Рішення № 6688657, 05.11.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-1735

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

05 листопада 2009 року                       Дружківський міський суд                       Донецької області           у складі:

головуючого судді                                               Молібога Г.В.

при секретарі                                                        Матішинець Т.П,

з участю представника позивача                        ОСОБА_1,

відповідача                                                            ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про стягнення заборгованості за комунальні послуги (квартплату),

В С Т А Н О В И В:

29 вересня 2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» (далі ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за комунальні послуги (квартплату).

У позові ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» зазначило, що відповідачам на підставі договору дарування від 06 грудня 2003р. за №322176 належить приватизована квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована у п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Квартира обладнена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 65,05 кв.м. Відповідачі  мешкають у квартирі з  06 червня 2003року.

03 березня 2004 р. між відповідачем  ОСОБА_2 з однієї сторони та ТОВ “Домсервіс” з другої сторони був укладений договір про реструктуризацію заборгованості на суму  216,00 грн. Станом на 01.02.2009 р. умови договору не виконуються і заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1534 грн.08 коп.  Згідно з договором доручення від 02.12.2008 року, ТОВ “Домсервіс” довіряє ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” стягнення  з населення  богів  по квартплаті на загальну суму 753027,34грн.

ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості у зв’язку з його невиконанням та стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі у загальній  сумі  1534 грн. 08 коп. та  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судовому засіданні представник ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» ОСОБА_4 зменшила позовні вимоги і пояснила, що квартира, в якій мешкають відповідачі належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування. В березні 2004р. власник квартири ОСОБА_2 з ТОВ «Домсервіс» уклав договір реструктуризації на загальну суму 216,00грн., однак проплати не вносить. Просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості у зв’язку з його невиконанням та стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі станом на 01 листопада 2009р. у сумі  1394 грн.91 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судове  засідання з’явився  відповідач  ОСОБА_2, який позов ТОВ «ЄРЦ м.Дружківка» не визнав. Він пояснив, що умови договору реструктуризації виконує в повному обсязі. Поточний борг, який виник з 1996р.   не визнав, так як  в даній квартирі вони мешкають лише з 2003р.  

Відповідач ОСОБА_5 у суд не з’явилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином: судовою повісткою, про що у справі є розписка. До суду надана заява про розгляд справи в її відсутність. Даний позов не визнає.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «ЄРЦ  м. Дружківка» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд встановив, що згідно з договором (і додатком до договору №1)  від 25 грудня 2004. за №3 р. ТОВ “Домсервіс” зобов’язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від  26 серпня 1999 р.,  договору підряду від  31 серпня 2001 р.,  договору поступки вимоги боргу від 31 серпня 2003. б/н р. ТОВ «Домсервіс» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно договору поступки вимоги боргу від 02.12.2008 року б/н ТОВ “Домсервіс” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”.

Суд встановив, що у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_6, 09 листопада 2000року народження. Дана   квартира належить відповідачу ОСОБА_2  на підставі договору дарування квартири  від  06 грудня 2003 року за №4311.    

Квартира розташована у багатоквартирному п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Загальна площа квартири складає 65,05 кв.м. Даний будинок розташований на території, яку обслуговує ТОВ “Домсервіс”.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п.  5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня  2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно договіру про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій від 27 травня 2008р. б/н, який   укладений  між відповідачем ОСОБА_2 і КП «Служба Єдиного замовника», відповідачі зобов’язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

03 березня 2004 року між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та відповідачем  ОСОБА_2 з другої було укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на 01.03.2004 р. у сумі 216,00 грн. строком на 60 місяців. Відповідачі умови договору не виконують і станом на 01 листопада 2009 року за ними утворилася заборгованість у сумі  1394 грн.91 коп., яку вони не погашають у добровільному порядку. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно.

Відповідно до  ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін  у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд вважає,  що невиконанням умов договору про реструктуризацію відповідач позбавила позивача ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” можливості отримувати погашення заборгованості та оплати поточних платежів, чим істотно порушили договір, тому він підлягає розірванню.

Відповідно до ч. 3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім’ї власника квартири зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з повнолітніх мешканців квартири солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них  в примусовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” підлягають стягненню  витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про стягнення заборгованості за комунальні послуги (квартплату) – задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 135 від 03 березня 2004 року, укладений між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3   солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» на розрахунковий рахунок 26004398018913 в ООБ 2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616 заборгованість за комунальні послуги (квартплату) станом на 01 листопада 2009 року у сумі  1394(одна тисяча триста дев’яносто чотири) грн.  91 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3  солідарно   на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» на розрахунковий рахунок 26004398018913 в ООБ 2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно   судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі 51 (п’ятдесят одна) грн.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання  апеляційної скарги.

На  рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.                                    

Суддя: