Рішення № 6784297, 06.11.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" листопада 2009 р.Справа № 30-6/462-06-12084 За позовом: Фірма „ВІКТОРІЯ” (приватне підприємство) До відповідача: Одеська міська рада ;

Виконавчий комітет Одеської міської ради ;

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Петров О.В.- директор

Від відповідача: Асташенкова О.І.- довіреність №77\исх-гс від 30.01.2009р.

Від відповідача: Асташенкова О.І.- довіреність №03-15\вих\д від 30.01.2009р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, фірма „ВІКТОРІЯ” (приватне підприємство) (далі - Фірма „ВІКТОРІЯ”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності на павільйон-бар загальною площею 149,3 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, Приморський р-н, Старобазарний сквер.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач –Одеська міська рада проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

З метою повного та всебічного розгляду справи, до участі у справі у якості іншого відповідача судом залучено виконавчий комітет Одеської міської ради. Виконавчий комітет Одеської міської ради повністю підтримує заперечення на позов Одеської міської ради.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

25 травня 1998р. за №110 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю при головному управлінні архітектури та містобудування м. Одеси надано МПП „Вікторія” дозвіл на установку торгівельного павільйону та комплексу атракціонів згідно розпорядження міськвиконкому №941 від 16.09.1997р. на Старобазарній площі.

Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об’єкта в експлуатацію від 28.03.2002р., призначеної рішенням Жовтневої рай адміністрації від 11.12.2001р. №1240, прийнято в експлуатацію павільйон-бар (площею 61,38 кв.м) з літнім майданчиком. Відповідно до п.2 рішення державної технічної комісії цей акт є підставою для оформлення права власності на збудований об’єкт та включення його до державної статистичної звітності.

Рішенням Одеської міської ради 16.11.2004р. №3423-ІУ затверджено проект відведення земельної ділянки загальною площею 0,0675 га (землі міста) за адресою: м. Одеса, Старобазарний сквер у довгострокову оренду Фірмі „ВІКТОРІЯ” терміном на 10 років для експлуатації та обслуговування кафе-бару, затверджено договір оренди земельної ділянки між Одеської міською радою та ПП „ВІКТОРІЯ” .

З метою здійснення господарської діяльності Фірма „ВІКТОРІЯ” у 2006р. за власні кошти та власними силами здійснила реконструкцію павільйону-бару з літнім майданчиком , в результаті чого площа павільйону збільшилася до 149,3 кв.м. Позивач зазначив, що здійснював господарську діяльність у зазначеному реконструйованому об’єкті відповідно до своїх установчих документів та з дозволу відповідача –виконкому Одеської міської ради (дозвіл на розміщення об’єкта торгівлі, громадського харчування та сфери послуг №045538 Б).

Згідно технічного висновку про можливість прийняття в експлуатацію бару, розташованого на території Старобазарного скверу у Приморському районі м. Одеси, виготовленого ТОВ №ЕКСПРЕСПРОЕКТБУД” (держліцензія АБ №116398) бар відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Общественные здания и сооружения», ВСН 54-87 «Проектирование предприятий розничной торговли». Основні несучі та огороджуючи конструкції, інженерні мережі та обладнання знаходяться у задовільному технічному стані. Приміщення бару придатні до експлуатації у відповідності до функціонального призначення.

Відповідно до листа Центру поштового зв’язку №5 Одеської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” від 13.01.2008р. об’єкту нерухомого майна (будівля бару), що належить Фірмі „ВІКТОРІЯ” присвоєна поштова адреса: м. Одеса, Старобазарний сквер,5.

Позивач по справі вважає, що своїми діями щодо реконструкції належного йому павільйону –бару він не порушує права та інтереси третіх осіб. Крім того, позивач зазначив, що відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

За таких обставин, позивач просить суд визнати за ним право власності на павільйон-бар загальною площею 149,3 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, Приморський р-н, Старобазарний сквер, 5.

Відповідач - Одеська міська рада проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивач здійснив самочинне будівництво павільйону-бару та його реконструкцію, у зв’язку з чим допустив порушення Закону України „Про планування і забудову територій”, Закону України „Про основи містобудування”, ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано –прибудованих та прибудованих приміщень у м. Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001р. №2153-ХХІІІ. За приписами п.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з матеріалів справи, у 2002р. позивач здійснив будівництво павільйону-бару (площею 61,38 кв.м) з літнім майданчиком, що підтверджується Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об’єкта в експлуатацію від 28.03.2002р., яким прийнято в експлуатацію павільйон-бар (площею 61,38 кв.м) з літнім майданчиком. Відповідно до п.2 рішення державної технічної комісії цей акт є підставою для оформлення права власності на збудований об’єкт та включення його до державної статистичної звітності.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України). Отже, Фірма „ВІКТОРІЯ” мала повне право здійснити реконструкцію належного їй майна.

Згідно технічного висновку про можливість прийняття в експлуатацію бару, розташованого на території Старобазарного скверу у Приморському районі м. Одеси, виготовленого ТОВ №ЕКСПРЕСПРОЕКТБУД” (держліцензія АБ №116398) бар відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Общественные здания и сооружения», ВСН 54-87 «Проектирование предприятий розничной торговли». Основні несучі та огороджуючи конструкції, інженерні мережі та обладнання знаходяться у задовільному технічному стані. Приміщення бару придатні до експлуатації у відповідності до функціонального призначення.

Згідно п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як вбачається з матеріалів справи, спірні об’єкти є завершеним будівництвом, знаходяться у доброму стані та відповідають будівельним нормам та правилам.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Одеської міської ради 16.11.2004р. №3423-ІУ затверджено проект відведення земельної ділянки загальною площею 0,0675 га (землі міста) за адресою: м. Одеса, Старобазарний сквер у довгострокову оренду Фірмі „ВІКТОРІЯ” терміном на 10 років для експлуатації та обслуговування кафе-бару, затверджено договір оренди земельної ділянки між Одеської міською радою та ПП „ВІКТОРІЯ” .

Згідно ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на павільйон-бар загальною площею 149,3 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, Старобазарний сквер, 5.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Фірма „ВІКТОРІЯ” (приватне підприємство) - задовольнити.

2.Визнати за Фірмою „ВІКТОРІЯ” (приватне підприємство ( код ЄДРПОУ 24773675) право власності на павільйон-бар загальною площею 149,3 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, Старобазарний сквер, 5.

3. Стягнути з Одеської міської ради (м. Одеса, пл..Думська, 1) на користь Фірми „ВІКТОРІЯ” (приватне підприємство) (м. Одеса, вул..Середньофонтанська, 34, корп.1, кв.35, код 24773675) витрати по сплаті держмита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

4. Стягнути з виконавчого комітету Одеської міської ради (м. Одеса, пл..Думська, 1) на користь Фірми „ВІКТОРІЯ” (приватне підприємство) (м. Одеса, вул..Середньофонтанська, 34, корп.1, кв.35, код 24773675) витрати по сплаті держмита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя