Рішення № 671903, 13.02.2007, Подільський районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Кіровограда)

Справа №2-534/07

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2007 р. Ленінський районний суд м. Кіровограда

у складі головуючого........................ Ковтун Л.М.

при секретарі....................................... Ткачук Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором кредиту, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором кредиту посилаючись на те, що 17 лютого 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк" та громадянином ОСОБА_1 було укладено договір кредиту НОМЕР_1, відповідно до якого, Кредитор надав позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 24000 доларів США, зі сплатою 11,5 % річних з кінцевим терміном повернення до 16.02.2021 року. Згідно умов Договору кредиту, Кредитор прийняв на себе зобов'язання відкрити позичальнику позичковий рахунок НОМЕР_2 і наступною видачею з нього готівкових коштів Позичальнику в межах суми кредиту, в порядку визначеному в кредитному договорі, для придбання житла, а саме квартири АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м. Позичальник в свою чергу, прийняв на себе зобов'язання, повернути Кредит в повному обсязі, із нарахованими відсотками за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, що визначений умовами договору кредиту, відповідно до графіку погашення кредиту та відсотків. Зобов'язання щодо відкриття позичкового рахунку та перерахування суми кредиту з нього Кредитором виконано в повному обсязі: Розпорядженням операційному відділу на видачу кредиту від 17 лютого 2006 року, Позичальнику було видано кредит готівкою в сумі 24000 доларів США (еквівалент у гривнях 121200 грн.), що підтверджується заявою на видачу готівки НОМЕР_3. В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між Позичальником та Банком було укладено нотаріально-посвідчений договір іпотеки. Згідно якого в іпотеку Банку передавалась квартира АДРЕСА_1 загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м. тобто, в іпотеку було передано житло на придбання якого і видавався кредит. Позичальник свої зобов'язання, передбачені договором кредиту, щодо погашення кредиту визначеними частинами та сплати нарахованих відсотків за користування кредитом, не виконує. На письмові вимоги Банку з вимогами розпочати погашення отриманого кредиту не реагує та не відповідає. Станом на 20.10.2006 року за Позичальником рахується заборгованість по Договору кредиту в розмірі 141901,12 грн. яку складають: 23867,00 доларів США що в гривнемому еквіваленті (по курсу НБУ) складає 120528,35 грн. заборгованість по поверненню кредиту; 1783,67 доларів США, що в гривнемому еквіваленті (по курсу НБУ) складає 9007,53 грн. заборгованість по нарахованим та не повернутим відсоткам; 2400,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті (по курсу НБУ) складає 12120,00 грн. заборгованість по сплаті штрафу, відповідно до п. 4.3. Договору кредиту; 245 грн. заборгованість по сплаті пені відповідно до п. 4.2. Договору кредиту. Таким чином внаслідок невиконання відповідачем умов договору кредиту порушуються охоронювані законом майнові права Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк". П. 4.4. Договору кредиту передбачає, що у разі не виконання Позичальником зобов'язань передбачених п.п. 3.3.2. -3.3.13. Договору, протягом більш ніж п'ять днів, термін надання кредиту вважається таким, що закінчився і відповідно Позичальник зобов'язанний погасити Кредит та сплатити проценти за фактичний час користування кредитом та нараховані штрафні санкції. Не зважаючи, на вказану умову, Позичальник продовжує користуватися кредитом і жодних дій щодо його повернення не здійснює. Позичальнику були вручені претензії про дострокове повернення позики, які залишались без відповіді. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту між Позичальником та Банком (Кредитором) був укладений Іпотечний договір від 17.02.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2 по реєстру НОМЕР_4. Відповідно до п. 2.4.3. - 2.4.7. Договору іпотеки, з метою задоволення своїх вимог Іпотекодержатель має право, звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки та задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, включаючи кредит, проценти, винагороди, відшкодування збитків, витрати на утримання Майна, тощо. У разі виникнення права звернення стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до приписів чинного законодавства України, зокрема Законів України «Про іпотеку», «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» тощо. Тому просить стягнути з відповідача на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" заборгованість в сумі 141901,12 грн., сплачене державне мито в сумі 51 грн. та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30 грн. Наділити Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" правом продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м., що складається з: вітальні - 21,9 кв.м.; кімнати - 10,6 кв.м.; кухні - 6,1 кв.м.; санвузлу - 3,5 кв.м. будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною 126250,00 грн. А також просить передати в управління Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м., в управляння до моменту її реалізації, в тому числі з правом здачі вказаного житлового приміщення в найом, будь-якій особі, на умовах ст.. 34 Закону України «Про іпотеку».

В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про стягнення з відповідача на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" 50 грн. за надання оголошення в газету «Народне Слово».

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином причини неявки до суду не повідомив.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України (2005 р.) - у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини не явки, суд може ухвалити заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення питання.

Судом з'ясовано думку представника позивача щодо такого розгляду справи, заперечень від неї не надійшло.

Судом встановлено, що 17 лютого 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк" та громадянином ОСОБА_1 було укладено договір кредиту НОМЕР_1, відповідно до якого, Кредитор надав позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 24000 доларів США, зі сплатою 11,5 % річних з кінцевим терміном повернення до 16.02.2021 року. (а.с. 10-13).

Згідно умов Договору кредиту, Кредитор прийняв на себе зобов'язання відкрити позичальнику позичковий рахунок НОМЕР_2 і наступною видачею з нього готівкових коштів Позичальнику в межах суми кредиту, в порядку визначеному в кредитному договорі, для придбання житла, а саме квартири АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м. Позичальник в свою чергу, прийняв на себе зобов'язання, повернути Кредит в повному обсязі, із нарахованими відсотками за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, що визначений умовами договору кредиту, відповідно до графіку погашення кредиту та відсотків.

Зобов'язання щодо відкриття позичкового рахунку та перерахування суми кредиту з нього Кредитором виконано в повному обсязі: Розпорядженням операційному відділу на видачу кредиту від 17 лютого 2006 року, Позичальнику було видано кредит готівкою в сумі 24000 доларів США (еквівалент у гривнях 121200 грн.), що підтверджується заявою на видачу готівки НОМЕР_3 (а.с. 17).

В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між Позичальником та Банком було укладено нотаріально-посвідчений договір іпотеки. Згідно якого в іпотеку Банку передавалась квартира АДРЕСА_1 загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м. тобто, в іпотеку було передано житло на придбання якого і видавався кредит (а.с. 14-16).

Позичальник свої зобов'язання, передбачені договором кредиту, щодо погашення кредиту визначеними частинами та сплати нарахованих відсотків за користування кредитом, не виконує. На письмові вимоги Банку з вимогами розпочати погашення отриманого кредиту не реагує та не відповідає.

Станом на 20.10.2006 року за Позичальником рахується заборгованість по Договору кредиту в розмірі 141901,12 грн. яку складають: 23867,00 доларів США що в гривнемому еквіваленті (по курсу НБУ) складає 120528,35 грн. заборгованість по поверненню кредиту; 1783,67 доларів США, що в гривнемому еквіваленті (по курсу НБУ) складає 9007,53 грн. заборгованість по нарахованим та не повернутим відсоткам; 2400,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті (по курсу НБУ) складає 12120,00 грн. заборгованість по сплаті штрафу, відповідно до п. 4.3. Договору кредиту; 245 грн. заборгованість по сплаті пені відповідно до п. 4.2. Договору кредиту (а.с. 9).

В якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту між Позичальником та Банком (Кредитором) був укладений Іпотечний договір від 17.02.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2 по реєстру НОМЕР_4. (14-16)

Відповідно до п. 2.4.3. - 2.4.7. Договору іпотеки, з метою задоволення своїх вимог Іпотекодержатель має право, звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки та задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, включаючи кредит, проценти, винагороди, відшкодування збитків, витрати на утримання Майна, тощо. У разі виникнення права звернення стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до приписів чинного законодавства України, зокрема Законів України «Про іпотеку», «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» тощо.

Сума сплаченого державного мита та сума витрат на інформаційно-технічне забезпечення підтверджується квитанціями (а.с. 2-3).

Сума сплачених витрат про надання оголошення в газету «Народне Слово підтверджується квитанцією (а.с. ).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 33 Закону України «про іпотеку» в разі невиконання, або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 38 Закону України «про іпотеку» наділення іпотеко держателя правом продажу предмета іпотеки, зокрема на підставі рішення суду.

Стаття 34 Закону України «про іпотеку» передбачає можливість передачі предмета іпотеки в управління іпотекою держателю з метою забезпечення належного господарського використання згідно з цільовим призначенням, до моменту реалізації такого майна.

Враховуючи те що відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання з нього підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості по кредиту в розмірі 141901,12 грн., а також сплачене державне мито в розмірі 51 грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення в розмірі ЗО грн. та витрати про надання оголошення в газету «Народне Слово» в розмірі 50 грн. Наділити Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" правом продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м., що складається з: вітальні - 21,9 кв.м.; кімнати -10,6 кв.м.; кухні - 6,1 кв.м.; санвузлу - 3,5 кв.м. будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною 126250,00 грн. Передати в управління Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м., в управляння до моменту її реалізації, в тому числі з правом здачі вказаного житлового приміщення в найом, будь-якій особі, на умовах ст. 34 Закону України «Про іпотеку».

Керуючись ст. 33, 34, 38 Закону України «Про іпотеку», ст. 526 ЦК України, ст.ст. 214-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ: Позов Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором кредиту - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" м. Кіровоград вул. Леніна 25, р\р 3797420990002, МФО 323293, КОФ АКБ „Укрсоцбанку", код 09323294 суму заборгованості по кредиту в розмірі 141901,12 грн. (сто сорок одна тисяча дев'ятсот одна грн. дванадцять коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" м. Кіровоград вул. Леніна 25, р\р 3797420990002, МФО 323293, КОФ АКБ „Укрсоцбанку", код 09323294 витрати по сплаті державного мита в розмірі 51 грн. (п'ятдесят одна грн.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" м. Кіровоград вул. Леніна 25, р\р 3797420990002, МФО 323293, КОФ АКБ „Укрсоцбанку", код 09323294 витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 30 грн. (тридцять грн.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" м. Кіровоград вул. Леніна 25, р\р 3797420990002, МФО 323293, КОФ АКБ „Укрсоцбанку", код 09323294 витрати про надання оголошення в газету «Народне Слово» в розмірі 50 грн. (п'ятдесят грн.).

Наділити Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" правом продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м., що складається з: вітальні - 21,9 кв.м.; кімнати - 10,6 кв.м.; кухні - 6,1 кв.м.; санвузлу - 3,5 кв.м. будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною 126250,00 грн.

Передати в управління Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м. житловою площею 32,5 кв.м., в управляння до моменту її реалізації, в тому числі з правом здачі вказаного житлового приміщення в найом, будь-якій особі, на умовах ст. 34 Закону України «Про іпотеку».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда шляхом подання до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження та шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте Ленінським районним судом м. Кіровограда за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.