Рішення № 6835994, 17.11.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.11.09 р.                     Справа № 24/257                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Максимовій В.В.

за участю:

Прокурора Гармашова І.В. – посвідчення.

Представників сторін:

від позивача не з’явився.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора Жовтневого району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія”, м. Маріуполь

про стягнення 3 165 грн. 47 коп.

СУТЬ СПОРУ:                     

Прокурор Жовтневого району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія”, м. Маріуполь про стягнення 3165грн. 47 коп., в тому числі 3 068 грн. 08 коп. боргу з орендної плати, 48 грн. 81 коп. заборгованості за послуги орендодавця та 48 грн. 58 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 1017-Ж від 01.12.2008р., акт прийому-передачі нежитлового помешкання № 5730 від 04.12.2008р., розрахунки суми боргу з орендної плати, послуг орендодавця та пені.

Прокурор у судових засідання підтримував позовні вимоги.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог, клопотанням від 16.11.2009р. просив розглянути справу без участі його представника.

Відповідач у жодне судове засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/5262 від 08.10.2009р., які направлені до господарського суду за запитом, Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія”, м. Маріуполь на момент розгляду справи значиться у держреєстрі як юридична особа.

Відправка кореспонденції судом здійснювалась за всіма виявленими адресами.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та позивача суд ВСТАНОВИВ:

          Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія”, м. Маріуполь (орендатор) укладено договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 1017-Ж від 01.12.2008р., строком дії до 07.08.2018 р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

          Відповідно до п.1.1 договору, на підставі заяви орендаря від 06.05.2008р. та договору купівлі-продажу свідоцтва на право довгострокової оренди від 02.06.2008р. №1017-Ж орендодавець передає, а орендар приймає у срочне платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 67, 80 кв.м. багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Маріуполь, проспект Будівельників, б. 111а, на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні міської ради, а саме: Літ.А-1, приміщення 2, кімн 1, перший поверх, для використання під склад. Нежитлове приміщення дійсно належить територіальній громаді м. Маріуполя згідно свідоцтва на право власності ЯЯЯ № 969850, виданого Маріупольською міською радою 03.07.20069р. та зареєстрованого у реєстрі прав власності на нерухоме майно - згідно витягу про реєстрацію від 03.08.2006р., виданого Маріупольським БТІ за реєстраційним № 8348127 та витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Маріупольським БТІ від 12.11.2008р. № 20894127 під реєстраційним номером № 8348127 (номер запису: 1350 у книзі: 3).

Згідно п. 2.1. договору вступ орендаря у тимчасове платне володіння та користування приміщенням наступає на підставі договору та свідоцтва на право довгострокової оренди нежитлових приміщень комунальної власності з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення.

Факт передачі орендованого приміщення підтверджується актом прийому-передачі нежилого помешкання в будинку № 111а по пр. Машинобудівників № 5730 від 04.12.2008р.

Спірний договір за правовою природою є договором комунального майна, а відносини, які склалися між сторонами регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна”.

          У п.п. 5.1., 5.2., 5.3. договору зазначено, що орендна платня визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане у п. 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 904, 45 грн. з розрахунку 13, 34 грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше останнього для поточного місяця, з урахуванням індексу інфляції. Сплата проваджується щомісячно не пізніше останнього для поточного місяця. Орендар зобов’язаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця. При отриманні рахунку мати копію платіжного документу про сплату за орендоване приміщення за попередній період.

Пунктом 5 рішення Маріупольської міської ради № 5/12-1717 від 24.04.2007р. орендна плата за нежитлове приміщення перераховується орендарями в управління Держказначейства Донецької області Маріупольської міської ради та є доходом міського бюджету.

Згідно з п. 4.2. договору орендар зобов’язаний, в тому числі своєчасно та в повному обсязі вносити одержувачу орендну платню.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Прокурор та позивач, посилаючись на наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за період з червня 2009р. по серпень 2009р. в розмірі 3 068 грн. 08 коп. звернулись до суду.

Також прокурор та позивач просять стягнути з відповідача заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 48 грн. 81 коп. за період з червня 2009р. по серпень 2009р.

Відповідно до п. 4.2. договору орендар зобов’язаний за послуги з обслуговування орендаря платити орендодавцю суму у розмірі 14, 24 грн. щомісячно, з розрахунку 0,21грн. за один кв.м. орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування орендаря, розрахункова вартість за один кв.м. буде змінюватися, про що орендар буде повідомлений.

Розмір послуг з обслуговування орендаря було змінено наказом № 21 від 27.01.2009р., про що орендаря було повідомлено листом № 07/4-81 від 19.02.2009р.

Таким чином, відповідач свої зобов’язання за договором належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла за період з червня 2009р. по серпень 2009р. заборгованість з орендної плати в розмірі 3068 грн. 08 коп. та заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 48 грн. 81 коп. Зазначені вимоги прокурором доведені, підтверджуються матеріалами справи, відповідачем не спростовані і підлягають задоволенню.

          Крім того, прокурор та позивач на підставі п. 7.3. договору просять стягнути 48грн.58 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за період з 01.07.2009р. по 11.08.2009р.

          Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 7.3. договору передбачено, що у разі порушення терміну сплати орендної плати, починаючи з 1 числа місяця наступного за звітним з орендаря за вимогою орендодавця стягується пеня в розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Сума пені нарахована відповідно до вимог діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню.

Таким чином позовні вимоги Прокурора Жовтневого району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м.Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія”, м. Маріуполь про стягнення 3 165 грн. 47 коп. підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

          На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75 ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Жовтневого району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія”, м.Маріуполь про стягнення 3 165 грн. 47 коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія” (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Київська, 48, корп. 3, кв. 61, р/р 26000301362741 у філії Орджонікідзевського від. „Промінвестбанку” м. Маріуполь, МФО 334389, код ЄДРПОУ 35313071) на користь місцевого бюджету Жовтневого району (код ЄДРПОУ, 34686694, р/р 33213871700052, ДУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401) 3 068 грн. 08 коп. боргу з орендної плати, 48 грн. 81 коп. боргу за послуги орендодавця та пеню за прострочення сплати орендної плати в розмірі 48грн.58коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія” (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Київська, 48, корп. 3, кв. 61, р/р 26000301362741 у філії Орджонікідзевського від. „Промінвестбанку” м. Маріуполь, МФО 334389, код ЄДРПОУ 35313071) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 102 грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „НТ Теплотехнологічна компанія” (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Київська, 48, корп. 3, кв. 61, р/р 26000301362741 у філії Орджонікідзевського від. „Промінвестбанку” м. Маріуполь, МФО 334389, код ЄДРПОУ 35313071) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний м.Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 плати за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його прийняття.

Суддя