Ухвала суду № 6785872, 11.11.2009, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" листопада 2009 р. Справа № 3/176

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Добробуд-Рівне”

до відповідача 1: Акціонерного товариства закритого типу «Лада Полісся»

відповідача 2: Городоцької сільської ради

про визнання права власності

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: представник Климець І.О. (довіреність б/н від 15.10.2009 року);

від відповідача 1: не з’явився

від відповідача 2: не з’явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Рівне»звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до Акціонерного товариства закритого типу «Лада Полісся»та Городоцької сільської ради про визнання права власності незавершену будівництвом котельню, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с.Городок, вул.Б.Штейнгеля, 1-к.

Позовні вимоги мотивує наступним: відповідно до рішення загальних зборів акціонерів АТЗТ «Лада-Полісся»було вирішено передати ТОВ «Добробуд-Рівне»незавершену будівництвом споруду котельні та прилегле свайне поле в рахунок взаєморозрахунків за виконані роботи по ремонту покрівлі виробничого корпусу. На виконання рішення згідно Акту приймання-передачі від 14.08.2008 року відповідач 1 передав позивачу вказаний незавершений об’єкт нерухомості. Рішенням Городоцької сільської ради позивачу передано земельну ділянку площею 0,86 га.. З огляду на вищевказане просить позовні вимоги задоволити. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві.

Відповідач 1 в судове засідання не з’явився, у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнав в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі. По суті позовних вимог пояснив наступне: на загальних зборах акціонерів АТЗТ «Лада-Полісся»від 30.04.2008 року (протокол №14) вирішено передати ТОВ «Добробуд-Рівне»незавершену споруду котельної і прилегле свайне поле в рахунок взаєморозрахунків за виконані роботи по ремонту покрівлі виробничого корпусу.

14 серпня 2008 року сторонами підписано акт прийому-передачі незавершеної споруди котельної розміром 12х18 м. і прилеглого свайного поля розміром 12x36 м., які знаходяться за адресою: с.Городок вул.Б.Штейнгеля, 1-к на підставі рішення загальних зборів акціонерів АТЗТ «Лада-Полісся»від 30.04.2008 року. Дану інформацію було направлено в Городоцьку сільську раду. На момент прийняття-передачі вказаного майна у власність Позивачу та на момент розгляду справи в суді у АТЗТ «Лада-Полісся»жодних претензій не існувало та не має на даний час.

Акціонерне товариство закритого типу «Лада Полісся»на земельній ділянці розміром 3,7 га, яка була надана товариству в постійне користування на підставі виданого 04 грудня 1995 року Рівненською районною державною адміністрацією державного акту для розміщення виробничої бази в с.Городок Рівненського району розпочало в 1995 році будівництво котельні, яка була необхідна для здійснення господарської діяльності та обслуговування основних будівель товариства в процесі промислового виробництва, пов'язаного з опалювальною технікою.

У відповідності до робочого проекту, розробленого проектною групок кооперативу «Атлант»в 1995 року на замовлення АТЗТ «Лада Полісся», товариством було збудовано одноповерхову цегляну будівлю котельні, загальною площею 183,8 кв.м, об'ємом - 930 куб.м на два котли. Через фінансові труднощі АТЗТ «Лада-Полісся»добудувати котельню до 100% готовності, та запустити її так і не вдалося. Приблизно з 1996 року до 2008 року, будівля котельні простоювала, і фактично почала руйнуватися, оскільки капіталовкладення на її ремонт не виділялися. Позивач в 2008 році здійснював ремонтні роботи покрівлі виробничого корпусу. Оскільки кошти розрахуватися за виконані ремонтні роботи у АТЗТ «Лада-Полісся» були відсутні, позивачу було запропоновано взамін коштів передати незавершену споруду котельної, і таким чином провести взаєморозрахунки.

Відповідач 2 в судове засідання не з’явився, у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнав в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі. По суті позовних вимог пояснив наступне: у 2008 році в Городоцьку сільську раду АТЗТ «Лада-Полісся»було направлено Протокол №14 загальних зборів акціонерів АТЗТ «Лада-Полісся»від 30.04.2008 року та акт прийому-передачі незавершеної споруди котельної розміром 12x18 м і прилеглого свайного поля розміром 12x36 м, які знаходяться за адресою: с.Городок вул.Б.Штейнгеля, 1-к. Згідно протоколу №14 загальних зборів акціонерів АТЗТ «Лада-Полісся»від 30.04.2008 року було вирішено передати ТОВ «Добробуд-Рівне»незавершену споруду котельної і прилегле свайне поле в рахунок взаєморозрахунків за виконані роботи по ремонту покрівлі виробничого корпусу.

На підставі даних документів, заяви ТОВ «Добробуд-Рівне», а також клопотання АТЗТ «Лада-Полісся», Городоцькою сільською радою вирішено дати згоду ТОВ «Добробуд-Рівне»на передачу земельної ділянки площею 0,86 га з АТЗТ «Лада-Полісся»(землі промисловості) по вул.Б.Штейнгеля, 1-к. Відповідно, зобов'язано ТОВ «Добробуд-Рівне»оформити документацію згідно чинного законодавства.

Керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити спір без участі відповідачів за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

04.12.1995 року Акціонерному товариству закритого типу «Лада-Полісся»на підставі Розпорядження голови Рівненської районної державної адміністрації від 30.11.1995 року №177, було видано державний акт на право постійного користування землею розміром 3,7 га для розміщення виробничої бази в с.Городок Рівненського району, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №61.

Оскільки товариству для здійснення господарської діяльності та обслуговування основних будівель товариства в процесі промислового виробництва, пов'язаного з опалювальною технікою, необхідно було будувати котельню, 21.12.1994 року відділом містобудування та архітектури Рівненської райдержадміністрації було затверджено архітектурно-планувальне завдання за №7 на проектування котельні на 2 котли. Проектною групою кооперативу «Атлант»на замовлення АТЗТ «Лада-Полісся»в 1995 році було розроблено робочий проект будівництва котельні по вул.Б.Штейнгеля в с.Городок, Рівненського району.

У відповідності до даного проекту, АТЗТ «Лада-Полісся»було збудовано одноповерхову цегляну будівлю котельні, загальною площею 183,8 кв.м, об'ємом - 930 куб.м на два котли.

ТОВ «Добробуд-Рівне»в 2008 році здійснило ремонтні роботи покрівлі належного АТЗТ «Лада Полісся»виробничого корпусу.

Рішенням загальних зборів акціонерів АТЗТ «Лада-Полісся»від 30.04.2008 року (протокол №14) було вирішено передати ТОВ «Добробуд-Рівне»незавершену споруду котельної і прилегле свайне поле в рахунок взаєморозрахунків за виконані роботи по ремонту покрівлі виробничого корпусу, дану інформацію направити в Городоцьку сільську раду.

14.08.2008 року між АТЗТ «Лада-Полісся»та ТОВ «Добробуд-Рівне», на підставі рішення загальних зборів акціонерів АТЗТ «Лада-Полісся»від 30.04.2008 року, підписано акт прийому-передачі незавершеної споруди котельної розміром 12x18 м і прилеглого свайного поля розміром 12x36 м, які знаходяться за адресою: с.Городок вул.Б.Штейнгеля, 1-к.

На підставі даних документів, заяви ТОВ «Добробуд-Рівне», а також клопотання АТЗТ «Лада-Полісся», Городоцькою сільською радою було вирішено надати згоду ТОВ «Добробуд-Рівне»на передачу земельної ділянки площею 0,86 га. з АТЗТ «Лада-Полісся»(землі промисловості) по вул.Б.Штейнгеля, 1-к.

Оскільки, незавершена будівництвом котельня знаходиться на території Городоцької сільської ради, рішенням від 26.03.2004 року №328 відповідачем 2 незавершеній будівництвом котельні присвоєно поштову адресу: с.Городок, вул.Б.Штейнгеля, 1-к.

У позивача виникла необхідність у виготовленні технічної документації та реєстрації права власності на незавершене будівництво котельної в Рівненському обласному БТІ для розпорядження останнім.

КП «Обласне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічну документацію на незавершене будівництво котельної станом на 08.10.2009 року, згідно з якою будівля є одноповерховою цегляною, загальною площею 183,8 кв.м.. Згідно висновку про незалежну оцінку, виготовленого Рівненським обласним БТІ станом на 13.10.2009 року ступінь готовності незавершеного будівництва будівлі котельної в с.Городок Рівненського району по вул.Б.Штейнгеля, 1-к складає 90%, оціночна вартість станом на 30.09.2009 року складає 46300 грн..

Згідно ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до пункту 3 статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Позивачем надано суду документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою, документи, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, архітектурно-планувальне завдання та робочий проект будівництва котельної.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення спору, за будь-якою іншою особою не зареєстроване.

З врахуванням вищевикладеного та тієї обставини, що власник земельної ділянки – Городоцька сільська рада не заперечує проти визнання права власності, позовні вимоги про визнання права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Рівне» (код ЄДРПОУ 34488258) на незавершену будівництвом котельню, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с.Городок, вул.Б.Штейнгеля, 1-к підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на позивача за його усним клопотанням.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити.

2.          Визнати право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Рівне» (код ЄДРПОУ 34488258) на незавершену будівництвом котельню, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с.Городок, вул.Б.Штейнгеля, 1-к.

          Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписано "12" листопада 2009 року