Постанова № 68053237, 05.06.2017, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01051, м. Київ, вул. Болбочана Петра 8, корпус 1

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

05 червня 2017 року № 826/5223/16

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Григоровича П.О., суддів Аблова Є.В., Федорчука А.Б., розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія»до третя особаВідділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича ОСОБА_2 Приватне акціонерне товариство «Піастрелла»проскасування акту про реалізацію предмета іпотеки, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів та рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія» звернулося до Окружного адміністративного суду міста Києва із позовом до Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України (відповідач-1) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича (відповідач-2), треті особи - ОСОБА_2 та Приватне акціонерне товариство «Піастрелла», про:

скасування акту про реалізацію предмета іпотеки №151/15 від 05.10.2015, складений головним державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Рагімовою А.Н.;

скасування свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) №581, видане 13.11.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем про посвідчення належності ОСОБА_2 на праві власності майна - комплексу будівель загальною площею 7707,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича, індексний №26132493 від 13.11.2015 16:13:53, про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на комплекс будівель загальною площею 7707,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме будівлю головного корпусу (літ. «Х») загальною площею 7283,10 кв.м., склад макулатури (літ. ІІІ) загальною площею 142,50 кв.м., відділення рубки трісок (літ. IV) загальною площею 282,00 кв.м, що складає 60/100 частин майнового комплексу загальною площею 12730,3 кв.м.

Ухвалою судді Окружного адміністративного суду міста Києва Шулежка В.П. від 01.04.2016 відкрито провадження у справі.

У зв'язку з припиненням повноважень судді Шулежка В.П. щодо здійснення правосуддя, в провадженні якого перебувала адміністративна справа та не була розглянута, справу було повторно розподілено між суддями та за результатом повторного автоматичного розподілу передано для розгляду головуючому судді Григоровичу П.О.

Позовні вимоги мотивовано тим, що прилюдні торги щодо реалізації об'єктів нерухомості, за результатами яких було складено акт про реалізацію предмета іпотеки №151/15 від 05.10.2015, свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) №581 та рішення №26132493 від 13.11.2015 про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2, було визнано в судовому порядку недійсними.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Криворучко Віктор Петрович проти позову заперечив з огляду на те, що видача свідоцтва та рішення про державну реєстрацію права власності проведено відповідно до вимог законодавства на підставі акту про реалізацію предмета іпотеки підстави для відмови у проведенні реєстраційних дій були відсутні.

Представник Приватного акціонерного товариства «Піастрелла» в письмових поясненнях позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія» підтримав.

Представник ОСОБА_2 у письмових поясненнях проти позову заперечив з огляду на відкриття апеляційного провадження у справі №910/26663/15, рішенням у якій обґрунтовано позовні вимоги.

В судове засідання 17.05.2017 представники відповідачів та третіх осіб не з'явилися, про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, докази чого містяться в матеріалах справи.

Відповідно до частини шостої статті 128 Кодексу адміністративного судочинства України якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.

У зв'язку з тим, що відсутні перешкоди для розгляду справи у судовому засіданні, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, а також зважаючи на відсутність потреби заслухати свідка чи експерта, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи №826/5223/16 у письмовому провадженні.

Розглянувши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія» прийняло участь в електронних торгах з реалізації лоту №67278 - комплексу будівель загальною площею 7707,6 кв.м., а саме: будівля головного корпусу (літ. «Х») загальною площею 7283,1 кв.м., склад макулатури (літ. «ІІІ») загальною площею 142,5 кв.м., відділення рубки трісок (літ. «ІV») загальною площею 282,00 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Протоколом про проведення електронних торгів від 15.09.2015 №114849 переможцем торгів визнано ОСОБА_2.

Головним державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Рагімовою А.Н. складено акт про реалізацію предмета іпотеки від 05.10.2015 №151/5, а саме предмета іпотеки - комплексу будівель загальною площею 7 707,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі акту про реалізацію предмета іпотеки від 05.10.2015 №151/5 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем 13.11.2015 видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) №581 та прийнято рішення індексний №26132493 від 13.11.2015 16:13:53 про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на комплекс будівель загальною площею 7707,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме будівлю головного корпусу (літ. «Х») загальною площею 7283,10 кв.м., склад макулатури (літ. ІІІ) загальною площею 142,50 кв.м., відділення рубки трісок (літ. IV) загальною площею 282,00 кв.м, що складає 60/100 частин майнового комплексу загальною площею 12730,3 кв.м.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 02.02.2016 у справі №910/24775/15, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.06.2016, задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія». Визнано недійсними результати електронних торгів, оформлені протоколом №114849 від 15.09.2015 проведення електронних торгів, який був складений Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, з реалізації лота № 67278, а саме: нерухомого майна - комплексу будівель загальною площею 7707,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.12.2015 у справі №910/26663/15 задоволено позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Піастрелла». Визнано недійсними електронні торги, проведені 14.09.2015 Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, з реалізації нерухомого майна - комплексу будівель загальною площею 7707,6 кв.м., а саме: будівля головного корпусу (літ. «Х») загальною площею 7283,1 кв.м., склад макулатури (літ. «ІІІ») загальною площею 142,5 кв.м., відділення рубки трісок (літ. «ІV») загальною площею 282,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м АДРЕСА_1 (по лоту №67278), належного на праві власності Приватному акціонерному товариству «Піастрелла».

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.08.2016 рішення Господарського суду міста Києва від 16.12.2015 у справі №910/26663/15 скасовано частково в частині задоволених позовних вимог до Відділу примусового виконання рішень департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, викладено пункти 1 та 4 резолютивної частини рішення в такій редакції:

« 1. Позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Піастрелла» до Державного підприємства «Інформаційний цент» Міністерства юстиції України, Міністерства юстиції України в особі Департаменту державної виконавчої служби про визнання електронних торгів недійсними - задовольнити повністю.

4. Стягнути з Міністерства юстиції України в особі Департаменту державної виконавчої служби (код 00015622) на користь Приватного акціонерного товариства «Піастрелла» (код 33293530) судовий збір у розмірі 609 (шістсот дев'ять) грн. 00 коп.»

В іншій частині рішення Господарського суду міста Києва від 16.12.2015 у справі №910/26663/15 залишено без змін.

Вказуючи на визнання недійсними результатів електронних торгів та як наслідок на наявність підстав для скасування всіх реєстраційних дій, проведених за результатами таких торгів, Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія» звернулося із вказаним позовом.

Досліджуючи надані сторонами докази, аналізуючи наведені міркування та заперечення, оцінюючи їх в сукупності, суд бере до уваги наступне.

Відповідно до частини першої статті 62 Закону України «Про виконавче провадження» реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Абзацом дев'ятим пункту 1 розділу І Тимчасового порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 16.04.2014 №656/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16.04.2014 за №427/25204 (далі - Тимчасовий порядок), визначено, що електронні торги - прилюдні торги (аукціон), що здійснюються в електронній формі в системі електронних торгів.

Згідно з положеннями пунктів 4 та 5 розділу Х зазначеного Тимчасового порядку після повного розрахунку переможця за придбане майно на підставі протоколу про проведення електронних торгів та копій документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець протягом п'яти робочих днів складає акт про проведені електронні торги або акт про реалізацію предмета іпотеки і затверджує його у начальника відділу, якому він безпосередньо підпорядкований.

В акті зазначаються: ким, коли і де проводилися електронні торги; коротка характеристика реалізованого майна; прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи - переможця електронних торгів, серія та номер документа, що посвідчує його особу, місце проживання (у разі якщо переможцем електронних торгів є юридична особа, зазначаються її найменування, місцезнаходження та код за ЄДРПОУ); сума, внесена переможцем електронних торгів за придбане майно; прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи (найменування юридичної особи) - боржника, його місце проживання (місцезнаходження або місце розташування); дані про правовстановлювальні документи, що підтверджують право власності боржника на майно.

Відповідно до пункту 11 Тимчасового порядку у разі реалізації предмета іпотеки державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки відповідно до вимог Закону України «Про іпотеку» та не пізніше наступного робочого дня надсилає його Організатору.

Відповідно до приписів статті 47 Закону України «Про іпотеку» протягом п'яти робочих днів з дня надходження коштів від реалізації предмета іпотеки державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки.

Акт про реалізацію предмета іпотеки підписується державним виконавцем, затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби, скріплюється печаткою цього органу та не пізніше наступного дня надсилається до організатора прилюдних торгів, який проводив прилюдні торги.

Державний виконавець не може відмовити у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, якщо така реалізація здійснювалася відповідно до вимог цього Закону.

Згідно зі статтею 48 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель, іпотекодавець, боржник та будь-який учасник прилюдних торгів вправі протягом трьох місяців з дня проведення торгів оскаржити їх результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, судовими рішеннями в господарських справах №910/26663/15 та №910/24775/15 встановлено обставини щодо недійсності електронних торгів, результати яких оформлені протоколом від 15.09.2015 №114849 та за результатами яких складено акт про реалізацію предмета іпотеки від 05.10.2015 №151/5.

Відповідно до частини першої статті 72 Кодексу адміністративного судочинства України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що акт про реалізацію предмета іпотеки від 05.10.2015 №151/5, а саме предмета іпотеки - комплексу будівель загальною площею 7 707,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, складено головним державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Рагімовою А.Н. з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Разом з тим, зважаючи на те, що вказаний акт є документом, що фіксує певний юридичний факт, а саме факт реалізації майна з прилюдних торгів, які визнані в судовому порядку недійсними, то акт про реалізацію предмета іпотеки від 05.10.2015 №151/5 підлягає скасуванню.

Згідно з пунктом 5 частини першої статті 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів).

Відповідно до частини п'ятої статті 47 Закону України «Про іпотеку» на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів.

Згідно з пунктом 2 частини першої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є, у тому числі, нотаріус.

Пунктом 4 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів.

Судом встановлено, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем дотримано порядок видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) №581 та реєстрації на його підставі права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 на комплекс будівель загальною площею 7707,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Разом з тим, враховуючи встановлені судом обставини щодо недійсності електронних торгів, результати яких оформлені протоколом від 15.09.2015 №114849 та відповідно наявності підстав для скасування акта про реалізацію предмета іпотеки від 05.10.2015 №151/5, скасуванню підлягає і свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) №581, видане на підставі вказаного акту про реалізацію предмета іпотеки, та рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, прийняте на підставі відповідного свідоцтва.

За таких обставин, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 69, 70, 71, 72, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія» задовольнити повністю.

2. Скасувати акт про реалізацію предмета іпотеки №151/15 від 05.10.2015, складений головним державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Рагімовою А.Н.

3. Скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) №581, видане 13.11.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем про посвідчення належності ОСОБА_2 на праві власності майна - комплексу будівель загальною площею 7707,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

4. Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича, індексний №26132493 від 13.11.2015 16:13:53, про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на комплекс будівель загальною площею 7707,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме будівлю головного корпусу (літ. «Х») загальною площею 7283,10 кв.м., склад макулатури (літ. «ІІІ») загальною площею 142,50 кв.м., відділення рубки трісок (літ. «IV») загальною площею 282,00 кв.м, що складає 60/100 частин майнового комплексу загальною площею 12730,3 кв.м.

5. Присудити з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімволокно Енергія» здійснені ним судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 4 134,00 грн. (чотири тисячі сто тридцять чотири гривні).

Постанова набирає законної сили в порядку, визначеному статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України, та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий суддя П.О Григорович

Судді Є.В. Аблов

А.Б. Федорчук