Рішення № 6870123, 23.10.2009, Гірницький районний суд м. Макіївки

Справа № 2-158

2009 р.                      

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2009 року

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді     Мірошниченка М.А.

при секретарі Васильєвої Т.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївки цивільну справу за позовною заявою ЗАТ комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, та стягнення судових витрат,

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ комерційного банку «ПриватБанк» звернувся в суд з даним позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселення, та стягнення витрат по оплаті судового збору в розмірі –  738 грн. 94 коп., також ви трати за інформаційно-технічне забезпечення у сумі – 30 грн., витрат по оплаті судового збору за виселення у розмірі – 8 грн. 50 коп., посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № DОМ0G140000284 від 16.05.2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 15427,50 доларів США на наступні цілі: купівля квартири 13200 доларів США, а також 2227,50 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 16.05.2022 р., відповідач зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п. 1.1 кредитного договору відповідач зобов'язався в період з 11 по 16 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 186,24 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. п. 7.1 кредитного договору.

Згідно з п. 4.1 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 16.05.2007 р. уклали договір іпотеки № 124 /надалі - договір іпотеки/. Згідно з п. 33.3 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 55,83 кв.м., житлова площа 40,20 кв.м, яка розташована за адресою: Донецька обл., м. Макіївка, площа ТрестівськаАДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_3 16.05.2007 р. по реєстру № 1468.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 15427,50 доларів США, що підтверджується ордером-розпорядженням № DОМ0G140000284.

Згідно зі статями 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України, відповідач свої зобов'язання виконав частково.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

З врахуванням викладеного, станом на 15.09.2008 р. заборгованість відповідача становить: 15235,84 доларів США: основний борг -   13210,57 доларів США; відсотки - 1417,91 доларів США; комісія - 211,20 доларів США; пеня - 396,16 доларів США.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: площа ТрестівськаАДРЕСА_2, м. Макіївка.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 повністю підтримав позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно по умов кредитного договору DОМ0G140000284 від 16.05.2007 року , виселення, та стягнення витрат по оплаті судового збору в розмірі – 738 грн. 94 коп., також ви трати за інформаційно-технічне забезпечення у сумі – 30 грн., витрат по оплаті судового збору за виселення у розмірі – 8 грн. 50 коп.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, будучи належним чином повідомленим про час і місце судового засідання, причини своєї неявки суду не повідомив, заяви  про розгляд справи у  відсутності відповідача не подавав.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, вивчивши матеріали справи, і вважає що позовна заява підлягає частковому задоволенню.

Судом установлені наступні факти й відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи установлено, що між ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір № DОМ0G140000284 від 16.05.2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 15427,50 доларів США на наступні цілі: купівля квартири 13200 доларів США, а також 2227,50 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 16.05.2022 р., ОСОБА_2 зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п. 1.1 кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався в період з 11 по 16 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати ОСОБА_2 зобов'язався щомісяця сплачувати банку 186,24 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. п. 7.1 кредитного договору. Згідно з п. 4.1 кредитного договору ОСОБА_2 за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу /а.с.4-6/.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 16.05.2007 р. уклали договір іпотеки № 124, згідно з п. 33.3 договору іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 55,83 кв.м., житлова площа 40,20 кв.м, яка розташована за адресою: Донецька обл., м.Макіївка, площа ТрестівськаАДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_3 16.05.2007 р. по реєстру № 1468 /а.с.7-9,11/, ПриватБанк надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 15427,50 доларів США, що підтверджується ордером-розпорядженням № DОМ0G140000284 /а.с.10/, відповідно довідки ОСОБА_2 має заборгованість на 15.09.2008 р. заборгованість ОСОБА_2 становить: 15235,84 долар США: основний борг -   13210,57 доларів США; відсотки - 1417,91 доларів США; комісія - 211,20 доларів США; пеня - 396,16 доларів США /а.с.3/, платіжними дорученнями від 17.06.2008 р. вбачається, що позивач сплатив судовий збір у розмірі –738 грн. 94 коп., також ви трати за інформаційно-технічне забезпечення у сумі – 30 грн., витрат по оплаті судового збору за виселення у розмірі – 8 грн. 50 коп. /а.с.1,15-16/.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем були виконані зобов’язання перед відповідачем         ОСОБА_2 та надано кредит, згідно укладеного договору про надання кредиту, тому спір сторін виник із договору про надання кредиту, забезпеченого іпотекою, умовами якого передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечену іпотекою вимогу в один із передбачених договором способів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України встановлено, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до розрахунку заборгованості у  відповідача ОСОБА_2 виникла заборгованість по простроченому кредиту у розмірі -  15235,84 доларів США, відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/354 від 16.09.2008 р. складає у сумі - 73893,82 грн.

Забезпечення виконання зобов’язань є окремим інститутом цивільного права. Існування інституту забезпечення виконання зобов’язань має на меті підвищення гарантій забезпечення майнових інтересів сторін зобов’язання, належного його виконання, а також усунення можливих негативних наслідків неналежного виконання зобов’язання.

Одним із способів забезпечення виконання зобов’язань є застава. Особливої уваги заслуговує іпотека, як різновид застави.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека – це вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об’єктів нерухомого майна за таких умов:

— нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація;

— нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення;

На підставі із ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: площа ТрестівськаАДРЕСА_2, м. Макіївка, 86000.

Крім цього, у відповідності до ст.88 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений в доход держави судовий збір в сумі - 738 грн. 94 коп., також ви трати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі – 30 грн., витрат по оплаті судового збору за виселення у розмірі – 8 грн. 50 коп.

Керуючись ст.ст.1, 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, ст.ст.526, 590,591, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ЗАТ комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, та стягнення судових витрат – задовольнити частково.

В    рахунок    погашення    заборгованості    за    кредитним    договором    № DОМ0G140000284 від 16.05.2007 року, в розмірі - 15235,84 доларів США, відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/354 від 16.09.2008 р. складає у сумі - 73893,82 грн.:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 55,83 кв.,м, житлова площа 40,20 кв.м, яка розташована за адресою: 86000, Донецька обл., м. Макіївка, площа ТрестівськаАДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки /на підставі договору іпотеки № DОМ0G140000284 від 16.05.2007 р./.

Виселити ОСОБА_2 , який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: 86000, Донецька обл., м. Макіївка, площа ТрестівськаАДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Макіївка. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ комерційного банку «ПриватБанк» витрати по оплаті судового збору в розмірі – 738 грн. 94 коп., також ви трати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі – 30 грн., витрат по оплаті судового збору за виселення у розмірі – 8 грн. 50 коп., перерахувавши на розрахунковий рахунок № 64993919400001 /для судових витрат/, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570. У задоволенні решти позовних вимог ЗАТ комерційного банку «ПриватБанк» - відмовити. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Суддя                 М.А. Мірошниченко