Рішення № 67962868, 20.07.2017, Міжгірський районний суд Закарпатської області

Справа № 302/348/17

2/302/164/17

Номер рядка звіту 46

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.07.2017 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області в

особі головуючого судді Гайдур А. Ю

з участю секретаря с/з ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

третя особа ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в райсуді в смт. Міжгір'ї справу за позовом Пилипецької сільської ради до ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання недійсним державного акту на землю, скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі продажу,-

В С Т А Н О В И В:

26.04.2017 р. Пилипецька сільська рада Міжгірського району Закарпатської області звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання недійсним державного акту на землю. Скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі продажу.

Заяву обґрунтовано тим, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК № 003886 виданого 10 червня 2003 року Пилипецькою сільською радою громадянка ОСОБА_5, жителька с. Пилипець, буд. 216, Міжгірського району, отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,2210 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в ур. Пасіка в с. Пилипець Міжгірського району. Даний Державний акт видано на підставі рішення четвертої сесії двадцять другого скликання Пилипецької сільської ради від 13 квітня 1995 року.

27.05.2016 року ОСОБА_5 уклала договір купівлі-продажу вище зазначеної земельної ділянки з громадянином ОСОБА_6, жителем ІНФОРМАЦІЯ_1.

21.03.2017 року до Пилипецької сільської ради надійшла заява ОСОБА_4 у якій він просить повідомити про те чи наявне рішення Пилипецької с/ради, на підставі якого було оформлено Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗК № 003886, яку йому було продано відповідно до договору купівлі-продажу. При розгляді даної заяву стало відомо, що питання про передачу у власність земельної ділянки гр.. ОСОБА_5 на вказаній сесії сільської ради фактично не розглядалося, не обговорювалося і депутатами відповідне рішення не приймалося. Тому позивач просить визнати недійсним Державний акт на право власності на землю, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, визнати недійсний договір купівлі-продажу та земельну ділянку повернути до запасу земель Пилипецької сільської ради Міжгірського району.

В суді представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав та уточнив позовні вимоги, а саме просить визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію вищезазначеної земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_4 на розгляд справи не зявився, про що подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає у повному обсязі.

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області просить даний позов вирішити на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, перевіривши матеріали в справі суд вважає, що позов слід задоволити, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Судом встановлено, що на підставі рішення четвертої сесії другого скликання Пилипецької сільської ради від 13.04.1995 року гр.. ОСОБА_5 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК № 003886, виданого 10 червня 2003 року для ведення особистого селянського господарства в ур. Пасіка в с. Пилипець Міжгірського району.

Згідно архівної довідки від 22.03.2017року № 58/27 виданої архівним відділом Міжгірської РДА вбачається, що рішення четвертої сесії двадцять другого скликання Пилипецької с/ради від 13 квітня 1995 року на ОСОБА_5 не виявлено, тобто питання про вирішення передачі у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_5 на вказаній сесії сільської ради не розглядалося, не обговорювалося і депутатами відповідне рішення не приймалося.

Враховуючи те, що рішення четвертої сесії двадцять другого скликання Пилипецької с/ради від 13 квітня 1995 року, є недійсним, тому й державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗК № 003886 виданий ОСОБА_5 на підставі даного рішення слід визнати недійсним.

Крім цього, між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки від 27.05.2016 року, який посвідчений приватним нотаріусом Міжгірського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_7 та внесений до реєстру за № 418.

Відповідно до ст.215 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Враховуючи вимоги зазначеної норми матеріального права та те, що державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_5 є по своїй суті незаконним, цей державний акт не може породжувати які-небудь права у володільця цього документа. Саме по цій причині вказаний договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки слід визнати недійсним.

Таким чином суд на підставі вищенаведеного та встановленого приходить до висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на законних підставах, і підлягають до повного задоволення, оскільки у відповідності до ст. 174 ЦПК України відповідач позов визнав повністю і його визнання позову не суперечить закону і не порушує чиї-небуть права та законні інтереси.

Судових витрат немає.

Керуючись ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Пилипецької сільської ради задоволити повністю.

Державний акт на право власності на землю серії ІІІ-ЗК № 003886, площею 0,2210 га, для ведення особистого селянського господарства скасувати.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27 травня 2016 року, зареєстрованого у реєстрі за № 418 скасувати.

Визнати недійсною та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2210 га, цільове призначення ведення особистого селянського господарства, розташовану в урочищі Пасіка в селі Пилипець, Міжгірського району, Закарпатської області, за кадастровим номером 2122485200:09:002:0045.

Земельну ділянку розташовану в межах населеного пункту с. Пилипець, Міжгірського району, Закарпатської області, урочище Пасіка, площею 0,2210 га, кадастровий номер 2122485200:09:002:0045 для ведення особистого селянського господарства повернути до земель запасу Пилипецької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області.

Судових витрат немає.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в апеляційний суд Закарпатської області через райсуд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 223 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_8