Рішення № 67098408, 08.06.2017, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

За позовом: ОСОБА_1 співвласників гуртожитку "ЗАБОЛОТНОГО-26А";

до відповідача: Головного управління Національної поліції в Одеській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Одеської міської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунального підприємства “Житлово-комунальний сервіс “Північний”

про виселення з житлових та допоміжних приміщень, -

Суддя Власова С.Г.

В судових засіданнях приймали участь представники сторін

від позивача: ОСОБА_2, згідно довіреності від 24.06.2016р.; ОСОБА_3, згідно довіреності від 12.05.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_4, згідно довіреності №20/3121 від 11.11.2016р.;

від третьої особи - ДКВ ОМР: ОСОБА_5, згідно довіреності №01-36/64 від 13.12.2016р.;

від третьої особи – ОМР: ОСОБА_6, згідно довіреності №277/исх-гс від 26.12.2016р.; ОСОБА_7, згідно довіреності №276/исх-гс від 26.12.2016р.;

від третьої особи – ЖКС «КП «Північний»: не з’явився.

В засіданні 08.06.2017р. приймали участь представники:

від позивача: ОСОБА_3, згідно довіреності від 12.05.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_4, згідно довіреності №20/3121 від 11.11.2016р.;

від третьої особи - ДКВ ОМР: ОСОБА_5, згідно довіреності №01-36/64 від 13.12.2016р.;

від третьої особи – ОМР: ОСОБА_6, згідно довіреності №277/исх-гс від 26.12.2016р.;

від третьої особи – ЖКС «КП «Північний»: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: про виселення з житлових та допоміжних приміщень

Рішенням Господарського суду Одеської області від 11.07.2016р. у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 11.07.2016р. рішення Господарського суду Одеської області від 11.07.2016р залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.11.2016р. у справі №916/641/16 постанову Одеського апеляційного господарського суду від 11.08.2016р. та рішення Господарського суду Одеської області від 11.07.2016р. у справі №916/641/16 скасовано; справу №916/641/16 направлено на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Розпорядженням керівника апарату суду ОСОБА_8 від 22.11.2016р. №940 згідно п.4.2.3 рішення Зборів суддів господарського суду Одеської області (протокол №17-4/2016 від 21-22.04.2016р.) призначено повторний автоматичний розподіл справи №916/641/16, за результатами якого справу розподілено судді Бездолі Ю.С.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.11.2016р. прийнято справу №916/641/16 до провадження суддею Бездолею Ю.С.

Розпорядженням керівника аперату Господарського суду Одеської області ОСОБА_8 від 07.02.2017р. за №102 "Щодо призначення повторного автоматичного розподілу судової справи" та відповідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи було визначено суддю Гуляк Г.І. та ухвалою суду від 08.02.2017р. справу прийнято до провадження та призначено засідання суду.

Згідно розпорядження керівника апарату Господарського суду Одеської області ОСОБА_8 від 24.04.2017р. №432, у зв’язку із перебуванням судді Гуляк Г.І. на тривалому лікарняному з 13.04.2017р., призначено автоматичний розподіл справи, за результатами якого визначено наступний склад суддів: суддя Власова С.Г.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.04.2017р. прийнято справу №916/641/16 до провадження суддею Власовою С.Г.

На виконання вимог, викладених у постанові ВГСУ від 01.11.2016р., суд ухвалами витребував у сторін оригінали доданих до позовної заяви документів (для огляду); письмове обґрунтування позовних вимог з урахуванням постанови Вищого господарського суду України від 01.11.2016р. у справі №916/641/16; належним чином засвідчену копію Статуту позивача; належним чином засвідчену копію Положення відповідача; відзив на позовну заяву, а також докази в обґрунтування своєї позиції - з урахуванням постанови Вищого господарського суду України від 01.11.2016р. у справі №916/641/16; докази завчасного надсилання відзиву позивачу та третім особам; належним чином засвідчену копію Регламенту третьої особи; письмові пояснення з наданням підтверджуючих доказів щодо балансоутримувачів майна за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26А, та за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26-а; оригінал (для огляду) договору оренди №02/26 нежитлового приміщення від 28.04.2016р., укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Головним управлінням Національної поліції в Одеській області; документи, що підтверджують право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26А, які перебувають на балансі ОСОБА_1 співвласників гуртожитку “ЗАБОЛОТНОГО-26А”, та докази реєстрації права власності на вказані приміщення за територіальною громадою міста ОСОБА_8 в особі Одеської міської ради; всі рішення, що приймались Одеською міською радою стосовно нежитлових приміщень за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26А, які перебувають на балансі ОСОБА_1 співвласників гуртожитку “ЗАБОЛОТНОГО-26А”; письмові пояснення з доданням підтверджуючих доказів щодо того, чи відносяться нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26А, які перебувають на балансі ОСОБА_1 співвласників гуртожитку “ЗАБОЛОТНОГО-26А”, до жилого фонду чи до нежилого фонду та на підставі чого; належним чином засвідчену копію технічного паспорту на будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26А; оригінал технічного паспорту від 07.07.2014р., серії АЕ №002095, бланк технічного паспорту №023238, на нежитлові приміщення першого поверху №101 в будинку №26-А (для огляду); матеріали інвентаризаційної справи за технічним паспортом від 07.07.2014р., серії АЕ №002095, бланк технічного паспорту №023238, на нежитлові приміщення першого поверху №101 за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26-А; матеріали інвентаризаційної справи щодо гуртожитку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26А; документи, що підтверджують право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 26А, які перебувають на балансі ОСОБА_1 співвласників гуртожитку “ЗАБОЛОТНОГО-26А”, та докази реєстрації права власності на вказані приміщення за територіальною громадою міста ОСОБА_8 в особі Одеської міської ради; підтверджуючі документи, які слугували підставою складання акту прийому-передачі на баланс ОСОБА_1 співвласників гуртожитку “Заболотного 26-А” гуртожитку, розташованого за адресою м. Одеса, вул.Академіка Заболотного, 26-А.

Клопотання сторін від 13.12.2016р. за вх.№30128/16, від 16.01.2017р. за вх.№781/17, від 23.01.2017р. за вх.№15417/17, від 11.05.2017р. за вх.№10461/17, від 30.05.2017р. за вх.№12018/17 про не здійснення технічної фіксації судового процессу були судом задоволені.

Клопотання третьої особи – ДКВ ОМР від 13.12.2016р. за вх.№30129/16 про залучення до матеріалів справи додаткових документів було судом задоволено.

Клопотання позивача від 13.12.2016р. за вх.№2-6592/16 про витребування у відповідача в порядку ст. 38 ГПК України документів ухвалою суду від 13.12.2016р. було судом задоволено та витребувано вказані документи.

Заява відповідача від 05.01.2017р. за вх.№193/17 про відкладення розгляду справи була судом задоволена.

Клопотання третьої особи – ОМР від 11.01.2017р. за вх.№491/17 про залучення до матеріалів справи додаткових документів було судом задоволено.

16.01.2017р. за вх.№777/17 позивачем подано клопотання про надання можливості ознайомитися з матеріалами справи та зробити необхідні копії, яке судом 16.01.2017р. було задоволено.

Клопотання позивача від 16.01.2017р. за вх.№779/17, від 06.04.2017р. за вх.№8189/17, від 30.05.2017р. за вх.№11952/17 про залучення до матеріалів справи додаткових документів були судом задоволені.

Клопотання позивача від 23.01.2017р. за вх.№2-373/16 про витребування у відповідача в порядку ст. 38 ГПК України документів ухвалою суду від 23.01.2017р. було судом задоволено та витребувано вказані документи.

Ухвалою суду від 23.01.2017р. за клопотанням позивача від 23.01.2017р. за вх.№2-374/17 строк розгляду справи продовжено до 07.02.2017р.

Судове засідання, признчене на 07.02.2017р. не відбулося, у звязку з перебуванням судді Бездолі Ю.С. на лікарняному з 06.02.2017р.

Клопотання позивача від 06.03.2017р. за вх.№5410/17 про відкладення розгляду справи було судом задоволено.

Ухвалою суду від 06.04.2017р. за клопотанням відповідача від 06.04.2017р. за вх.№2-1952/17 строк розгляду справи продовжено до 24.04.2017р.

Ухвалою суду від 11.05.2017р. залучено до участі у справі Комунальне підприємство “Житлово-комунальний сервіс “Північний” в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Позивач підтримує заявлені позовні вимоги, подав пояснення від 13.12.2016р. за вх.№30130/16, від 23.01.2017р. за вх.№1516/17, від 24.04.2017р. за вх.№9478/17, в їх обґрунтування зазначає, що підставою звернення до суду стало порушення прав ОСОБА_1 співвласників гуртожитку «Заболотного-26А» у зв’язку із безпідставно набутим майном працівниками поліції, а саме приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А. Гуртожиток, розташований за вказаною вище адресою, знаходиться на балансі ОСОБА_1 співвласників гуртожитку «Заболотного-26А» на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 20.09.2010р. №479 «Про передачу гуртожитку на баланс об’єднання співвласників гуртожитку «Заболотного-26А». Також, позивач вважає, що договір оренди №02/26 від 28.04.2016р., на який посилається відповідач як на підставу його перебування у спірних приміщення, укладався на житлові приміщення гуртожитку на підставі документів нежитлових приміщень Міської дитячої лікарні №3, які жодним чином не стосуються приміщень гуртожитку. А приміщення у будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А завжди були жилими, адже вказаний будинок є гуртожитком та ніколи не було будь-яких рішень чи пропозицій щодо переведення житлових приміщень за цією адресою у нежитлові.

Подалі, в поясненнях від 23.01.2017р. за вх.№1516/17 позивач посилається на рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2014р., залишеного без змін Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 26.08.2014р. та Постановою Вищого господарського суду України від 09.10.2014р., яким позов ОСОБА_1 співвласників гуртожитку «Заболотного-26А» до Суворовського районного відділу Одеського міського управління ГУМВС України в Одеській області задоволено та виселено відповідача із спірних приміщень. Вказане рішення набрало законної сили, однак, зважаючи на те, що «міліцію» було ліквідовано виконати його було неможливо, що й стало причиною звернення до суду із позовної вимогою вже до Головного управління Національної поліції в Одеській області. Крім того, посилаючись на постанову Суворовського суду м. Одеси від 30.11.2015р. по справі №523/10424/15-а, позивач зазначає, що рішення від 10.06.2015р. про скасування рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 24.09.2010р. №479, надане Одеською міською радою, було скасовано та не може бути будь-яким доказом по цій справі. Між тим, позивач вказує, що рішення Одеської міської ради від 27.08.2015р. №271 про визначення КП «ЖКС «Північний» балансоутримувачем гуртожитку, оскаржується у Суворовському суді м. Одеси (справа №523/16443/15-а). Також, позивач стверджує, що технічний паспорт від 07.07.2014р. є підробкою.

Відповідач проти позову заперечує, подав відзив на позов від 23.01.2017р. за вх.№1515/17 та від 08.06.2017р. за вх.№12595/17, де вказує, що за договором оренди нежитлового приміщення №02/26 від 28.04.2016р. ДКВ ОМР передає, а ГУНП приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 90,7кв.м., що розташовані за адресою: вул. Ак. Заболотного, 26А., а тому на даний час існує діючий договір оренди між власником приміщення та ГУНП за адресою , де розташовано саме ОСОБА_1 співвласників гуртожитку «Заболотного-26А» по вул. Ак. Заболотного, 26А, іншої адреси в договорі не існує. Крім того, посилання позивача на те, що справою №916/1837/14 нібито встановлено факт того, що будинок за адресою: вул. Ак. Заболотного, 26А є гуртожитком, який складається із жилих та допоміжних приміщень не може братися як доказ по цій справі, оскільки договір оренди №02/26 було укладено 28.04.2016р. після винесення остаточного рішення по справі №916/1837/14, а тому за цей період змінилися обставини і вказана справа не є остаточним встановленим фактом для розгляду цієї справи. Крім того, відповідач звертає увагу суду на технічний паспорт на громадський будинок по вул. Ак. Заболотного, 26А від 05.10.2009р. (власник територіальна громада м. Одеси в особі Одеської міської ради), із якого вбачається, що приміщення №137 площею 14,7кв.м., №140 площею 16,8кв.м., №141 площею 11,2кв.м., №145 площею 11,2кв.м. та №146 площею 16,7кв.м., де перебував Суворовський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області станом на 2009р. не були житловими, а були приміщеннями «основные», а тому характеристика об’єкту оренди, що увійшов до договору оренди нежитлового приміщення №02/26 від 09.09.2014р. наводиться у технічному паспорті, виданному КП «ОМБТІ та РОН» від 07.07.2014р.

Також, відповідач у відзиві зазначає, що визнання нежитлових приміщень самостійними об’єктами права стало можливим завдяки прийняттю Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у ч.1 ст.5 якого передбачено, що нежитлове приміщення поряд із будівлею, квартирою та іншими об’єктами прямо назване в числі самостійних об’єктів нерухмості. А тому, як вбачається із довідки з Адресного реєстру міста ОСОБА_8 від 21.08.2014р. за №55245/1 – у адресному реєстрі міста ОСОБА_8 зареєстровано адресу об’єкта нерухомого майна нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А, нежитлове приміщення №101, зважаючи на що 09.09.2014р. був укладений договір оренди нежитлового приміщення №02/26.

Подалі, як вказує відповідач, 02.07.2015р. Верховною ОСОБА_3 України було прийнято Закон України «Про національну поліцію» №580-VІІІ. А із 07.11.2015р. втрачає чинність Закон України «Про міліцію». Тому, зважаючи на те, що територіальні органи Міністерства внутрішніх справ ліквідовано та утворено територіальні органи Національної поліції, 19.11.2015р. ГУНП України в Одеській області звернулося до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про укладення договорів оренди на приміщення, які використовувалися співробітниками міліції в м.Одесі, серед цих приміщень було приміщення по вул. Ак. Заболотного, 26А. Враховуючи зазначене вище відповідач вважає, що підстави для задоволення позовної заяви ОСОБА_1 співвласників гуртожитку «Заболотного-26А» відсутні, так як договір оренди нежитлового приміщення №02/26 від 28.04.2016р. стосується спірних приміщень гуртожитку та має відношення до предмету даного спору. Також відповідач вказує, що відсутній предмет спору, так як позивач не звертався до ГУНП України в Одеській області про виселення із спірного приміщення, не з’ясував із власником приміщення про обставини перебування в спірних приміщеннях працівників поліції, зважаючи на що ГУНП України в Одеській області просить суд відмовити у задоволенні позову позивача повністю.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача – Департаменту комунальної власності Одеської міської ради проти задоволення позову позивача заперечує, надала пояснення від 16.01.2017р. за вх.№771/17, де вказує, що нежитлові приміщення №101 загальною площею 90,7кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А є комунальною власністю територіальної громади міста ОСОБА_8 в особі Одеської міської ради. Вказані нежитлові приміщення належним чином зареєстровані за територіальною громадою міста ОСОБА_8 в особі Одеської міської ради, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 24.09.2010р. №479 зобов’язано КП “Житлово-комунальний сервіс “Північний” передати з балансу за актом приймання-передачі гуртожиток, розташований за адресою м.Одеса, вул.Академіка Заболотного, 26-А, на баланс об’єднання співвласників гуртожитку “Заболотного 26-А”, а тому на виконання вказаного рішення за актом приймання-передачі житлового комплексу – житлового будинку гуртожитку, розташованого за адресою м.Одеса, вул.Академіка Заболотного, 26-А, 28.09.2010 року з балансу КП “ЖКС “Північний” передано на баланс ОСМД “Заболотного 26-А” вказаний будинок. Також, Департамент як виконавчий орган ОМР та відповідно до свого положення наділений правом укладати договори оренди, на свій розсуд уклав договір оренди нежитлового приміщення №02/26 від 28.04.2016р. з Головним управлінням Національної поліції в Одеській області, предметом якого є саме житлові приміщення загальною площею 90,7 кв.м., що розташовані на першому поверсі дев’ятиповерхового багатоквартирного будинку (гуртожитку) за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А, а тому посилання позивача на те, що ДКВ було укладено договір на нежитлові приміщення гуртожитку за документами міської дитячої лікарні №3 не підтверджується жодними доказами, які наявні в матеріалах справи. Крім того, із листа КП «БТІ» Одеської міської ради від 27.12.2016р. вбачається, що об’єкти, а саме: 1) який в цілому складається із будівель літ. «А», «Б», загальною площею 7463,3кв.м., за технічним паспортом від 25.10.2010р. літ. «А» п’ятиповерхова будівля, літ. «Б» одноповерхова будівля, окремо розташовано на земельній ділянці площею 10734 кв.м. за адресою: вул. Академіка Заболотного, 26а; 2) нежитлові приміщення №101, загальною площею 90,7кв.м., за технічним паспортом від 07.07.2014р., розташовані на першому поверсі дев’ятиповерхового багатоквартирного будинку (гуртожитку) за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А. Ці об’єкти є територіально розташовані в різних місцях по вулиці Академіка Заболотного, але мають одинакову адресу. Враховуючи викладене, ДКВ ОМР просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача – Одеська міська рада проти задоволення позову позивача заперечує, надала пояснення від 16.01.2017р. за вх.№773/17, від 06.04.2017р. за вх.№8190/17, де зазначає, що Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 24.09.2010р. №479 гуртожиток, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А переданий на баланс ОСОБА_1 співвласників гуртожитку “Заболотного 26-А”. Крім того, третя особа звертає увагу на той факт, що вказане рішення від 24.09.2010р. було скасовано рішенням Одеської міської ради від 10.06.2015р. №6749-VІ через невідповідність чинному законодавству України, яке було оскаржене ОСББ «Заболотного 26-А» до Суворовського районного суду м. Одеси, який своєю постановою від 30.11.2015р. у справі №523/104224/15-а визнав протиправним та скасував рішення ОМР від 10.06.2015р. №6749-VІ. Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 01.03.2016р. постанову Суворовського районного суду м. Одеси від 30.11.2015р. залишив без змін. На даний час ухвалою Вищого адміністративного суду України від 28.03.2016р. відкрито касаційне провадження та остаточного рішення у даній справі не прийнято. Таким чином, на даний час ОСББ «Заболотного 26-А» є балансоутримувачем даного гуртожитку, проте, в розумінні роз’яснень Вищого арбітражного суду України від 02.04.1994р. №02-5/225 знаходження майна на балансі підприємства (організації) ще не є ознакою його права власності; баланс підприємства (організації) є лише формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов’язань на конкретну дату. Крім того, третя особа зазначає, що на підставі ч.3 ст. 1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.п.1, 3, 5 ч.1, п.п. 1, 2 ст.4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п. 5 ст. 1, п.п. 3, 5, 9 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» були прийняті вище зазначені рішення Одеською міською радою та виконавчим комітетом Одеської міської ради щодо передачі у комунальну власність територіальної громади міста ОСОБА_8 житлового будинку (гуртожитку) за адресою: м. Одеса, вул. Заболотного, 26-а, тобто даний об’єкт нерухомого майна є об’єктом права комунальної власності. Також, третя особа відмічає, що з урахуванням того факту, що ОСББ «Заболотного 26-А» не є власником житлових та нежитлових приміщень вказаного гуртожитку та не знаходиться в договірних відносинах з власником даних приміщень, а тому у позивача відсутні підстави для звернення до господарського суду з вимогою про виселення у зв’язку із відсутністю його порушеного права та законного інтересу.

Подалі, третя особа зазначає, що 28.04.2016р. між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (орендодавець) та Головним управлінням Національної поліції України в Одеській області (орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення №02/26, за яким орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 90,7кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А. Даний договір є чинним, а доказів спростовуючи протилежне позивачем не надано. А тому, враховуючи приписи ст. 1212 ЦК України, а також те, що позивачем в порушення ст.ст. 33, 34 ГПК України не було доведено належними та допустимими доказами факт набуття чи збереження відповідачем без достатніх правових підстав спірного майна, третя особа вважає, що правові підстави для задоволення заявлених позовних вимог відсутні.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача – Комунальне підприємство “Житлово-комунальний сервіс “Північний” в судові засідання не з’являлася, пояснення по суті спору та витребувані судом документи не подала.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представників сторін, суд встановив наступне:

Рішенням Одеської міської ради від 25.12.2008р. №3772-V «Про надання згоди на передачу з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитку та інженерних мереж, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-а, що належить Українській державній будівельній корпорації «Укрбуд» вирішено дати згоду на передачу з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитку та інженерних мереж, що належить Українській державній будівельній корпорації «Укрбуд» та розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-а, з подальшою передачею їх на баланс споживчому кооперативу «Лідер».

Подалі, Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.05.2009р. №521 був затверджений акт приймання-передачі з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитку та інженерних мереж, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26-а; Комунальному підприємству «Житлово-комунальний сервіс «Північний» прийняти на баланс гуртожиток, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного,26-а.

Крім того, рішенням Одеської міської ради від 07.10.2009р. №4718-V «Про надання дозволу на проведення приватизації житлових приміщень у гуртожитку комунальної власності, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А» вирішено надати статус «гуртожиток» гуртожитку комунальної власності територіальної громади м.Одеси, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26-А; надати дозвіл на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку, зазначеному у п.1 цього рішення, відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

На підставі Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 24.09.2010р. №479 зобов’язано КП “Житлово-комунальний сервіс “Північний” передати з балансу за актом приймання-передачі гуртожиток, розташований за адресою м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, на баланс об’єднання співвласників гуртожитку “Заболотного 26-А”.

Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу – житлового будинку гуртожитку, розташованого за адресою м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, 28.09.2010р. з балансу КП “ЖКС “Північний” передано на баланс ОСББ “Заболотного 26-А” вказаний будинок.

Таким чином, на даний час ОСОБА_1 співвласників гуртожитку “Заболотного-26А” є балансоутримувачем гуртожитку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного,26-А на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №479 від 24.09.2010р.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради від 18.01.2011р. №6 «Про реєстрацію об’єктів комунальної власності м. Одеси» затверджено перелік об’єктів нерухомого майна, що підлягають реєстрації за територіальною громадою м. Одесси, пунктом 62 якого зазначено будівлі загальною площею 7463,3кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А.

Подалі, представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради надіслано до юридичного департаменту Одеської міської ради листа від 25.01.2011р. вих.№01-13/385, яким викладено прохання оформити та видати представництву свідоцтво про право власності на нежитлові будівлі загальною площею 7463,3кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного,26-а. Об’єкт знаходиться на балансі управління охорони здоров’я (розміщується КУ «Міська дитяча лікарня №3»).

Як вбачається із Свідоцтва про право власності від 10.03.2011р. воно видане виконавчим комітетом Одеської міської ради та посвідчує, що об’єкт, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, в цілому, дійсно належить територіальній громаді міста ОСОБА_8 в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності. Обєкт в цілому складається з літ. «А», «Б» загальною площею 7463,3кв.м., основною площею 4999,7кв.м., відображених у технічному паспорті від 25.10.2010р.

З довідки з Адресного реєстру міста ОСОБА_8 від 21.08.2014р. за №55245/1 вбачається, що у адресному реєстрі міста ОСОБА_8 зарезервовано адресу об’єкта нерухомого майна: нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26-А, нежитлове приміщення №101.

Подалі, Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.12.2014р. №378 «Про реєстрацію права комунальної власності територіальної громади м. Одеси на об’єкти нерухомого майна, розташовані у м. Одеси» вирішено затвердити перелік об’єктів нерухомого майна, право власності на які підлягає реєстрації за територіальною громадою м. Одеси, п. 25 якого вказано нежитлове приміщення першого поверху, №101, загальною площею 90,7кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А.

Згідно розпорядження Суворовської районної державної адміністрації від 27.01.2016р. №63р «Про встанволення нумерації об’єкту нерухомого майна – нежитловому приміщенню, яке розташоване за адресою: вул. Академіка Заблотного,26-А у м. Одесі (Департамент комунальної власності Одеської міської ради)» встановлено нумерацію об’єкту нерухомого майна – нежитловому приміщенню загальною площею 90,7кв.м. та вважати його за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, нежитлове приміщення №101.

28.04.2016р. між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (орендодавець) та Головним управління Національної поліції в Одеській області (орендар) укладено догвір оренди нежилого приміщення №02/26, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщеня першого поверху загальною площею 90,7 (дев’яносто цілих та сім десятих) кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А. Характеристика об’єкта оренди наводиться у технічному паспорті, який виданий КП «ОМБТІ та РОН» 07.07.2011р. Вказаний договір підписаний та скріплений печатками обох сторін. За актом прийманя-передачі нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А (договір оренди від 28.04.2016р. №02/26) передано орендарю нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 90,7кв.м., розташованих за адресою: вул. Академіка Заболотного, 26А, на підставі розпорядження міського голови від 28.04.2016р. №360 «Про передачу в оренду Головному управлінню Національної поліції в Одеській області приміщень нежитлового фонду м. Одеси.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 27.05.2016р. право власності на нежитлове приміщення за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Академіка Заблотого, 26-А, приміщення 101 зареєстровано 20.05.2016р. за територіальною громадою в особі Одеської міської ради (форма власності комунальна).

Крім того, листом КП «БТІ» Одеської міської ради від 27.12.2016р. вих.№6986-12/898 у відповідь на лист ДКВ ОМР стосовно того чи входять нежитлові приміщення загальною площею 90,7кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26а до складу приміщень будівель літ. «А», «Б», які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26а загальною площею 7463,3кв.м. повідомило, що об’єкти, а саме: 1) який в цілому складається із будівель літ. «А», «Б», загальною площею 7463,3кв.м., за технічним паспортом від 25.10.2010р. літ. «А» п’ятиповерхова будівля, літ. «Б» одноповерхова будівля, окремо розташовано на земельній ділянці площею 10734 кв.м. за адресою: вул. Академіка Заболотного, 26а; 2) нежитлові приміщення №101, загальною площею 90,7кв.м., за технічним паспортом від 07.07.2014р., розташовані на першому поверсі дев’ятиповерхового багатоквартирного будинку (гуртожитку) за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26а (26-А). Ці об’єкти є територіально розташовані в різних місцях по вулиці Академіка Заболотного, але мають одинакову адресу. Ці об’єкти є різними.

Також, позивач посилається на рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2014 у справі №916/1837/14 (суддя О.А. Демешин), яким позовні вимоги задоволено частково: виселено Суворовський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області з житлових кімнат №137 площею 14,7 кв. м, №140 площею 16, кв.м, №141 площею 11,2 кв. м, №145 площею 11,2 кв. м, №146 площею 16,7 кв. м та допоміжних приміщень №138 (кладовка) площею 3,3 кв. м, №139 (коридор) площею 4,9 кв. м, №142 (коридор) площею 9,0 кв. м, №143 (ванна) площею 1,5 кв. м, №144 (туалет) площею 1,4 кв. м у гуртожитку за адресою: 65117, м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А на користь об'єднання співвласників гуртожитку Заболотного-26А, в решті позову відмовлено. Вказане рішення залишено без змін Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 26.08.2014р. та Постановою Вищого господарського суду України від 09.10.2014р.

02.09.2014р. Господарським судом Одеської області на виконання п.2 резолютивної частини вищевказаного рішення було видано наказ про примусове виселення Суворовського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області з житлових кімнат №137 площею 14,7 кв.м., №140 площею 16,8 кв.м., №141 площею 11,2 кв.м., №145 площею 11,2 кв.м., №146 площею 16,7 кв.м. та допоміжних приміщень №138 (кладовка) площею 3,3 кв.м., №139 (коридор) площею 4,9 кв.м., №142 (коридор) площею 9,0 кв.м., №143 (ванна) площею 1,5 кв.м., №144 (туалет) площею 1,4 кв.м. у гуртожитку за адресою: 65117, м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А на користь Обєднання співвласників гуртожитку „Заболотного-26А.

20.10.2015р. стягувач звернувся до Господарського суду Одеської області із заявою, в порядку ст. 119 ГПК України по справі № 916/1837/14 про поновлення строку пред'явлення наказу до виконання, яка Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.11.2015р. була задоволена, поновлено строк пред'явлення до виконання наказу суду від 02.09.2014 року по справі № 916/1837/14.

24.12.2015р. головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_9 було відкрите виконавче провадження щодо виселення Суворовського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області.

18.01.2016р. на адресу головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_9 надійшла заява від представника ліквідаційної комісії Суворовського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, в якої Суворовський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області стверджує, що ним вже тривалий час не займаються вищезазначені приміщення.

ОСОБА_10 від 11.02.2016 року встановлено, що у вищезазначених приміщеннях Суворовський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області не знаходиться. У зазначених приміщеннях знаходиться Суворовський ВП у м. Одесі ГУНП України в Одеській області.

А тому, на підставі ст.1212 ЦК України, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав та інтересів та просить суд виселити Суворовський відділ поліції у місті ОСОБА_8 ГУНП в Одеській області із незаконно займаних ним житлових кімнат №137 площею 14,7кв.м., №140 площею 16,0кв.м, №141,1 площею 11,2кв.м, №145 площею11,2 кв.м, №146 площею 16,7кв.м та допоміжних приміщеннях №138 (кладовка), площею 3,3 кв.м, №139 (коридор), площею 4,9 кв.м, №142 (коридор), площею 9,0 кв.м, №143 (ванна), площею 1,5 кв.м, №144 (туалет), площею 1,4 кв.м у гуртожитку за адресою: 65117, м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. За положеннями ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

У відповідності до ст. 1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст.2 Закону України „ Про судоустрій України" є, зокрема, захист гарантованих Конституцією України та законами, прав і законних інтересів юридичних осіб.

За змістом положень вказаних норм, правом на предявлення позову до господарського суду наділені, зокрема, юридичні особи, а суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист осіб, права і охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб’єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд зясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорювання і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

При цьому, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Так, предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою посилання на належне йому право, юридичні факти, що на думку позивача призвели до порушення цього права, та правове обґрунтування необхідності його захисту.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є вимога ОСОБА_1 співвласників гуртожитку "ЗАБОЛОТНОГО-26А" заявлена до Головного управління національної поліції в Одеській області про виселення Суворовського у м. Одесі відділу поліції, який є територіальним відділом Головного управління Національної поліції в Одеській області із незаконно займаних ним житлових кімнат №137 площею 14,7 кв.м, №140 площею 16,0 кв.м, №141 площею 11,2 кв.м, №145 площею 11,2 кв.м, №146 площею 16,7 кв.м та допоміжних приміщень №138 (кладовка) площею 3,3 кв.м, №139 (коридор) площею 4,9 кв.м, №142 (коридор) площею 9,0 кв.м, №143 (ванна) площею 1,5 кв.м, №144 (туалет) площею 1,4 кв.м, у гуртожитку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А, на підставі статей 11, 14, 15, 16, 526, 1212 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Як встановлено судом, за актом приймання-передачі житлового комплексу – житлового будинку гуртожитку, розташованого за адресою м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, передано 28.09.2010р. з балансу КП “ЖКС “Північний” на баланс ОСББ “Заболотного 26-А” вказаний будинок, а тому на день подання позовної заяви до суду ОСББ «Заболотного 26-А» є балансоутримувачем даного гуртожитку.

Відповідно до ч. 3 ст. 1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» об’єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно п.п. 1, 3, 5 ст. 1, ч. 1 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна; нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна; співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.

Положеннями пунктів п. ч. 2 ст. 1, п.п. 3, 11 ст. 1-1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на гуртожитки, що є об’єктами права державної та комунальної власності, крім гуртожитків, що перебувають у господарському віданні чи в оперативному управлінні військових частин, закладів, установ та організацій Національної гвардії України, Служби безпеки України, Державної прикордонної служби України, Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, Державної спеціальної служби транспорту, Міністерства внутрішніх справ України, Національної поліції України, Державної кримінально-виконавчої служби України, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, Державної служби України з надзвичайних ситуацій (крім тих, що знаходяться поза межами військових частин, закладів, установ, організацій), державних навчальних закладів (крім тих, яким надано статус гуртожитків сімейного типу та призначених для проживання сімей викладачів і працівників), Національної академії наук України (крім тих, яким надано статус гуртожитків сімейного типу та призначених для проживання сімей). Допоміжні приміщення у гуртожитку - приміщення у гуртожитку, призначені для забезпечення експлуатації гуртожитку як житлового комплексу та побутового обслуговування і задоволення санітарно-гігієнічних потреб його мешканців (кухні, санвузли, сходові клітки, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні (позакімнатні) коридори, колясочні, кладові, сміттєзбірні камери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення); нежилі приміщення у гуртожитку - приміщення адміністративного, господарського та іншого призначення (для проведення культурно-масових заходів, навчання, спортивних занять, відпочинку, громадського харчування, медичного і побутового обслуговування тощо), що входять до житлового комплексу гуртожитку, але не належать (не віднесені) до жилих (житлових) приміщень і є самостійними об’єктами цивільно-правових відносин.

Пунктами 3, 5, 9, 11 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передача гуртожитків згідно із цим Законом у власність територіальних громад здійснюється відповідно до порядку, передбаченого Законом України "Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності" та прийнятих відповідно до нього підзаконних актів, з урахуванням особливостей цього Закону. Рішення про передачу гуртожитків, на які поширюється дія цього Закону, у власність територіальних громад приймає орган, уповноважений управляти державним майном, інший орган, якому передано в користування державне майно, або суд. Утримання приватизованих та неприватизованих житлових, нежитлових і допоміжних приміщень у гуртожитках та прибудинкових територій здійснюється за рахунок коштів їх власників у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Власники житлових та нежитлових приміщень у гуртожитку можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідно до закону.

Із наявних в матеріалах справи технічних паспортів від 25.10.2010р. та від 07.07.2011р. вбачається, що технічний паспорт на нежитлові будівлі від 25.10.2010р. за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26а, складається із будівель літ. «А» (корпус дитячої міської лікарні) та «Б» (харчовий блок); технічний паспорт на нежитлове приміщення першого поверху від 07.07.2011р. за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-а, складається із основних та допоміжних приміщень загальною площею 90,7кв.м., які включають: 1)коридор 4,9кв.м.; 2) кабінет 16,8кв.м.; 3) кабінет 11,2кв.м.; 4) кабінет 11,2кв.м.; 5) коридор 9,0кв.м.; 6) душева 1,5кв.м.; 7) туалет 1,4кв.м.; 8) кабінет 16,7кв.м.; 9) кладова 3,3кв.м.; 10) кабінет 14,7кв.м. А тому, з обох вказаних технічних паспортів, вбачається, що за адресою м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, знаходяться нежитлові будівлі.

Між тим, відповідно до розпорядження Суворовської районної державної адміністрації від 27.01.2016р. №63р «Про встановлення нумерації об’єкту нерухомого майна – нежитловому приміщенню, яке розташоване за адресою: вул. Академіка Заблотного,26-А у м. Одесі (Департамент комунальної власності Одеської міської ради)» встановлено нумерацію об’єкту нерухомого майна – нежитловому приміщенню загальною площею 90,7кв.м. та вважати його за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, нежитлове приміщення №101.

Також, листом КП «БТІ» Одеської міської ради від 27.12.2016р. вих.№6986-12/898 стосовно того чи входять нежитлові приміщення загальною площею 90,7кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26а, до складу приміщень будівель літ. «А», «Б», які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26а загальною площею 7463,3кв.м. повідомило, що ці об’єкти є різними та розташовані в різних місцях по вулиці Академіка Заболотного, але мають одинакову адресу. Нежитлові приміщення №101, загальною площею 90,7кв.м., за технічним паспортом від 07.07.2014р., розташовані на першому поверсі дев’ятиповерхового багатоквартирного будинку (гуртожитку) за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26а (26-А).

Таким чином, в ході розгляду справи судом встановлено, що фактичним місцем знаходження спірного приміщення є: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А, нежитлове приміщення №101.

Власником вказаного нежитлового приміщення №101 є територіальна громада міста ОСОБА_8 в особі Одеської міської ради, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.327 ЦК України, у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді.

Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 41 Конституції України гарантує право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Як вбачається з матеріалів справи, 28.04.2016р. між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (Орендодавець) та Головним управлінням Національної поліції в Одеській області (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №02/26, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 90,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А. Отже, Одеська міська рада в особі Департаменту комунальної власності, користуючись своїм правом володіння та розпорядження майном, що належить їм на праві комунальної власності, на свій розсуд уклала договір оренди нежитлового приміщення з Головним управлінням Національної поліції в Одеській області, що не суперечить чинному законодавству.

Із вказаного договору від 28.04.2016р. вбачається, що він стосується оренди приміщень у гуртожитку у м. Одеса по вул. Ак. Заболотного, 26А, за договором в користування передавалися нежитлові приміщення, наявність яких зазначена у технічному паспорті від 07.07.2011р., а тому твердження позивача стосовно того, що договір укладений щодо іншого об'єкта, розташованого за іншою (відмінною) адресою - м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26-а, за якою знаходиться будівля дитячої міської клінічної лікарні №3, має іншу площу і технічні характеристики – є помилковим.

З наданих Головним управління Національної поліції в Одеській області, Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Одеської міської ради документів вбачається, що спірні приміщення в яких знаходиться відповідач є нежитловими, що підтверджується також технічним паспортом, наявним матеріалах справи станом 07.07.2011р. Відповідач займає нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 90,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А на підставі договору оренди від 28.04.2016р. (м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26А), який є чиним та на час розгляду справи ніким не оскаржувався . В ході розгляду справи , будь яких доказів, що спростовують доводи відповідача ОСОБА_1 співвласників гуртожитку "ЗАБОЛОТНОГО-26А" не надано, а тому суд доходить висновку, що твердження позивача про безпідставне зайняття відповідачем приміщень є хибним та недоведеними, зважаючи на що в задоволенні позову слід відмовити.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку про відмову в задоволені позову .

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на позивача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст. 49, ст.ст.82- 85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову ОСОБА_1 співвласників гуртожитку "ЗАБОЛОТНОГО-26А" відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно ст.85 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне рішення складено 12 червня 2017 р.

Суддя С.Г. Власова