Рішення № 67963943, 29.04.2013, Буринський районний суд Сумської області

Справа № 574/287/13-ц

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2013 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого суддіКомлєва В. С.

при секретаріЛігерко Т. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Буринь справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємство "Нафком-Агро" про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася із позовом до ДП Нафком-Агро про розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія СМ №079468, виданого на підставі розпорядження голови Буринської райдержадміністрації від 25.12.2003 р. №393, їй на праві приватної власності належать земельна ділянка загальною площею 2,53 гектара (умовних кадастрових га), що розташована на території Черепівської сільської ради Буринського району і вона з відповідачем уклала договір оренди зазначеної земельної ділянки (земельного паю) строком на 5 років, який 02 січня 2009 року був зареєстрований у Буринському РВ СРФ ДП ЦДЗК за №0410627000105. Відповідач на підставі договору оренди зобов'язався сплачувати щорічно до кінця кожного року орендну плату з урахуванням коефіцієнта індексації в розмірі 968 гривень. Виплата повинна здійснюватись грошима, с/г продукцією, послугами. Але відповідачем вказані умови договору не виконувались: за 2009-2011 роки до орендної плати не застосовувалась індексація, а за 2012 рік орендна плата не виплачена взагалі, також з невідомих причин у 2012 році земельну ділянку обробляла ТОВ «Буринь - Інвест». Поскільки порушення умов договору зі сторони ДП Нафком-Агро є істотними, так як позивачка значною мірою позбавлена того, на що розраховувала при укладенні договору, просить розірвати зазначений договір оренди та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні позивач та його представник вимоги підтримали і пояснили, що порушення з боку відповідача по оренді його земельних ділянок продовжуються до даного часу і тому вони просить задовольнити вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином, а тому суд, враховуючи згоду позивача, вважає необхідним ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі матеріалів.

Третя особа - Буринський районний відділ Сумської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру надіслав до суду заяву, в якій прохає справу розглянути без участі свого представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи - відділу Держкомзему у Буринському районі Сумської області ОСОБА_2 при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд, вислухавши позивача та його представника, які не заперечували проти заочного розгляду справи, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ДП Нафком-Агро та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар ДП Нафком-Агро, приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського використання, яка знаходиться на території Черепівської сільської Ради Буринського району Сумської області. Договір зареєстровано у Буринському районному відділі КРФЦ Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис. Вищезазначене підтверджується поясненнями сторін, копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ №079468, виданого на підставі розпорядження голови Буринської райдержадміністрації від 25.12.2003 р. №393 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №32, договором оренди землі №141, укладеним 02 січня 2009 року та зареєстрованим у Буринському РВ СРФ ДП ЦДЗК 18 січня 2010 року за №041062700105, копією акту приймання передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 02.01.2009 року, довідкою Черепівської сільської ради від 20.12.2012 року.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі», тощо.

В порушення вимог законодавства відповідач в односторонньому порядку допускав порушення умов укладеного договору своєчасно не виплачував орендну плату в термін до кінця кожного року, а тому позивачка була значною мірою позбавлена того, на що розраховувала при укладенні договору, що підтверджується поясненнями позивачки та її представника.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що обставини викладені позивачами в позовній заяві дають суду зробити висновок про наявність передбачених законом підстав для задоволення позовних вимог позивачів щодо розірвання договору оренди, тому задовольняє позовні вимоги позивача - розриває договір оренди земельного паю, укладений між ДП Нафком-Агро та ОСОБА_1 Одночасно суд приходить до переконання, що розірвання договору оренди землі від 02 січня 2009 року є підставою для скасування його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись, ст. ст. 10, 11, 58, 59, 60 ЦПК України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 13, 24, 31, 32, 34 Закону України Про оренду землі, договорами оренди від 03.01.2009 року, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до дочірнього підприємства Нафком-Агро про розірвання договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, повернення земельної ділянки власнику та стягнення орендної плати задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 02 січня 2009 року, зареєстрований 18.01.2010 року за №041062700105, укладений між ОСОБА_1 (НОМЕР_1) та дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454).

Скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі від 02.01.2009 року, укладених між ОСОБА_1 (НОМЕР_1) та дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454).

Зобов'язати дочірнє підприємство Нафком-Агро повернути ОСОБА_1 належну їй згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №079468 земельну ділянку площею 2.53 га.

Стягнути з дочірнього підприємства "Нафком-Агро" на користь ОСОБА_1 114 гривень 70 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий