Рішення № 6684848, 13.11.2009, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

13 листопада 2009 року. Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді                                 Мороховець О.В.,

секретаря                                     Гамаскової Н.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради, третя особа – ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Миколаївської сільської ради, третя особа – ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами № 10, розташований по вул.Кримській в с.Королівка Новомосковського району Дніпропетровської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що з квітня 2001 року вона працювала у виробничому сільськогосподарському кооперативі ім.Щорса в с.Королівка Новомосковського району, яке на цей час припинило своє існування. 08.01.2004 року на загальних зборах пайщиків ВСК ім.Щорса між нею та останніми було досягнуто усіх істотних умов щодо продажу їй житлового будинку з надвірними побудовами № 10, розташованого по вул.Кримській в с.Королівка Новомосковського району Дніпропетровської області за 40000,00 грн. з відстрочкою виплати вартості домоволодіння до 31.12.2004 року, внаслідок чого 09.01.2004 року між нею та ВСУ ім.Щорса було укладено договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння в простій письмовій формі та протягом року  з її заробітку утримувалися гроші в рахунок вартості вказаного будинку. Після повної виплати вартості будинку, вищезазначений договір купівлі-продажу, за його умовами, повинно було посвідчити нотаріально, але з 2005 року ВСК ім.Щорса було ліквідовано і незважаючи на те, що ніхто її права власності на вказане нерухоме майно не оспорює та фактично виконані всі умови договору купівлі-продажу, на цей час звернення до нотаріуса є взагалі неможливим, а тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами № 10, розташованого по вул.Кримській в с.Королівка Новомосковського району Дніпропетровської області та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

Сторони в судове засідання не з’явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позивач підтримала свої позовні вимоги (а.с. 25), відповідач та третя особа визнали їх в повному обсязі (а.с. 22, 23).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводяться в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу, тобто у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців виробничий сільськогосподарський кооператив ім.Щорса, ідентифікаційний код 30764197, місцезнаходження: 51256, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Королівка, вул.Рахівнича, 16, припинило свою діяльність 04.01.2005 року та будь-які відомості на цей час про вказане підприємство відсутні (а.с. 11-12, 20-21), а тому Миколаївська сільська рада є належним відповідачем за даною справою.

Згідно договору купівлі-продажу від 09.01.2004 року ОСОБА_1 придбала в ВСК ім.Щорса житловий будинок з надвірними побудовами № 10, розташований по вул.Кримській в с.Королівка Новомосковського району Дніпропетровської області за 40000,00 грн., з умовою відстрочки виплати вартості домоволодіння в строк до 31.12.2004 року (а.с. 9), що також стверджується випискою з протоколу загальних зборів пайщиків ВСК ім.Щорса про продаж вказаного будинку (а.с. 8), який належав останнім на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.12.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 2287 (а.с. 6).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак в силу ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони фактично виконали всі умови вищезазначеного договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами № 10, розташованого по вул.Кримській в с.Королівка Новомосковського району Дніпропетровської області, а саме позивач сплатила на користь ВСК ім.Щорса вартість зазначеного будинку в розмірі 40000,00 грн., що стверджується довідкою ВСК ім.Щорса про закінчення виплат ОСОБА_4 за придбаний нею будинок (а.с. 10), а останні передали їй вказане домоволодіння у власність, що стверджується наявністю оригіналу технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок у позивача (а.с. 13-15), крім того довідкою виконкому Миколаївської сільської ради        № 1920 від 09.10.2009 року стверджується, що ОСОБА_4 дійсно проживає в спірному домоволодінні з лютого 2004 року по теперішній час (а.с. 17), а тому суд дійшов висновку, що у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України вказаний договір має бути визнаний дійсним, а за позивачем повинно бути визнано право власності на вищезазначене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 220, ч. 2, 657 ЦК України суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради, третя особа – ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами    № 10, розташованого по вул.Кримській в с.Королівка Новомосковського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та виробничим сільськогосподарським кооперативом імені Щорса від 09.01.2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами № 10, розташований по вул.Кримській в с.Королівка Новомосковського району Дніпропетровської області, який складається з: будинку «А», літньої кухні «Б», гаражу «В», сараїв «Г», «Д», «Є», «Е», навісу «З», вбиральні «И», колонки «к», зливної ями «я» та споруджень І, №№ 4-8.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                         О.В.Мороховець