Рішення № 6842083, 18.11.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"18" листопада 2009 р. справа № 5020-2/303 За позовом:          Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Купецький” (99029, м. Севастополь, вул. Соловйова, 6)

до:                    Товариства з обмеженою відповідальністю „Севсервис”

(99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10-А)

про          стягнення заборгованості у розмірі 39120,12 грн.,

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача –Колодязна В.В., довіреність б\н від 07.09.2009;

відповідача –Смирнова Н.Р., довіреність б/н від 05.11.2009;

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Купецький” (далі –позивач) звернулося до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Севсервис” (далі –відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 53к від 01.01.2008 у розмірі 39120,12 грн.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем належним чином не виконувались обов’язки щодо внесення орендної плати.

У відзиві на позовну заяву доводи позивача щодо наявності заборгованості відповідача перед позивачем у розмірі 39120,12 не спростовані (а.с. 72).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

встановив:

01.01.2008 між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) укладений договір оренди нежитлового приміщення № 53к (далі –Договір) (а.с. 9-11).

Відповідно до пункту 1.1 Договору Орендодавець передає у тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: місто Севастополь, вул. Комуністична, 10А, загальною площею 20,2 м2 , для користування під офіс.

Згідно з пунктом 2.1 місячна орендна плата складає 2048,28 грн.

Відповідно до пункту 2.2 Договору Орендар компенсує витрати Орендодавця, пов’язані з користуванням Орендарем комунальними послугами (спожитою електроенергією, водою, каналізацією, опаленням) та іншими послугами на підставі рахунків, виставлених Орендодавцем.

Пунктом 2.3 Договору орендна плата за перший та останній місяць оренди сплачується Орендарем у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Відповідно до пункту 2.4 Договору відповідач повинний щомісячно сплачувати оренду плату на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 5го числа поточного місяця, незалежно від результатів господарської діяльності.

Факт передання орендованих приміщень підтверджується актом приймання-передачі в оренду нежитлових приміщень від 01.01.2008 (а.с. 12).

Відповідно до додаткової угоди від 01.01.2009 до Договору щомісячний розмір орендної плати складає 2072,52 грн. Строк дії договору продовжено до 31.12.2009 (а.с. 14).

На підставі вказаного Договору за період з вересня 2008 по вересень 2009 року відповідачем не сплачувалась орендна плата, про що свідчить підписаний сторонами акт звірення взаєморозрахунків, згідно якого заборгованість відповідача перед позивачем станом на 30.09.2009 становить 28497,06 (а.с. 40).

Докази оплати відповідачем вказаної заборгованості на день прийняття цього рішення відсутні.

З 01.10.2009 Договір розірваний, що підтверджується листом (а.с. 65) та актом приймання передачі майна від Орендаря Орендодавцю.

Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526 Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Таким чином, з урахуванням викладеного суму основної заборгованості у розмірі 28497,06 грн., суд вважає такою, що підлягає задоволенню.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, зобов’язаний сплатити кредитору суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Відповідно до пункту 7.2 Договору у випадку прострочення виконання грошового зобов’язання по оплаті орендних та інших платежів Орендар сплачує Орендодавцю 30% річних від простроченої суми.

На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача збитки від інфляції за несвоєчасну оплату за Договором у розмірі 2565,65 грн. та 30% річних у розмірі 4786,28 грн.

Перевіривши розрахунки суд вважає, що вказаний розрахунок здійснений з урахуванням вимог діючого законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі статтею 230 Господарського кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), яка сплачується у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до пункту 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Пунктом 7.5 Договору передбачено стягнення штрафу у розмірі 3000 грн. з Орендаря у випадку

наявності заборгованості по орендній платі або компенсаційним виплатам на момент припинення дії Договору.

На підставі зазначеного позивач просить стягнути штраф у розмірі 3000 грн. і, суд вважає, що вказаний штраф відповідає вимогам чинного законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтею 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Севсервис” (99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10-А, код ЄДРПОУ 32789517, р/р 2600001885162 в СФ ВАТ „Укпексімбанк”, МФО 384986) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Купецький” (99029, м. Севастополь, вул. Соловйова, 6, код ЄДРПОУ 32789428, р/р 2600200015502 в СФ ВАТ „Укпексімбанк”, МФО 384986) заборгованість з орендної плати у розмірі 28768,19 грн. (двадцять вісім тисяч сімсот шістдесят вісім грн. 19 коп.), штраф у розмірі 3000 грн. (три тисячі грн.), збитки від інфляції у розмірі 2565,65 грн. (дві тисячі п’ятсот шістдесят п’ять грн. 65 коп.), 30% річних у розмірі 4786,28 грн. (чотири тисячі сімсот вісімдесят шість грн. 28 коп.), витрати по сплаті державного мита у розмірі 391,20 грн. (триста дев’яносто одна грн. 20 коп.), а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 грн. (двісті тридцять шість грн.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                               (підпис)                                                   Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 20.11.2009