Рішення № 6783303, 26.10.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" жовтня 2009 р. Справа № 34-30/284-07-8010

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" до відповідачів Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області; Комунального підприємства "Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації"; Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2;

про визнання права власності

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні приймали участь представники

від позивача: Ченкова Н.Я., діюча на підставі дов. №2 від 05.01.2009р.;

від Крижанівської сільської ради : не з'явилися;

від КП "Комінтернівське РБТІ": не зявилися;

від СПД-фо ОСОБА_2: не зявилися;

СУТЬ СПОРУ : Відкрите акціонерне товариство "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" звернулося до господарського суду з позовом та доповненням до нього, в якому просить визнати за Відкритим акціонерним товариством "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" право власності на павільйон ПК-2У літера "А", прибудова літера "а", навіс літера "а1", які розташовані за адресою: АДРЕСА_2; зобовязати субєкта підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_2 передати ВАТ "Енергопостачальна компанія "Одесобленерго" шляхом звільнення приміщення павільйон ПК-2У літер "А", прибудова літер "а", навіс літер "а1", які розташовані за адресою: АДРЕСА_2; зобовязати КП Комінтернівське РБТІ здійснити державну реєстрацію права власності ВАТ "Одесобленерго" на павільйон ПК-2У літер "А", прибудову літер "а", навіс літер "а1", які розташовані за адресою АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.12.2007р. до участі у справі №30/34-07-8010 у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено субєкта підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_2.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.01.08р. змінено правовий статус третьої особи по справі та визнано субєкта підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_2 відповідачем по справі.

Приймаючи до уваги перебування судді господарського суду Одеської області Роги Н.В. з 17.01.2008р. на лікарняному, на підставі розпорядження Голови господарського суду Одеської області №23-р від 22.01.2008р. справа №30/284-07-8010 передана на розгляд судді Фаєр Ю.Г., яка ухвалою від 25.01.2008р. прийняла справу до провадження з присвоєнням №34-30/284-07-8010.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.02.2008р. зупинено провадження по справі №34-30/284-07-8010 до розгляду повязаної з нею справи №29/293-07-6917.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.07.2009р. поновлено провадження у справі №34-30/284-07-8010.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.08.2009р. строк розгляду справи продовжено по 26.09.09р., в порядку ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

21.09.09р. позивачем подано заяву про зміну позовних вимог в порядку ст.22 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої просить визнати за Відкритим акціонерним товариством "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" право власності на павільйон ПК-2У, який за технічним паспортом складається з павільйону літер "А", прибудова літер "а", навіс літер "а1", що розташовані за адресою АДРЕСА_3.

За клопотанням сторін, ухвалою господарського суду Одеської області від 25.09.2009р. строк розгляду спору по справі №34-30/284-07-8010 продовжено по 09.10.2009р.

02.10.2009р. субєкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом (вх№7564) до Відкритого акціонерного товариства "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" про визнання права власності на Павільйон ПК-2У, який за технічним паспортом складається з павільйону літер "А", прибудови літер "а", навісу літер "а1", що розташовані за адресою АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.10.2009р. у прийнятті зустрічної позовної заяви субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 (вх№7564 від 02.10.09р.) до Відкритого акціонерного товариства "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" про визнання права власності на павільйон ПК-2У, який за технічним паспортом складається з павільйону літер "А", прибудови літер "а", навісу літер "а1", що розташовані за адресою АДРЕСА_2 відмовлено на підставі п.2 ст.62 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.10.2009р. за клопотанням сторін строк розгляду спору по справі №34-30/284-07-8010 продовжено по 26.10.2009р.

Відповідач, Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області проти позову заперечує з підстав, викладених у запереченні на позов від 19.11.07р. (вх.26286 від 20.11.07р.).

Відповідач, Комунальне підприємство "Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації" проти первісних позовних вимог заперечувало з підстав, викладених у відгуку на позов від 03.12.07р.(вх.№27397 від 04.12.07р.).

Відповідач, СПД-фо ОСОБА_2 проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позов від 25.08.09р.(вх.№21352).

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Наказом Міністерства енергетики та електрифікації України "Про створення Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Одесаобленерго" від 31.08.1995р. №175 наказано затвердити акт оцінки цілісного майнового комплексу виробничого енергетичного обєднання "Одесаенерго" та заснувати на базі виробничого енергетичного обєднання "Одесаенерго" Державну акціонерну енергопостачальну компанію "Одесаобленерго" та затвердити її статут. Відповідно до п.5 зазначеного наказу ДАЕК "Одесаобленерго" є правонаступником виробничого енергетичного обєднання "Одесаенерго" щодо відособлених підрозділів, розташованих в Одеській області.

Наказом Міністерства палива та енергетики України "Про затвердження переліку нерухомого майна ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" від 04.11.2003р. №635 затверджено перелік нерухомого майна, яке увійшло до статутного фонду ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" (перейменованої з Державної акціонерної енергопостачальної компанії у відкрите акціонерне товариство енергопостачальну компанію "Одесаобленерго" рішенням загальних зборів акціонерів, протокол №1 від 18.11.1998р.) під час корпоратизації станом на 01.07.1995р. та відповідність якого підтверджено незалежною аудиторською консультаційною фірмою "Траст аудит", згідно з додатком до цього наказу.

Згідно Переліку нерухомого майна, який є додатком до зазначеного Наказу, під п.542 значиться: "павільйон ПК-2У, розташований за адресою: АДРЕСА_5".

Рішенням Крижанівської сільської ради Комінтернівського району від 31.03.2005р. №653-1V "Про надання юридичної адреси” надано юридичну адресу обєктам нерухомості ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" на території Крижанівської сільської ради с.Ліски Комінтернівського району Одеської області: у тому числі - Павільйону ПК-2У АДРЕСА_2.

19.02.2001р. між ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" (орендодавець) та субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди №3, за умовами якого орендодавець передає орендарю приміщення загальною площею 110кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_4, з метою розміщення продовольчого магазину.

Зазначений договір був підписаний сторонами з протоколом розбіжностей, за яким сторони домовилися, що строк оренди встановлюється з 15.12.2000р. по 31.12.2006р. з правом подальшого викупу.

28.08.2003р. сторонами підписано угоду про внесення змін у доповнення №1 до договору оренди №3 від 19.02.2001р., яким встановлено, що у відповідності до Положення (Стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда", затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 28.07.2000р. та внесенням змін до Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" п.1.18.2, сума орендних платежів по фінансовій оренді, при якій орендар набуває право власності на орендований актив по закінченню строку оренди, визначається методом дисконтування та включає в себе відшкодування вартості орендованого майна і суму процентів за надання в користування майна з відстроченням платежу. Виходячи з зазначеного сторони домовилися, що сума орендних платежів складає 521,95коп. в місяць (з ПДВ).

10.10.2006р. ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" направив на адресу субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 повідомлення про закінчення строку дії договору, яким повідомив, що строк дії договору оренди №3 від 19.02.2001р. закінчується 31.12.2006р. і вказаний договір не буде продовжуватися на новий або додатковий строк.

Крім того, в повідомленні зазначено, що по закінченню договору оренди ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" не має наміру відчужувати нерухоме майно, яке є обєктом оренди за цим договором, у звязку з чим відповідач не може скористатися правом викупу цього майна після закінчення строку дії договору та запропоновано орендарю здійснити заходи щодо повернення нерухомого майна орендодавцю після закінчення строку дії договору.

26.12.2006р. субєкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 направив на адресу ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" заяву про дострокову оплату оренди магазину за весь період та оформлення права власності на обєкт оренди.

У відповідь на дану заяву ВАТ "ЕК "Одесаобленерго", листом №21\1483 від 26.12.2006р. вдруге повідомило орендаря про відсутність наміру продовжити строк дії договору оренди №3 від 19.02.2001р. та продавати обєкт оренди. В зазначеному листі субєкту підприємницької діяльності-фізичній особі ОСОБА_2 запропоновано здійснити заходи щодо повернення нерухомого майна орендодавцю після закінчення строку дії зазначеного договору, протягом 3-х банківських днів.

29.12.2006р. орендар сплатив ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" 11002,80грн.

Телеграмою від 05.01.2007р. ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" повідомило субєкта підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_2 про неможливість прийняття зазначених коштів, та запропонувало повідомити рахунок для повернення коштів або отримати їх готівкою за адресою: АДРЕСА_3.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 цього кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Згідно ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст.317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У серпні 2007р. суб'єкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до ВАТ „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго” про визнання права власності на нежитлове приміщення - павільйон ПК-2У площею 110м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_4.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.08.2007 р. порушено провадження у справі №29/293-07-6917 та призначено справу до розгляду в засіданні суду.

В ході розгляду справи суб'єкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 звернувся до суду з уточненою позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення - павільйон ПК-2У площею 110м2, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Ліски, АДРЕСА_2.

08.11.2007р. ВАТ "ЕК Одесаобленерго" звернулось до господарського суду Одеської області із зустрічною позовною заявою до субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди №3 від 19.02.2001р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.11.2007р. зустрічну позовну заяву ВАТ „ЕК Одесаобленерго” прийнято до спільного розгляду з первісним позовом у справі №29/293-07-6917.

Рішенням господарського суду Одеської області від 14.01.2008р. у справі №29/293-07-6917, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 20.03.2008р., в задоволенні первісного позову про визнання за субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення - павільйон ПК-2У площею 110м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відмовлено; зустрічний позов задоволено, визнано недійсним договір оренди №3 від 19.02.2001р., укладений між ВАТ „ЕК Одесаобленерго” та СПД-фізичною особою ОСОБА_2

Постановою Вищого господарського суду України від 25.06.2008р. рішення господарського суду Одеської області від 14.01.2008р. та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 20.03.2008р. у справі №29/293-07-6917 скасовано, а справу направлено до господарського суду Одеської області на новий розгляд.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.07.2008р. справу №29/293-07-6917 прийнято до провадження судді Рога Н.В., присвоєно справі №30-29/293-07-6917 та призначено справу до розгляду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.09.2008р. до участі справі №30-29/293-07-6917 залучено Крижанівську сільську раду у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Рішенням господарського суду Одеської області від 20.10.2008р. у справі №30-29/293-07-6917, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.12.2008р., в задоволенні первісного позову про визнання за субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення - павільйон ПК-2У, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відмовлено, зустрічну позовну заяву задоволено, визнано недійсним договір оренди №3 від 19.02.2001р., укладений між ВАТ „ЕК Одесаобленерго” та СПД-фізичною особою ОСОБА_2

Постановою Вищого господарського суду України від 04.03.2009р. рішення господарського суду Одеської області від 20.10.2008р. та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 02.12.2008р. у справі №30-29/293-07-6917 в частині задоволення зустрічних позовних вимог щодо визнання недійсним договору оренди №3 від 19.02.2001р., укладеного між ВАТ „ЕК Одесаобленерго” та СПД-фізичною особою ОСОБА_2 скасовано, а справу в цій частині направлено на новий розгляд до господарського суду Одеської області в іншому складі суду.

Рішенням господарського суду Одеської області від 20.10.2008р. у справі №30-29/293-07-6917, встановлено, що обєкт оренди павільйон-ПК-2У, розташований за адресою: АДРЕСА_2, належить ВАТ „ЕК „Одесаобленерго” на підставі Наказу Міністерства палива та енергетики України від 04.11.2003р. №635 „Про затвердження переліку нерухомого майна ВАТ „ЕК „Одесаобленерго”, яким затверджено перелік нерухомого майна, що увійшло до статутного фонду ВАТ „ЕК „Одесаобленерго” (перейменованої з Державної акціонерної енергопостачальної компанії у відкрите акціонерне товариство енергопостачальну компанію „Одесаобленерго” рішенням загальних зборів акціонерів, протокол №1 від 18.11.1998р.) під час корпоратизації станом на 01.07.1995р. Згідно Переліку нерухомого майна, який є додатком до зазначеного Наказу, під п.542 значиться: „павільйон ПК-2У, розташований за адресою: АДРЕСА_4”.

Крім того, зазначеним рішенням шляхом проведення виїзного засідання в ході розгляду справи, встановлено що обєкт оренди за договором оренди №3 від 19.02.2001р. - приміщення загальною площею 110кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 та павільйон ПК-2У у АДРЕСА_2 , є одним і тим самим обєктом.

Враховуючи вищевикладене можна зробити висновок про вчинення субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 дій, направлених на позбавлення позивача права власності на обєкт оренди павільйон-ПК-2У, розташований за адресою: АДРЕСА_2, у звязку з чим позивач правомірно звернувся до суду за захистом.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вже зазначалося вище, господарські суди першої, апеляційної та касаційної інстанцій становили, що договір оренди №3 від 10.02.2001р. є договором оренди з правом викупу, але зазначеним договором не визначений порядок викупу обєкту оренди, крім того, що викуп здійснюється після закінчення строку дії договору.

Відповідно до ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, у разі відмови власника від продажу свого майна шляхом укладення договору купівлі-продажу, у тому числі того, що було передано в оренду, у орендаря за договором оренди з правом подальшого викупу, не може виникнути право власності на обєкт оренди.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, суд вважає уточнені позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго” обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п.11 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Приймаючи до уваги, що будь-яких вимог до Комунального підприємства „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” позивачем згідно заяви про зміну позовних вимог від 21.09.09р. (вх.24005) не заявлено, провадження у справі відносно Комунального підприємства „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” підлягає припиненню, у звязку з відсутністю предмету спору на підставі п.11 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з солідарно з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті держмита на суму 42,50грн. з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у судах на суму 59грн. з кожного.

Керуючись ст.ст.44, 49, п.11 ч.1 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго” (65023, м.Одеса, вул.Садова, 3; код 00131713) право власності на павільйон ПК-2У літер -„А”, прибудова - літер ”а”, навіс літер „а1”, які розташовані за адресою АДРЕСА_2.

3. Стягнути з Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (Одеська область, смт Комінтерново, вул.Центральна, 46, р/р260022305 в Од.Від. „Райфайзен Аваль” м.Одеси, МФО 328351 код ЄДРПОУ 19050704) на користь Відкритого акціонерного товариства „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго” (65023, м.Одеса, вул.Садова, 3; код 00131713) витрати по сплаті державного мита у сумі 42(сорок дві)грн.50коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59(пятдесят девять)грн.

4. Стягнути з субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 (65117 АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго” (65023, м.Одеса, вул.Садова, 3; код 00131713) витрати по сплаті державного мита у сумі 42(сорок дві)грн.50коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59(пятдесят девять)грн.

5. Провадження у справі відносно Комунального підприємства „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” припинити.

Рішення господарського суду Одеської області, підписане 02.11.09р., набирає чинності у порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Накази видати згідно ст.116 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя