Рішення № 6753432, 16.09.2009, Харцизький міський суд Донецької області

Справа № 2-2418/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16 вересня  2009 року   Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючого – судді Лутай А.М.

при секретарі – Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харцизьку цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1  про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, який мотивує тим, що відповідно до укладеного договору №DOХСGК40000174 від 28.08.2008р. ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 38634,80 доларів США  зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.08.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.  В порушення умов договору та діючого законодавства відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв’язку з цим станом на 11.03.2009р. виникла заборгованість за кредитним договором у розмірі 33796,13 доларів США, яка складається з наступного: 31573,63 доларів США  – заборгованість за кредитом, 1868,12 доларів США. – заборгованість по процентам за користування кредитом, 255,53 доларів США – заборгованість по комісії за користування кредитом,  98,85 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором банк та відповідач   28.08.2008року уклали договір іпотеки № DOХСGК40000174. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме,  двокімнатну квартиру  загальною площею 41,71кв.м, яка розташована за адресою:  Донецька обл., м. Харцизьк, вул. Жовтнева (Октябрьськая)АДРЕСА_1, яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.08.2008року. Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DOХСGК40000174 від 28.08.2008р. звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру загальною площею 41,71 кв.м.,  яка розташована за адресою Донецька область місто Харцизьк, вул. Жовтнева (Октябрьська), буд.84 кв.131, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованої за вказаною адресою, зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харцизька.  Також просить стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.  

Відповідач в судове засідання не з’явився по невідомим суду причинам, про час і місце слухання справи  повідомлявся своєчасно та належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що  підлягає  задоволенню.

Судом встановлено, що 28.08.2008року між банком та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №DOХСGК40000174, відповідно до якого відповідачу був наданий кредит у сумі 38634,80 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.08.2028 року.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором банк та відповідач    28.08.2008року  уклали договір іпотеки №DOХСGК40000174. Згідно якого  відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме,  двокімнатну квартиру  загальною площею 41,71кв.м, яка розташована за адресою  Донецька обл., м. Харцизьк, вул. Жовтнева (Октябрьськая)АДРЕСА_1, яка  належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2008року посвідченого приватним нотаріусом Харцизького міського округу ОСОБА_2 за реєстровим №2836.  

Згідно розрахунку заборгованості, наданого позивачем, відповідач станом на  11 березня  2009 року має  заборгованість  по кредитному договору  у розмірі 33796,13 доларів США, яка складається: із заборгованості за кредитом у розмірі – 31573,63 доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом  - 1868,12 доларів США; заборгованості по комісії за користування кредитом – 255,53 доларів США;  пені за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором – 98,85 доларів США.  

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі  та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася, та сплати процентів.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

   Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.1 іпотечного договору від 14.01.2008р., іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов’язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином), а також у випадках передбачених п. 5.2.4 Договору про іпотечний кредит.      

    Згідно ст. 39 Закону України  «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення  стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, окрім інших необхідних фактів, способів реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу.

Згідно ст. 38 Закону України  «Про іпотеку» встановлено, що рішення суду може передбачати право Іпатекодержателя (позивача) на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.  

Частина перша ст.7 Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в Україні”, передбачає, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.  

При таких обставинах, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DOХСGК40000174 від 28.08.2008р. звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру загальною площею 41,71 кв.м.,  яка розташована за адресою Донецька область місто Харцизьк, вул. Жовтнева (Октябрьська), буд.84 кв.131, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованої за адресою: місто Харцизьк, вул. Жовтнева (Октябрьська), буд.84 кв.131, зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харцизька, а також, стягнути  з відповідача на користь позивача  витрати по сплаті судового збору в сумі  1708,50грн., та  витрати по сплаті  інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30грн.

   Керуючись ст. ст. 316, 321, 328, 526, 589, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33,38,39,40 Закону України „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України,  Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в Україні”, ст. ст.10, 11, 60,  209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву   Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до   ОСОБА_1  про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DOХСGК40000174 від 28.08.2008р. в сумі 33796,13 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру загальною площею 41,71 кв.м.,  яка розташована за адресою Донецька область місто Харцизьк, вул. Жовтнева (Октябрьська), буд.84 кв.131, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, рах. 29092829003111, МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, 10.08.1971року народження, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_1,     договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк”  всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити  ОСОБА_1, 10.08.1971року народження, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованої за адресою: місто Харцизьк, вул. Жовтнева (Октябрьська), буд.84 кв.131, зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харцизька.

Стягнути з ОСОБА_1, 10.08.1971року народження, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_1  на користь   Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, рах. 29092829003111, МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570)   витрати по сплаті судового збору в сумі  1708,50грн., та  витрати по сплаті  інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30грн., а всього 1738,50грн.(одна тисяча сімсот тридцять вісім гривень 50коп.).  

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський  суд шляхом подання в 10-денний   строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: підпис

Копія вірна.

Суддя: