Рішення № 6806019, 18.11.2009, Кальміуський районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Іллічівський районний суд м. Маріуполя)

№ 2-1035/2009

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2009 року місто Маріуполь

Іллічівський районний суд міста Маріуполя у складі головуючого судді Мальцевої Є.Є., при секретарі Моховій О.Є.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особа – Служба у справах дітей Іллічівської районної адміністрації Маріупольської міської ради, ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області,  про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2009 року представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення.

Ухвалою суду від 29 травня 2009 року до участі у справі були залучені ОСОБА_2 в якості співвідповідача, та Служба у справах дітей Іллічівської районної адміністрації Маріупольської міської ради  в якості третьої особи.

Ухвалою суду від 13 жовтня 2009 року до участі у справі в якості третьої особи було залучено ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області.

В обґрунтування позовних вимог, представник позивача пояснив, що відповідно до укладеного договору №MRAOGK 04005133 від 28.12.2006 року ОСОБА_1 за згодою дружини - ОСОБА_2  28.12.2006 року отримали кредит у розмірі 18616,36 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.12.2026 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати відповідачі повинні надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачі станом на 03.09.2009 року мають заборгованість -19351,18 доларів США, яка складається з наступного: 15227,93 [долар США] - заборгованість за кредитом; 2698,24 [долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 496,00 [долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 929,01 [долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачі 28.12.2006 року уклали договір іпотеки (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 47,00 кв.м. який розташований за адресою: М.Маріуполь, вул. Халхінгольська, буд.71. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2006 р. Відповідачі разом зі всіма мешканцями підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: м.Маріуполь, вул.Халхінгольська, буд.71.

Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

З урахуванням уточнених позовних вимог, представник позивача просила: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MRAOGK04005133 від 28.12.2006 року, в розмірі 19351,18 доларів США, звернути стягнення на будинок загальною площею 47 кв.м., який розташований за адресою: м.Маріуполь, вул. Халхінгольська, буд.71, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 28.12.2006 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»  з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідачів разом зі всіма мешканцями неповнолітніми дітьми, які проживають у будинку, розташованому за адресою: М.Маріуполь, вул. Халхінгольська, буд.71, зі зняттям з реєстраційного обліку у Секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Іллічівського РВ Маріупольского УВС України в Донецькій області; стягнути з відповідачів судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1373,07 грн. судовий збір та 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу. Відповідачі до судового засідання не з’явилися за невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник третьої особи - Служби у справах дітей Іллічівської районної адміністрації Маріупольської міської ради, до судового засідання не з’явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги щодо виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом з дітьми не підтримав, тому що вони не відповідають інтересам дітей. Представник третьої особи - ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №MRAOGK04005133 від 28.12.2006 року ОСОБА_1 за згодою дружини - ОСОБА_2  28.12.2006 року отримали кредит у розмірі 18616,36 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.12.2026 року, що підтверджено копією вказаного договору. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати відповідачі повинні надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У зв'язку із невиконанням своїх обов’язків  за кредитним договором відповідачі станом на 03.09.2009 року мають заборгованість в розмірі 19351,18 доларів США, яка складається з наступного: 15227,93 [долар США] - заборгованість за кредитом; 2698,24 [долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 496,00 [долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 929,01 [долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачі 28.12.2006 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 47,00 кв.м. який розташований за адресою: М.Маріуполь, вул. Халхінгольська, буд.71. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2006 р. Відповідно до свідоцтва про народження,  ОСОБА_3 народилася 18.03.2008 року, батько – ОСОБА_1, мати – ОСОБА_2, актовий запис № 221.

Відповідно до свідоцтва про народження,  ОСОБА_4 народився 26.08.1995 року, батько – ОСОБА_1, мати – ОСОБА_2, актовий запис № 18.

Відповідно до свідоцтва про народження,  ОСОБА_5 народився 25.05.1997 року, батько – ОСОБА_1, мати – ОСОБА_2, актовий запис № 06.

Згідно з довідкою, виданою Розрахунковим відділом ВАТ „ММК ім. Ілліча” № 2/3642, заробіток ОСОБА_1 за грудень 2008 року, та з  січня 2009 року по травень 2009 року склав 9222,27 грн.

Згідно з довідкою,  виданою  головою ГКК Іллічівського району м. Маріуполя №25 від 19.06.2009 року, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 71.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права  користування житловим приміщенням.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

На підставі вищевикладеного суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа – Служба у справах дітей Іллічівської районної адміністрації Маріупольської міської ради, ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області,  про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 60, 209, 218,224-226 ЦПК України -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа – Служба у справах дітей Іллічівської районної адміністрації Маріупольської міської ради, ВГІРФО Іллічівського РВ Маріупольського МУГУМВС України в Донецькій області,  про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення – задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MRAOGK 04005133 від 28.12.2006 року, в розмірі 19351,18 доларів США звернути стягнення на будинок загальною площею 47 кв.м., який розташований за адресою: М.Маріуполь, вул. Халхінгольська, буд.71, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 28.12.2006 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 разом зі всіма мешканцями - неповнолітніми дітьми, які проживають у будинку, розташованому за адресою: м.Маріуполь, вул.Халхінгольська, буд.71, зі зняттям з реєстраційного обліку у Секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Іллічівського РВ Маріупольского УВС України в Донецькій області. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001) судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1373,07 грн. та  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в розмірі 30,00 грн.. Рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивачем на рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження у строк, передбачений для подачі такої заяви.

Суддя