Рішення № 6838187, 19.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/366 19.10.09 За позовомІнституту гідротехніки і меліорації Української академії аграрних наук До

Про Спільного українсько-польського виробничо-сервісного підприємства «Укрполь ЛТД»

стягнення 31681,21 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Чеберяк М.А.–представник

не з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 31681,21 грн., яка виникла у зв’язку з неналежним виконанням зобов’язань за Договором оренди № 38 від 30.09.2006 зі сплати орендної плати за користування орендованою площею за період з червня 2008 року по жовтень 2008 року. Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

30.09.2006 між Інститутом гідротехніки і меліорації Української академії аграрних наук, як орендодавцем, та Спільним українсько-польським виробничо-сервісним підприємством «Укрполь ЛТД», як орендарем, укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державній власності № 38 (далі –Договір оренди).

Згідно з п. 1.1. Договору оренди орендодавець, передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, площею 20 кв.м. розміщене за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 37 на 6 поверсі в будинку учбово-виробничого корпусу, що знаходиться на балансі Інституту гідротехніки і меліорації.

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за перший місяць оренди 1128,42 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку встановленому чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договору оренди).

У відповідності до п. 3.3 договору оренди орендна плата в повному обсязі перераховується орендодавцю щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем.

Пунктом 10.1 Договору оренди встановлений строк дії договору з 01.10.2006 до 29.09.2007 включно.

Додатковою угодою № 1 від 31.01.2007 сторони внесли зміни до п. 3.1 Договору оренди № 38 від 30.09.2006, а саме визначили розмір орендної плати за січень 2007 року на рівні 1754,46 грн. (без ПДВ).

Листом від 17.05.2007 № 326/1 орендар звернувся до орендодавця з проханням щодо збільшення орендованої площі на 22 кв.м.

01.06.2007 Додатковою угодою № 2 до Договору оренди № 38 від 30.09.2006 сторонами внесені зміні до Договору оренди шляхом викладення його окремих пунктів у новій редакції, зокрема:

- п.1.1 Договору оренди –орендодавець передає, а орендар приймає з 01.06.2007 в строкове платне користування нерухоме майно площею 42 кв.м. (площа збільшена на 22 кв.м. згідно листа орендаря № 326/1), розміщене за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 37 на 6 поверсі в будинку учбово-виробничого корпусу, що знаходиться на балансі Інституту гідротехніки і меліорації;

- п. 3.1 Договору оренди –орендна плата визначається на підставі Методіки розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за першій місяць оренди –3736,17 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку встановленому чинним законодавством.

Додатковою угодою № 3 від 28.09.2007 до Договору оренди № 38 від 30.09.2006 сторонами подовжений термін дії договору оренди з 30.09.2007 по 30.09.2008.

Додатковою угодою № 4 до Договору оренди № 38 від 30.09.2006 термін дії договору оренди подовжений сторонами з 01.10.2008 по 30.09.2009.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов’язань щодо внесення орендної плати у розмірах та строки, які встановлені Договором. Зокрема, відповідач не здійснював розрахунки з позивачем з червня 2008 року по жовтень 2008 року включно. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період становить 31681,21 грн. Сторонами підписаний акт звіряння розрахунків станом на 07.11.2008 на суму 31681,21 грн. та акт звіряння розрахунків станом на 28.01.2009 на суму 31681,21 грн. Листом від 28.11.2008 № 844 відповідач гарантував позивачу сплатити заборгованість частками протягом шести місяців, починаючи з березня 2009 року, однак суму боргу не погасив.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Факт наявності заборгованості за Договором оренди відповідачем не спростований, доказів погашення заборгованості не надано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Спільного українсько - польського виробничо-сервісного підприємства «Укрполь ЛТД»(03022, м. Київ, вул. Васильківська,37, 03150, м. Київ, вул. Горького, 51, код 01295687, рахунок 26000901004273 в Київській філії ВАТ «Кредобанк»м. Київ, МФО 321897, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Інституту гідротехніки і меліорації Української академії аграрних наук (03022, м. Київ, вул. Васильківська, 37, рахунок №35228808000458, 35220006000458 в УДК м. Києва, МФО 820019, код 01018947) 31 681 (тридцять одна тисяча шістсот вісімдесят одна) грн. 21 коп. основного боргу, 316 (триста шістнадцять) грн. 81 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:04.11.2009