Рішення № 6841431, 04.11.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.09                                                                                           Справа№ 12/147

Суддя господарського суду Львівської області Запотічняк О.Д. при

секретарі Р.Джус розглянула матеріали справи

За позовом: Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк , м. Київ.

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім”Софі” м. Львів

Про передачу в управління ВАТ ВТБ Банк - будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м. по вул. Шевченка 355 у м. Львові ;

надання права ВАТ ВТБ Банк від свого імені укладати договори оренди,користування приміщеннями у будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м.;

спрямування коштів , отриманих від користування будівлею адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м. - на погашення заборгованості по кредитному договору №11/01/06 від 09.03.2006.

За участю представників:

Від позивача: Здрілко Є.Є., Копач Р.І. ,Шеп І.І.(довіреність в справі);

Від відповідача: Гевяк П.І., (довіреність у справі);

Сторонам роз’яснено права та обов‘язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Представниками сторін подано клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу.

Суть спору: Позов заявлено Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім”Софі” про передачу в управління ВАТ ВТБ Банк - будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м. по вул. Шевченка 355 у м. Львові ;

надання права ВАТ ВТБ Банк від свого імені укладати договори оренди,користування приміщеннями у будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м.;

спрямування коштів , отриманих від користування будівлею адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м. - на погашення заборгованості по кредитному договору №11/01/06 від 09.03.2006.

Обставини справи: Ухвалою суду від 13.08.2009 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 02.09.2009 р.

В судове засідання 02.09.2009р. з’явився представник позивача,представник відповідача не з”явився та подав суду клопотання про призначення колегіального розгляду справи, судове засіданння відкладено на 15.09.2009 р.

В судовому засіданні 15.09.2009р.           представник позивача заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задоволити з підстав зазначених в позовній заяві ,уточненнях до позовної заяви та матеріалах справи. Оголошувалась перерва для надання сторонам можливості подати додаткові докази, які підтверджують та спростовують позовні вимоги.

23.09.2009.в судове засідання з”явився представник позивача , уточнив позовні вимоги та просить суд зобов”зязати відповідача

передати в управління ВАТ ВТБ Банк - будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м. по вул. Шевченка 355 у м. Львові ;

надати ВАТ ВТБ Банк право від свого імені укладати договори оренди,користування приміщеннями у будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м.;

зобов”язати відповідача надати позивачу ВАТ ВТБ Банк ключі від приміщень,інформацію,прилади ,необхідні для забезпечення вільного доступу будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м.;

зобов”язати відповідача надати позивачу ВАТ ВТБ Банк оригінали всіх договорів оренди та всіх договорів на підставі яких у третіх осіб виникає право користування приміщеннями в будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м.;

Скерування коштів , отриманих від користування будівлею адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв.,будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв. , будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. , залізничної колії загальною довжиною 800 м. - на погашення заборгованості по кредитному договору №11/01/06 від 09.03.2006.

Відповідачем 07.10.2009р. подано заяву про відвід судді О.Запотічняк з підстав зазначених у заяві.

Голова господарського суду Львівської області, за наслідками розгляду заяви відповідача про відвід судді О.Запотічняк, постановив ухвалу у справі № 12/147, якою заяву про відвід відхилив (докази в матеріалах справи).

Судове засідання перенесено на 15.10.2009 р.

15.10.2009 р. судове засідання перенесено у завязку з неявкою відповідача та неможливістю обговорення клопотання про зупинення провадження по даній справі до розгляду справи № 9/92- на 04.11.2009 р.

Клопотання Відповідача про зупинення провадження у справі відхилено за необґрунтованістю та ненаданням суду додаткових документів, що витребовувалися .

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників Позивача, повно та об’єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне:

Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк є правонаступником всіх прав та обов’язків Акціонерного комерційного банку «Мрія», що підтверджується п. 1 Статуту ВАТ ВТБ Банк (нова редакція) державна реєстрація якого проведена 12.04.2002р. номер запису 10741050029002929, довідкою АА № 148730 Головного управління статистики у м. Києві, витягом з ЄДР № 645671 та довідкою з ЄДР № 948107 (оригінали оглянуто в судовому засіданні, засвідчені копії –в матеріалах справи).

09 березня 2006 року між Акціонерним комерційним банком «Мрія», правонаступником всіх прав та обов’язків якого є Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк (позивачем у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(відповідачем у справі) було укладено кредитний договір № 11/01/06 (далі по тексту –кредитний договір) на суму 4000000 доларів США під 15% річних на строк до 09.03.2011 року з погашенням згідно графіку. Додатковою угодою від 18.07.2006р. суму кредиту встановлено в розмірі 6000000 доларів США, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 30.10.2006р. суму кредиту встановлено в розмірі 8200000 доларів США, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 11.01.2007р. встановлено відсоткову ставку в розмірі 13,5% річних. Додатковою угодою від 01.02.2007р. встановлено відсоткову ставку в розмірі 12% річних. Додатковою угодою від 19.02.2007р. суму кредиту встановлено в розмірі 14200000 доларів США, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 14.03.2008р. змінено строк кредитування –до 28.08.2013 року, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 03.10.2008р. встановлено відсоткову ставку в розмірі 14% річних. Додатковою угодою від 06.11.2008р. змінено графік погашення.

Як вбачається з матеріалів даної справи, позивачем за вищевказаним договором зобов'язання були виконані в повному обсязі, кошти обумовлені договором, виплачені відповідачу в повному обсязі, що відповідачем у даній справі не заперечувалося.

В забезпечення своїх зобов’язань за кредитним договором Відповідачем було передано Позивачу в іпотеку: будівлю адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 кв.м., будівлю складу загальною площею 20599,9 кв.м., будівлю насосної і ТП загальною площею 118,6 кв.м. та залізничну колію загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул Шевченка, 335 згідно іпотечного договору від 10.03.2006р., який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П. зареєстрований у реєстрі за № 289, з наступними змінами внесеними до нього 20 лютого 2007р., нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П. зареєстрований у реєстрі за № 877.

Відповідач своїх зобов'язань за вищевказаним кредитним договором не виконав. В судовому засіданні встановлено, що відповідачем не дотримано графіку погашення кредиту та не сплачувалися відсотки за користування кредитом з листопада 2008року, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитними платежами.

Як вбачається з матеріалів даної справи, станом на 10.08.2009року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитними договорами становила 190643280, 90 гривень, з них 12300289,31 доларів США – згідно кредитного договору № 11/01/06, станом на 23.09.2009року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитними договорами становила 199465 597, 38 гривень, з них 12520266,35 доларів США –згідно кредитного договору № 11/01/06 (розрахунки знаходяться в матеріалах справи). При цьому відповідачем не надано доказів щодо сплати заборгованості частково чи в повному обсязі.

Позивачем у зв’язку з невиконанням умов кредитного договору (несплати відсотків та кредиту) 17.02.2009року на підставі ст. 87 Закону України «Про нотаріат»та п.1 Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.99р. № 1172 було звернено стягнення іпотечне майно шляхом вчинення виконавчого напису нотаріуса, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 460.

Постановою державного виконавця підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області від 06.04.2009р. відкрите виконавче провадження з примусового виконання виконавчого напису про звернення стягнення на будівлю адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 кв.м., будівлю складу загальною площею 20599,9 кв.м., будівлю насосної і ТП загальною площею 118,6 кв.м. та залізничну колію загальною довжиною 800 метрів. Впродовж розгляду даної справи відповідачем не надано доказів зупинення вказаного виконавчого провадження судом, державним виконавцем чи іншими посадовим особами, яким надане таке право.

Матеріалами справи, зокрема договорами оренди, встановлено, що предмет іпотеки використовується третіми особами, зокрема ПП «Азур», ТЗОВ «Бізнес-Брок-Консалтинг», ТЗОВ «Бісер», ТЗОВ «Брок-Інвест», ТЗОВ «Волиньтабак», ТЗОВ «Воля», Державна екологічна інспекція у Львівській області, ТЗОВ «Зовніштрансекспедиція», ТЗОВ «Консалтинговий центр «Брокер», ПП «Континент-Захід», ПП «Корпус-Пі», ТЗОВ «Львів-ГАЛС», Львівська митниця, тютюнова компанія «В.А.Т.-Прилуки», ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», ТЗОВ «Рас Логістик», ДП «Савсервіс Карпати», ФОП Нечипорук О.Я., АТЗТ «Темпо», Львівська торгово-промислова палата, ТЗОВ «Транзит», ЗАТ «Філіп Моріс Україна», ФОП Велещук Р.П., ФОП Кудрик П.М., ФОП Янковський А.Р., ПП «Формула-плюс». Згідно пояснень представників позивача плата за користування нерухомим майном на рахунки відповідача у ВАТ ВТБ Банк не надходить та не використовується на погашення заборгованості за кредитом, що не спростовано відповідачем.

Частину укладених договорів оренди визнано недійсними, що підтверджується рішеннями Господарського суду Львівської області від 25.08.2009р. № 26/180, від 25.08.2009р. № 26/181, від 10.09.2009р. № 9/138, від 10.09.2009р. № 9/138 (копії знаходяться в матеріалах справи) оскільки такі укладалися без одержання попереднього погодження Позивача, що порушує умови, встановлені п.4.1.4. Іпотечного договору, та норми ст.9 ЗУ «Про іпотеку». Згідно пояснення представників позивача в даний час ними оскаржено всі договори оренди із вказаних підстав.

Крім того в судовому засіданні з’ясовано, що рішенням Господарського суду Львівської області від 18.06.2009р. № 14/74 стягнуто із ТЗОВ ТД «Софі»заборгованість за кредитним договором № 18/01/07 від 05.04.2007року в сумі 921906, 22 гривень (знаходиться в матеріалах справи), що спростовує посилання Відповідача на застосування позивачем одночасно різних способів захисту.

Згідно Постанови Вищого господарського суду України від 14.10.2009р. № 5/275, що знаходиться в матеріалах справи, встановлено що ухвала господарського суду Львівської області від 07.07.2009р. у справі № 5/275 скасована, провадження у справі № 5/275 про банкрутство ТЗОВ «Торговий дім «Софі»припинено.

Згідно з статтею 19 Закону України «Про заставу»за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих про строчкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачене договором застави.

Статтею 20 Закону України «Про заставу»встановлено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави. Реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнення, провадиться державним виконавцем на підставі виконавчого листа суду або наказу господарського суду, або виконавчого напису нотаріусів у встановленому порядку, якщо інше не передбачено цим Законом чи договором.

У відповідності до ст. 1039 ЦК України, майно що є предметом застави, може бути передане в управління.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Зазначені вище обставини підтверджені матеріалами справи та не спростовані Відповідачами.

Згідно ч.1 ст.1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підставні та такі, що підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 33, 34 Закону України «Про іпотеку», ст. 1039 ЦК України , ст. ст. 1, 2, 4-3 –4-7, 12, 15, 18, 22, 32, 33, 34, 35, 44, 49, 69, 75, 77, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2.          Передати в управління Відкритому акціонерному товариству ВТБ Банк (01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, р/р 2909000001064 у Відділенні «ЛРД»ВАТ ВТБ Банк МФО 321767) - будівлю адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 кв.м., будівлю складу загальною площею 20599,9 кв.м., будівлю насосної і ТП загальною площею 118,6 кв.м. та залізничну колію загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул Шевченка, 355 та належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(Юридична адреса: 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 359, фактична адреса: 79039, м. Львів, вул. Шевченка, 335, р/р 2600301003353 у ЛФ ВАТ ВТБ Банк МФО 385316 код ЄДРПОУ 30994948) на період до їх реалізації.

3.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(Юридична адреса: 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 359, фактична адреса: 79039, м. Львів, вул. Шевченка, 335, р/р 2600301003353 у ЛФ ВАТ ВТБ Банк МФО 385316 код ЄДРПОУ 30994948) передати Відкритому акціонерному товариству ВТБ Банк (01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, р/р 2909000001064 у Відділенні «ЛРД»ВАТ ВТБ Банк МФО 321767) ключі від приміщень, інформацію (коди та ін..), прилади, необхідні для забезпечення вільного доступу до будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 кв.м., будівлі складу загальною площею 20599,9 кв.м., будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 кв.м. та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул Шевченка, 355.

4.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(Юридична адреса: 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 359, фактична адреса: 79039, м. Львів, вул. Шевченка, 335, р/р 2600301003353 у ЛФ ВАТ ВТБ Банк МФО 385316 код ЄДРПОУ 30994948) передати Відкритому акціонерному товариству ВТБ Банк (01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, р/р 2909000001064 у Відділенні «ЛРД»ВАТ ВТБ Банк МФО 321767) оригінали всіх договорів оренди (суборенди, найму, користування, спільної діяльності) та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування приміщеннями в будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 кв.м., будівлі складу загальною площею 20599,9 кв.м., будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 кв.м. та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул Шевченка, 355.

5.          Надати право Відкритому акціонерному товариству ВТБ Банк (01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, р/р 2909000001064 у Відділенні «ЛРД»ВАТ ВТБ Банк МФО 321767) від свого імені укладати договори оренди, користування приміщеннями, подавати та отримувати будь-які документи, а також виконувати всі інші дії, пов’язані з управлінням та отриманням продукції та доходів, в результаті управління будівлею адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 кв.м., будівлею складу загальною площею 20599,9 кв.м., будівлею насосної і ТП загальною площею 118,6 кв.м. та залізничною колією загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул Шевченка, 355.

6.          Кошти отримані внаслідок управління будівлею адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 кв.м., будівлею складу загальною площею 20599,9 кв.м., будівлею насосної і ТП загальною площею 118,6 кв.м. та залізничною колією загальною довжиною 800 метрів скеровувати на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»по кредитному договору № 11/01/06 від 09 березня 2006р.

7.          Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(Юридична адреса: 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 359, фактична адреса: 79039, м. Львів, вул. Шевченка, 335, р/р 2600301003353 у ЛФ ВАТ ВТБ Банк МФО 385316 код ЄДРПОУ 30994948) на користь Відкритому акціонерному товариству ВТБ Банк (01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, р/р 2909000001064 у Відділенні «ЛРД»ВАТ ВТБ Банк МФО 321767) 85 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя О.Запотічняк

Повний текст рішення виготовлено та підписано 09.11.2009 року.

Суддя