Рішення № 6779998, 10.11.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.09                                                                                           Справа№ 15/211

за позовом: Акціонерного комерційного банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Львівської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк”, м. Львів,

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі”, м. Львів,

про звернення стягнення на предмет іпотеки та передачу предмета іпотеки в управління.

Суддя Костів Т.С.

при секретар Качур Ю.

За участю представників сторін:

Від позивача –Колодій І.О. - представник

Від відповідача –не з’явився

Суть спору: Позовну заяву подано Акціонерним банком соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Львівської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк”, м. Львів, до товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі”, м. Львів, про (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог):

- в задоволення вимог Акціонерного комерційного банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” на суму 31525179,17 грн. звернути стягнення на передане в іпотеку згідно іпотечного договору, посвідченого нотаріально 21.03.2008 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тертичною Н.І. за реєстровим №789 наступне нерухоме майно: не житлові будівлі загальною площею 14816,6 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 20918939), а саме адміністративний корпус літ. А-4 загальною площею 1931,5 кв.м.; цех вторинної обробки літ. В-2 загальною площею 2511,8 кв.м.; цех первинної обробки деревини з прибудовою літ. Г-2 загальною площею 3065,7 кв.м.; прохідну літ. Д-1 загальною площею 26,8 кв.м.; цехи №1, №2, №3 літ. А-1 загальною площею 6049,8 кв.м.; пожежне депо літ. М-1 загальною площею 89,1 кв.м.; медико-санітарне і виробниче приміщення літ. Н-2 загальною площею 550,4 кв.м.; прохідну літ. О-2 загальною площею 113,8 кв.м.; компресорну літ. П-2 загальною площею 278,5 кв.м.; склад літ. Ш-1 загальною площею 186,5 кв.м.; альтанку літ. Я-1 загальною площею 12,7 кв.м., які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівської області, вул. Львівська, 55 та належать товариству з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І. 21.12.2007 р. за реєстровим №5355 і Акту прийому –передачі від 21.12.2007 р.; не житлові приміщення, позначені на плані літ. А-1 загальною площею 5723,8 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 14919753), які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівська область, вул. Львівська, 55 та належать товариству з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Гуцал Л.І. 27.11.2007 р. за реєстровим №5014 і Акту прийому-передачі від 27.11.2007 р., надавши право Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України “Про іпотеку”,

- передати в управління Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” для отримання доходів від здійснення основної діяльності, вищенаведене майно, що було передано товариством з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” в іпотеку згідно іпотечного договору, посвідченого нотаріально 21.03.2008 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тертичною Н.І. за реєстровим №789;

- зобов’язати товариством з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” передати Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” оригінали договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І. 21.12.2007 р. за реєстровим №5355; Акт прийому –передачі від 21.12.2007 р., технічні паспорти та плани на не житлові будівлі загальною площею 14816,6 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 20918939), які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівської області, вул. Львівська, 55; оригінали договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Гуцал Л.І. 27.11.2007 р. за реєстровим №5014; Акту прийому-передачі від 27.11.2007 р., технічні паспорти та плани на не житлові приміщення, позначені на плані під літ. А-1 загальною площею 5723,8 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 14919753), які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівська область, вул. Львівська, 55; ключі до всіх переданих в управління Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” нежилих будівель та приміщень разом із пультами (кодами доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених нежилих приміщень);

- надати Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях (не залежно від форми власності), а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, Управліннях земельних ресурсів, відповідних підрозділах Державного земельного кадастру та нотаріусів будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління та/або укладення договорів найму, оренди не житлових будівель загальною площею 14816,6 кв.м. та не житлових приміщень загальною площею 5723,8 кв.м., які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівська область, вул. Львівська, 55;

- надати Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” право здійснювати дії, пов’язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в управління (наступне управління) будь-яким особам зазначене майно, у т.ч. отримувати плату за користування будівлями чи їх приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати право чини та/або договори та/або угоди оренди, найму, піднайму, користування будівлями чи їх приміщеннями та/або земельними ділянками;

- надати Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” право здійснювати інші дії, пов’язані з управлінням зазначеним майном, у т.ч. змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв’язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, інших послуг, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної та/або пожежної сигналізації;

- надати Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” право здійснювати користування послугами охорони, а саме: змінювати та/або розривати та/або укладати договори охорони для здійснення охорони зазначеного майна;

- заборонити товариству з обережною відповідальністю “Торговий дім “Софі”, а також будь-яким іншим особам здійснювати будь-які дії, в т.ч. шляхом надання довіреності третій особі щодо розпорядження зазначеним майном, а саме: отримувати плату за користування приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати право чини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування приміщенням, про надання послуг охорони, про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв’язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, інших послуг, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням майном, про надання послуг охорони;

- заборонити товариству з обережною відповідальністю “Торговий дім “Софі”, а також будь-яким іншим особам чинити будь-які перешкоди Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” та/або уповноваженим їм особам та організаціям у здійсненні управління зазначеним майном, у т.ч. шляхом надання доступу до зазначеного майна, силового спротиву щодо доступу до зазначених приміщень, ненадання оригіналів інвентаризаційних справ (з поверховим планом, експлікацією), технічних документацій, свідоцтв про право власності на землю, ключів до будівель та приміщень, пультів/кодів доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених будівель та їх нежилих приміщень.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 10.09.2009 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 29.09.2009 р.. Розгляд справи неодноразово відкладався з мотивів, зазначених в ухвалах суду від 29.09.2009 р., 13.10.2009 р., 27.10.2009 р..

Представникам сторін роз’яснювались їх права згідно ст. 22 ГПК України. У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами.

В судових представник позивача позов підтримав, з мотивів, зазначених у позовній заяві, заяві про уточнення позовних вимог. Ствердив, зокрема, що 21.03.2008 р. між сторонами був укладений генеральний договір про здійснення кредитування №600/03.3-56, в межах якого 21.03.2008 р. був укладений додатковий договір №1 про надання відновлювальної кредитної лінії в рамках генерального договору про здійснення кредитування №600/03.3-56 від 21.03.2008 р., відповідно до яких позивач надав відповідачу кредит на загальну суму 3200000 доларів США зі сплатою Libor +9% річних та з кінцевим терміном погашення не пізніше 20.03.2009 р.. Для забезпечення виконання зобов’язань відповідача перед позивачем між сторонами 21.03.2008 р. був укладений іпотечний договір, за яким відповідач передав в іпотеку майно за адресою смт. Івано-Франкове, вул. Львівська, 55. 27.07.2009 р. між сторонами був укладений договір про зміну умов кредитування за генеральним договором та додатковими договорами до нього, за яким валютну заборгованість відповідача по кредиту та процентах було переведено у заборгованість в національній валюті. Однак, відповідач свої обов’язки за договором не виконує. Просить позов задовольнити.

Відповідач вимог ухвал суду не виконав, відзиву по справі не надав, участь уповноваженого представника у судових засіданнях не забезпечив, хоча був належно повідомлений про час та місце слухання справи.

Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, створивши у відповідності до ч. 3 ст. 4-3 ГПК України сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.

21.03.2008 р. між сторонами був укладений генеральний договір про здійснення кредитування №600/03.3-56, в межах якого 21.03.2008 р. був укладений додатковий договір №1 про надання відновлювальної кредитної лінії в рамках генерального договору про здійснення кредитування №600/03.3-56 від 21.03.2008 р., відповідно до яких позивач надав відповідачу кредит на загальну суму 3200000 доларів США зі сплатою Libor +9% річних та з кінцевим терміном погашення не пізніше 20.03.2009 р..

Для забезпечення виконання зобов’язань відповідача перед позивачем між сторонами 21.03.2008 р. був укладений іпотечний договір, посвідчений нотаріально 21.03.2008 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тертичною Н.І. за реєстровим №789, згідно із яким відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно: не житлові будівлі загальною площею 14816,6 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 20918939), а саме адміністративний корпус літ. А-4 загальною площею 1931,5 кв.м.; цех вторинної обробки літ. В-2 загальною площею 2511,8 кв.м.; цех первинної обробки деревини з прибудовою літ. Г-2 загальною площею 3065,7 кв.м.; прохідну літ. Д-1 загальною площею 26,8 кв.м.; цехи №1, №2, №3 літ. А-1 загальною площею 6049,8 кв.м.; пожежне депо літ. М-1 загальною площею 89,1 кв.м.; медико-санітарне і виробниче приміщення літ. Н-2 загальною площею 550,4 кв.м.; прохідну літ. О-2 загальною площею 113,8 кв.м.; компресорну літ. П-2 загальною площею 278,5 кв.м.; склад літ. Ш-1 загальною площею 186,5 кв.м.; альтанку літ. Я-1 загальною площею 12,7 кв.м., які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівської області, вул. Львівська, 55 та належать товариству з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І. 21.12.2007 р. за реєстровим №5355 і Акту прийому –передачі від 21.12.2007 р.; не житлові приміщення, позначені на плані літ. А-1 загальною площею 5723,8 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 14919753), які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівська область, вул. Львівська, 55 та належать товариству з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Гуцал Л.І. 27.11.2007 р. за реєстровим №5014 і Акту прийому-передачі від 27.11.2007 р.

Договір фактично виконувався позивачем, що підтверджується листами-заявками на кредитування/транші. Доказів неодержання кредитних коштів відповідачем суду не надано.

27.07.2009 р. між сторонами був укладений договір про зміну умов кредитування за генеральним договором та додатковими договорами до нього, за яким валютну заборгованість відповідача по кредиту та процентах було переведено у заборгованість в національній валюті. Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість відповідача перед позивачем становить 25 280 000 грн. кредитних коштів, 2 989 360 грн. –процентів за користування кредитом, 30 567 272, 89 грн. пені за прострочення погашення кредиту; 199 546, 28 грн. пені за прострочення сплати процентів, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Жодних доказів погашення зазначеної заборгованості суду не надано.

Відповідно до п. 2.4.3. іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов’язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, забезпечені іпотекою, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 2.4.4. вказаного договору, позивач має право у разі невиконання іпотекодавцем хоча б одного із своїх обов’язків, а також у разі невиконання (в т.ч. часткового) умов основного договору (в т.ч. непогашення проміжних платежів по кредиту та / або відсотків), вимагати дострокового виконання іпотекодавцем основного зобов’язання, а у разі його невиконання –задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно із ч. 1 ст. 34 Закону України “Про іпотеку”, лише після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Відповідно до п. 4.5. іпотечного договору, після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою забезпечення його належного господарського викорстання згідно з його цільовим призначенням, а також отримання доходів, предмет іпотеки передається іпотекодержателю, або третій особі за погодженням між іпотекодавцем та іпотекодержателем, в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим договором.

Позивач просить, зокрема, передати в управління Акціонерному комерційному банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” для отримання доходів від здійснення основної діяльності, вищенаведене майно, що було передано товариством з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” в іпотеку згідно іпотечного договору. Однак, доказів досягнення відповідної згоди із іпотекодавцем суду не надано. Крім того, встановлюючи у такий спосіб можливість переходу права управління позивачу, п. 4.5. іпотечного договору не встановлює такого додаткового способу судового захисту цивільного права до тих, що передбачені у ч. 2 ст. 16 ЦК України. Наявність передбачених законом чи договором підстав для задоволення позову у цій частині суду не доведено у встановленому порядку. Зі змісту закону чи договору такі підстави не вбачаються. Не вбачаються зі змісту договору чи законодавства підстави для задоволення позовних вимог в частині надання позивачу права на отримання документів, здійснення дій, пов’язаних з управлінням, користуванням послугами охорони як такі, що носять похідний характер щодо вимоги про надання предмету іпотеки в управління позивачу. Окрім того, зі змісту законодавства та умов договору не вбачається підстав для такої вимоги, а такий спосіб захисту цивільного права не передбачений в ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Згідно із ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 3 вказаної статті, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відтак, позовні вимоги в частині задоволення вимог позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Згідно із ч. 1 ст. 39 Закону України “Про іпотеку”, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Позивач також просить надати право позивачу продати це майно від свого імені в порядку, встановленому у ст. 38 вказаного закону. Однак, згідно із ч. 1 ст. 36 вказаного закону, це право сторін іпотечного договору вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, який підлягає нотаріальному посвідченню і може бути укладений в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Саме договір про задоволення вимог іпотекодержателя може передбачати, зокрема, право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього закону. Однак, з матеріалів справи не вбачається укладення між сторонами відповідного договору. Не міститься таке застереження і в іпотечному договорі.

Позивач також просить зобов’язати відповідача надати йому оригінали відповідних документів, ключів, кодів. Однак, жодного доказу наявність на дату розгляду справи судом зазначених предметів у володінні позивача, суду не надано. Не надано також доказів наявності у відповідача передбаченого законодавством чи договором обов’язку передати такі предмети позивачу. Згідно із ч. 2 ст. 14 ЦК України, особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов’язковим для неї.

Позивач також просить заборонити позивачу та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які перешкоди та дії що предмету іпотеки. Однак, пояснень щодо того, яким саме “будь-яким” особам адресована така вимога, суду не надано. Згідно із ч. 2 ст. 54 ГПК України, позовна заява повинна містити найменування особи, до якої адресовано вимогу. Крім того, суду не надано жодного доказу вчинення відповідачем тих дій, які просить заборонити позивач. Зазначена вимога сформульована позивачем на майбутнє, за відсутності ознак порушення цивільних прав позивача на дату звернення з позовом. Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, але лише у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язання є правовідношенням, в якому сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. У відповідності до ст. ст. 526, 629 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Належних доказів наявності передбачених законом чи договором підстав для звільнення відповідача від відповідальності, суду не надано. Згідно із ст. 33 ГПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково. Судові витрати покласти на відповідача. Керуючись ст. ст. 33, 35 43, 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” (м. Львів, вул. Городоцька, 359, код ЄДРПОУ 30994948) на користь Акціонерного комерційного банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Львівської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк” (м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019) 31 525 179, 17 грн. (у т.ч. 25 280 000 грн. –основний борг по кредиту, 2 989 360 грн. –процентів за користування кредитом, 3 056 727, 89 грн. пені за прострочення погашення кредиту, 199 546, 28 грн. пені за прострочення сплати процентів) шляхом звернення стягненння на передане в іпотеку згідно іпотечного договору, посвідченого нотаріально 21.03.2008 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тертичною Н.І. за реєстровим №789 наступне нерухоме майно: не житлові будівлі загальною площею 14816,6 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 20918939), а саме адміністративний корпус літ. А-4 загальною площею 1931,5 кв.м.; цех вторинної обробки літ. В-2 загальною площею 2511,8 кв.м.; цех первинної обробки деревини з прибудовою літ. Г-2 загальною площею 3065,7 кв.м.; прохідну літ. Д-1 загальною площею 26,8 кв.м.; цехи №1, №2, №3 літ. А-1 загальною площею 6049,8 кв.м.; пожежне депо літ. М-1 загальною площею 89,1 кв.м.; медико-санітарне і виробниче приміщення літ. Н-2 загальною площею 550,4 кв.м.; прохідну літ. О-2 загальною площею 113,8 кв.м.; компресорну літ. П-2 загальною площею 278,5 кв.м.; склад літ. Ш-1 загальною площею 186,5 кв.м.; альтанку літ. Я-1 загальною площею 12,7 кв.м., які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівської області, вул. Львівська, 55 та належать товариству з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І. 21.12.2007 р. за реєстровим №5355 і Акту прийому –передачі від 21.12.2007 р.; не житлові приміщення, позначені на плані літ. А-1 загальною площею 5723,8 кв.м. (реєстраційний № об’єкта 14919753), які знаходяться за адресою смт. Івано-Франкове Львівська область, вул. Львівська, 55 та належать товариству з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Гуцал Л.І. 27.11.2007 р. за реєстровим №5014 і Акту прийому-передачі від 27.11.2007 р. шляхом проведення прилюдних торгів.

3.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Софі” (м. Львів, вул. Городоцька, 359, код ЄДРПОУ 30994948) на користь Акціонерного комерційного банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Львівської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк” (м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019) 12 750, 00 грн. державного мита та 236, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          В частині решти вимог у позові вдімовити.

5.          Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя