Рішення № 6775054, 09.11.2009, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.11.2009                                                             Справа № 11/90

За позовом Орендного підприємства готелю "Дружба", м.Ужгород

до відповідача: Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації м.Ужгород", м.Ужгород

третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "МСМБУД", м.Ужгород

про: визнання права власності 9125,42 грн.           

Представники:

від позивача - Старцев Є.Г. - представник, довіренсть від 27.08.2009

від відповідача - не з"явився.

від третьої особи - Геворкян Д.С. - представник, довіреність від 27.08.2009.

Суть спору: Орендне підприємство готель „Дружба” звернулося до суду з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації у м.Ужгород” з участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Товариства з обмеженою відповідальністю „МСМБУД”, м.Ужгород про визнання права власності на будівлю електричної підстанції (поз. „ТП"), що знаходиться по вул.Високій,12 у м.Ужгороді та зобовязання КП „Бюро технічної інвентаризації у м.Ужгород” провести державну

реєстрацію права власності на вказану будівлю.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що спірна будівля електричної підстанції є новоствореним майном, зведеним силами та коштами орендного підприємства, і належить йому на праві власності. При цьому позивач посилається на ст.ст. 331, 328, 392 Цивільного кодексу України та ст.144 Господарського кодексу України.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та у судовому засіданні зазначив, що у нього не було правових підстав для реєстрації права власності на будівлю електричної підстанції, оскільки позивач не подав правовстановлюючі документи, визначені додатком до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України №7/5 від 07.02.2002. Після надання таких документів або рішення суду така реєстрація буде проведена.

Третя особа у письмових поясненнях та у судовому засіданні вказує, що на її думку позовні вимоги є обгрунтованими і законними, а тому повинні бути задоволені. Зазначає що відповідно до договорів купівлі-продажу від 18.06.2009 та 30.04.2009 ТОВ „МСМБУД” набуло право власності на майновий комплекс готелю „Дружба” по вул.Високій,12 у м.Ужгороді, попередніми власниками якого були Закарпатська обласна рада та орендне підприємство готель „Дружба”. Саме за рахунок останнього, з метою розширення готелю, здійснено добудови до готелю та збудовано допоміжні приміщення, призначені для його обслуговування. На даний час, єдиним об’єктом нерухомого майна, яке входить до складу майнового комплексу готелю „Дружба”, однак не відчужене на користь ТОВ „МСМБУД”, є спірна будівля електричної підстанції.

Відсутність реєстрації права власності за ОП готель „Дружба” на спірний об’єкт нерухомого майна, завдає ТОВ „МСМБУД” значні незручності, оскільки останнє не має можливості на підставі цивільно-правової угоди набути право власності на даний об’єкт, хоча призначений він виключно для обслуговування готелю.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 29.10.2009 до 10:30 год. 09.11.2009.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, суд

                                                  В С Т А Н О В И В :

Орендне підприємство готель „Дружба” є юридичною особою, утвореною у 1991 році трудовим колективом на основі оренди готелю "Дружба", який належав на праві комунальної власності Закарпатській обласній раді та перебував на балансі позивача.

У відповідності до генплану розвитку готелю, орендним підприємством здійснено добудови до готелю та збудовано допоміжні приміщення, призначені для його обслуговування, зокрема , будівлю котельні та електричної підстанції. Весь готельний комплекс, в тому числі і допоміжні приміщення, призначені для його обслуговування, зокрема, і спірна будівля електричної підстанції, розміщені на земельній ділянці, відведеній для цього.

Третя особа, ТОВ „МСМБУД”, на підставі договорів купівлі-продажу від 30.04.2009 та 18.06.2009 набуло права власності на майновий комплекс готелю „Дружба”, в тому числі і допоміжні приміщення по вул.Високій, 12 у м. Ужгороді, крім спірного об’єкту, оскільки право власності на нього не було зареєстроване за позивачем.

Позивач листом від 27.07.2009 №77 звертався до відповідача з проханням виготовити інвентарну справу та надати витяг з реєстру права власності на будівлю котельні (літ.Б) та електричної підстанції (Т.П.) для подальшого їх продажу. Відповідач листом від 30.07.2009 №748 повідомив позивача про відмову в реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна- будівлі котельні (літ.Б) та будівлі електричної підстанції (Т.П.), що знаходяться за адресою: м.Ужгород, вул.Висока,12 у відповідності до п.п.3.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України за №7/5 від 07.02.02.

Позивач стверджує, що відповідач безпідставно відмовив йому у реєстрації права власності на спірну будівлю електричної підстанції, не вказуючи мотивів і обґрунтування такої відмови.. Через відмову відповідача здійснити реєстрацію права власності на будівлю електричної підстанції, третя особа як новий власник майнового комплексу „Дружба” не може належним чином набути право власності на неї, хоча електрична підстанція призначена для обслуговування готельного комплексу „Дружба”.

Суд вважає, що позов належить задоволити повністю з огляду на наступне.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації..

Будівництво спірної будівлі електричної підстанції здійснювалося позивачем на підставі матеріалів вихідної технічної документації від 14.02.1991 та у відповідності до технічних умов від 22.10.1990, виданих при проектуванні готелю „Дружба”. Відповідно до технічної документації майнового комплексу „Дружба" спірна будівля електричної підстанції, позначена літ. "Т.П." відображена на ситуаційному плані (схемі) земельної ділянки, на якій розташований майновий комплекс готелю „Дружба”, а також зазначена в технічному паспорті як майно позивача.

На час розгляду даної справи третій особі, ТОВ ”МСМБУД”, рішенням Ужгородської міської ради V сесії V скликання від 19 червня 2009 року №1144 дано дозвіл на підготовку проекту відведення земельної ділянки площею 1,1318 га під будівлями та спорудами готелю „Дружба” та для їх обслуговування по вул.. Високій, 12 (на умовах оренди).

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності,

Вирішуючи даний спір, суд враховує також те, що рішенням господарського суду Закарпатської області від 31.08.2009 у справі №16/98 за орендним підприємством готель „Дружба” визнано право власності на будівлю котельні(літ.Б), що знаходиться по вул.Високій,12 у м.Ужгороді, продовженням якої (будівлі) є спірний об’єкт- електрична підстанція (позначена літ. Т.П.)

Суд вважає, що оскільки відповідач відмовив позивачу у реєстрації права власності на спірний об’єкт, то порушене право позивача підлягає захисту на підставі п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України шляхом визнання за ним права власності на будівлю електричної підстанції, що знаходиться по вул.Високій,12 у м.Ужгороді та зобов’язання провести державну реєстрації.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати за орендним підприємством готель „Дружба” (м.Ужгород, вул. Висока, 12, код 13582819) право власності на будівлю електричної підстанції (поз. "Т.П."), що знаходиться по вул.Високій, 12 у м. Ужгороді.

3. Зобов’язати комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Ужгорода” (м.Ужгород, пл.Жупанатська, 3, код 34888247) провести державну реєстрацію права власності на будівлю електричної підстанції (поз. "Т.П."), що знаходиться по вул.Високій, 12 у м.Ужгороді.

4. Стягнути з Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Ужгорода” (м.Ужгород, пл.Жупанатська, 3, код 34888247) на користь Орендного підприємства готель „Дружба” (м.Ужгород, вул.Висока, 12, код 13582819) у відшкодування сплачених судових витрат: 102 грн. державного мита та 236 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя Л.М.Якимчук