст. 44 ГПК України, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 259) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити учасникам судового процесу.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України "27" листопада 2009 р.