Рішення № 6836511, 24.11.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.11.09 р. Справа № 24/267

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не зявився.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Організації обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України”, м. Новоазовськ

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Новоазовськ

про стягнення 2 437 грн. 46 коп.

СУТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні 12.11.2009р. оголошено перерву до 24.11.2009р. згідно ст. 77 ГПК України.

Організація обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України”, м. Новоазовськ звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Новоазовськ про стягнення 2 772 грн. 06 коп., в тому числі 2340 грн. 35 коп. боргу, 414 грн. 10 коп. пені, 6 грн. 29 коп. індексу інфляції та 11 грн. 32 коп. 3% річних.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди будівлі №1 від 18.03.2009р., акт прийому-здачі майна № 1 від 18.03.2009р., рахунок на оплату № 69 від 31.03.2009р., акт на надання послуг № 70 від 31.03.2009р., рахунок на оплату № 96 від 30.04.2009р., рахунок на оплату № 115 від 29.05.2009р., акт надання послуг № 114 від 29.05.2009р., рахунок-фактуру № СФ-0000130 від 30.06.2009р., акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № ОУ-0000127 від 30.06.2009р., рахунок-фактуру № СФ-0000153 від 31.07.2009р, акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.07.2009р., рахунок на оплату № 172 від 31.08.2009р., акт надання послуг № 171 від 31.08.2009р., претензію № 53 від 27.07.2009р., лист № 55 від 05.08.2009р., акт звірки розрахунків від 16.09.2009р., розрахунки заборгованості, пені, індексу інфляції, 3% річних.

Відповідач надав клопотання вих. № 91023/1 від 23.10.2009р., яке по суті є відзивом по справі, яким позовні вимоги не визнав, просить провадження у справі припинити у звязку з тим, що заборгованість вважає погашеною власним майном, вартість якого становить, в тому числі, суму позову і яке утримується без його згоди позивачем.

У судовому засіданні підтвердив факт наявності спірного боргу.

Позивач в ході розгляду справи надав заяву про уточнення позовних вимог, якою просить стягнути з відповідача 2437 грн. 46 коп., з яких заборгованість з орендної плати в розмірі 1983 грн. 34 коп. за період з 10.06.2009р., по 23.09.2009р., заборгованість по оплаті електроенергії в розмірі 16 грн. 01 коп. за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р., заборгованість по оплаті водопостачання в розмірі 10 грн. 86 коп. за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р., заборгованість по оплаті технічного обслуговування будівлі в розмірі 306 грн. 60 коп. за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р., заборгованість по оплаті вивозу ТБО в розмірі 23 грн. 65 коп. за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р., пеня за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. у сумі 79 грн. 39 коп., 6 грн. 29 коп. індексу інфляції за червень 2009р. та 3% річних за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. в сумі 11 грн. 32 коп.

Заявою 12.11.2009р. позивач відмовився від стягнення пені в розмірі 79 грн. 39 коп. та просить стягнути з відповідача 2358 грн. 07 коп. заборгованості та штрафних санкцій.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

Між Організацією обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України”, м. Новоазовськ (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, м.Новоазовськ (орендатор) укладено договір оренди будівлі № 1 від 18.03.2009р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до п. 4.1. договору строк оренди складає 1 рік з моменту прийняття орендованого обєкту по акту приймання-передачі з 18.03.2009р. по 17.02.2010р. (включно), по закінченню вказаного строку договору вважається припиненим.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендатор приймає в тимчасове користування частина нежитлового (адміністративної споруди) у вигляді кімнати № 25, розташованої на 2-му поверсі в Організації обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України”.

Пунктом 1.3. договору передбачено, що загальна площа 43, 7 кв.м., в т.ч. корисна площа 33, 1 кв.м.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Порядок передачі обєкту в оренду передбачено розділом 3 договору.

Факт передачі приміщення підтверджується актом прийому-передачі № 1 від 18.03.2009р., який міститься в матеріалах справи.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 5.1. договору передбачено, що орендатор сплачує за оренду приміщення, розташованого на 2-му поверсі площе. 33.1 кв.м. за ціною 1 кв.м. 15, 00 грн., в т.ч. ПДВ 2, 50. В цілому орендна плата за 1 місяць 496, 50 грн., в т.ч. ПДВ 82 грн. 75 коп.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 5.2. договору орендна плата сплачується щомісячно в безготівковому, так і в готівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа кожного наступного за поточним (оплачуваним) місяцем.

Пунктом 7.2. договору орендатор зобовязаний до 10 числа кожного поточного місяця звернутися на отриманням рахунку на оплату орендованого приміщення за поточний місяць.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. в розмірі 1983 грн. 34 коп.

Також позивач просить стягнути з відповідача за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. заборгованість по оплаті електроенергії в розмірі 16 грн. 01 коп., заборгованість по оплаті водопостачання в розмірі 10 грн. 86 коп., заборгованість по оплаті технічного обслуговування будівлі в розмірі 306 грн. 60 коп., заборгованість по оплаті вивозу ТБО в розмірі 23 грн. 65 коп.

Відповідно до п. 5.1. договору оплата за комунальні послуги (водопостачання і стоки, теплопостачання, електроенергію та вивіз сміття) і технічне обслуговування будинку щомісячно за 43, 7 кв.м., згідно виставляємих рахунків. Розрахунок вартості комунальних послуг буде здійснюватись орендодавцем пропорційно загальній площі споруди по показникам приборів обліку (водоміра, електричного лічильника і теплопостачання), встановлених в будинку. Розрахунок витрат по технічному обслуговуванню будинку (утримання обслуговуючого персоналу, витрати по промиванню системи опалення будинку) буде здійснюватись пропорційно займаємої площі. Оплата комунальних послуг, земельного податку здійснюється щомісячно не пізніше 10 числа кожного поточного місяця за попередній місяць на підставі виставленого рахунку.

Доказами надання комунальних послуг є підписані обома сторонами акти надання послуг № 70 від 31.03.2009р., № 114 від 29.05.2009р., № ОУ-0000127 від 30.06.2009р., №ОУ-0000150 від 31.07.2009р., № 171 від 31.08.2009р.

На виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки на оплату, проти отримання яких останній не заперечував, а, навпаки, підтвердив у судовому засіданні 26.10.2009р., що зафіксовано відповідним протоколом.

Суд не може погодитися з доводами відповідача щодо погашення заборгованості майном, яке знаходиться на утриманні у Організації обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України” з огляду на наступне.

По-перше, відповідно до п. 6.1. договору орендодавець має право утримувати у себе продукцію або інше майно орендатора у разі виникнення заборгованості по оплаті орендованого приміщення і несплати її орендатором. Разом з тим згідно з п. 7.2. договору орендатор зобовязаний надавати майно або продукцію орендодавцю для утримання, у разі непогашення заборгованості по оплаті орендуємого приміщення. Будь-якого двостороннього документу, який підтвердив утримання майна відповідно п.п. 6.1., 7.2. договору сторонами не надано.

По-друге, дійсно, норми Цивільного кодексу України містять як вид забезпечення виконання зобовязання притримання (ст. 546).

Разом з тим, дії сторін за договором не відповідають приписам ст.ст. 594-597 Цивільного кодексу України, що також підтверджено у судовому засіданні представником позивача, який повідомив про відсутність наміру у кредитора при тримання речі. Крім того, притриманню не може підлягати майно відповідача, яке знаходилось в орендованому приміщенні, оскільки воно не є річчю стосовно якої утворилась заборгованість і про яке йдеться у ст. 594 Цивільного кодексу України.

При таких обставинах відповідач не позбавлений можливості захистити своє порушене право в установленому порядку шляхом звернення до суду.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що відповідач зобовязання за договором належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 1983 грн. 34 коп., заборгованість по оплаті електроенергії в розмірі 16 грн. 01 коп., заборгованість по оплаті водопостачання в розмірі 10 грн. 86 коп., заборгованість по оплаті технічного обслуговування будівлі в розмірі 306 грн. 60 коп., заборгованість по оплаті вивозу ТБО в розмірі 23 грн. 65 коп., які підтверджені матеріалами справи, актом звірки, підписаним обома сторонами і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути з відповідача індекс інфляції за червень 2009р. в сумі 6 грн. 29 коп. та 3% річних за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. в розмірі 11грн.32 коп.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зазначені суми нараховані відповідно до діючого законодавства і підлягають стягненню.

Заявою від 12.11.2009р. позивач відмовився від позовних вимог в частині стягнення 79 грн. 39 коп. пені.

Наслідки відмови судом розяснені. Відмова позивача від частини позову не суперечить діючому законодавству і судом приймається.

Таким чином провадження у справі щодо стягнення 79 грн. 39 коп. пені підлягає припиненню у звязку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги Організації обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України”, м. Новоазовськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Новоазовськ про стягнення 2 437 грн. 46 коп. такими, що підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 546, 594-597, 625, 765 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 44, 49, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Організації обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України”, м. Новоазовськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Новоазовськ про стягнення 2 437 грн. 46 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (87600, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в Відділенні № 1 ЗАТ „Донгорбанк”, МФО 334970) на користь Організації обєднання громадян „Новоазовський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України” (87600, Донецька область, Новоазовський район, м. Новоазовськ, вул. Кірова, 76, ЄДРПОУ 02719741, р/р 2600047724905 в Донецькому РУ „Приватбанк”, МФО 335496) 1983грн.34коп. заборгованості з орендної плати, 16 грн. 01 коп. заборгованості по оплаті електроенергії, 10 грн. 86 коп. заборгованості по оплаті водопостачання, 306грн.60коп. заборгованості по оплаті технічного обслуговування будівлі, 23грн.65коп. заборгованості по оплаті вивозу ТБО, 6 грн. 29 коп. індексу інфляції, 11грн. 32 коп. 3% річних, 98грн.68 коп. державного мита, 228 грн. 31 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Провадження у справі щодо стягнення 79 грн. 39 коп. пені припинити у звязку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя