Рішення № 68008152, 25.07.2017, Стрийський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 456/1294/17

Провадження № 2/456/1178/2017

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" липня 2017 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Яніва Н. М.

при секретарі - Сунак Н.М

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Стрий цивільну справу за позовом Будинкоуправління № 1 м. Стрий КЕВ міста Львова до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій в розмірі 1220,82 грн..

В обґрунтування позовних вимог, покликається на те, що відповідач ОСОБА_1 проживавав у кімнаті АДРЕСА_1, який знаходиться на балансі і обслуговуванні Будинкоуправління № 1 м. Стрий КЕВ м. Львова (далі БУ №1). Відповідач є споживачем наданих БУ № 1 житлово-комунальних послуг і відповідно зобов»язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, зокрема направлені на збереження житлового фонду та його належне використання, утримання житлового будинку та прибудинкової території. Крім того власники квартир є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. БУ № 1 по відношенню до деяких виробників комунальних послуг є «субспоживачем», тому перед ними виникає заборгованість за наданий ними товар, тобто несплата за послуги ставить БУ № 1 у боржники перед виробниками житлово-комунальних послуг. Послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій повинні сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених і приватизованих квартир. Однак, всупереч передбаченому обов»язку відповідач невчасно і не в повному обсязі здійснюють оплату житлово-комунальних послуг, в результаті чого виникла заборгованість, яка станом на 01.12.2016 становить 1220,82 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача БУ №1 позов підтримав повністю, послався на обставини викладені в позовній заяві, додатково пояснив, що будинок по АДРЕСА_1 має статус військового гуртожитку, незважаючи на те, що технічна документація та свідоцтво виготовлені тільки в 2017, оскільки до того не було вільних коштів. В даному будинку проживає 13 сімей в основному військовослужбовці (або колишні), але без реєстрації. Погоджується з тим, що умови проживання не ідеальні, однак придатні для життя. Відповідач ОСОБА_1 проживав за вказаною адресою до травня 2017. Незважаючи на неодноразові прохання укласти договір найму приміщення в гуртожитку ОСОБА_1 відмовлявся про, що був складений відповідний акт. Факт проживання відповідача в гуртожитку стверджується копіями квитанції оплати за електроенергію ОСОБА_1 за кімнату в гуртожитку, а також показами свідків - сусідів. Відповідач категорично відмовляється оплачувати квартплату, а тому за період з 1.02.2014 по 1.12.2016 у нього виникла заборгованість в сумі 1220,82 грн. Квартплата береться за вказаний будинок, як за гуртожиток. Є договори з обслуговуючими організаціями. Будинок

перебуває на балансі та обслуговуванні БУ № 1. За будинком закріплена земельна ділянка, яка також обслуговується ввіреною їм організацією. Кошти отримані з квартплати, скеровують на під»єднання додаткових потужностей електроенергії, оскільки газ в гуртожитку відсутній, в минулому році замінили лічильник та автоматику. Крім того, були проведені роботи по зрізці дерев біля будинку, почистили ринви, полагодили дах про що складені відповідні акти. Гуртожиток перейшов на баланс БУ №1 в 2014. Щодо витрат з перевірки ізоляції, то був зроблений технічний звіт заміру опору контуру заземлення, який проводиться кожні два роки, у випадку відсутності звіту, РЕМ не подасть електроенергію до будинку. Також вони несуть витрати на профілактичні та протиепідемічні послуги. Є договір з профдезвідділом м. Стрия. Окрім того, несуть витрати з освітлення місць загального користування - освітлення коридорів, обслуговування електропроводки, електролічильників, електрощитових, сплачують різницю між головним лічильником та сублічильником, який іде до кожної кімнати. Несуть витрати по ремонту внутрібудинкових систем (каналізація, водопровід), підтримують такі в придатному стані. Прибирають прибудинкову територію, зимою чистять сніг, а літом косять траву. Всі ці роботи потребують значних витрат, зважаючи на те, що будинку понад 100 років, а тому намагаються підтримати його в придатному для проживання стані. Доповнив, що плутанина з кімнатами у якій саме проживав ОСОБА_1, пов»язана з відсутністю технічної документації на будинок, а тому кожен рахував кімнати по своєму.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився. В попередніх судових засіданнях позов заперечив повністю, пояснив, що дійсно працює юристом у військовій частині А2847 м. Стрий. Однак, у вказаному гуртожитку не проживав, оскільки умови там не можливі для проживання про що свідчать фотокартки, а також Акт санітарно-епідеміологічного обстеження вказаного гуртожитку від 21.04.2016. При цьому не заперечив, що в одній з кімнат гуртожитку тримав свої речі, а коли приходив то включав світло, а відповідно й оплачував за електроенергію. Протягом 2014-2016 проживав з дружиною на найманих квартирах в м. Стрий (договору найму немає), а був зареєстрований по місцю праці у військовій частині. Відмовлявся підписувати договір найму кімнати в гуртожитку, оскільки такий не відповідав нормам закону. Поселився в гуртожиток у лютому 2016.

Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив повністю з підстав викладених в письмовому запереченні, просив в задоволенні позову відмовити.

Свідок ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що працює головним бухгалтером БУ №1. Проживає в спірному гуртожитку по АДРЕСА_1, з лютого 2013. Коли поселилася ОСОБА_1, на той час проживав у гуртожитку і жив до січня-лютого 2017 і не розуміє, як він може заперечувати вказаний факт. Квартплату ОСОБА_1 не сплачував, при цьому оплачував за електроенергію, оскільки за неоплату працівники РЕМу, відключили його кімнату від електропостачання. Вона, як працівник БУ№1 неодноразово зверталася до ОСОБА_1 про сплату заборгованості за квартплату, але той відмовлявся. На даний час в гуртожитку постійно проживає 13 сімей. Гуртожиток перебуває на балансі та обслуговуванні БУ№1. ОСОБА_1 також проживав там постійно, оскільки бачила його кожен день.

Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що являється мешканкою гуртожитку по АДРЕСА_1, являється вдовою військовослужбовця. Проживає без реєстрації та іншого місця для проживання немає. Стверджує, що ОСОБА_1 проживав в спірному будинку в кімнаті № 36 на першому поверсі, по сусідству з нею в одному блоці. Чи оплачував комунальні послуги не знає. Знає, що за не оплату ОСОБА_1 відключали електроенергію, оскільки через нього і в неї не було світла. Проживає в гуртожитку на підставі договору найму кімнати, ордера на вселення немає. ОСОБА_1 проживав в гуртожитку протягом останніх 10 років. Виїхав приблизно пів року тому. В будинку проживає близько 13 сімей, проживають також і молоді сім»ї з дітьми. Умови частково придатні для проживання, зокрема є санвузол, вода, світло, газ відсутній. Будинок перебуває на балансі БУ № 1, яким і сплачує квартплату.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що проживає АДРЕСА_2, без реєстрації, працює в художньому училищі. Це військовий гуртожиток, і він проживає там з березня 2015 року з сім»єю, дружиною та дитиною. При поселенні з БУ №1 уклав договір найму кімнати, а також укладали договір «Про надання компослуг з утримання будинку».

Коли він поселився, ОСОБА_1 вже проживав у гуртожитку з співжителькою на ім»я ОСОБА_5. Бачив його кожен день. Квартплату проводять відповідно до займаної площі. БУ №1 надає послуги з прибирання території, косіння трави, прибирання снігу, все це робить двірник. Також прочищають каналізацію, проводять ремонт електропроводки, прочищають ринви. В 2016 провели заміну автомата біля електролічильника, є загальний лічильник та окремий біля кожної кімнати. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з»ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об»єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Згідно з вимогами статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч.3 ст. 510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Згідно ст. 179 ЖК України та п. 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

У відповідності до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків власники жилих приміщень зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно акту приймання-передачі від 7.09.2015 вбачається, що КЕВ м. Львова передало на баланс БУ №1 гуртожиток в/м АДРЕСА_1 БУ №1 в свою чергу, згідно положення про фінансово-господарську діяльність та відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, є спеціалізованою установою, яка проводить ремонт і утримання будинку в цілому, утримує в порядку прибудинкову територію.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.05.2017 вбачається, що будівля за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 1475,8 кв.м. зареєстрована як гуртожиток, об»єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер НОМЕР_1, форма власності - державна. Власник Міністерство оборони України.

Згідно Положення про фінансово-господарську діяльність БУ №1 Самбірської КЕЧ району МО України м. Стрий ( п. 11) вбачається, що квартплата і плата на утримання житлового будинку, а також комунальні послуги нараховуються мешканцям відповідно до чинного законодавства та тарифами згідно рішень місцевих органів влади.

Калькуляцією вартості проживання в гуртожитках та будівлях пристосованих для проживання квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова та обґрунтуванням до неї від 19.09.2014, встановлено наступні тарифи за 1м.кв., а саме: витрати на утримання адмінперсоналу згідно штатного розкладу становить 0,6823 грн.; частковий ремонт інженерних мереж - 0,680 грн.; програмне обслуговування 0,0068 грн.; дератизація - 0,0054 грн.; вивіз побутових відходів - 0,0408 грн.; частковий поточний ремонт будівель - 0,9489 грн.. Всього разом - 1,138 грн. (а.с. 37-38).

Відповідно до переліку складових послуг в утриманні будинку та прибудинкової території по БУ № 1, визначено перелік послуг по обслуговуванню будинку, які надаються мешканцям будинку АДРЕСА_1 та визначена їхня ціна (а.с. 40).

Також згідно рахунку 82/16 від 22.03.2016 БУ № 1 понесло витрати за проведення робіт з виготовлення технічного паспорта на гуртожиток, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в сумі 8000 грн. (а.с 46).

Згідно дефектного акту на ремонтні роботи будинку АДРЕСА_1 від 29.02.2016, в будинку було проведено установлення вимикачів, перемикачів, штепсельних розеток, установлення понижувальних трансформаторів і лічильників побутових на що були понесені витрати в сумі 1821,25 грн (а.с.48-49).

Відомостями по поточному ремонту за 2014-2016, стверджується сума витрат понесених БУ № 1 на утримання будинку АДРЕСА_1 (а.с.54-56).

Згідно рішення Стрийського міськвиконкому від 18.05.2016 № 118, внесено зміни до рішення виконкому №339 від 22.09.2011 «про тарифи та послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для БУ №1». Зокрема як видно з додатку до вказаного рішення, витрати на будинок по АДРЕСА_1 складають 2,038 грн/1м.кв. (а.с.41-42).

Статтею 11 ЦК України визначено, що права та обов»язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов»язки.

Статтею 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги" та п.7 „Правил користування приміщення житлових будинків" споживач зобов"язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовленого виконавцем на основі типового договору. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та балансоутримувачем. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем цих послуг, він укладає договір на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцями.

В судовому засіданні беззаперечно встановлено, що відповідач ОСОБА_1 займав житлову площу (проживав) в кімнаті площею 20,19 кв.м. житлової будівлі АДРЕСА_1, а зареєстрований АДРЕСА_3 військова частина А 2847 (а.с. 8).

Як вбачається з «договору найму приміщення в гуртожитку» № 1375 від 01.02.2016 між БУ № 1 м. Стрий КЕВ відділу м. Львова та ОСОБА_1, останній відмовився від підписання такого договору. За наслідками був складений акт від 04.02.2016 про відмову підписання (заключення) договору найму приміщення в гуртожитку за адресою АДРЕСА_1, а також від отримання попередження. Даний акт засвідчений юрисконсультом ОСОБА_6, головним бухгалтером ОСОБА_2, паспортистом ОСОБА_5 (а.с. 29-30).

Судом встановлено, що БУ № 1 надавалися у відповідності до затвердженого органами місцевого самоврядування переліку послуги з обслуговування будинку АДРЕСА_1, що підтверджується наявними у матеріалах справи доказами, а саме:

- копією договору про постачання електричної енергії № 40152 від 17.07.2006, що підтверджує факт надання БУ № 1 м. Стрий КЕВ м. Львова послуг з обслуговування внутрішньо будинкових електромереж. Додатковою угодою від 11.12.2014 про внесення змін до Договору. Оплата використаної електроенергії підтверджується копіями платіжних доручень, що містяться в матеріалах справи;

- копіями договорів на санітарно-профілактичні, протиепідемічні заходи (профдезроботи) № 125 від 04.01.2014, від 29.04.2015, згідно яких у житловому будинку проводяться заходи дератизації;

- копією договору № 11-002 від 17.02.2011, укладеного з ПП «Елекс», згідно якого надаються послуги з перевірки систем заземлюючих пристроїв;

- копією договору від 03.11.2008 укладеного з комунальним підприємством «Стрийводоканал», з якого вбачається факт надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових мереж;

- копією договору № 11-002 від 17.11.2014 укладеного з ТзОВ «Альтенерготех» про випробування опору ізоляції освітлювальної проводки, вимірювання опору розтікання на основних заземлювачах та перехідного опору між заземленням та заземленими елементами житлових будинків м. Стрий.

Таким чином, послуги які надаються позивачем, відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» належить до житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з управління будинком, а правовідносини, що виникли між сторонами

у справі - правовідносини між виконавцем послуг та споживачами послуг.

Згідно наявних у матеріалах справи платіжних доручень (а.с. 75-78) вбачається, що БУ №1 проводить оплати за надані послуги підприємствам, з якими укладено вищезазначені договори.

Відповідно до розрахунку заборгованості по квартплаті ОСОБА_1, що проживає АДРЕСА_1, така станом на 01.12.2016 становить 1220,82 грн..

Як вбачається з матеріалів справи позивачем було попереджено відповідача (попередження від 4.02.2011р. № 35 ) про необхідність укладення договору найму.

Також, листом № 114 від 23.03.2016., БУ №1 доводило до відома командира в/ч А2847, що станом на 01.03.2015, за військовослужбовцем ввіреної йому військової частини, ОСОБА_1 рахується заборгованість по комунальних послугах в сумі 866, 64 грн.. В подальшому згідно повторного листа № 207 від 15.06.2016, адресованого начальнику Стрийського гарнізону, БУ №1 просить вжити заходи до капітана ОСОБА_1, який проживає в гуртожитку по АДРЕСА_1 та не проводить оплату, яка станом на 01.06.2016 становить 973,92 грн., не реагує на письмові і усні попередження, відмовився підписувати договір найму, про що складено відповідні акти (а.с. 31-32).

За змістом ст. 151 ЖК України та п.17 правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року, власники квартир зобов»язані проводити оплату за надані житлово-комунальні послуги, зокрема, послуги, направлені на збереження житлового фонду та його належне використання, утримання житлового будинку та прибудинкової території, плата вноситься на відповідний рахунок власника будинку за обслуговування і ремонт будинку.

В матеріалах справи відсутні та відповідачем не представлені заяви чи скарги на адресу БУ № 1 про неякісне надання послуг чи їх ненадання із складанням акту-претензії щодо неякісного надання послуг, як того вимагає ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004.

Відповідно до ч.3 ст. 66 ЖК України розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.. 68 ЖК України наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло.

Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до п.18 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 p. № 208 до обовязків робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян, які проживають у гуртожитку, зокрема входить своєчасно вносити плату за користування жилою площею і комунальні послуги відповідно до п.38 цього Примірного положення.

У п.п.38, 39 Примірного положення про гуртожитки передбачено, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяцем.

Згідно із п.20 Примірного положення про гуртожитки експлуатація гуртожитку здійснюється житлово-експлуатаційною організацією, а при її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією, у віданні якої перебуває гуртожиток, відповідно до єдиних правил і норм експлуатації та ремонту житлового фонду.

Крім того, ч. 3 п. 7 Правил користування приміщенням житлових будинків і гуртожитків,

затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 зазначено, що наймач житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у встановлені законом або договором строки.

Частиною 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що балансоутримувачем будинку є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Так, згідно розрахунку витрат за послуги з утримання будинку та прибудинкової території БУ №1, відображено розмір витрат на кожний квадратний метр кімнат у будинку АДРЕСА_1, що відповідно складається з: утримання міської аварійної служби 15594; витрат з перевірки ізоляції освітлювальної проводки та систем заземлюючих пристроїв; витрати з санітарно-профілактичних та протиепідемічних послуг; витрати з прибирання прибудинкової території; витрати з освітлення місць загального користування; обслуговування димовентиляційних каналів; витрати з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем та поточного ремонту; ремонту конструктивних елементів будинку і внутрішньобудинкових систем. Тарифи на вказані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, кожного року затверджуються виконавчим комітетом міської ради.

Отже, виникнення договірних відносин між позивачем БУ № 1 та відповідачем ОСОБА_1 підтверджується тим, що будинкоуправління надає послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, а відповідач користуюється цими послугами. Гуртожиток, як об»єкт житлової нерухомості по АДРЕСА_1 перебуває на балансі БУ №1 і такий здійснює утримання будинку та прибудинкової території, а також виконує функції колективного замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прибудинкової території, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствам, теплопостачальним, енергопостачальним та водопостачальним підприємствами, та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прибудинкової території і потреби жителів будинку. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок БУ №1.

Крім того в ході судового засідання встановлено, що інші жильці будинку АДРЕСА_1 здійснюють оплату житлово-комунальних послуг, що підтверджує факт надання БУ № 1 послуг по утриманню вказаного будинку. Даний факт підтверджується наявними у матеріалах справи копіями звітів по нарахуванню квартплати від 29.05.2017.

Судом береться до уваги, акт санітарно-епідеміологічного обстеження об»єкта будівлі БУ №1 м. Стрий КЕВ м Львова № 36 від 21.04.2016 з якого вбачається, що будівля по АДРЕСА_1, 1912 року побудови, використовується для проживання військовослужбовців та працівників ЗС України Стрийського гарнізону (статус гуртожитку відсутній). На даний час в наявності 22 житлових кімнати, в яких проживають 30 осіб (12 особових рахунків). Будівля цегляна, двоповерхова, перекриття між поверхами - частково дерев»яне, частково панельне, матеріал покрівлі - шифер. Водопостачання, каналізування, електропостачання будівлі централізоване, міське. Централізоване опалення та газопостачання відсутнє, від»єднано від міських мереж. Будівля потребує проведення капітального ремонту. Місця загального користування утримуються в незадовільному стані. Санітарне обладнання частково не функціонує. Не цілком задовільний стан будівлі стверджується і фотокартками долученими відповідачем до справи. Однак дані відомості не свідчать про те, що будинок не жилий чи про те, що БУ № 1 не надає послуги з утримання будинку. А навпаки в Акті стверджено, що в будинку проживають 30 осіб (12 особових рахунків). Водопостачання, каналізування, електропостачання будівлі централізоване. Наявний договір на санітарно-профілактичні, протиепідемічні послуги з відділом профілактичної дезінфекції м. Стрия.

Відповідач ОСОБА_1 добровільно проживав у вказаному гуртожитку протягом тривалого часу, а отже погоджувався з наявними умовами проживання, а тому як і кожен мешканець вказаного будинку зобов»язаний сплачувати кошти на його утримання.

З урахуванням наведеного суд вважає встановленим факт надання відповідачу відповідних послуг, приходить до переконання, що між сторонами склались фактичні договірні стосунки, щодо надання послуг з обслуговування будинку і прибудинкової території та визнає обґрунтованим нарахування заборгованості в оплаті таких. Від даних послуг (надання яких підтверджено належними та допустимими доказами) відповідач не відмовлявся. А навпаки беззаперечно встановлено, що такі послуги надавалися, що підтверджується наявними в матеріалах справи письмовими доказами, показами свідків і що такими послугами відповідач, разом із мешканцями спірного гуртожитку постійно користувалися.А тому, позов слід задоволити та стягнути з відповідача заборгованість за послуги з обслуговування будинку (гуртожитку) в сумі 1220,82 грн..

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути сплачений позивачем судовий збір.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Будинкоуправління № 1 м. Стрий КЕВ міста Львова (код ЗКПО 24968031, МФО 325796, р/р26009301103533 Стрийське відділення ВАТ «Ощадбанк 6311 м. Стрий) 1220 (одну тисячу двісті двадцять) гривень 82 копійки за обслуговування будинку і прибудинкової території за період з лютого 2014 року по грудень 2016 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Будинкоуправління № 1 м. Стрий КЕВ міста Львова судовий збір в розмірі 1 600 грн. (одна тисяча шістсот гривень).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а у разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення

Суддя: Н. М. Янів