Рішення № 6784951, 02.11.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" листопада 2009 р.Справа № 11/134-09-2547 За позовом: Фонду комунального майна Ізмаїльської міської Ради; до відповідача: Державного підприємства водних шляхів "Устьдунайводшлях"; про стягнення 18403,71грн.

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: Щербакова Д.С. (за довіреністю);

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: 10.07.2009 р. за вх. № 5205 Фонд комунального майна Ізмаїльської міської Ради (далі –Позивач) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Державного підприємства водних шляхів "Устьдунайводшлях" (далі – Відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 18403,71 грн.

Позивач на позовних вимогах наполягає, 09.09.2009 р. за вх. № 22925 надав уточнення позовних вимог, пояснення за вх. № 22927, від 09.09.2009 р., запереченнях на відзив від 02.11.2009 . за вх. № 28233.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, про що зазначив у відзиві на позов від 18.08.2009 р. за вх. № 20759.

Розглянувши матеріали справи , заслухавши представника позивача, суд встановив:

05.05.2008 р. між фондом комунального майна Ізмаїльської міської ради та ДП "Устьдунайводшлях" був укладений договір оренди нерухомого чи іншого індивідуально визначеного майна, що є власністю міської громади в особі Ізмаїльської міської ради в новій редакції, а саме, нежилих приміщень за адресою: вул. Героїв Сталінграда, 36, що знаходяться в строковому платному користуванні ТОВ "Устьдунайводшлях".

Строк оренди встановлений до 22.11.2009 р.

Посилаючись на п.3.3. Договору Позивач вказує, що орендар зобов'язаний вносити орендні платежі Орендодавцеві не пізніше 15-го числа місяця, що йде за звітним. Згідно пункту 3.2. Договору орендна плата визначається шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Позивач стверджує, що в порушення умов договору за Відповідачем станом на 30.06.2009 р. рахується заборгованість з орендної плати в сумі 18403,71 грн.

Посилаючись на неналежне виконання Відповідачем умов Договору оренди. Позивач просить суд стягнути останнього заборгованість в сумі 18403,71 грн.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, у відзиві на позов від 18.08.2009 р. за вх. № 20759 зазначає, що розрахунки заборгованості по орендній платі є необґрунтованими.

09.09.2009 р. за вх. № 22925 Позивач надав уточнення до позовних вимог, в яких зазначає, що станом на 30.06.2009 р. заборгованість Відповідача складає 18403,71 грн. за користування орендованим майном у липні 2009 р. йому додатково було нараховано 5562,91 грн. Станом на 01.08.2009 р. заборгованість складає 23966,62 грн.

З урахуванням зазначеного Позивач просить суд стягнути з Відповідача –23966,62 грн.

02.11.2009 р. за вх. № 28233 Позивач надав заперечення на відзив Відповідача, в яких зокрема зазначив, що згідно пункту 3.2. Договору орендна плата визначається шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за місяць, що за ним слідує. Розрахунок заборгованості, наведений Відповідачем у відзиві на позовну заяву, на його думку є необґрунтованим, оскільки при розрахунку орендної плати за червень 2008 р. застосований індекс інфляції за липень 2008 р., що не відповідає умовам договору оренди.

Дослідивши матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" № 2269 від 10.04.1992 р.).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.1.1 Договору нерухомого чи іншого індивідуально визначеного майна, що є власністю міської громади в особі Ізмаїльської міської ради в новій редакції, укладеного 05.05.2008 р. між фондом комунального майна Ізмаїльської міської ради та ДП "Устьдунайводшлях", Позивач передав, а Відповідач прийняв наступні нежитлові приміщення за адресою: вул. Гер. Сталінграду, 36 загальною площею в будові: літ А 1 поверх - 135,82 кв.м в т.ч., приміщення № 7 - 15; 18; частина приміщень №1 - 11,4 кв.м. № 3 - 2,9 кв.м., частина приміщення котельної - 2,27 кв.м., підвальні приміщення загальною площею - 51,27 кв.м. в т.ч. приміщення № IX, № VIII, - 44,0 кв.м.; 1/3 частини приміщень №,1; № II; № XV - 7,27 кв.м.; в будові літ. Г - 35,2 кв.м. (дерев'яний гараж), які знаходяться у строковому платному користуванні державного підприємства водних шляхів "Устьдунайводшлях".

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що розрахунок орендної плати станом на 31.12.2007 р. складає 4189 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2. Договору).

Відповідно до п.3.3. Договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі Орендодавцеві не пізніше 15-го числа місяця, що йде за звітним.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193).

          Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Заперечення Відповідача в частині невірного нарахування орендної плати, судом до уваги не приймаються так як при розрахунку заборгованості орендної плати за червень 2008 р. наведеному Відповідачем у відзиві на позовну заяву, помилково застосований індекс інфляції за липень 2008 р., що суперечить умовам Договору оренди.

З наявних матеріалів справи вбачається, що Відповідач орендну плату сплачував не у повному обсязі, наявна заборгованість станом на 01.08.2009 р. складає 23966,62 грн.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги Фонду комунального майна Ізмаїльської міської Ради підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по сплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести на відповідача, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Державного підприємства водних шляхів "Устьдунайводшлях" (68600, Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Героїв Сталінграда, 36, код 31091889) на користь Фонду комунального майна Ізмаїльської міської Ради (68601, Одеська обл., м. Ізмаїл, пр-т Суворова, 62, код 22514515) 23966,62 грн. заборгованості, 239,67 грн. держмита та 312,50 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 09.11.2009 р.

Суддя                                                             Власова С.Г.