Рішення № 6749743, 18.11.2009, Єнакіївський міський суд Донецької області

З А О Ч Н Е      Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

18 листопада 2009 року Єнакіївський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді – Шульженко Л.Б.

при секретарі          - Харибіної Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Єнакієве справу за позовом  Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення по кредитному договору

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення по кредитному договору.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного договору від 8 травня 2007 року ОСОБА_1 одержала кредит у розмірі 10000 (доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим  терміном повернення 6 травня 2010 року.

У забезпечення виконання кредитного договору з ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки від 8 травня 2007 року, відповідно до якого ОСОБА_1 надала в  іпотеку належну їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 74.7кв.м.

В порушення укладеного кредитного договору відповідачка свої зобов»язання не виконала, тому станом на 13 травня 2009 року вона має заборгованість в сумі 4554.71(доларів США), яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 4289.52(доларів США), по процентам  за користування кредитом – 15.76(доларів США), пені 1.42 доларів США, штрафу (фіксована частина) в сумі 32,68(доларів США),  штрафу (процентна складова) в сумі 215.34(доларів США).

Просив звернути стягнення на квартиру№16 загальною площею 74.7кв.м, яка розташована в м.Єнакієве вулиця Свердлова,116 з укладеним від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачку з вказаної квартири, а також стягнути судові витрати.

Відповідачка у судове засідання не з»явилася, про день розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомила, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст..224 ЦПК України. Позивач не заперечував проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 10000(доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 6 травня 2010 року  по договору №Е17-07 від 8 травня 2007 року(а.с.5-7).

В забезпечення  виконання зобов»язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки від 8 травня 2007 року (а.с.9-11), згідно якого відповідачка ОСОБА_1 надала в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.

В порушення умов договору відповідачка свої зобов»язання за кредитним договором не виконує, у результаті чого станом на 13 травня 2009 року має заборгованість за кредитом в сумі 4289.52(доларів США), по процентам за користування кредитом в сумі 15.76(доларів США), пені – 1.42 доларів США, штраф в сумі 32,68 доларів США(фіксована частина), штраф в сумі 215.34 доларів США(процентна складова), усього на загальну суму 4554.71 доларів США, що підтверджується наданим розрахунком (а.с.4).

Згідно ст..1050,1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

У разі прострочення  позичальником повернення чергової частини позики позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником свого зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення на предмет іпотеки.

В ст.575 ЦК України зазначено, що іпотека є окремим видом застави, а в ст..591 ЦК України зазначено, що реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави  з публічних торгів встановлюється законом.

Ст..39 Закону України «Про іпотеку» передбачає звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст..38 названого Закону, яка вимагає відповідного застереження в іпотечному договорі.

Одночасно, з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є жилий будинок або житлове приміщення, а також згідно ст..30ч.1 Закону України «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

В договорі іпотеки квартири, укладеного між сторонами 8 травня 2007 року, в п.16.8.1, 16.8.2 не міститься застережень щодо права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки за своїм вибором будь-якій особі –покупцеві.

Таким чином, позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню у повному обсязі, тобто, підлягає зверненню стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 8 травня 2007 року в загальному розмірі вимог 4554.71(доларів США), які складаються з заборгованості за кредитом в сумі 4289.52(доларів США), процентів в сумі 15.76(доларів США), пені – 1.42доларів США, штрафу в сумі 32.68 доларів США(фіксована частина), штрафу в сумі 215.34 доларів США(процентна складова), квартира АДРЕСА_1 шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а ОСОБА_1 підлягає виселенню з вказаного житла, яке є предметом іпотеки.

На підставі наведеного та керуючись ст..10,11,60,212-215 ЦПК України, ст..1050,1054,575,591 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов  Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення по кредитному договору– задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на квартиру №16 загальною площею 74.7кв.м., яка розташована за адресою: м.Єнакієве Донецької області вулиця Свердлова,116, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки  №Е17-07 від 8 травня 2007 року) закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», 49094 м.Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570, з укладенням  від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Єнакієве.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 49094 м.Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги,50, рах.64993919400001 в обласному управлінні національного банку України м.Дніпропетровськ, МФО305299, код ЄДРПОУ 14360570, судовий збір в сумі  356грв.94коп. та витрати на інформаційно- технічне забезпечення в сумі 250 грв.

Заяву на перегляд заочного рішення суду може бути подано до  Єнакіївського міського суду Донецької області протягом десяти днів з  дня отримання його копії.

Суддя: