Рішення № 6749741, 18.11.2009, Єнакіївський міський суд Донецької області

З А О Ч Н Е      Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

18 листопада 2009 року Єнакіївський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді – Шульженко Л.Б.

при секретарі          - Харибіної Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Єнакієве справу за позовом  Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення по кредитному договору

В С Т А Н О В И В :

    Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2  про звернення стягнення по кредитному договору.

    Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного договору від 24 вересня 2008 року ОСОБА_1 одержала кредит у розмірі 25000 (доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим  терміном повернення 20 вересня 2010 року.

    У забезпечення виконання кредитного договору з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 були укладені договори застави та іпотеки від 24 вересня 2008 року, відповідно до якого ОСОБА_1 надала в заставу належне їй майно, а ОСОБА_2 надав в іпотеку належний йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 22 вересня 2006 року житловий будинок загальною площею 61.9кв.м, розташований в м.Єнакієве, вулиця Комунарів,12б.

    В порушення укладеного кредитного договору відповідачі свої зобов»язання не виконали, тому станом на 21 червня 2009 року вони мають заборгованість в сумі 20167,47(доларів США), яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 18573,43(доларів США), по процентам  за користування кредитом – 602,48(доларів США), штрафу (фіксована частина) в сумі 32,77(доларів США),  штрафу (процентна складова) в сумі 958,80(доларів США).

    Просив передати в заклад Приватбанку: шляхом вилучення у ОСОБА_1 належного їй на праві власності заставленого майна, зазначеного в договорі застави майна №252177 від 24 вересня 2008 року; звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 61,9кв.м, які розташовані в м.Єнакієве вулиця Комунарів,12б з укладеним від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача з вказаного будинку, а також стягнути судові витрати.

    Відповідачі у судове засідання не з»явилися, про день розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст..224 ЦПК України. Позивач не заперечував проти такого вирішення справи.

    Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого висновку.

    Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 25000(доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20 вересня 2010 року  по договору №252177 SOGL від 24 вересня 2008 року(а.с.7-9).

    В забезпечення  виконання зобов»язань за кредитним договором були укладені договори застави майна та іпотеки : від 24 вересня 2008 року (а.с.10-11,12-14), згідно яких відповідачка ОСОБА_1 надала в заставу належне їй майно, опис якого зазначено в договорі  застави майна та застави товару в обігу, а її майновий поручитель ОСОБА_2 надав в іпотеку житловий будинок №12б по вулиці Комунарів в м.Єнакієве.

    В порушення умов договору відповідачка свої зобов»язання за кредитним договором не виконує, у результаті чого станом на 21 червня 2009 року має заборгованість за кредитом в сумі 18573,43(доларів США), по процентам за користування кредитом в сумі 602,48(доларів США), штраф в сумі 32,77 доларів США(фіксована частина), штраф в сумі 958,80 доларів США(процентна складова), усього на загальну суму 20167,47 доларів США, що підтверджується наданим розрахунком (а.с.6).

    Згідно ст..1050,1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

    У разі прострочення  позичальником повернення чергової частини позики позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

    Відповідно до  ст..19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває  права звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов»язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано (ч.1 ст.20 цього Закону).

    Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником свого зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення на предмет іпотеки.

    В ст.575 ЦК України зазначено, що іпотека є окремим видом застави, а в ст..591 ЦК України зазначено, що реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави  з публічних торгів встановлюється законом.

    Ст..39 Закону України «Про іпотеку» передбачає звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст..38 названого Закону, яка вимагає відповідного застереження в іпотечному договорі.

    Одночасно, з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є жилий будинок або житлове приміщення, а також згідно ст..30ч.1 Закону України «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.        

    В договорі застави майна від 24 вересня 2008 року , укладеного між сторонами, вказано, що реалізація предмета застави провадиться  шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю, в тому числі з правом укладення Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця.

    В договорі іпотеки будинку, укладеного між сторонами 24 вересня 2008 року, в п.16.8.1, 16.8.2 не міститься застережень щодо права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки за своїм вибором будь-якій особі –покупцеві.

    Таким чином, позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню у повному обсязі, тобто, підлягає зверненню стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 24 вересня 2008 року в загальному розмірі вимог 20167.47(доларів США), які складаються з заборгованості за кредитом в сумі 18573.43(доларів США), процентів в сумі 602.48(доларів США), штрафу в сумі 32.77 доларів США(фіксована частина), штрафу в сумі 958.80 доларів США(процентна складова), та передача в заклад ПриватБанку шляхом вилучення у ОСОБА_1 належного їй на праві власності майна, зазначеного в договорі застави, шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені Заставодавця. Крім того, суд вважає необхідним звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 61.9кв.м., які розташовані за адресою: вулиця Комунарів,12б в м.Єнакієве шляхом продажу предмету іпотеки, а ОСОБА_2 підлягає виселенню з вказаного житла, яке є предметом іпотеки.

    На підставі наведеного та керуючись ст..10,11,60,212-215 ЦПК України, ст..1050,1054,575,591 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

    Позов  Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення по кредитному договору– задовольнити у повному обсязі.

    Передати в заклад ПриватБанку шляхом вилучення у ОСОБА_1 належне їй на праві власності заставлене майно – зазначене в договорі застави майна № 252177 – CRED від 24 вересня 2008 року та звернути стягнення шляхом  безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення Заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені Заставодавця з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №252177 – SOGL від 24 вересня 2008 року в сумі 20167.47 доларів США.

    Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 61.9кв.м., які розташовані за адресою: м.Єнакієве Донецької області вулиця Комунарів,12б, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки  №252165 від 24 вересня 2008 року) закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», 49094 м.Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570, з укладенням  від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

    Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку №12б по вулиці Комунарів в м.Єнакієве Донецької області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Єнакієве.

    Стягнути з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 солідарно  на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 49094 м.Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги,50, рах.64993919400001 в обласному управлінні національного банку України м.Дніпропетровськ, МФО305299, код ЄДРПОУ 14360570, судовий збір в сумі  1547грв.28коп. та витрати на інформаційно- технічне забезпечення в сумі 250 грв.

    Заяву на перегляд заочного рішення суду може бути подано до  Єнакіївського міського суду Донецької області протягом десяти днів з  дня отримання його копії.

    Суддя: