Рішення № 67396823, 22.06.2017, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/1163/15-ц

Провадження №2/521/602/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2017 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Поліщук І.О.,

при секретарі Святецької І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи ПП «Одесатрубпласт» про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Представник ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовом ОСОБА_1, за участю третьої особи ПП «Одесатрубпласт» про звернення стягнення на предмет іпотеки, уточнивши який просить суд в рахунок часткового погашення відповідачем заборгованості перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Генеральним договором № 08-660/087-302 від 23 квітня 2008 року в розмірі 9749848,81 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, а саме: нежилі приміщення: Літ. «Л»: 1-коридор, 2-кабінет, 3-кабінет, 4-коридор, 5-кладовка, 6-коридор, 7-кабінет, 8-туалет, 9-підсобне; літ. «С-1»: 1-склад; літ. «Т»: 1-підсобне, 2-побутове, 3- майстерня, 4-склад, що розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Дальницька,50/11 шляхом продажу з прилюдних торгів в межах виконавчого провадження за початковою ціною не нижче 915819, 00, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом від 07.05.2015 року. Також представник позивача просить стягнути з відповідача судовий збір в сумі 3654,00 гривень. Свої позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що 23 квітня 2008 року між АКБ «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Одесатрубпласт» був укладений Генеральний договір №08-660/087-302 відповідно до якого встановлювався ліміт кредитування у розмірі 1619680,00 гривень. 23.04.2008 року між АКБ «Укрсоцбанк» та ПП «Одесатрубпласт» було укладено Додаткову угоду №1 до Генерального договору про здійснення кредитування №08-660/087-302 від 23.04.2008 року, відповідно до якої Банком було надано позичальнику кредит в розмірі 232628,00 доларів США зі сплатою 14,00 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 22.04.2018 року. 06.05.2008 року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду №2 до Генерального договору про здійснення кредитування №08-660/087-302 від 23.04.2008 року, відповідно до якої Банком було надано позичальнику кредит в розмірі 60 000,00 доларів США зі сплатою 13,70 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 22.04.2018 року. 19.05.2008 року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду №3 до Генерального договору про здійснення кредитування №08-660/087-302 від 23.04.2008 року, відповідно до якої Банком було надано позичальнику кредит в розмірі 42 000,00 доларів США зі сплатою 14,00 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 22.04.2018 року. 25.04.2008 року в якості забезпечення виконання зобов'язання за Генеральним договором №08-660/087-302 від 23.04.2008 року, між банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого за № 1093, відповідно до якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення: Літ. «Л»: 1-коридор, 2-кабінет, 3-кабінет, 4-коридор, 5-кладовка, 6-коридор, 7-кабінет, 8-туалет, 9-підсобне; літ. «С-1»: 1-склад; літ. «Т»: 1-підсобне, 2-побутове, 3- майстерня, 4-склад, що розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Дальницька,50/11. Зобов'язання, визначені п.п. 3.1. Договорів кредиту, Позивачем виконано належним чином в повному обсязі : Позичальнику відкрито позичковий рахунок в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк» та надано суму кредиту, але позичальником умови Договорів кредиту не виконуються, порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів. У звязку з порушенням зобовязань за Генеральним договором № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року заборгованість відповідача станом на 13.01.2015 року становить 9749848,81 гривень. Згідно з п. 4.1. Іпотечного договору від 25.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого за № 1093 та ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, позивач звертається з наступним позовом до суду.

Представник позивача в судове засідання призначене до розгляду не зявився, подав до суду заяву а якій зазначив, що уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглянути справу в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник в судові засідання не зявлялися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник третьої особи ПП «Одесатрубпласт» в судове засідання не зявлявся, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що згідно з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства» №514-VI від 17.09.2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» перейменований на Публічне акціонерне товариства «Укрсоцбанк».

Відповідно до п.п. 1., 2., 3., 4. Генерального договору № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, укладеного між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» кредитор та ОСОБА_1 позичальник та ПП «Одесатрубпласт» позичальник, кредитор зобовязується надавати позичальникам грошові кошти в наступних валютах: гривні, доларах США, євро, в межах загального ліміту кредитування, що встановлюється в базовій валюті гривні в сумі 1691680,00, на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього, а позичальники зобовязуються повертати кредит, у строки та на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього, які є невідємними частинами цього договору, сплачувати проценти у розмірі, що визначатиметься у додаткових угодах до цього договору, але в будь-якому разі, не більше: 18,00% процентів річних в гривні; 15% процентів річних в доларах США; 15% процентів річних в євро, а також сплачувати комісії у розмірі та у порядку, визначеному тарифами на кредитні послуги, що містяться у додатку 1 до цього договору, та є його невідємною частиною. Отримання невикористаного залишку ліміту кредитування за цим договором у доларах США, та Євро здійснюється за офіційним курсом Національного банку України, встановленим на день надання кредиту або його відповідної частини. Кредитування за цим договором здійснюється протягом періоду з 23.04.2008 року по 22.04.2018 рік включно. Конкретні умови кредитування, а саме: сума, мета та строк кредиту, розмір процентної ставки, порядок погашення кредиту та спосіб надання кредиту визначаються згідно з додатковими угодами, що укладаються між сторонами, є невідємними частинами цього договору, та не повинні суперечити загальним та граничним умовам, що визначені цим договором.

Згідно до п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. Генерального договору № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, кредит може надаватися позичальникові на наступні цілі: задоволення споживчих потреб. Конкретна сума кредиту, що надається за цим договором, визначатиметься у додаткових угодах до нього, але, в будь-якому разі, не може перевищувати ліміт кредитування, встановлений в п. 1. цього договору. Кредит повинен бути повністю повернутий кредитору у кінцеві терміни, що зазначатимуться у додаткових угодах до цього договору, але, в будь-якому разі, не пізніше останнього дня строку дії ліміту кредитування. Порядок погашення кредиту встановлюється у додаткових угодах до цього договору.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.1.1. Генерального договору № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, виконання зобовязань позичальника за цим договором забезпечується: нотаріально посвідченим іпотечним договором іпотеки нежилі приміщення площею 328,8 кв.м. знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 50/11 та належить позичальнику-1 фізичній особі ОСОБА_1 на праві приватної власності. Загальна вартість іпотеки 2114600 гривень, на дату укладання цього договору.

Згідно до п.п. 1., 2., 3., 4., 4.1., 5. Додаткової угоди №1 від 23.04.2008 року до Генерального договору про здійснення кредитування № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, укладеної між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» кредитор та ПП «Одесатрубпласт» позичальник, відповідно до основних положень Генерального договору кредитор надає позичальнику кредит у формі разового кредиту в сумі 232628,00 доларів США зі сплатою за користування кредитом процентів у розмірі 14,00 % процентів річних у доларах США. Крім процентів, позичальник сплачує кредитору комісії, види, розміри та строки сплати яких визначені в Додатку №1 до цієї Додаткової угоди. Кредит надається на рефінансування. Кредит надається на строк з 23.04.2007 року по 22.04.2018 рік включно. Повне погашення кредиту має бути здійснене не пізніше останнього дня вищевказаного строку. У разі, якщо такий день припадає на встановлений для банків неробочий день (в тому числі в робочий день без клієнтів), він продовжується до найближчого за ним робочого дня. Погашення кредиту здійснюється рівними періодичними платежами з періодичністю один раз на рік у валюті кредиту на позичковий рахунок № 20637660796781 в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 328016 щороку до 5 числа включно, починаючи з квітня 2009 року по квітень 2018 року, в сумі не менше 23262,8 доларів США 80 центів, з кінцевим терміном погашення не пізніше 22 квітня 2018 року. У разі, якщо термін погашення частини кредиту припадає на встановлений для банків неробочий день (в тому числі в робочий день без клієнтів), він переноситься на найближчий за ним робочий день. Сплата відсотків за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту на рахунок № 20682660796781 в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 328016 щомісячно до 5 числа включно місяця, наступного за місяцем, за який нараховані проценти. Видача кредиту на цілі, визначені п. 2. цієї Додаткової угоди, проводиться шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку позичальника №20637660796781 в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк» на поточний рахунок позичальника № 26006660796781 в Одеській філії АКБ «Укрсоцбанк».

Відповідно до п.п. 1., 2., 3., 4., 4.1., 5. Додаткової угоди №2 від 06.05.2008 року до Генерального договору про здійснення кредитування № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, укладеної між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» кредитор та ОСОБА_1 позичальник, відповідно до основних положень Генерального договору кредитор надає позичальнику кредит у формі разового кредиту в сумі 60000,00 доларів США зі сплатою за користування кредитом процентів у розмірі 13,7% процентів річних у доларах США. Крім процентів, позичальник сплачує кредитору комісії, види, розміри та строки сплати яких визначені в Додатку №1 до цієї Додаткової угоди. Кредит надається на поточні потреби. Кредит надається на строк з 06.05.2008 року по 22.04.2018 рік включно. Повне погашення кредиту має бути здійснене не пізніше останнього дня вищевказаного строку. У разі, якщо такий день припадає на встановлений для банків неробочий день (в тому числі в робочий день без клієнтів), він продовжується до найближчого за ним робочого дня. Погашення кредиту здійснюється рівними періодичними платежами з періодичністю один раз на рік у валюті кредиту на позичковий рахунок в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 328016 щороку до 5 числа включно, починаючи з квітня 2009 року по квітень 2018 року, в сумі не менше 6000 доларів США, з кінцевим терміном погашення не пізніше 22 квітня 2018 року. У разі, якщо термін погашення частини кредиту припадає на встановлений для банків неробочий день (в тому числі в робочий день без клієнтів), він переноситься на найближчий за ним робочий день. Сплата відсотків за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту на рахунок в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 328016 щомісячно до 5 числа включно місяця, наступного за місяцем, за який нараховані проценти. Видача кредиту на цілі, визначені п. 2. цієї Додаткової угоди, проводиться шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку позичальника в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк» на поточний рахунок позичальника в Одеській філії АКБ «Укрсоцбанк».

Згідно до п.п. 1., 2., 3., 4., 4.1., 5. Додаткової угоди №3 від 25.05.2008 року до Генерального договору про здійснення кредитування № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, укладеної між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» кредитор та ОСОБА_1 позичальник, відповідно до основних положень Генерального договору кредитор надає позичальнику кредит у формі разового кредиту в сумі 42000,00 доларів США зі сплатою за користування кредитом процентів у розмірі 14,0% процентів річних у доларах США. Крім процентів, позичальник сплачує кредитору комісії, види, розміри та строки сплати яких визначені в Додатку №1 до цієї Додаткової угоди. Кредит надається на поточні потреби. Кредит надається на строк з 19.05.2008 року по 22.04.2018 рік включно. Повне погашення кредиту має бути здійснене не пізніше останнього дня вищевказаного строку. У разі, якщо такий день припадає на встановлений для банків неробочий день (в тому числі в робочий день без клієнтів), він продовжується до найближчого за ним робочого дня. Погашення кредиту здійснюється рівними періодичними платежами з періодичністю один раз на рік у валюті кредиту на позичковий рахунок в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 328016 щороку до 5 числа включно, починаючи з травня 2009 року по квітень 2018 року, в сумі не менше 2800 доларів США, з кінцевим терміном погашення не пізніше 22 квітня 2018 року. У разі, якщо термін погашення частини кредиту припадає на встановлений для банків неробочий день (в тому числі в робочий день без клієнтів), він переноситься на найближчий за ним робочий день. Сплата відсотків за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту на рахунок в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 328016 щомісячно до 5 числа включно місяця, наступного за місяцем, за який нараховані проценти. Видача кредиту на цілі, визначені п. 2. цієї Додаткової угоди, проводиться шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку позичальника в Одеській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк» на поточний рахунок позичальника в Одеській філії АКБ «Укрсоцбанк».

Як вбачається з розрахунку заборгованості за кредитним договором №08-660/087-302 від 23.04.2008 року станом на 13.01.2015 рік загальна сума заборгованості складає 398517,75 доларів США, що еквівалентно 6283790,38 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) яка складається з: суми заборгованості за кредитом 232628,00 доларів США, що еквівалентно 3668056,44 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) та суми заборгованості за відсотками 165889,75 доларів США, що еквівалентно 2615733,94 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679). Як вбачається з розрахунку заборгованості за кредитним договором №08-660/087-302 від 06.05.2008 року ОСОБА_1 станом на 13.01.2015 рік загальна сума заборгованості складає 129146,43 доларів США, що еквівалентно 2036368,84 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) яка складається з: суми заборгованості за кредитом 60 000,00 доларів США, що еквівалентно 946074,36 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); суми заборгованості за відсотками 51704,18 долари США, що еквівалентно 815266,70 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); розміру пені за несвоєчасне повернення кредиту 7472,67 долари США, що еквівалентно 117828,31 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) та розміру пені за несвоєчасне повернення відсотків 9968,58 доларів США, що еквівалентно 157199,48 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679). Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором № 08-660/087-302 від 19.05.2008 року ОСОБА_1 станом на 13.01.2015 рік загальна сума заборгованості складає 90670,86 доларів США, що еквівалентно 1429689,59 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) яка складається з: суми заборгованості за кредитом 41 650,00 доларів США, що еквівалентно 656733,28 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); суми заборгованості за відсотками 36680,94 доларів США, що еквівалентно 578381,68 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); розміру пені за несвоєчасне повернення кредиту 5419,31 доларів США, що еквівалентно 85451,21 гривня (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) та розміру пені за несвоєчасне повернення відсотків 6920,60 доларів США, що еквівалентно 109123,42 гривні (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679).

З цих підстав суд вважає встановленим, що у звязку з порушенням зобовязань за Генеральним договором № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року загальна заборгованість станом на 13.01.2015 року становить 9749848,81 гривень.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

В судовому засіданні також встановлено, що сторона 1: АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» Іпотекодержатель, та, Сторона 2: ОСОБА_1 Іпотекодавець, що є позичальником за Генеральним договором про здійснення кредитування № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, та додатковими угодами до нього, що укладені та будуть укладені між Іпотекодержателем та Позичальником, які є невідємними частинами договору, та майновим поручителем за зобовязанням Приватним Підприємством «Одесатрубпласт» Позичальник, що є позичальником за Генеральним договором про здійснення кредитування № 08-660/087-302 від 23.04.2008 року, та додатковими угодами до нього, що укладені та будуть укладені між Іпотекодержателем та Позичальником, які є невідємними частинами договору, 25 квітня 2008 року уклали іпотечний договір посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 1094, про наступне: Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання ним та Приватним підприємством «Одесатрубпласт» зобовязань за Генеральним договором про здійснення кредитування №08-660/087-302 від 23.04.2008 року, укладеним між Іпотекодержателем та Позичальниками та додатковими угодами до нього, що укладені та будуть укладені між Іпотекодержателем та Позичальниками, які є невідємними частинами договору, яким обумовлене Основне зобовязання, наступне нерухоме майно: нежилі приміщення: Літ. «Л»: 1-коридор, 2-кабінет, 3-кабінет, 4-коридор, 5-кладовка, 6-коридор, 7-кабінет, 8-туалет, 9-підсобне; літ. «С-1»: 1-склад; літ. «Т»: 1-підсобне, 2-побутове, 3- майстерня, 4-склад, які розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Дальницька (колишня назва Іванова) будинок №50/11, та належить Іпотекодавцю на праві спільної сумісної власності на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10.04.2007 року, справа № 2-3943/2007 р., зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості за ОСОБА_1 згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15430641 від 01.08.2007 року в книзі 66неж-111, номер запису 3182, реєстраційний номер 19764750, вартістю за згодою сторін 2114600,00 гривень.

Відповідно до п.п. 4.1., 4.2., 4.5., 4.6., 4.6.1., 4.6.2., 4.6.3., 4.6.4, 4.6.5., 4.7., 4.7.1., 4.7.2. іпотечного договору від 25.04.2008 року посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1094, у разі невиконання або неналежного виконання позичальниками основного зобовязання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених цим договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою забезпечення його належного господарського використання згідно з його цільовим призначенням, а також отримання доходів, предмет іпотеки передається іпотеко держателю, або третій особі за погодженням між іпотекодавцем та іпотеко держателем, в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим договором. Управління предметом іпотеки відповідно до цього пункту може здійснюватись, зокрема, шляхом його передачі в найом (оренду), лізинг, інше платне користування тощо. Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із наступних способів: на підставі рішення суду; або на підставі виконавчого напису нотаріуса; або шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом організації Іпотекодержателем продажу предмета іпотеки через укладання договору купівлі-продажу предмета іпотеки між Іпотекодавцем та відповідним покупцем в порядку, встановленому статтею 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати». У разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме: шляхом продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стороною позивача в судовому засіданні було надано звіт про незалежну оцінку нежилих приміщень, загальною площею 328,8 кв.м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, буд. №50/11 дата оцінки: 07.05.2015 року, дата завершення звіту: 12.05.2015 року виконаний ТОВ «Українське Консалтингове Бюро», з якого вбачається, що ринкова вартість обєкта оцінки нежилих приміщень, загальною площею 328,8 кв.м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, буд. №50/11, з урахуванням обмежувальних умов на дату оцінки складає: 915819 гривень без ПДВ.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ч.ч. 1, 3ст. 33 Закону України «Про іпотеку»уразі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотеко держатель на підставі частини 2ст.16 ЦК Українимає право вимагати його застосування судом.

Оцінивши всі докази у їх сукупності, з урахуванням правових обґрунтувань та позиції сторони, з урахуванням наведених висновків щодо неналежного виконання відповідачем зобов'язань за кредитними договорами зі своєчасного повернення кредиту, сплати відсотків, керуючись наведеними вище умовами кредитного договору, іпотечного договору позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Враховуючи все вищевикладене, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» та задовольняє їх у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 654 гривні 00 копійок підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ПАТ «Укрсоцбанк».

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст. 16, 526, 530, 543, 549-552, 553, 554 610, 611, 1048- 1050 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 169, 209, 212-218 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 3, 11, 33, 37 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи ПП «Одесатрубпласт» про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Генеральним договором №08-660/087-302 від 23 квітня 2008 року в загальному розмірі 9749 848,81 гривень, що складається з заборгованості за кредитним договором №08-660/087-302 від 23.04.2008 року, яка станом на 13.01.2015 рік становить суму 398517,75 доларів США, що еквівалентно 6283790,38 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) яка складається з: суми заборгованості за кредитом 232628,00 доларів США, що еквівалентно 3668056,44 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) та суми заборгованості за відсотками 165889,75 доларів США, що еквівалентно 2615733,94 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679), заборгованості за кредитним договором № 08-660/087-302 від 06.05.2008 року яка станом на 13.01.2015 рік становить суму 129146,43 доларів США, що еквівалентно 2036368,84 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) яка складається з: суми заборгованості за кредитом 60 000,00 доларів США, що еквівалентно 946074,36 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); суми заборгованості за відсотками 51704,18 долари США, що еквівалентно 815266,70 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); розміру пені за несвоєчасне повернення кредиту 7472,67 долари США, що еквівалентно 117828,31 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) та розміру пені за несвоєчасне повернення відсотків 9968,58 доларів США, що еквівалентно 157199,48 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679), заборгованості за кредитним договором № 08-660/087-302 від 19.05.2008 року, яка станом на 13.01.2015 рік становить суму 90670,86 доларів США, що еквівалентно 1429689,59 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) яка складається з: суми заборгованості за кредитом 41 650,00 доларів США, що еквівалентно 656733,28 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); суми заборгованості за відсотками 36680,94 доларів США, що еквівалентно 578381,68 гривень (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679); розміру пені за несвоєчасне повернення кредиту 5419,31 доларів США, що еквівалентно 85451,21 гривня (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679) та розміру пені за несвоєчасне повернення відсотків 6920,60 доларів США, що еквівалентно 109123,42 гривні (курс НБУ станом на 13.01.2015 рік 15.7679), звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, а саме: нежилі приміщення: Літ. «Л»: 1-коридор, 2-кабінет, 3-кабінет, 4-коридор, 5-кладовка, 6-коридор, 7-кабінет, 8-туалет, 9-підсобне; літ. «С-1»: 1-склад; літ. «Т»: 1-підсобне, 2-побутове, 3- майстерня, 4-склад, що розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Дальницька,50/11 шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, за ціною не нижче визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом від 07.05.2015 року у розмірі 915 819,00 гривень

Рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів.

Головуючий: