Рішення № 68015354, 27.07.2017, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2017р. Справа № 914/1356/17

Суддя О.Запотічняк при секретарі В.Думин розглянула справу

за позовом: Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача: Приватного підприємства Фарммаркет, м.Львів,

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 108 031,71 грн.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 - представник;

Від відповідача: не зявився;

Представнику розяснено права та обовязки згідно ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Львівська міська рада звернулася в Господарський суд Львівської області з позовом до відповідача: Приватного підприємства Фарммаркет про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 108 031,71 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ним та відповідачем 10.03.2015р. було укладено договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді від 10 03.2015 року за №Ф-2567, про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ф-2 вчинено запис. За умовами даного договору відповідач отримав у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львів на вул. Науковій,26 для обслуговування будівництва станції технічного обслуговування та зобовязався сплачувати орендну плату щомісячно рівними частинами до 30-го числа місяця наступного за звітним на розрахунковий рахунок ГУДКСУ у Львівській області.

Однак відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати не виконує належним чином, і станом на дату подання позову до суду за ним числиться заборгованість по орендній платі в сумі 108 034,71 грн.

Обставини справи: Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 05.07.2017року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 18.07.2017року.

В судове засідання 18.07.2017 р. зявився представник позивача, вимоги ухвали суду від 05.07.2017 р. не виконав.

Відповідач в судове засідання не зявився, направив на електронну пошту суду клопотання про визнання позову повністю.

Ухвалою від 18.07.2017р. суд відклав розгляд справи на 27.07.2017р.

21.07.2017р. на адресу суду надійшло клопотання відповідача про визнання позову.

26.07.2017р. на електронну адресу суду від відповідача надійшов відзив в якому відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

В судове засідання 27.07.2017р. зявився представник позивача, подав заяву про уточнення позовних вимог згідно якої просив суд стягнути з ПП «Фарммаркет» заборгованість по сплаті орендної плати за землю в розмірі 108 031,71 грн. на користь Львівської міської ради та зарахувати кошти на розрахунковий рахунок №33216812700005 ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, отримувач: міський бюджет для Франківського району, ЄДРПОУ 37965138.

В наданих суду поясненнях представник підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив суд їх задоволити з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи і подав заяву про визнання позову, оскільки матеріалів справи достатньо для її розгляду по суті, у відповідності до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

10 березня 2015 року між Львівською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством «Фарммаркет» (орендар) було укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Львівській міській раді від 10 03.2015 року за №Ф-2567, про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ф-2 вчинено запис.

За умовами даного договору орендодавець зобовязався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м.Львові на вул. Наукові,2-б для обслуговування будівництва станції технічного обслуговування.

Відповідно до п. 2. Договору оренди, обєктом оренди є земельна ділянка, кадастровий номер 4610136900:08:005:0022, загальною площею 0,1661 га., у тому числі під забудовою 0,0672 га., під твердим покриттям 0,0900га., під озелененням 0,0089 га.

Згідно із п. 8 дорговору, його було укладено строком на 10 років до 18 грудня 2024 року.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується копією акту приймання-передачі від 10.03.2017р. (а.с. 13).

Відповідно до положень ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до п. 28. Договору оренди орендодавець наділений правом вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Дані положення договору кореспон- дуються з положеннями ст. 24 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до п. 9 договору оренди землі сторони погодили, що орендна плата становить 95 488,23грн. в рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки та вноситься орендарем в грошовій формі щомісячно рівними частинами в місцевий бюджет на розрахунковий рахунок обумовлений договором, до 30 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак відповідач всупереч взятих на себе договірних зобовязань не сплачував орендну плату у звязку з чим в нього виникла заборгованість по орендній платі за період 2015рік, 2016 рік, 2017 рік (1 місяць), яка станом на 01.03.2017р. становила 108 031,71 грн., що підтверджується Листом довідкою про стан розрахунків від 28.03.2017р. наданою Управлінням адміністрування місцевих та залучення фінансів Департаменту фінансової політики Львівської міської ради (а.с. 16-17).

Дана заборгованість визнається відповідачем згідно поданого на адресу суду клопотання про визнання позову.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладені обставини, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задоволити в повному обсязі та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю в сумі 108 031,71 грн.

Витрати по сплаті судового збору у відповідності до ст. 49 ГПК України суд покладає на винну сторону відповідача в сумі 1620,47 грн.

Керуючись ст. ст.28, 33 ,43, 44, 48, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства Фарммаркет (79053,, м.Львів, вул. Наукова,2б, ідентифікаційний номер 30477829) на користь Львівської міської ради (79006, м.Львів, пл. Ринок,1, код ЄДРПОУ 04055896, розрахунковий рахунок №33216812700005 ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, отримувач: міський бюджет для Франківського району, ЄДРПОУ 37965138. ) - 108 031,71 грн. заборгованості по орендній платі та 1620,47 грн. судового збору.

3. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

4. Рішення суду може бути оскаржено згідно ст.ст. 91-95 ГПК України.

Повний текст рішення складено 31.07.2017р.

Суддя Запотічняк О.Д.