Рішення № 6784855, 04.11.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" листопада 2009 р.Справа № 23/55-09-2019 За позовом: Прокурора м. Одеси в особі Виконавчого комітету Одеської міської ради до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Жива планета"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Управління капітального будівництва Одеської міської ради

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Степанова Л.В.

Представники:

Від прокуратури: Вигнанюк Т.Л. за довіреністю № 148 вих-08 від 12.11.2008 р.;

Від позивача: Захарова А.Г. за довіреністю № 03-14/вих/д від 30.01.2009 р.          ;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: Авдєєв О.Р. за довіреністю № 751/юр від 29.09.2009 р.

СУТЬ СПОРУ: про зобов'язання вчинити певні дії

Прокурор м. Одеси в особі Виконавчого комітету Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Жива планета" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Управління капітального будівництва Одеської міської ради про зобов'язання ТОВ "Жива планета" виконати умови п. 3.2 договору на право забудови від 27.05.2004р. та передачу виконавчому комітету Одеської міської ради 548,42 кв.м житла в інших будинках міста.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.04.2009 р. порушено провадження по справі № 23/55-09-2019.

Представник відповідача 16.06.2009р. (вх. 14920) надав від 16.06.2009р. відзив на позов про зобов’язання вчинити певні дії, відповідного до якого просить залишити позовну заяву прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі виконавчого комітету Одеської міської ради до ТОВ "Жива планета" про зобов'язання вчинити певні дії без розгляду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.06.2009 р., за клопотанням сторін, строк розгляду справи було продовжено до 24.08.2009 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.07.2009 р., за підписом голови господарського суду Одеської області строк розгляду справи було продовжено до 24.09.2009 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.09.2009 р., за клопотанням сторін, строк розгляду справи було продовжено до 24.11.2009 р.

Позивач 21.10.2009 р. у судовому засіданні надав письмові пояснення на позов, відповідно до яких просить у позовних вимогах прокурора м. Одеси в особі виконавчого комітету Одеської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Жива планета", за участю третьої особи на стороні позивача –Управління капітального будівництва Одеської міської ради про зобов’язання вчинити певні дії –задовольнити повністю.

Розглянув матеріали справи, суд встановив:

Виконавчий комітет Одеської міської ради, відповідно до Протоколу №2 засідання підкомісії по оцінці права забудови від 11.03.2004 затвердив плату за право забудови для ТОВ "Жива планета" у розмірі - 5% житла, від загальної площі квартир жилого будинку по вул. Сонячної, 1 у м. Одесі, з передачею квартир міськвиконкому перед веденням в експлуатацію в інших будинках міста.

Виконавчим комітетом Одеської міської ради 27.05.2004 р. прийнято рішення № 276 "Про внесення пропозицій щодо надання товариству з обмеженою відповідальністю "Жива планета" земельної ділянки в оренду для подальшого проектування та будівництва 3-секційного 10-поверхового жилого будинку з мансардою, підземною автостоянкою та благоустрою прилеглої території, загальною площею 0,4810 га за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 1", на підставі якого ТОВ "Жива планета" надано дозвіл на будівництво 3-секційного 10-поверхового будинку з мансардою, підземною автостоянкою та благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 1; запропоновано Одеській міській раді затвердити проект відведення та надати ТОВ "Жива планета" у короткострокову оренду земельну ділянку площею 0,4810 га для подальшого проектування та будівництва 3-секційного 10- поверхового жилого будинку з мансардою, підземною автостоянкою та благоустрою прилеглої території, загальною площею 0,4810 га за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 1; затверджено договір на право забудови між виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВ «Жива планета» від 27.05.2004р. та встановлено терміни будівництва (Ш-ій квартал 2006 р.). Відповідно до Правил забудови міста Одеси, затверджених рішенням Одеської міської ради від 26.09.2003 р. № 1716-ХХІ\/, при наданні земельних ділянок під будівництво об'єктів виконавчий комітет Одеської міської ради укладає із забудовниками договори на право забудови та стягує за право забудови відповідну плату (в грошовому вираженні або в розмірах житлової площі). Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради 27.05.2004 р. № 276 затверджено додаток № 3, договір на право забудови, який оформлений та зареєстрований в Управлінні капітального будівництва виконавчого комітету Одеської міської ради за № 065/кс від 16.09.2004 року. Відповідно до п. 3.2 договору на право забудови, забудовник ТОВ "Жива планета" зобов'язується передати виконкому перед введенням в об'єкта в експлуатацію 5% житла, від загальної площі квартир жилого будинку, в інших будинках міста за номенклатурою, обговореною окремо. Позивач звертає увагу на те, що будівельні роботи по вулиці Сонячні, 1 завершені, посилаючись на лист Управління архітектури та містобудування від 03.06.2009р. № 333/исх. Крім того листом Одеської міської ради Управління капітального будівництва від 16.12.2008 року № 1858/07 доводилось до відома відповідача, що відповідно до договору на право забудови від 16.09.2004р. № 065/кс, затвердженого рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.05.2004р. № 276, зобов’язано перед введенням в об'єкта в експлуатацію жилого будинку по вул. вул. Сонячна, 1, передати місту 5% житла, від загальної площі квартир жилого будинку, та просили повідомити перелік конкретних квартир, однак, до теперішнього часу ТОВ "Жива планета" не виконало вказаної умови договору. Згідно листа КП "МБТІ та РОН" від 02.03.2009, відповідно до проведеної інвентаризації вищезазначеного житлового будинку за замовленням ТОВ "Жива планета", загальна площа квартир складає 10 968, 4 кв.м.

Позивач зазначає, що відповідач відповідно до п. 3.2 Договору, повинен передати виконавчому комітету Одеської міської ради 548,42 кв.м житла в інших будинках міста.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

У відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а ст. 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно до п. 2 ст. 121 Конституції України на органи прокуратури України покладається представництво інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.

Відповідно з ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) юридичних осіб, що вчиняються у відносинах з державою. Формою представництва прокурором інтересів держави є звернення до суду з позовом про захист інтересів держави та про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посадових осіб.

Відповідач 16.06.2009р. (вх. 14920) надав від 16.06.2009р. відзив на позов про зобов’язання вчинити певні дії, відповідного до якого просить залишити позовну заяву прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі виконавчого комітету Одеської міської ради до ТОВ "Жива планета" про зобов'язання вчинити певні дії без розгляду.

Однак, заявлений відповідачем відзив судом до уваги не приймається, оскільки відповідач не надав жодних доказів на обґрунтування своєї позиції.

У відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншим учасниками судового процесу.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищенаведене, а також оцінюючи надані документальні докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача у відповідності з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Жива планета" виконати умови п. 3.2 договору на право забудови від 27.05.2004р. та передати виконавчому комітету Одеської міської ради 548,42 кв.м житла в інших будинках міста.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Жива планета" (65009, м. Одеса, вул. Сонячна, 1; код ЄДРПОУ 32508790) до Державного бюджету України (одержувач ГУДКУ у Одеській області МФО 828011, р/р 31114095700008, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, ЄДРПОУ 23213460) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Жива планета" (65009, м. Одеса, вул. Сонячна, 1; код ЄДРПОУ 32508790) до Державного бюджету України (одержувач ГУДКУ у Одеській області р/р 31217259700008, МФО 828011, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області ЄДРПОУ 23213460) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписано 09.11.2009 року.

Суддя