Рішення № 6661469, 06.10.2009, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-363/09

РІ Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2009 року м. Вижниця

Вижницький районий суд Чернівецької області у складі судді Круглюка В.Г., при секретарі Андрюк О.Д., за участю представника позивача Кусяк М.І., за участю відповідачів ОСОБА_1., ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_1., ОСОБА_2 про звернення стягнення, мотивуючи вимоги тим, що 22.06.2007 року відповідач ОСОБА_1. отримав кредит у розмірі 67250,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 9,36 відсотки на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.06.2022 року. Зазначав, що в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, ПриватБанк та ОСОБА_2 22.06.2007 року уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 374, 70 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1. Посилався на те, що відповідач ОСОБА_1. не виконав зобов»язання за договором кредиту, просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які зареєстровані та проживають в будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, а також стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

В судовому засідання представник позивача Кусяк М.І. позовну заяву підтримала в повному обсязі, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві. Додатково пояснила, що на день розгляду справи в суді, відповідач ОСОБА_1. заборгованість перед банком не погасив та в графік погашення заборгованості за кредитним договором не увійшов.

Відповідачі ОСОБА_1., ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнали.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріли справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 22 червня 2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту № CVVWGA00000041, за умовами якого ОСОБА_1. отримав грошові кошти в сумі 40000, 00 доларів США в кредит та 2250,00 доларів США на сплату страхових платежів зі сплатою відсотків за користування кредитом з кінцевим терміном повернення 21 червня 2017 року. На забезпечення виконання зобов»язання за договором кредиту ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки від 22 червня 2007 року, предметом якого є надання ОСОБА_2. в іпотеку нерухомого майна, а саме житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1, в забезпечення виконання зобов»язань ОСОБА_1 за кредитним договором від 22.06.2007 року № CVVWGA00000041 по поверненню кредиту, наданого у вигляді не поновлювальної лінії в сумі 42250,00 доларів США на строк з 22 червня 2007 року по 21 червня 2017 року включно.

Крім того, 17 квітня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору від 22.06.2007 року, згідно якої п.7.1 кредитного договору від 22.06.2007 року викладено в наступній редакції: банк зобов»язується надати позичальникові кредитні кошти шляхом надання готівкою через касу банку на строк з 22 червня 2007 по 21 червня 2022 року включно у вигляді не поновлювальної лінії у розмірі 65000,00 доларів США на споживчі цілі, а також у розмірі 2250,00 доларів США на сплату страхових платежів.

Згідно додаткового договору про внесення змін до договору іпотеки від 17 квітня 2008 року, за цим договором іпотекою забезпечується виконання зобов»язання позичальника за кредитним договором від 22 червня 2007 року по поверненню кредиту, наданого у вигляді не поновлювальної кредитної лінії в сумі 67250,00 доларів США по 21 червня 2022 року включно.

П.18.8.1 договору іпотеки сторонами передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов»язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно п. 24 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених цим договором, відповідно до розділу п»ятого Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в цьому договорі.

Відповідно до розрахунку суми заборгованості ОСОБА_1. станом на 05.02.2009 року має заборгованість за договором кредиту в сумі 64413, 82 доларів США, яка складається з наступного: 62804, 95 доларів США заборгованість за кредитом; 1497, 36 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 50, 82 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 60, 69 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором. Відповідно до службового розпорядження № 417/44 від 04.02.2009 року 64413, 82 доларів США за курсом 7, 70 гривень становить 495986, 41 гривень. Відповідачем порушено строки виконання зобов»язань за договором кредиту.

Згідно ч.1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом; Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ст.. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, факт невиконання відповідачем ОСОБА_1 зобов»язань за договором кредиту від 22.06.2007 року № CVVWGA00000041 знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, звернення стягнення на предмет іпотеки дім та земельну ділянку загальною площею 374, 70 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1, передбачено умовами укладеного між сторонами договору іпотеки, у зв»язку з чим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ЗАТ КБ «Приватбанк» в частині звернення стягнення на житловий будинок підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.

Згідно ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. В силу ст. 7 ч.1 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст..590, 591 ЦК України, ст.. 33, 40 Закону України «Про іпотеку», ч.1 ст. 109 Житлового Кодексу України, ст..ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVVWGA00000041 від 22 червня 2007 року в розмірі 495986 (чотириста дев»яносто п»ять тисяч дев»ятсот вісімдесять шість) гривень 41 коп. звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 374, 70 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, які зареєстровані та проживають в будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Вижниця.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ідентифікаційний номер ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, ідентифікаційний номер ІНФОРМАЦІЯ_4, жителів АДРЕСА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк”, що знаходиться за адресою: 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах. 64993919400001 МФО № 305299 1708 (одну тисячу сімсот вісім) гривень 50 коп. сплаченого держмита і 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в суді.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: Круглюк В.Г.