Рішення № 6801064, 29.10.2009, Городищенський районний суд Черкаської області

Справа № 2-527

2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2009 року Городищенський районний суд

Черкаської області

в складі :

судді Черненка В.О.

за участю секретарів Сидоренко О.С.

Крицької Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городище цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ :

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані по АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи свою позовну заяву, позивач посилається на те, що ЗАТ КБ "ПриватБанк" 10.06.2008 року уклав з відповідачем по справі, ОСОБА_1, кредитний договір за НОМЕР_1, за умовами якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 29160,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.06.2018 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснювалося в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення умов договору та норм діючого законодавства, які регулюють виконання зобовязань за договором, відповідач свої зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала. Так, на даний час вона має заборгованість по кредитному договору 228195, 13 гривень, яка складається з наступного: прострочена заборгованість 27857, 87 гривень; обовязковий платіж 3942,62 гривні та 196394,64 гривні тіло кредиту. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1, 10.06.2008 року укладено договір іпотеки НОМЕР_1, за яким остання надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 83,90 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1, та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Враховуючи вище викладене, позивач просить, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором НОМЕР_1 від 10.06.2008 року в розмірі 228195, 13 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 83,90 кв.м, який розташований по АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку за вказаною вище адресою, зі знаттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Городище; стягнути з відповідача судові витрати: 1708,50 гривень 65 копійок - судовий збір, 250 гривень 00 копійок - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала.

Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши та оцінивши всі наявні докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язаннями є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання обов'язків, які виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, в тому числі з договорів.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека є видом забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, яка виникає на підставі договору, закону або рішення суду, та згідно з яким іпотекодержатель має право, в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому ЗУ «Про іпотеку». Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення, іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору, у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Як вказано в позовній заяві та повністю доведено наявними доказами у справі, ЗАТ КБ "ПриватБанк" 10.06.2008 року уклав з відповідачем по справі, ОСОБА_1, кредитний договір за НОМЕР_1, за умовами якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 29160,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.06.2018 року, а відповідач зобов'язувалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 10.06.2008 року укладено договір іпотеки, за яким остання надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 83,90 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1, та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у строк, визначений у зобовязанні.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

На даний час позивач ОСОБА_1 має заборгованість по кредитному договору у сумі 228195, 13 гривень, яка складається з наступного: прострочена заборгованість 27857, 87 гривень; обовязковий платіж 3942,62 гривні та 196394,64 гривні тіло кредиту.

Враховуючи вище викладене, зважаючи на те, що відповідач позов визнав, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, підтверджений належним чином доказами, а тому підлягає до повного задоволення.

На підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1958 гривень 50 копійок, з яких: 1708 гривень 50 копійок - судовий збір та 250 гривень 00 копійок - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 530, 610, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 13, 14, 57, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

позов задоволити. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором НОМЕР_1 укладеним 10.06.2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та ОСОБА_1 в розмірі 228195 гривень 13 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 83,90 кв.м, який розташований по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому по АДРЕСА_1, зі знаттям з реєстраційного обліку у секторі служби громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Городищенського РВ УМВС в Черкаській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у розмірі 1958 (одна тисяча девятсот пятдесят вісім) гривень 50 копійок, з яких: 1708 (одна тисяча сімсот вісім) гривень 50 копійок - судовий збір та 250 (двісті пятдесят) гривень 00 копійок - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Городищенський районний суд, шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження чи розгляду справи апеляційним судом в разі залишення його без змін.

Суддя: В.О. Черненко