Рішення № 6786682, 04.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2009 р. Справа № 47/120-09

вх. № 8662/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Скриннік І.А. за довіреністю від 27.10.2009р.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства Електромаштан", м. Харків

до Черкасько-Лозівської сільської ради, с. Черкаська Лозова

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати право власності на нежитлову будівлю літ. „А-2” загальною площею 1257,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. „Б-1” загальною площею 264,9 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 1374,70 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вулиця Поштова, 34-В.           

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі – продажу від 15 грудня 2006 року, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю „Эко-буд”, ним було придбано у власність нерухоме майно: механічна майстерня літ. „А2” загальною площею 1902,70 кв.м., пожежне депо літ. „Б” загальною площею 263,10 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вулиця Поштова, 34-В, що також підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.07.2008 року, виданого Черкасько - Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області. З метою здійснення реконструкції частини будівлі колишніх механічних майстерень, які належать позивачу, на підставі рішення земельної комісії Дергачівської районної державної адміністрації від 02.07.2008 р. про надання дозволу на розробку містобудівного обґрунтування, реконструкції та проекту відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0.8015 га, комунальним підприємством „Архітектурне бюро Дергачівського району” приватному підприємству „Електромашстан” було видано містобудівне обґрунтування розміщення цеху по збірці та виготовленню металево профільних станків, металевій обробці та виготовленню нестандартного обладнання по вулиці Поштовій, 34-в в с. Ч. Лозова Дергачівського району Харківської області. Містобудівне обґрунтування було погоджено Управлінням містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації. Крім того, з метою здійснення господарської діяльності, спрямованій на виготовлення продукції, на земельній ділянці, що належить Черкасько-Лозівській сільській раді, позивачем було побудовано виробничий будинок загальною площею 1374,70 кв.м.. Товариством з обмеженою відповідальністю Проектно-будівельне підприємство „Укрсхідреконструкція” надано технічний висновок про експлуатаційний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі механічних майстерень, згідно якого технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій, інженерних мереж існуючої будівлі колишніх майстерень є задовільним, а тому позивач з посиланням на норми Цивільного кодексу України просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, направив на адресу суду заяву, в якій вказує, що не заперечує проти позовних вимог позивача і розгляд справи просить провести без його участі.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено наступне.

Згідно договору купівлі - продажу від 15 грудня 2006 року, укладеного між приватним підприємством „Електромашстан” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Эко-буд”, позивачем було придбано у власність нерухоме майно, а саме: механічна майстерня літ. „А2” загальною площею 1902,70 кв.м., пожежне депо літ. „Б” загальною площею 263,10 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вулиця Поштова, 34-В, що також підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.07.2008 року, виданого Черкасько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області.

З метою здійснення реконструкції частини будівлі колишніх механічних майстерень, які належать позивачу, на підставі рішення земельної комісії Дергачівської районної державної адміністрації від 02.07.2008 р. (про надання дозволу на розробку містобудівного обґрунтування, реконструкції та проекту відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0.8015 га), комунальним підприємством „Архітектурне бюро Дергачівського району” приватному підприємству „Електромашстан” було видано містобудівне обґрунтування розміщення цеху по збірці та виготовленню металево профільних станків, металевій обробці та виготовленню нестандартного обладнання по вулиці Поштовій, 34-в в с. Ч. Лозова Дергачівського району Харківської області. Містобудівне обґрунтування погоджено Управлінням містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації (висновок від 04.11.2008 р. № 205-19/1).

Також, з метою здійснення господарської діяльності, спрямованій на виготовлення продукції, на земельній ділянці, що належить Черкасько-Лозівській сільській раді, позивачем було побудовано виробничий будинок загальною площею 1374,70 кв.м. (технічний паспорт комунального підприємства технічної інвентаризації „Інвенрос” станом на 11.09.2009 р.).

Після здійснення позивачем реконструкції нежитлових будівель літ. А-2 та літ. Б-1, Товариством з обмеженою відповідальністю Проектно-будівельне підприємство „Укрсхідреконструкція” видано технічний висновок про експлуатаційний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі механічних майстерень, згідно якого технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій, інженерних мереж існуючої будівлі колишніх майстерень є задовільним, а комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвенрос” виготовлено технічний паспорт на будинок цеху по збірці та виготовленню нестандартного обладнання, згідно якого загальна площа будинку літ. „А-2” становить 1257, 5 кв.м. (технічний паспорт комунального підприємства технічної інвентаризації „Інвенрос” станом на 12.10.2009 р. (інвентаризаційна справа № 1073, реєстровий № 9-937), загальна площа будинку допоміжно-виробничих приміщень літ. „Б-1” складає 264, 9 кв.м. (технічний паспорт комунального підприємства технічної інвентаризації „Інвенрос” станом на 12.10.2009 р., інвентаризаційна справа № 1073, реєстровий № 9-937). Вказані нежитлові будівлі знаходяться за адресою: вул. Поштова, 34-в с. Ч. Лозова Дергачівського району Харківської області.

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Таким чином, приймаючи до уваги, що позивач є власником нежитлових будівель за адресою: вул. Поштова, 34-В, с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, реконструкція та будівництво яких не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб, а також те, що нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці, право користування якою згідно вимог ст. 120 Земельного кодексу України, перейшло до позивача, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. „А-2” загальною площею 1257,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. „Б-1” загальною площею 264,9 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 1374,70 кв.м. адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вулиця Поштова, 34-В підлягають задоволенню.

          Враховуючи, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає за необхідне витрати по справі покласти на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 1, 2, 4, 12, 32, 33, 34, 43, 44, 46, 47 -1, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством „Електромашстан” (м. Харків, вул. Роганська, 156, кв. 105, ідентифікаційний номер 32235483) право власності на нежитлову будівлю літ. „А-2” загальною площею 1257,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. „Б-1” загальною площею 264,9 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 1374,70 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вулиця Поштова, 34-В.

Суддя

Рішення підписано 04.11.2009р.