Постанова № 68110283, 31.07.2017, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2017 р. Справа № 922/891/17

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Слободін М.М., суддя Сіверін В. І. , суддя Терещенко О.І.

при секретарі Новіковій Ю.В.

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 01 січня 2017 року.

відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю № 32-20-14-1938/0/19-17 від 26 січня 2017 року.

третьої особи: не зявився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Харківської області (вх. № 1771Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 15.05.2017 р. у справі № 922/891/17

за позовом ТОВ Агрофірма "ЛАН", с. Мечебилове до Головного управління Держгеокадастру у Харківської області, м. Харків третя особа - Барвінківська РДА Харківської області про визнання поновленим договору ВСТАНОВИЛА:

В березні 2017 р. ТОВ Агрофірма ЛАН, с. Мечебилове звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання поновленим договору оренди землі площею 14,0782 га від 18.11.2010 р., зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011 року за №632040004000981 та зобовязання Головне управління Держгеокадастру у Харківській області вчинити дії щодо укладання із товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірмою ЛАН додаткової угоди про поновлення на наступні 5 років вказаного договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідач, в порушення ч. 6 ст. 33 ЗУ Про оренду землі, ухиляється від поновлення договору оренди землі з орендарем, який має на це переважне право.

Рішенням господарського суду Харківської області від 15.05.2017 р. (суддя Лаврова Л.С.) позов задоволено частково.

Визнано поновленим на наступні п'ять років договір оренди землі від 18.11.2010 р., укладений між Барвінківською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Лан, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за №632040004000981.

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на користь ТОВ Агрофірми "ЛАН" судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1600,00 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Відповідач подав на зазначене рішення до Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просив оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позову повністю, посилаючись на порушення норм матеріального права, а саме: ст.33 Закону України Про оренду землі, ст.122 Земельного кодексу України (далі - ЗК України). Інших підстав для скасування оскаржуваного рішення заявником не зазначено.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 02.06.2017 р. апеляційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду на 03.07.2017 р.

Позивачем 16.06.2017 р. надані письмові пояснення в обгрунтування своєї позиції у справі.

Представник третьої особи 30.06.2017 р. за вх. № 6881 надіслав клопотання про розгляд справи за його відсутності, у звязку з неможливістю явки в судове засідання.

Відповідачем 30.06.2017 р. надані пояснення в обгрунтування своєї позиції у справі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 03.07.2017 р. розгляд справи відкладено на 17.07.2017 р.

14.07.2017 р. позивачем надані пояснення щодо виконання позивачем вимог ст.. 33 ЗУ «Про оренду землі», щодо відсутності заперечень з боку відповідача в поновленні договору і в продовженні користування землею, щодо вимоги надати витяг про нормативно-грошову оцінку землі.

Відповідачем 14.07.2017 р. надані пояснення щодо відсутності заперечень з боку відповідача в поновленні договору і в продовженні користування землею на протязі місячного строку дії договору оренди землі.

Позивачем 28.07.2017 р. надані пояснення щодо застосування правових висновків ВСУ.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 17.07.2017 р. розгляд справи відкладено на 31.07.2017 р.

В судове засідання, призначене на 31.07.2017 р. представник третьої особи не зявився, хоча у відповідності до вимог чинного законодавства про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Натомість, як було зазначено вище, представник третьої особи надіслав клопотання про розгляд справи за його відсутністю.

Враховуючи належне повідомлення третьої особи про час та місце засідання суду, наявність клопотання про розгляд справи за відсутності представника третьої особи, колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу відповідача за відсутності представника третьої особи, за наявними у матеріалах справи доказами.

Дослідивши матеріали справи, а також викладені в апеляційній скарзі та поясненнях до неї доводи сторін, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, а також повноту встановлення обставин справи та відповідність їх наданим доказам, та повторно розглянувши справу в порядку ст. 101 ГПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, а оскаржуване рішення підлягає залишенню без змін, виходячи з наступного.

Як свідчать матеріали справи, 18 листопада 2010 року між Барвінківською районною державною адміністрацією (надалі - орендодавець) та ТОВ Агрофірма "ЛАН" (надалі - орендар) був укладений договір оренди землі (надалі - договір) площею 14,0782 га, у тому числі ріллі 14,0782 га, та зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011 р. за №632040004000981.

За умовами укладеного договору орендодавець згідно розпорядження Барвінківської районної державної адміністрації від 08.10.2010 року №282 "Про поновлення договорів оренди землі, зареєстрованих Барвінківським відділом реєстрації земель 09.08.2006 р." надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель запасу для сільськогосподарського використання, яка знаходиться на території Мечебилівської сільської ради, контур № 15/1 (р) (п.1 договору).

У п.8 договору сторони погодили, що його укладено на 5 років, (у разі укладання договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити чи припинити його дію.

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом (п.35 Договору).

Згідно ч.1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст.19 Закону України "Про оренду землі", в редакції діючій на момент укладення договору, строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Згідно ст. 18 договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Таким чином, договір оренди земельної ділянки було укладено строком на 5 років, зареєстровано 26.12.2010 р. та відповідно строк його дії мав сплинути після 26.12.2016 р.

Позивач звернувся із заявою (від 16.08.2016 за вих. №142) до відповідача, в якій просив поновити діючий договір оренди земельної ділянки площею 243785 га із земель запасу на території Мечебилівської сільської ради Барвінківського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер №632048400:05:000:0002.

Листом від 05.09.2016 за вих. №19-20-14-26907/0/19-16 відповідач повідомив позивача, що відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі", по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Також, у вказаному листі відповідачем зазначалося, що для встановлення факту належного виконання позивачем обов'язків за вказаним договором оренди землі йому необхідно надати інформацію щодо відсутності заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками та лист від Барвінківської районної державної адміністрації Харківської області, як сторони за договорами оренди землі, щодо належності виконання позивачем обов'язків за умовами договорів.

Відповідно до статті 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Також, відповідач повідомляв позивача, що відповідно до статті 15 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за користування земельною ділянкою є істотною умовою договору оренди землі. Статтею 21 вказаного Закону передбачено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до статей 288-289 Податкового кодексу України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно зі статтею 20 зазначеного Закону, дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Відповідач вказував, що для поновлення договору оренди землі позивачу необхідно надати до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області проекти додаткових угод про поновлення договорів оренди землі, лист Барвінківської районної державної адміністрації Харківської області, як орендодавця за вказаним договором оренди землі, щодо належності виконання ним обовязків за договором, довідку відповідного територіального органу ДФС щодо відсутності заборгованості по сплаті орендної плати за користування орендованою земельною ділянкою, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2016.

Позивачу рекомендовано повторно звернутись до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області з відповідною заявою про поновлення договору оренди землі, долучивши повний пакет документів, враховуючи викладені зауваження.

У відповідь на повторне звернення позивача (лист від 03.10.2016 р. №199) Головне управління Держгеокадастру у Харківській області листом від 03.11.2016 р. запропонувало позивачу викласти пункт 8 договорів у такій редакції: "Договір укладено на 5 (років) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію". Також, відповідач запропонував позивачу з метою стимулювання належності виконання умов договорів оренди встановити розмір орендної плати за користування земельними ділянками на рівні 8 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

25.11.2016 позивач знову звернувся із заявою та доданими до неї документами до відповідача, в якій просив поновити вищевказаний договір оренди землі.

Однак, листом від 26.12.2016 за вих. №19-20-14-39402/0/19-16 відповідач повідомив позивача про те, що до наданих позивачем документів не було надано витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а тому відповідач рекомендував позивачу повторно звернутись до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області з відповідною заявою про поновлення договору оренди землі, долучивши повний пакет документів, враховуючи викладені зауваження.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав вимог і заперечень колегія суддів дійшла висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до п. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно з ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Таким чином, законодавством України встановлено два режими продовження строку договору оренди землі: в порядку використання орендарем переважного права на продовження договору та в порядку автоматичного продовження існування договірного правовідношення в силу фактичного продовження користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності заперечень.

Так, колегією суддів встановлено, що ТОВ Агрофірма "ЛАН" після закінчення строку дії договору оренди належним чином виконувало свої обов'язки за спірним договором та продовжувало використовувати спірну земельну ділянку і мало намір у подальшому нею користуватись, що підтверджується платіжними дорученнями по сплаті орендної плати, актом про використання мінеральних добрив №16 за грудень 2016 року, довідкою Ізюмської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області за №30/251/20-40-17-01-22 про відсутність заборгованості по орендній платі за землю, довідкою Ізюмської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області від 29.03.2017 за №025/10/378/20-02-17-01-22 про відсутність заборгованості по орендній платі за землю.

Право користування земельною ділянкою із земель запасу для сільськогосподарського використання, яка знаходиться на території Мечебилівської сільської ради, загальною площею 14,0782 га, також підтверджується реєстраційною справою та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №84751767 від 11.04.2017 р.

Обов'язки землекористувачів визначені статтею 96 Земельного кодексу України.

Зокрема, відповідно до ч. 1 згаданої статті землекористувачі зобов'язані: а) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; в) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату; г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; д) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; є) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

Згідно з п. "а" ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Відповідно до положень ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідач не спростовує обставин продовження користування позивачем земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору. Орендар продовжує сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою та на час розгляду справи у нього відсутня заборгованість по орендній платі за землю.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів являється визнання права.

Відповідач, зволікаючи з поновленням договору оренди порушує права позивача, відтак передбаченим законом способом захисту права є ухвалення судом рішення про поновлення договору (визнання права за позивачем).

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного суду України у справах №№ 6-146цс16 від 23.03.2016 р., 6-2027цс15 від 13.04.2016 р., 594/153/16-ц.

Враховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку про задоволення позовних вимог про визнання поновленим строку дії договору оренди землі від 18.11.2010 року, укладеного між ТОВ Агрофірма "ЛАН" та Барвінківською районною державною адміністрацією Харківської області, щодо земельної ділянки загальною площею 14,0782 га, кадастровий номер 632048400:05:000:0002, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за №632040004000981 - на той самий строк (на 5 років) і на тих самих умовах.

Щодо позовної вимоги про зобов'язання Головне управління Держгеокадастру у Харківській області вчинити дії щодо укладання з ТОВ Агрофірма "ЛАН" додаткової угоди про поновлення на наступні п'ять років договору оренди землі, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за №632040004000981, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. У випадках, передбачених законодавчими актами України, до господарського суду мають право також звертатися державні та інші органи, фізичні особи, що не є суб'єктами підприємницької діяльності.

Згідно ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ч.2 ч.3 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Як вбачається з прохальної частини позовної заяви, позивач просив зобов'язати відповідача, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, вчинити дії щодо укладання з Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" додаткової угоди про поновлення на наступні п'ять років Договору оренди землі, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за №632040004000981.

Однак, серед способів захисту, передбачених ст. 152 Земельного кодексу України, ст. 20 ГК України та ст. 16 ЦК України, не зазначено такого способу захисту, як установлення правовідносин, шляхом зобов'язання особи до укладання відповідної додаткової угоди до договорів.

Зобов'язання укласти договір у судовому порядку не відповідає способам захисту прав, передбачених ст. 16 ЦК України.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного суду України від 10 жовтня 2012 року по справі № 6-110цс-12, вимоги якої, в силу ч. 1 ст. 111-28 ГПК України, є обов'язковими до виконання.

Керуючись вимогами ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, ст. 152 Земельного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України та ст.16 Цивільного кодексу України, суд приходить до висновку про невірне обрання позивачем способу захисту свого права шляхом зобов'язання відповідача вчинити дії щодо укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, а тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Погоджуючись з висновками суду першої інстанції щодо часткової обґрунтованості позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що заперечення відповідача фактично зводяться до того, що господарський суд першої інстанції при прийнятті оскаржуваного рішення порушив норми матеріального права, а саме: ст.33 Закону України Про оренду землі, ст.122 Земельного кодексу України (далі - ЗК України).

Так, колегія суддів вважає за потрібне зазначити, що такі твердження відповідача позбавлені належної переконливості, оскільки для поновлення договору оренди землі з підстави, передбаченої частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі," необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар належно виковує свої обов'язки за договором оренди; до закінчення строку дії договору він повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди: орендар продовжує користуватись виділеною земельною ділянкою; орендодавець письмово не повідомив орендаря про відмову в поновленні договору оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, всі вказані дії були позивачем виконані, а необхідні документи надані, своєчасно та в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного колегія суддів вважає, що твердження відповідача, викладені ним в апеляційній скарзі ґрунтуються на припущеннях, не доведені належними доказами, тоді як господарським судом першої інстанції в повній мірі зясовані та правильно оцінені обставини у справі та ухвалене ним рішення є законним та обґрунтованим, у звязку з чим підстав для його скасування та задоволення апеляційної скарги колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 99, 101, п. 1 ст. 103, ст. ст. 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Харківської області на рішення господарського суду Харківської області від 15.05.2017 р. у справі № 922/891/17 залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Харківської області від 15.05.2017 р. у справі № 922/891/17 залишити без змін.

Головуючий суддя Слободін М.М.

Суддя Сіверін В. І.

Суддя Терещенко О.І.