Рішення № 6773386, 16.11.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.11.09 р.                     Справа № 33/220                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Прокурора м.Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь, Донецької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” м.Маріуполь, Донецької області

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1682,32грн., заборгованості за послуги орендодавця в розмірі 43,28грн., пені в розмірі 56,25грн.,

За участю представників сторін :

прокурор: не з’явився

від позивача: Матвієнко О.З. – за довіреністю

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

          Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.08.2009р. порушено провадження по справі за позовом Прокурора м.Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь, Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” м.Маріуполь, Донецької області про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1682,32грн., заборгованості за послуги орендодавця в розмірі 43,28грн., пені в розмірі 56,25грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 21.09.2009р. – 11год. 20хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

          Прокурора та представників позивача було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

          У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 367-ж від 10.03.2004р., розрахунок позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем нарахована пеня.

          Надані позивачем 16.11.2009р. додаткові документи долучені судом до матеріалів справи.

          Відповідач не забезпечив явку представника у судові засідання, письмовий відзив та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Згідно довідки з Головного управління статистики у Донецькій області за № 14/4-20/5591 відповідач значиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України як юридична особа за адресою: вул.Фонтанна, 10, м.Маріуполь, Донецька область, 87515.

Ухвали суду направлялись саме за вказаною адресою, а тому суд дійшов висновку, що відповідач був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

          Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення прокурора та представників позивача, господарський суд встановив:

          10.03.2004р. між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” (орендар) був укладений договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення за № 367-ж (далі за текстом – договір), згідно п.1.1 якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 45,1 кв.м, розташоване за адресою: м.Маріуполь, вул.Фонтанна, 10, для використання під офіс, про що був складений акт прийому-передачі за № 3809 від 05.05.2004р.

          Договір діє з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації і діє до 19.03.2014р. (п.8.1. договору).

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

          Відповідно до пунктів 5.2. та 5.3. договору Орендар сплачує орендну плату за перший місяць у розмірі 202,95грн. з розрахунку 4,50грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок Одержувача не пізніше 20 числа поточного місяця, враховуючи індекс інфляції. Сплата проваджується щомісячно. Орендар зобов’язаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються Орендарю з 11 по 19 число кожного місяця.

          Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За розрахунком позивача сума заборгованості з орендної плати за період з березня по червень 2009р. становить 1682,32грн.

Позивачем був виставлений рахунок за № 2611/1 від 26.06.2009р. на суму 1682,32грн., який до теперішнього часу не оплачений відповідачем.

Зважаючи на той факт, що на момент розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення суми заборгованості у повному обсязі, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1682,32 грн. підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення заборгованості за послуги орендодавця в розмірі 43,28грн., суд виходить з наступного:

Згідно п.4.2. договору Орендар зобов’язаний за послуги з обслуговування Орендаря платити Орендодавцю суму у розмірі 4,51грн. щомісячно, з розрахунку 0,10грн. за один кв.м. орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування Орендаря, розрахункова вартість за один кв.м буде змінюватися, про що Орендар буде повідомлений.

Наказом начальника Управління міського майна Маріупольської міської ради за № 21 від 27.01.2009р. було змінено тариф орендної плати, який з 01.02.2009р. становить 0,24грн. за 1 кв.м.

          Орендна плата в місяць, з урахуванням змін тарифу, складає 10,82грн., про що відповідача було повідомлено листом за № 07-4/185 від 29.01.09р.

За розрахунком позивача сума заборгованості за послуги з обслуговування Орендаря за період з березня по червень 2009р. становить 43,28грн.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення суми заборгованості за послуги по обслуговуванню орендаря, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Щодо стягнення суми пені в розмірі 56,25грн., суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в цій частині, виходячи з наступного:

Відповідно до п.7.3. договору у разі порушення терміну сплати орендної плати з Орендаря за вимогою Орендодавця стягується пеня у розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочки.

Згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

          Згідно п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов’язань.

Наданий позивачем розрахунок пені визнаний судом вірним та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача.

На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора м.Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь, Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” м.Маріуполь, Донецької області про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1682,32грн., заборгованості за послуги орендодавця в розмірі 43,28грн., пені в розмірі 56,25грн. – задовольнити.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” м.Маріуполь, Донецької області (вул.Фонтанна, 10, м.Маріуполь, Донецька область, 87515; ЄДРПОУ 21985632; р/р 26004301513232 в Іллічівськом ГО ПІБ, МФО 334442) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь, Донецької області (пр.Металургів, 25, м.Маріуполь, Донецька область, 87500; ЄДРПОУ 23599040; р/р 33213871700052 ГУ ДКУ у Донецькій обл. м.Донецьк, МФО 834016) заборгованість з орендної плати в розмірі 1682,32грн., заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 43,28грн., пеню в розмірі 56,25грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” м.Маріуполь, Донецької області (вул.Фонтанна, 10, м.Маріуполь, Донецька область, 87515; ЄДРПОУ 21985632; р/р 26004301513232 в Іллічівськом ГО ПІБ, МФО 334442) в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 102,00грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” м.Маріуполь, Донецької області (вул.Фонтанна, 10, м.Маріуполь, Донецька область, 87515; ЄДРПОУ 21985632; р/р 26004301513232 в Іллічівськом ГО ПІБ, МФО 334442) в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн. (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016 отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний бюджет м.Донецьк Ворошиловський р-н, код бюджетної класифікації 22050000).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 16.11.2009р.

Суддя                               

Надруковано 5 примірників

Сторонам 3,

У справу 1

Обл. прокурору 1,

Вик. Єрохіна В.В.